农产品物流园冷链物流仓储中心行性研究报告备案立项.doc

1、 XXX有限公司农产品物流园冷链物流仓储中心项目可行性研究报告编制单位：北京中投信德工程咨询有限公司编制工程师：中投信德杨刚目 录第一章 总 论11.1项目概要11.1.1项目名称11.1.2项目建设单位11.1.3项目建设性质11.1.4项目建设地点11.1.5项目负责人11.1.6项目投资规模11.1.7项目建设规模21.1.8项目资金来源21.1.9项目建设期限21.2项目建设单位介绍31.3编制依据41.4 编制原则41.5研究范围51.6主要经济技术指标51.7综合评价6第二章 项目市场分析82.1建设地经济发展概况82.2我国农产品物流园冷链物流仓储中心行业发展状况分析82.3我国

2、农产品物流园冷链物流仓储中心行业发展趋势分析92.4市场小结10第三章 项目建设的背景和必要性113.1项目提出背景113.2项目建设必要性分析123.2.1有利于促进我国农产品物流园冷链物流仓储中心工业快速发展的需要123.2.2提升技术进步，满足农产品物流园冷链物流仓储中心行业生产高品质产品的需要133.2.3符合现行产业政策及清洁生产要求143.2.4提升我国农产品物流园冷链物流仓储中心产品研发和技术创新水平的需要143.2.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要143.2.6增加当地就业带动产业链发展的需要153.3项目建设可行性分析153.3.1政策可行性153.3.2技

3、术可行性163.3.3管理可行性173.4分析结论17第四章 项目建设条件184.1地理位置选择184.2区域投资环境分析184.2.1区域地理位置184.2.2区域地形地貌条件194.2.3区域气候条件204.2.4区域交通区位条件214.2.5区域经济发展条件224.3锦界工业园区简介22第五章 总体建设方案235.1总图布置原则235.2土建方案235.2.1总体规划方案235.2.2土建工程方案245.3主要建设内容255.4工程管线布置方案255.4.1给排水255.4.2供电275.5道路设计295.6总图运输方案305.7土地利用情况305.7.1项目用地规划选址305.7.2用

4、地规模及用地类型30第六章 产品方案及技术方案326.1主要产品方案326.2产品质量指标326.3产品价格制定原则326.4产品生产规模确定326.5项目生产工艺简述336.5.1产品工艺方案选择336.5.2工艺技术流程及简述33第七章 原料供应及设备选型347.1主要原材料供应347.2主要设备选型347.2.1设备选型原则347.2.2主要设备明细35第八章 节约能源方案368.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范368.2建设项目能源消耗种类和数量分析368.2.1能源消耗种类368.2.2能源消耗数量分析368.3项目所在地能源供应状况分析378.4主要能耗指标及分析378.5

5、节能措施和节能效果分析388.5.1工业节能388.5.2节水措施398.5.3建筑节能398.5.4企业节能管理408.6结论41第九章 环境保护与消防措施429.1设计依据及原则429.1.1环境保护设计依据429.1.2设计原则429.2建设地环境条件429.3 项目建设和生产对环境的影响439.3.1 项目建设对环境的影响439.3.2 项目生产过程产生的污染物449.4 环境保护措施方案449.4.1 项目建设期环保措施449.4.2 项目运营期环保措施459.5绿化方案469.6消防措施469.6.1设计依据469.6.2防范措施479.6.3消防管理489.6.4消防措施的预期效

6、果48第十章 劳动安全卫生5010.1 编制依据5010.2概况5010.3 劳动安全5010.3.1工程消防5010.3.2防火防爆设计5110.3.3电力5110.3.4防静电防雷措施5110.4劳动卫生5210.4.1防暑降温5210.4.2卫生5210.4.3噪声5210.4.4照明5210.4.5个人防护5210.4.6安全教育及防护52第十一章 企业组织机构与劳动定员5411.1组织机构5411.2劳动定员5411.3人力资源管理5411.4福利待遇55第十二章 项目实施规划5612.1建设工期的规划5612.2建设工期5612.3实施进度安排56第十三章 投资估算与资金筹措571

