金泽古镇开发方案.pptx

1、金泽古镇开发方案金泽古镇开发方案SWOT分析开发建设宣传目目 录录金泽古镇金泽古镇SWOTSWOT分析分析金泽古镇旅游开发金泽古镇旅游开发优势优势1 1贯穿全镇有一条南北流向的市河，并有多条支流汇集而来。贯穿全镇有一条南北流向的市河，并有多条支流汇集而来。境内湖塘星罗棋布，河港纵横交叉，是个典型的江南鱼米水境内湖塘星罗棋布，河港纵横交叉，是个典型的江南鱼米水乡，有水产资源乡，有水产资源6262种，其中数甲鱼、鲈鱼、大闸蟹、鳗鱼、种，其中数甲鱼、鲈鱼、大闸蟹、鳗鱼、银鱼、黄鳝等最为珍贵，这些活鲜活跳的水中特产，肉质纯银鱼、黄鳝等最为珍贵，这些活鲜活跳的水中特产，肉质纯细，美味可口，都具有很高的营

2、养价值。细，美味可口，都具有很高的营养价值。2 2金泽镇是上海地区有名的桥乡，著名书法、篆刻家钱君陶金泽镇是上海地区有名的桥乡，著名书法、篆刻家钱君陶曾为之题写曾为之题写“金泽古桥甲天下金泽古桥甲天下”7 7个大字。每一座桥梁不仅个大字。每一座桥梁不仅各有特色，而且都与寺阁庵庙有关。如今绝大部分寺庙已废，各有特色，而且都与寺阁庵庙有关。如今绝大部分寺庙已废，但当年的桥却风姿犹存。金泽的桥梁非同一般，不仅数量多，但当年的桥却风姿犹存。金泽的桥梁非同一般，不仅数量多，而且大多是历史名桥。而且大多是历史名桥。3 3古镇地理区位优越，周边交通便利。位于上海市青浦区西古镇地理区位优越，周边交通便利。位于

3、上海市青浦区西部、风景秀丽的淀山湖畔，是上海的西大门。东与青浦区朱部、风景秀丽的淀山湖畔，是上海的西大门。东与青浦区朱家角、练塘两镇毗邻；南濒太浦河，与浙江省嘉善县丁栅、家角、练塘两镇毗邻；南濒太浦河，与浙江省嘉善县丁栅、大舜两镇交界；西、北与江苏省吴江市芦墟、昆山市周庄、大舜两镇交界；西、北与江苏省吴江市芦墟、昆山市周庄、锦溪三镇接壤。锦溪三镇接壤。4 4空气空气新鲜新鲜,空气质量达一级空气质量达一级,是上海是上海郊区水质和大气环境质量郊区水质和大气环境质量最好的地区最好的地区。对于。对于长期在高污染与快节奏长期在高污染与快节奏环境环境下工作的现代人下工作的现代人来说来说,金泽的纯净、金泽的

4、纯净、安宁是安宁是最适合他们前来放松最适合他们前来放松精神。精神。尤其对尤其对于长期生活在都市的上海市居民来说于长期生活在都市的上海市居民来说,金金泽不仅是最近也是最好泽不仅是最近也是最好的选择。的选择。古镇旅游开发古镇旅游开发劣势劣势1 1周边类似景区众多，竞争压力大。长三角地区水乡古镇较周边类似景区众多，竞争压力大。长三角地区水乡古镇较多多,在全国独具特色、有一定的知名度的有周庄、同里、乌在全国独具特色、有一定的知名度的有周庄、同里、乌镇、朱家角、西塘、南浔等。镇、朱家角、西塘、南浔等。2 2资源特色不突出。金泽是传统的江南水乡，但是并不具有资源特色不突出。金泽是传统的江南水乡，但是并不具

5、有丰富的旅游资源，缺乏独特的让人印象深刻的特质，在江浙丰富的旅游资源，缺乏独特的让人印象深刻的特质，在江浙沪地区也缺乏知名度。沪地区也缺乏知名度。古镇旅游面临的机会古镇旅游面临的机会 面对周边类似的古镇旅游景点出现游面对周边类似的古镇旅游景点出现游客爆棚，容纳量饱和等现状，金泽古镇的客爆棚，容纳量饱和等现状，金泽古镇的开发可以使游客多一种选择，起到分流的开发可以使游客多一种选择，起到分流的作用。作用。金泽古镇旅游面临的金泽古镇旅游面临的威胁威胁（1 1）周边地区旅游业发达，金泽起步晚，竞争压力大。上海的朱）周边地区旅游业发达，金泽起步晚，竞争压力大。上海的朱家角，七宝，苏州的周庄、同里、浙江的

6、乌镇、南浔、西塘等江南家角，七宝，苏州的周庄、同里、浙江的乌镇、南浔、西塘等江南水乡由于开发较早，宣传得力，已经在国内外赢得了巨大的声望。水乡由于开发较早，宣传得力，已经在国内外赢得了巨大的声望。相比而言，金泽古镇尚处于旅游产业起步阶段，无论在开发力度或相比而言，金泽古镇尚处于旅游产业起步阶段，无论在开发力度或者是品牌知名度方面都与对手存在巨大的差距，与周边古镇难以形者是品牌知名度方面都与对手存在巨大的差距，与周边古镇难以形成有效的竞争。成有效的竞争。（2）由于过度开发，古镇旅游的社会认同度逐渐下降。20世纪80年代以来，随着云南丽江、江苏周庄等古镇旅游的崛起，中国的历史城镇作为一种独特的旅游

