智慧社区建设设计方案案例.pptx

1、智慧社区解决方案 0 1 智慧社区子系统 0 3 智慧社区运营方案 0 5 智慧社区建设背景 0 2 XXXX智慧 社区方案 0 4 智能小区方案特点 0 6 案例分享 C - 目目 录录 - CONTENTS 智慧社区 | “互联网+”时代的呼唤 业主刚需促社区变革业主刚需促社区变革 智能家居 可视对讲 智能安防 社区消费 在线物业 社区互动 体验式社区体验式社区成为购房刚需成为购房刚需 新技术助力智慧落地新技术助力智慧落地 人与人、人与物、物与物人与人、人与物、物与物 无界限连接无界限连接 大数据/云计算 移动化 OTT 物联网 政策加强支持力度政策加强支持力度 国家出密集政策国家出密集政

2、策大力推进大力推进 市场化进程加速市场化进程加速 民营宽带服务商牌照发放 2014年， 智慧社区建设指南(试行) 2015，100个试点智慧社区 2020年，智慧社区50% 地产转型综合服务商 转型城市运营商 万睿科技运营公司 黄金黄金15年进入白银时代，房地年进入白银时代，房地 产市场产市场向后房产市场向后房产市场演进演进 智慧社区 | 知名房产商/物业公司触电智慧社区 市场化进程加速市场化进程加速 2013年6月，彩生活推出“彩之 云”； 2014年6月，香港上市 截止2015年6月，彩生活订约管理 1533个住宅社区，合同管理面积 2.43亿平方米 2015年5月，长城物业、佳兆业物 业

3、、绿的物业等共同发起创立 “一应云联盟”，截止8月， 一应云联盟物业成员企业达78家， 涉及物业项目1500个，物业面积3。 5亿平方米，住户300万 2013年下半年，万科推出了 “住这儿”； 2014年9月推出“睿服务1.0”； 2015年8月推出“睿服务2.0” 2013年，推出“生活帮”社区服 务平台，2014年3月，“龙湖 社区通”APP上线，截止目前， 2年时间内平台水果订购交易量 就达到500万元 2016年，推出“千丁互联” 智慧社区 | 传统社区面临的问题 市场化进程加速市场化进程加速 运营业务少 建设成本高 维护难度大 业务做不精 增值服务少 无数据沉淀 运营模式单一 建设

4、子系统多 系统割裂、分散 资源无共享、系统无互联 维护成本高 维护难度大 智慧社区 | 智慧社区解决方案给地产商带来了什么？ 品牌品牌 一站式服务一站式服务 提升楼盘品质及品牌溢价提升楼盘品质及品牌溢价 管理管理 简化物业系统，智能化系简化物业系统，智能化系 统管理流程；增强物业人统管理流程；增强物业人 员管理效率员管理效率 成本成本 统一平台、接口标准化，统一平台、接口标准化， 大大降低建设及维护成本大大降低建设及维护成本 服务运营服务运营 高效、精准服务为业主提高效、精准服务为业主提 供便捷、舒适的生活服务，供便捷、舒适的生活服务， 转型服务提供商转型服务提供商 数据数据 用户数据、交易数

5、据、行用户数据、交易数据、行 为数据在系统中沉淀，可为数据在系统中沉淀，可 进一步挖掘数据价值进一步挖掘数据价值 用户用户&渠道渠道 占据用户资源，增强对占据用户资源，增强对O2O 服务商、广告商、金融服务服务商、广告商、金融服务 商等各种服务商的整合能力商等各种服务商的整合能力 0 1 智慧社区建设背景 0 3 智能小区方案特点 0 5 案例分享 0 2 智慧社区子系统 0 4 XXXX智慧 社区方案 0 6 智慧社区运营方案 C - 目目 录录 - CONTENTS 智慧社区 | 智慧社区解决方案 市场化进程加速市场化进程加速 互联网 物联网 通信网 视频监控 可视对讲 周界报警 出入口停