7、3.1投资估算依据5713.2建设投资估算5713.3流动资金估算5813.4资金筹措5813.5项目投资总额5813.6资金使用和管理61第十四章 财务及经济评价6214.1销售收入及成本费用估算6214.1.1基本数据的确立6214.1.2产品成本6314.1.3平均产品利润6414.2财务评价6414.2.1项目投资回收期6414.2.2项目投资利润率6514.2.3不确定性分析6514.3综合效益评价结论68第十五章 风险分析及规避7015.1项目风险因素7015.1.1不可抗力因素风险7015.1.2市场风险7015.1.3资金管理风险7015.2风险规避对策7015.2.1不可抗力

8、因素风险规避对策7115.2.2市场风险规避对策7115.2.3资金管理风险规避对策71第十六章 结论与建议7216.1结论7216.2建议72农产品物流园冷链物流仓储中心项目可行性研究报告模版仅供参考或编写过程中格式借鉴使用，不作为实际项目投资使用。本报告中所发表的观点和结论仅供报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解！如果需要根据您自身的实际情况定制编写可研报告，则需要您提供一下项目基本资料，具体咨

9、询l86-OO72-889O杨刚工程师！第 5 页第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称农产品物流园冷链物流仓储中心项目1.1.2项目建设单位XXX有限公司1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设地点本项目建设地址是神木市1.1.5项目负责人报告定制编写：l86-OO72-889O杨刚工程师1.1.6项目投资规模项目的总投资为7500.00万元，其中，建设投资为6000.00万元（土建工程为1388.50万元，设备及安装投资3888.00万元，土地费用300.00万元，其他费用为152.86万元，预备费270.64万元），铺底流动资金为1500.00万元。项目建成后，达产年可实

10、现年产值21600.00万元，年均销售收入为17869.09万元，年均利润总额2062.71万元，年均净利润1547.03万元，年均上缴税金及附加为72.90万元，年均上缴增值税为607.49万元；投资利润率为27.50%，投资利税率36.57%，税后财务内部收益率18.19%，税后投资回收期(含建设期)为5.35年。1.1.7项目建设规模本项目主要生产产品：农产品物流园冷链物流仓储中心。本次建设项目占地面积15亩，总建筑面积7260.00 平方米；主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占地面积（m2）建筑面积（m2）1、主要建筑工程生产车间14000.00 40

11、00.00 仓储库房11000.00 1000.00 办公综合楼3300.00 900.00 职工宿舍3300.00 900.00 职工食堂1150.00 150.00 配电房1120.00 120.00 门卫室140.00 40.00 其他辅助设施1150.00 150.00 合计6060.007260.002、公共设施道路硬化及停车场工程12700.002700.00绿化景观工程11200.001200.001.1.8项目资金来源本项目总投资资金7500.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。1.1.9项目建设期限本项目工程建设从2021年11月至2022年10月，工期共计1年。1.2项

12、目建设单位介绍山东*锂业有限公司，是一家同时具备锂辉石与锂云母提取制备锂电池正极原材料电池级碳酸锂和电池级氢氧化锂的新能源国家高新技术企业。是泰安市、肥城市重点培植的“工业领军50强”企业，2019年山东民营企业品牌价值百强企业,泰安市民营企业50强，山东省新材料领军企业50强,山东省民营企业品牌价值100强。中国有色金属工业协会团体会员单位、中国有色金属工业协会锂业分会理事单位。公司成立于2010年11月，注册资本9777.78万元，主营电池级碳酸锂、工业级碳酸锂，电池级氢氧化锂、无水硫酸钠、硅铝粉等系列产品。公司已申请成立了泰安市工程技术研究中心、山东省一企一技术研发中心、山东省企业技术中