7、资源吸引着越来越多的旅游者，发展到现在，古镇旅游已经成为各地炙手可热的旅游产品。然而，在古镇旅游资源的开发过程中日益暴露出诸多的问题，比如，仿古建筑过度开发、商业气息浓郁、古镇景区雷同等。这些问题给古镇旅游业的发展带来了一定的负面影响，使得游客审美疲劳。总体定位：真实宁静的原生态休闲古镇，以休闲为主差异化总体定位：真实宁静的原生态休闲古镇，以休闲为主差异化发展发展形象口号：最后的江南水乡形象口号：最后的江南水乡客源市场：客源市场：1 1上海本地人，家庭的出游形式，集中于双休上海本地人，家庭的出游形式，集中于双休日和节假日，停留时问短多为当日往返，最多留宿日和节假日，停留时问短多为当日往返，最多

8、留宿一夜。一夜。2 2长江三角洲地区的游客。长江三角洲地区的游客。3 3除此之外的全国各地游客。除此之外的全国各地游客。制订科学的概念性规划许多原本风景优美、自然环境优良、民风纯朴、人文景观独特的地区为了追求眼前的利益，出现了过度开发的现象。不少周边著名的古镇曾经盛极一时,但逐渐的商业化使得原本纯朴的人文生活风景区逐渐丧失了自我。而古镇旅游资源具有稀缺性和不可再生性,所以金泽应制订旅游发展的概念性规划,明确其旅游发展的目标和原则，坚持可持续旅游的发展道路，实现代际平衡。开发建设开发建设垂钓垂钓 开辟一块河道，供游客垂钓。开辟一块河道，供游客垂钓。开发建设开发建设野外烧烤可以建造专业的烧烤设施区

9、，提供烧烤工具的无烟烤炉，也可以仅仅提供场地。在户外烧烤最重要的是安全，主要注意点有三方面：防火、防烫伤、食品安全。建设包括房车停靠区、帐篷露营区、房车租赁区、生活配套区，建成集休闲、旅游、度假、居住为一体的房车营地。积极利用地域的生态资源和自然环境，进行亲自然、亲水景设计，力求将房车、道路的安排与设计能够达到同花草树木一样的景观价值，创造优美的游憩环境。露营地建设露营地建设公共建筑与配套设施的建设，包括公共租赁中心区、公共洗衣房、公共厕所、公共淋浴间、厨房、餐馆、微型超市等配套设施，以满足游客日常生活的需要。千年银杏树 庙宇烧香祈福 锁桥锁桥想爱的恋人，只要锁上一把刻有双方姓名的同心锁，就能

10、心心相犀，相爱到老。这是一个美丽的寓言，一个虔诚的祈祷，更是一个永恒的承诺。开放古镇传统民居举办“江南第一桥乡”古桥的摄影作品展建设健全整个景区有形的服务设施建设健全整个景区有形的服务设施,如如参观点中的休息场所、公共卫生间，茶参观点中的休息场所、公共卫生间，茶庄、饭庄等等。其中庄、饭庄等等。其中,注意保持金泽的注意保持金泽的地方特色地方特色,打出当地有影响的品牌。打出当地有影响的品牌。加强人才培养加强人才培养,提高服务质量提高服务质量,树立金泽旅树立金泽旅游的良好形象。旅游服务质量是提高旅游市游的良好形象。旅游服务质量是提高旅游市场竞争力的关键。要以游客满意为目标场竞争力的关键。要以游客满意

11、为目标,提供提供优质、特色服务优质、特色服务,树立良好形象。加强社会治树立良好形象。加强社会治安综合治理安综合治理,发扬民风淳朴、安静祥和的优良发扬民风淳朴、安静祥和的优良传统传统,塑造一流环境、一流服务、一流质量的塑造一流环境、一流服务、一流质量的金泽旅游品牌。金泽旅游品牌。旅游宣传旅游宣传1 1加强区域旅游宣传协作。加强区域旅游宣传协作。一方面一方面,加强与周边的其他水乡古镇的合作加强与周边的其他水乡古镇的合作,形成强势形成强势旅游区域。立足于互惠互利旅游区域。立足于互惠互利,开展双方政府、景区和开展双方政府、景区和旅游企业的全方位、多层次旅游宣传合作。旅游企业的全方位、多层次旅游宣传合作

12、。例：金泽古镇属于整个尚在开发中的淀山湖旅游区。以金泽为中心向周边扩展,可以看到上海最大的园林建筑大观园、淀山湖和古镇朱家角等具有江南特色和古朴风情的旅游带。将这几个既有共性又有个性的景点整合成一条有着深深江南烙印的旅游线。另一方面,要通过政府引导、企业运作、利益导向,加强与目标市场旅游代理商的互利合作,争取让更多旅行社重点推荐金泽,壮大销售网络。2 2需要有一个完善的服务网络。需要有一个完善的服务网络。完善的服务网络对于一个优秀的旅游区来说是至完善的服务网络对于一个优秀的旅游区来说是至关重要的关重要的,其主要职能是完成对旅游服务业的全程其主要职能是完成对旅游服务业的全程监控和统筹安排监控和统筹安排,以及与周边旅游区的协调等。另以及与周边旅游区的协调等。另外外,拥有自己的网站也可以同时达到宣传与服务的拥有自己的网站也可以同时达到宣传与服务的功效。功效。谢谢！