6、车场 门禁一卡通 多媒体发布 背景音乐 平台平台 标准标准 数据数据 小区智能化平台 物业管理平台 社区服务入口平台 大数据平台 接口数据标准化 建设标准化 服务标准化 用户基本数据 用户交易数据 用户行为数据 设备和环境数据 业务业务 智慧 家居 智慧 物管 智慧 商业 智慧 停车 智慧 养老 智慧 医疗 弱电子系统-视频监控 安全性 存储 智能 密码加密传输，强密码，有效期 数据库安全,HTTPS 中心录像倒放 云存储：直存，转存 录像补录：断网，定时 鱼球联劢 全景拼接 人脸识别 客流统计 主从跟踪 行为分析 弱电子系统-视频监控 高 空 抛 物 鱼 眼 监 控 全景画面全景画面 局部画

7、面局部画面 全 景 监 控 人 员 异 常 活 劢 检 测 室外广场、空中花园：全景监控 区域入侵、快速奔跑、人员徘徊等检测报警 十字路口、中庭：鱼眼全景监控 主干道、周界：透雾、星光级监控 人脸识别：实现出入人员 的人脸识别功能 远程开门: 业主不在家 时，可用手机APP实现来 访客人的远程开门放行 信息发布: 物业可将 缴费、通知、公告等信 息通过可视对讲发至业 主 弱电子系统弱电子系统- -可可 视对讲视对讲 弱电子系统-一卡通 会议签到 门禁 考勤 消费 访客 在线巡更 一卡通 统一数据库统 一的身份讣证 体系 梯控 弱电子系统弱电子系统- -一卡通之门禁一卡通之门禁 开门记录 门禁联

8、动 开门计划 发卡授权 考勤 考勤点 假日 异常改签 统计 排班 报表 弱电子系统弱电子系统- -一卡通之考勤一卡通之考勤 弱电子系统-一卡通之消费 一卡在手，消费不愁 充值 - 系统充值 - 充值机充值 - 补贴发放 报表 - 营业收入 - 充值收入 - 消费记录 稳定，便捷 脱机 - 脱机消费 - 记录补传 弱电子系统-一卡通之访客 预约 核对 发卡授权 保安登记 发卡授权 回收卡登 记离场 身份识别，权限控制 弱电子系统-一卡通之梯控 内部授权 访客授权 - 指定楼层指定楼层 - 指点电梯指点电梯 -临时授权临时授权(时段时段) 安全可 控 弱电子系统-一卡通之巡更 门禁点 报表 -巡更

9、点设置 -巡更路线 -排班管理 - 巡更结果 - 漏巡率 - 准时率 弱电子系统-会议签到 会议预定 打卡签到 报表生成 无纸化，流程化无纸化，流程化 弱电子系统-停车场 LED屏 出入口控制机 道闸 反向寻车机 自助缴费机 车位相机 车辆管理 车位引导屏 出入口抓拍 单元 远距离读卡设备 入口/出口信 息屏 弱电子系统-背景音乐 定时广播定时广播 实时广播实时广播 事件联动事件联动 报警联动报警联动 广告 一支持文字，图片 二支持即时，任务播放 三支持分组管理 通知 欢迎语欢迎语 弱电子系统弱电子系统- -信信 息发布息发布 弱电子系统-电子地图 应急指挥应急指挥 矢量图 光栅图 3D地图

10、智慧家居系统 晶典系列多功能智能面板 HVAC 情景模式：情景模式：可预设可预设 情景模式，一键自动情景模式，一键自动 控制场景控制场景 智能智能: 结合系统的 传感器和逻辑功能， 自动运行相关任务自动运行相关任务 兼容兼容: 可以与常规可以与常规 的电器设备连接，兼的电器设备连接，兼 容性强，更加开放容性强，更加开放 智慧家居系统 智能家居APP 支持平板、手机等多终端 微信智能管家 一个功能强大的综合性智能控制系统 智能小区方案特点智能小区方案特点 智慧社区子系统 智慧社区运营方案 案例分享 3 2 1 5 6 - 目录 - CONTENTS 智慧社区建设背景 XXXX智慧 社区方案 4