13、心、山东省工程实验室；公司被认定为国家级绿色工厂、山东省首批瞪羚示范企业、山东省隐形冠军、泰安市科技型中小企业、“*”牌碳酸锂被评为山东省名牌产品。公司已顺利通过了质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系、IATF16949汽车管理体系、ISO50001能源管理体系的认证。目前，公司具有年产2.5万吨电池级碳酸锂生产线和年产1万吨电池级氢氧化锂各一条；公司还计划新上年产万吨锂盐生产线，项目建成后，公司总的锂盐产能将达到7.5万吨。在山东省新旧动能转换重大工程实施规划中，公司被列入新能源新材料类山东省重点建设产业基地。*锂业将抓住世界锂行业快速发展的良好机遇，积极布局未来新型战略产业，规

14、划建设金属锂、氯化锂等多类型锂电基础材料项目及尾矿锂渣综合利用项目，同时实现企业产品品质、产能规模与技术创新能力国内领先、行业优先，以优质锂电新能源促进绿色出行、至领高效能源，实现瑞锂兆福人的企业愿景。1.3编制依据1. 中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要；2. 神木市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；3. 国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）；4. 农产品物流园冷链物流仓储中心工业发展规划（2016-2020年）；5. 中国制造2025；6. 建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；7. 工业可行性研究编制手册；8. 现代财务会计；9. 工业

15、投资项目评价与决策；10. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；11. 国家公布的相关设备及施工标准。1.4 编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，确保工程质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动

16、安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的行业市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1达产年设计生产产能x/年x00.002总用地面积亩15.003总建筑面积7260.004道路硬化工程3

17、700.005绿化面积1200.006总投资资金，其中：万元7500.006.1建筑工程万元1388.506.2设备及安装费用万元3888.006.3土地费用万元300.006.4其他费用万元152.866.5预备费用万元270.646.6铺底流动资金万元1500.00二主要数据1达产年年产值万元21600.002年均销售收入万元17869.093年平均利润总额万元2062.714年均净利润万元1547.035年销售税金及附加万元72.906年均增值税万元607.497年均所得税万元515.688项目定员人809建设期年1三主要评价指标1项目投资利润率%27.50%2项目投资利税率%36.57

18、%3税后财务内部收益率%18.19%4税前财务内部收益率%24.49%5税后财务净现值(ic=8%)万元4,841.976税前财务净现值(ic=8%)万元8,208.487投资回收期(税后)含建设期年5.358投资回收期(税前)含建设期年4.459盈亏平衡点%39.23%1.7综合评价本项目重点研究“农产品物流园冷链物流仓储中心项目”的设计与建设，项目建成后，可满足当前农产品物流园冷链物流仓储中心消费市场的极大需求，推动我国相关产业的快速发展，对地方经济建设有积极的积极促进作用。项目产品市场前景广阔。且该项目投产后，可以带动本地相关配套企业的发展，提供更多的就业机会。本项目建设符合国家产业政策

19、，选址符合神木市规划的相关要求。该项目选用先进技术和设备，能达到清洁生产水平，项目营运过程中充分体现了循环经济的理念。污染治理措施能够满足环保管理的要求，废气、废水、噪声、固体废物均能实现达标排放和安全处置。项目的实施符合我国产业发展政策，是推动我国农产品物流园冷链物流仓储中心产业技术升级的重要举措，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。综上所述，该项目市场前景看好，经济效益、社

20、会效益显著，因此，项目可行且必要。第二章 项目市场分析2.1建设地经济发展概况神木是西北地区县域综合实力最强的县市。2017年，全市实现地区生产总值1110.33亿元，增长7.8%；完成财政总收入250.07亿元，增长83.2%；地方财政收入71.45亿元，增长34.7%；城镇、农村常住居民人均可支配收入分别达32784元、13918元，增长7.9%和8.1%；完成固定资产投资295.49亿元，增长11.1%；社会消费品零售总额56.92亿元，增长11.5%；三次产业结构比为1.21:70.06:28.73，各项经济社会主要发展指标均创历史新高。2.2我国农产品物流园冷链物流仓储中心行业发展状

