精细化审图工作流程课件.pptx

1、精细化审图工作流程精审目标：精审目标：精细化审图（简称精审）融创内部标准审查要点减少后期施工变更率节省甲方工程造价保证整个施工进度高效、顺利完成国家规范、规程等精审流程：精审流程：审图启动会设计院第一次提资提第一轮审图意见设计院回复第一轮意见三方意见沟通会设计院完成第一次图纸修改设计院第二次提资，精审公司复核图纸，并开始第二轮审图设计院回复第二轮意见并改图设计院第三次提资，精审公司复核设计院完成确认后意见修改并出图一、审图启动会：一、审图启动会：精审公司建筑、结构、机电各专业人员同甲方各专业人员第一次沟通见面会。会议内容：1、甲方介绍项目情况，设计进度、出图计划 2、双方协商制订时间节点计划，

2、确定各专业沟通合作方式。二、设计院第一次提资给精审公司，正式开始第一轮审图二、设计院第一次提资给精审公司，正式开始第一轮审图设计院提资：1、提供较完整的全套施工图（建筑、结构、给排水、暖通、电气）2、结构模型及计算书 3、机电专业预留预埋提资条件图（影响建筑、结构的预留预埋）融创提资：1、融创内部各类标准 2、立面控制手册及规划局面积校核图、规划局签批的总平面图及八大协审图 3、扩初会审的会议纪要 二、设计院第一次提资给精审公司，正式开始第一轮审图二、设计院第一次提资给精审公司，正式开始第一轮审图各专业审图提资必须提供但易遗漏的资料：建筑专业：地下室图纸必须有地下室顶板图，含顶板结构板面标高，

3、建筑完成面，覆土厚度，机电等出地面预留洞口等；有道路红线的1：500地形图以及宗地图，含原始地形图的总图；结构专业：结构图纸对应的结构计算模型文件，结构计算书；用于结构计算的荷载统计表；机电专业预留预埋提资条件图（影响建筑、结构的预留预埋等）；地勘报告，试桩说明，试桩报告；二、设计院第一次提资给精审公司，正式开始第一轮审图二、设计院第一次提资给精审公司，正式开始第一轮审图电气专业：弱电智能化深化图；配电房计算书；供电方案及供电征询意见（八大协审之一）等；泛光照明深化图及其他专业提资条件图；给排水专业：太阳能厂家深化图；当地市政条件，包括市政给水管接入点位置、管径，市政雨污水接入点位置、管径及标

4、高。二、设计院第一次提资给精审公司，正式开始第一轮审图二、设计院第一次提资给精审公司，正式开始第一轮审图暖通专业：燃气热水器、分集水器及地板采暖深化图；燃气方案图（与燃气设计院沟通确认版）；三、精审公司提第一轮精审意见三、精审公司提第一轮精审意见时间：6天精审关注点：1、国家、地方规范要求的各专业审图要点。2、融创设计要求和标准等系统性、功能性问题，融创内审 要点、销项单内容。3、各专业交叉审图所发现的专业内和专业间的错漏碰缺等四、设计院回复第一轮审图意见四、设计院回复第一轮审图意见设计院回复方式：在精审公司提出的第三方审查意见单上，对于认同的意见，回复“同意”；对于有异议的意见，可于回复栏中

5、写明原因。五、甲方组织设计院及精审公司三方的审图意见沟通会五、甲方组织设计院及精审公司三方的审图意见沟通会甲方组织三方一起逐条地过意见，设计单位汇报关键意见修改方案供甲方和审图公司确认，主要是针对有争议的地方现场讨论确定修改方案。六、设计院完成第一次图纸修改六、设计院完成第一次图纸修改设计院根据三方会议确定的内容完成施工图的修改，并在图纸上圈注修改部位。七、第二轮精细化审图七、第二轮精细化审图时间：4天提资条件：1、终版施工图 2、外审意见书 3、甲方确认的精装施工图 4、机电专业预留预埋提资条件图流程：根据三方会议结果，复核第一轮精审落实情况，并于审图单复查栏内填入“Y”或“N”，同时进行第

6、二轮精审精审关注点：1、补充的图纸内容 2、遗漏的甲方关注点的内容 3、融创内部标准八、设计院回复第二轮审图意见，并完成第二次审图意见改图八、设计院回复第二轮审图意见，并完成第二次审图意见改图时间：2天设计院进入第二轮意见回复并完成改图，并填写“审图意见落实承诺表”。九、设计院第三次提资，精审公司复核图纸九、设计院第三次提资，精审公司复核图纸时间：1天设计院提供最终版施工图纸，精审公司根据第二次审图意见及甲方内审意见进行复核，如有异议的地方与设计院及甲方沟通确认。十、设计院完成沟通确认后的修改意见，并出最终版施工图十、设计院完成沟通确认后的修改意见，并出最终版施工图精审公司汇总所有审图意见及改图成果汇报给甲方，要求所有审图意见均需审图人、设计院设计人及专业负责人会签并提交甲方存档。Thank you！