11、智能小区特点智能小区特点 | | 安全安全 | | 五重防护系统全方位保障业主生命财产五重防护系统全方位保障业主生命财产 通过安装电子围栏、红外对 射等设备进行实时探测报警； 周界报警周界报警&监控联动监控联动 车辆出入口：车牌抓拍识别、 道闸控制，车辆特征捕获 出入口控制出入口控制 鱼眼全景监控、智能球机全景 监控、全景拼接、枪球联动 主干道、公共区域监控主干道、公共区域监控 单元楼出入口单元楼出入口 单元出入口：可视对讲、门禁 管理、人脸图像抓拍 业主室内业主室内 燃气、烟感、红外入侵检测， 家庭监控 智能小区特点智能小区特点 | | 智能智能 | | 智能化应用让业主生活更舒适更便捷智能

12、化应用让业主生活更舒适更便捷 联动联动 周界入侵告警 危险区域告警 非法徘徊告警 人脸开门人脸开门 人脸识别、后台匹配自动远程开门人脸识别、后台匹配自动远程开门 二维码开门二维码开门 视频智能分析视频智能分析 智能小区特点智能小区特点 | | 舒适舒适 | | 智慧家居让业主感受家的温暖智慧家居让业主感受家的温暖 点击ipad居家模式，客厅 内的部分灯光开启， 空调自 动打开，安防系统撤防，以 明亮兼顾节能的氛围，提供 常态生活起居的照明 居家模式 迎宾模式 电视模式 点击ipad迎宾模式，客厅 内的灯光全部开启，同时客 厅遮光和背景音乐同时打开， 华丽、明亮的灯光情景，为 环境增添丰富的色彩

13、与变化， 达到宾主尽兴的氛围 点击ipad电视模式，关闭 主灯，调节柔美次灯，灯光 窗帘缓缓的自动拉上，电视 及机顶盒自动开启，一步到 位，营造影院效果，享受身 临其境的影音感受 智能小区特点智能小区特点 | | 健康健康 | | 智能产品为业主提供健康保障智能产品为业主提供健康保障 智能新风 24小时保持“森呼吸”，营造舒适的自然恒氧空间； 自动检测房间中的PM2.5，CO浓度，VOC等有害气体， 并实时进行采集和分析计算，通过逻辑判断实现与智 能设备联动。 智能健康监测设备：智能健康监测设备：血压血糖监测、体重及脂肪检测 云社区云社区+健康机构：健康机构：数据基站回传数据，医疗软件汇总分析

14、； 专业医生诊断建议，生成健康报告 业主手机业主手机APP：健康检查报告，饮食及运动提醒 云计算+ 健康 智能小区特点智能小区特点 | | 便利便利 | | 家庭看护，确保老人、小孩安全家庭看护，确保老人、小孩安全 HDMI输出 /3G/4G 远程看宝宝 看护独居老人 远程亲情互动 远程看家 家用摄像机 智能盒 - 目录 - CONTENTS 智能小区方案特点 智慧社区子系统 XXXX智智慧慧 社区方案社区方案 案例分享 4 2 1 3 6 智慧社区建设背景 智慧社区运营方案 5 视频监控 设计方案 可视对讲 设计方案 智慧家居 设计方案 车牌识别 设计方案 公共广播 设计方案 机房 设计方案

15、 智能小区方案特点 智慧社区子系统 智慧社区运营方案智慧社区运营方案 案例分享 5 2 1 3 6 - 目录 - CONTENTS 智慧社区建设背景 XXXX智慧 社区方案 4 智慧社区智慧社区 | | 运营方案运营方案 智慧社区智慧社区 | | 运营基础运营基础 | | 智能化子系统智能化子系统+ +云平台建设云平台建设 云平台 大华智能化安防建设主要包括周界防范、视频监控、门禁、楼宇对讲、居家防盗、停车场管理六大系统，系统间互联互通、 资源共享，消除信息孤岛 云平台设计：海量信息存储、强大的计算能力，易扩展，统一部署、统一服务、统一用户体验、降低成本 智慧社区智慧社区 | | 运营基础运营