21、况分析作为国民经济传统支柱产业、重要的民生产业和国际竞争优势明显产业的农产品物流园冷链物流仓储中心工业，在繁荣市场、吸纳就业、增加农民收入、加快城镇化进程以及促进社会和谐发展等方面发挥了重要作用。尽管外部环境不断变化，中国农产品物流园冷链物流仓储中心工业当前在国民经济中仍保持着稳定地位，并发挥着日渐重要的作用。但随着全球农产品物流园冷链物流仓储中心产业格局的进一步调整，我国农产品物流园冷链物流仓储中心工业发展正面临发达国家“再工业化”和发展中国家加快推进工业化进程的“双重挤压”。中国农产品物流园冷链物流仓储中心工业正处于由大而强的关键转型期。当然随着“中国制造2025”的落地实施，作为中国传统

22、支柱产业的中国农产品物流园冷链物流仓储中心行业在传统农产品物流园冷链物流仓储中心技术与新技术之间的差距不断拉大的情况下也在进行着一场变革。随着农产品物流园冷链物流仓储中心工业“十三五”发展规划的发布，中国农产品物流园冷链物流仓储中心行业正式迈进智能化、数字化的转型当中。农产品物流园冷链物流仓储中心行业发展空间从产业发展层面看，农产品物流园冷链物流仓储中心工业与信息技术、互联网深度融合对传统生产经营方式提出挑战的同时，也为产业的创新发展提供了广阔空间。“中国制造2025”“互联网+”推动信息技术在农产品物流园冷链物流仓储中心行业设计、生产、营销、物流等环节的深入应用，将推动生产模式向柔性化、智能

23、化、精细化转变，由传统生产制造向服务型制造转变。大数据、云平台、云制造、电子商务和跨境电商发展将催生新业态、新模式。随着社会的进步和发展，在大环境、消费者需求、成本等多重因素变化影响下，中国农产品物流园冷链物流仓储中心行业也在逐渐发生新变化，主要分为“创新速度加快”、“消费需求多元”、“智能深度融入”三点：面对我国农产品物流园冷链物流仓储中心工业发展环境和形势的深刻变化，相关企业须积极把握需求增长与消费升级的趋势，利用好新一轮科技和产业变革的战略机遇，推动我国农产品物流园冷链物流仓储中心工业加快向中高端迈进。2.3我国农产品物流园冷链物流仓储中心行业发展趋势分析技术进步和工艺创新成为促进产业升

24、级和提升产品档次的主要动力。农产品物流园冷链物流仓储中心行业将着力增强自主创新能力，转变经济增长方式，提高经济运行的质量和效益，加快农产品物流园冷链物流仓储中心先进生产力建设。主要包括“三大创新”：科技创新、经营管理创新、产业链整合创新。以及新材料、新工艺的应用，将会有力地推进我国农产品物流园冷链物流仓储中心行业的结构调整，大大提高我国农产品物流园冷链物流仓储中心工艺技术水平，提高我国农产品物流园冷链物流仓储中心的技术含量和产品档次。ERP企业资源计划、PDM 产品数据管理系统及信息网络技术的广泛应用，将加快农产品物流园冷链物流仓储中心企业商品的购、销、存等流转过程，进一步规范企业运作流程，加

25、速企业生产效率，大大提高企业的市场应变能力。农产品物流园冷链物流仓储中心行业将逐步适应国际消费趋势的主流，由生产低档次产品向高品质、高档次及高附加值的产品转变，逐步完善上下游产业链，向价值链高端迈进。2.4市场小结综上可以看出，我国农产品物流园冷链物流仓储中心业及农产品物流园冷链物流仓储中心产品发展前景十分可观。市场需求十分旺盛。随着国内外消费需求的进一步增加，必将带动农产品物流园冷链物流仓储中心市场需求的进一步拉大。因此，项目正是适应市场需求而产生的，产品市场需求潜力较大，前景可观。第 10 页第三章 项目建设的背景和必要性这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投

