2020年一建法规时间类知识点大全.docx

1、2020年一建法规时间类知识点大全法人及不动产权 1、营利法人经依法登记成立。营业执照签发的日期为营业法人的成立日期； 2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。专利1、发明专利权的期限为20 年，实用新型专利权和外观设计专利权期限为10 年，均自申请日起算。2、注册商标有效期为10 年，自核准注册之日起计算，申请续展注册，于期满前12 个月内申请，6 个月的宽展期，续展注册的有效期为10 年。3、著作权保护期为50

2、 年。施工许可法律制度 考点 1：建设工程施工许可制度一、工程总承包项目的施工许可 对于在工程总承包项目中承担分包工作，且已与工程总承包单位签订分包合同的设计单位或施工单位，不得要求其与建设单位签订设计合同或施工合同，也不得将上述要求作为申请领取施工许可证的前置条件。二、施工许可证的法定批准条件 1、依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续； 2、在城市、镇规划区的建筑的工程，已经取得规划许可证； 3、施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求； 4、已经确定施工企业；5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查； 6、有保证

3、工程质量和安全的具体措施； 7、依法必须监理的工程已委托监理； 8、建设资金落实：（1）工期不足一年，到位 50；（2）工期超过一年，到位 30。9、其他条件：（1）只有法律和行政法规才有权增加新的申领条件； （2）依法应当经过公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或审核不合格的，不得颁发施工许可证。 三、施工许可证的延期 1、建设单位应当从领取施工许可证之日起 3个月内开工，因故不能按期开工的应当向发证机关申请 延期；延期以两次为限，每次不超过 3 个月，既不开工，又不延期，自行废止。 2、实行开工报告制度的建设工程，因故不能按期开工超过 6 个月的，应当重新办理。 四、施

4、工许可证的核验 1、因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起 1 个月内向发证机关报告；2、中止施工满 1 年的工程，恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 考点 2：施工企业从业资格制度 一、不予批准企业资质申请的情形 1、在申请之日前 1 年至资质许可决定作出前，企业有违法行为发生； 2、重点注意：（1）恶意拖欠分包企业工程款或者农民工工资的；（2）发生过较大以上质量安全事故 或者发生过两起以上一般质量安全事故的。 二、企业资质证书的撤回、撤销、吊销和注销 1、撤回 （1）企业不再符合资质标准要求条件的，有关部门应当责令限期改正并向社会公告，整改期限最长不 得超过 3 个月

5、；企业整改期间不得申请资质升级、增项，不得承揽新的工程； （2）被撤回资质证书的企业，可以在资质被撤回后 3 个月内，向资质许可机关提出核定低于原等级同类别资质的申请。 2、撤销 （1）资质许可机关违法准予资质许可； （2）企业以欺骗、贿赂等不正当手段取得资质许可。 3、注销 （1）资质证书有效期届满后未依法申请延续的；（2）企业依法终止的； （3）资质证书依法被撤回、撤销或吊销的；（4）企业提出注销申请的。 4、吊销一般是执业过程中出现安全责任事故或其他较严重的问题，是较严厉的一种处罚行为。三、实际施工人的诉讼主体资格1、实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理； 2

6、、实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人，发包人只在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任。考点 3：建造师注册执业制度 一、不予注册的情形 （1）申请在两个或者两个以上单位注册的；（2）因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日 起至申请注册之日止不满 5 年的；（3）因执业活动以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起到申请注 册之日止不满 3 年；（4）被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满 2 年的；（5）在申请 注册之日前 3 年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；（6）年龄超过 65 周岁的。二、

7、执业管理的规定 1、注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。2、除外情形：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的；（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工 120 天及以上，经建设单位同意的。 建设工程招标投标 考点 1:建设工程招标投标制度 一、可以不进行招标的项目 1、免于招标的法定情形 （1）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的； （2）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的； （3）需要采用不可替代的专利或者专有技术； （4）采购人依法能够自行建设、生产或者提供； （5）需要向原中标人采购否则影响施工或功能配套。 2、民间投

8、资的房屋建筑工程中，探索由建设单位自主决定发包方式。 二、邀请招标的情形 （1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择； （2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。 三、电子招标 （1）数据电文形式与纸质形式的招标投标活动具有同等法律效力。 （2）投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回；（3）投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。 四、否决投标 1、标底（1）不得以投标报价是否接近标底作为中标条件；（2）不得以超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。 2、否决投标 （1）投标文件未经投标单位盖章和单位负

9、责人签字； （2）投标联合体没有提交共同投标协议； （3）投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件； （4）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外； （5）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价； （6）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应； （7）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。 五、中标合同的签订1、中标人的确定 （1）国有资金占控股或主导地位的依法必须招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人； （2）排名第一的中标候选人放弃中标的，招标人可以按照中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人

10、，也可以重新招标。2、合同的签订 （1）招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书 面合同； （2）当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的， 应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。 六、禁止限制、排斥投标人的规定 （1）就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差別的项目信息； （2）设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应（3）依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件； （4）对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标

11、准（5）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商（6）依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或投标人的所有制形式或组织形式。 七、投标保证金投标保证金的内容：法律规定 限额：投标保证金不得超过招标项目估算价的 2%，施工投标不超过 80 万元人民币提交：采用两阶段招标的，应当在第二阶段提交投标保证金 投标截止时间以前，投标人要求收回已经递交的投标文件，称之为“撤回”投标截止时间以后 ，投标人宣布已经递交的投标文件无效，称之为“撤销”八、投标人的不正当竞争行为 九、联合体投标 1、联合体的资格条件 （1）联合体各方均应当具备规定的资格条件； （2）由同一专业单位组成的联合体，按照资

12、质等级较低的单位确定资质等级； 2、投标无效的情形 （1）资格预审后联合体增减、更换成员的，其投标无效； （2）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其 他联合体在同一项目中投标。 考点 2:建设工程承包制度一、建设工程总承包的规定 1、装配式建筑原则上应采用工程总承包模式。2、建设单位委托的项目管理单位不得与工程总承包单位具有利害关系。 3、工程总承包评标可以采用综合评估法；工程总承包项目可以采用总价合同或者成本加酬金合同。4、建设单位可以自行对工程总承包项目进行管理，也可以委托项目管理单位依照合同对工程总承包项目进行管理。但是，项目管理单位不得与

13、工程总承包企业具有利害关系。5、工程总承包企业自行实施施工的，不得将工程总承包项目主体结构的施工业务分包给其他单位。 二、违法分包的情形 1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；2、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；（劳务分包无需建设单位同意） 3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的（钢结构工程除外）4、分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的； 5、劳务分包单位将劳务作业再分包；6、劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取建筑材料款、周转材料款和设备费用； 7、建设单位指定分包单位。 三、连带责任的承担 1、权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任； 2、连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。 3、实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿考点 3:建筑市场信用体系建设 一、施工单位不良行为的区别不良行为类别：认定标准的区别（一）资质不良行为：资质条件不符合相关规定 （二）承揽业务不良行为：资质条件符合但是承揽工程的手段违反法律规定 （三）工程质量不良行为：违反施工单位的质量责任和义务的行为 （四）工程安全不良行为：违反施工单位的安全生产责任和义务的行为 （五）拖欠工程款或工人工资不良行为