16、基础 | | 交互客服平台打造，建立信任由此开始交互客服平台打造，建立信任由此开始 智慧物业联网 公司门户网站公司门户网站 物业公司对外整体宣传和品牌打造。 小区客服网站小区客服网站 小区管理处的信息公示和在线服务：亲情提示、小区 咨询、小区介绍、小区配套、物管人员、物管电话、 物管指南、特约服务、收费标准、业主调查。 业主个人中心业主个人中心 业主对本户房产信息、车位到期信息、水电气抄表信息、报事 信息、物水电气电信账单信息、银行代扣信息等的自助查询， 及在线报事、在线预约和在线投票等。 1. 不同用 户 物业管理人员 不同行业 数据抽取 权限 图形化 不同用户体现丏业的首页|不同行业定制不

17、同的首页 管理者 监控值班人员 门口保安 检修人员 智慧社区 | 运营基础 | WBE首页 智慧社区智慧社区 | | 增值业务增值业务 | | 多方位的多媒体广告，搭建用户与经营者的桥梁多方位的多媒体广告，搭建用户与经营者的桥梁 物业通知 社区服务 商品广告 手机客户端 可视对讲室内机 电梯广告屏 物业管理中心可向业主手机客户端、可视对讲室内机、电梯广告屏等信息发布前端，发布物业 通知、社区服务信息与商品广告信息 辅助物业管理，还可增加广告收入 室外LED屏 智慧社区智慧社区 | | 增值业务增值业务 | | 视频授权，随时随地监控让业主更安心的工作生活视频授权，随时随地监控让业主更安心的工作

18、生活 小 区 游 泳 池 小 区 游 乐 场 小 区 道 路 小 区 停 车 场 物业提供多种收费模式，根据授权的通道数、码流、预览时间提供多种的月收费标准 视频叠加商业广告，增加物业收入 智慧社区智慧社区 | | 增值业务增值业务 | | 公私车位运营，小收入汇成大产出公私车位运营，小收入汇成大产出 手机APP下单，确讣租赁 记录信息，公、私车位公平 纳入租赁范围，车位黄灯标 志亮起 产生订单，记入账户，业主 收取租金，运营收取中间费 用 1 2 3 车位空着多浪费啊！输 入租赁日期、时间段， 车位号 每天都有进账，物业费 不用愁了！ 云平台 智慧社区建设投入 | 小投入建立运营基础，一次投

19、入持续产出 地价成本地价成本 建筑成本建筑成本 弱电系统建设成本弱电系统建设成本 弱电施工成本弱电施工成本 弱电系统建设占开发成本的比例弱电系统建设占开发成本的比例 10000 2000 200 100 0.25% 某开放商开发一块地价成本10000元，建筑成本2000元，小区规模1000户，平均建筑面积100平方米，弱 电(可视对讲、门禁、安防类)系统投入200万，施工投入100万，计算： 楼盘开发资金投入 地价成本 建筑成本 弱电建设成本 弱电施工成本 大华智慧社区建设方案特点 1 一站式基础设施建设 对讲、视频、停车场、门禁一卡通、报警同一品牌，一站式建设，节约建设成本、降低 维护成本； 同一平台，资源共享、互联互通，消除信息孤岛； 2 智慧停车、快捷缴费、高效物业服务，自动化、智能化体验性大幅提升； 兴趣群组、社区二手，社区论坛，搭建业主间沟通桥梁 3 运营有支撑盈利有保障 运营平台： 预留对讲室内机、家庭电视机、手机APP等家庭入口，依托于系 统平台与互联网构成运营的基础平台，使社区O2O成为可能； 有效掌控社区客户资源，提供多样增值服务，建立持久的盈利模式 共赢 地产 客户 物业 智慧物业提供高效便民服务 A B CONTENTS 目录目录 - - 智慧社区运营方案 案例分享案例分享 智慧社区建设背景 智慧社区子系统 智能小区方案特点 XXXX智慧 社区方案