26、资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。3.1项目提出背景 说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。“十三五”期间，面对复杂的内外部环境，农产品物流园冷链物流仓储中心行业着力推进转型升级，依靠技术创新、管理提升和产品升级，全行业经济运行总体平稳，规模以上企业主要运行指标保持增长。为应对国内外农产品物流园冷链物流仓储中心市场的变化，政府大力

27、推动并加快农产品物流园冷链物流仓储中心工业转型升级，农产品物流园冷链物流仓储中心产业产品结构逐步由低端产品向中高端产品转移，目前高端市场需求激增，农产品物流园冷链物流仓储中心市场需求上升，供不应求。项目方结合我国农产品物流园冷链物流仓储中心行业发展较好的行业背景、农产品物流园冷链物流仓储中心等相关产品市场需求日益旺盛以及当前项目公司及项目实施地具备多方资源优势的情况下，提出的“农产品物流园冷链物流仓储中心项目”。项目企业将充分利用建设地资源、能源、人力成本优势以及产业基础优势，将该项目打造成当地颇具规模的农产品物流园冷链物流仓储中心开发生产基地。本次项目的建设对于加快神木市农产品物流园冷链物流

28、仓储中心行业结构优化升级，大力推进新型工业化发展进程，带动当地国民经济可持续发展具有积极的意义。该项目建设具备良好的市场发展空间，项目产品具有广泛的应用价值，具有良好的应用前景，其推广应用将产生巨大的社会效益和经济效益。项目采用的技术成熟，环境零影响，运行费用少，抗风险能力强，符合国家的产业政策和环境保护政策，具有明显的投资优势和非常广阔的市场前景。因此，本次项目的提出恰合时宜且意义重大，项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。3.2项目建设必要性分析一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括

29、下面这些内容。企业获得的利润情况。企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。扩大生产能力，改变产品结构。采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。产品进入国际市场的优越条件和竞争力。对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。3.2.1有利于促进我国农产品物流园冷链物流仓储中心工业快速发展的需要农产品物流园冷链物流仓储中心工业是我国传统支柱产业、重要民生产业和创造国际化新优势的产业，是科技和时尚融合、生活消费与产业用并举的产业，在美化人民生活、增强文化自信、建设生态文明、带动相关产业发展、拉动内需增长、促进社会和谐等方面发挥着重要作用。从国内经济环境看，国内

30、需求将成为行业增长的重要驱动力。随着国内经济的持续快速增长，居民收入的稳定提升，将拉动内需市场的进一步发展。随着现代农产品物流园冷链物流仓储中心工业的快速发展，自动化、连续化和高效化已成为现代农产品物流园冷链物流仓储中心业生产的主要方向，以减少中国农产品物流园冷链物流仓储中心品生产设备和技术与国际先进水平的差距。从而加大力度引进先进的农产品物流园冷链物流仓储中心设备和技术，注重消化与吸收，尤其要注重创新能力的提高，使农产品物流园冷链物流仓储中心品生产向创新之路发展。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，通过先进的农产品物流园冷链物流仓储中心加工技术和装备，促进

31、我国农产品物流园冷链物流仓储中心工业在新时期继续快速健康发展，有利于将资源优势转变为经济优势，是加快我国经济繁荣发展的重要途径，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.2提升技术进步，满足农产品物流园冷链物流仓储中心行业生产高品质产品的需要搞好农产品物流园冷链物流仓储中心技术进步与产业升级对于农产品物流园冷链物流仓储中心全行业发展具有重要意义。全面提升行业核心竞争力，并发挥优势要素，做大做强。神木市XX有限公司自成立以来一直从事农产品物流园冷链物流仓储中心农产品物流园冷链物流仓储中心的生产，技术已相当成熟，经过多年的发展与探索，已取得很大的成绩，项目的建设不仅可以弥补我国农产品物流园冷链物流仓储

32、中心尖端技术的空白，还可有效满足农产品物流园冷链物流仓储中心行业生产高品质产品的需要。从农产品物流园冷链物流仓储中心企业来说，生产高端农产品物流园冷链物流仓储中心既是企业实力的象征，更是企业可持续发展的利润增长点，同时也是农产品物流园冷链物流仓储中心企业“做精”的战略选择。随着农产品物流园冷链物流仓储中心行业产品的创新开发和培育新的增长点，从而加快产品结构调整，重点开发高档次、高品位、高附加值产品，为行业创造新的经济增长点，提高产品质量和品质，注重从加工生产向前端设计研发、后端市场终端控制延伸，引导并创造市场需求，以市场为导向，加强高品质产品开发，更好地满足消费者多层次的需求。面对一个变化迅速

33、、日新月异、多元化、流行周期短的市场，项目企业将提高对市场的反应速度，在充分了解市场的情况下，采用新工艺、新技术和生产效率来生产产品，提高产品质量，快速生产出消费者所需要的产品，在新一轮的竞争中取得先机，从而满足当前市场对农产品物流园冷链物流仓储中心的市场需求。3.2.3符合现行产业政策及清洁生产要求本项目符合现行产业政策和地方发展规划，项目建设采用了先进的工艺技术和设备，符合清洁生产要求，各项污染物能够达标排放，污染物排放总量控制方案符合当地环保要求，区域环境质量影响不大，环境风险可以接受。拟建项目将严格执行“三同时”制度、严格落实本报告书提出的各项环保措施。3.2.4提升我国农产品物流园冷

34、链物流仓储中心产品研发和技术创新水平的需要本次项目以节能减排和提升品质为导向，实施多品种、系列化农产品物流园冷链物流仓储中心研发生产，是与国家产业政策密切相关的高端、高附加值、具有很好市场前景的产品研发制造，公司坚持以产品创新为动力，加快研发高端农产品物流园冷链物流仓储中心，在产品定位上，本项目将主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能综合使用、先进制造工艺、人机工程化设计等方向发展，实现真正意义上的“零”排放。对推进神木市产业结构调整和经济转型升级，夯实全省农产品物流园冷链物流仓储中心产业、装备制造业等产业根基，带动全省经济发展具有重要意义。3.2.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略

35、发展的需要随着近年来国内农产品物流园冷链物流仓储中心行业的蓬勃发展，项目企业依托当地得天独厚的条件开发优势资源，深挖潜力提升项目产品的生产技术水平，本次“农产品物流园冷链物流仓储中心项目”将充分发挥技术领先优势与人才优势，通过企业技术改造提升技术水平，购置先进的技术装备，采用规模化生产经营，提升企业市场竞争力，充分利用本地资源，全力对农产品物流园冷链物流仓储中心进行研发及生产，以促进企业可持续性发展，有助于企业做大农产品物流园冷链物流仓储中心的生产主业，延伸企业产业链条，促进产业集群发展方面实现突破。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，此举是项目公司长远战略

36、规划中极为重要的一环，关系着企业未来的发展能量，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.6增加当地就业带动产业链发展的需要本项目除少数的管理人员和关键岗位技术人员由项目公司解决外，新增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为当地提供大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，将有力促进当地经济的繁荣发展和社会稳定；此外，项目的实施可带动我国农产品物流园冷链物流仓储中心及相关行业上下游产业的发展，为提高中国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。3.3项目建设可行性分析 3.3.1政策可行性国务院印发中国制造2025中提出：持续推进企业技术改造

37、。明确支持战略性重大项目和高端装备实施技术改造的政策方向，稳定中央技术改造引导资金规模，通过贴息等方式，建立支持企业技术改造的长效机制。推动技术改造相关立法，强化激励约束机制，完善促进企业技术改造的政策体系。支持重点行业、高端产品、关键环节进行技术改造，引导企业采用先进适用技术，优化产品结构，全面提升设计、制造、工艺、管理水平，促进钢铁、石化、工程机械、轻工、农产品物流园冷链物流仓储中心等产业向价值链高端发展。研究制定重点产业技术改造投资指南和重点项目导向计划，吸引社会资金参与，优化工业投资结构。围绕两化融合、节能降耗、质量提升、安全生产等传统领域改造，推广应用新技术、新工艺、新装备、新材料，

38、提高企业生产技术水平和效益。农产品物流园冷链物流仓储中心工业发展规划（2016-2020年）提出：全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，牢固树立并贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，落实中国制造2025，以提高发展质量和效益为中心，以推进供给侧结构性改革为主线，以增品种、提品质、创品牌的“三品”战略为重点，增强产业创新能力，优化产业结构，推进智能制造和绿色制造，形成发展新动能，创造竞争新优势，促进产业迈向中高端，初步建成农产品物流园冷链物流仓储中心强国。在国家及项目当地政策的倾斜和政府的大力扶持下，科技、资本、土地、人才等资源将得到进一步整合，科技创新中介平台、融资体系建

39、设、创新机制、人才引进等方面将有新突破，从而为该项目创造了良好的政策环境。因此，本项目属于国家鼓励支持发展项目，符合国家大力发展产业链的战略部署，项目建设具备政策可行性。3.3.2技术可行性本项目拥有专业研究机构和国际一流技术团队，从理论基础研究到应用研究形成多种技术路线研究应用体系。本项目产品生产技术已经达到了成熟应用阶段，该工艺适合我国的国情。本项目建设在技术上可行。项目公司已做了大量前期准备工作，同时拥有国内一流的技术队伍，资金实力及人才优势较强。项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展步伐，不断缩短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平的先进地位。3.3.3管理可行

40、性本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。3.4分析结论本项目的建设符合我国的相关产业政策，从项目实施的必要性和建设可行性分析，本项目属于国家鼓励类的建设项目，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划的工业产业布局建设要求，项目设计可靠合理，是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。第 17 页第四章 项目建设条件4.1地理位置选择本项目

41、建设地址选定在陕西省神木市锦界工业园区。项目区域所在位置图4.2区域投资环境分析4.2.1区域地理位置 神木市位于陕西省北端，黄河中游，长城沿线，东隔黄河与山西省兴县裴家川乡相望，西与内蒙古伊金霍洛旗的巴旱采当为邻，南隔黄河与山西省兴县大峪口乡相望，北与内蒙古自治区伊金霍洛旗的乌兰木伦庙毗连。介于北纬38133927、东经1094011054之间，市境呈不规则菱形，南北最大长度约141千米，东西最大宽度约95千米，总面积7635平方千米，居陕西省内各县之首。城区位于市境中心略偏东南的窟野河东岸，约在北纬3858、东经11030处，东至马镇乡葛富村65千米，西至尔林兔镇石板太村54千米，南至秃尾

42、河口的界牌村85千米，北至大柳塔乡后石圪台村77千米。4.2.2区域地形地貌条件神木市地形西北高而东南低。最高点在中鸡乡木独石犁，海拔1448.7米。最低点在万镇乡西豆峪，海拔738.7米。最大相对高差700米。主要河流沿地面倾向流入黄河。土石山区土石山区位于神木市东南部黄河沿岸，约占神木市总面积的10.94%，包括马镇、贺家川、万镇、沙峁4个乡镇。地面倾斜度较大，窟野河、秃尾河流经本区与黄河汇合。沿河两岸地形狭窄，基岩裸露，直立陡峭。该区山大沟深，石多土薄，海拔7241161米不等，相对高差较大，水土流失严重。丘陵沟壑区丘陵沟壑区位于市境中部，约占神木市总面积的37.76%，包括永兴、城关、

43、西沟、乔岔滩、花石崖、太和寨、栏杆堡、解家堡、高家堡、瓦罗、店塔等乡镇，该区海拔9011337米不等。梁多峁少，梁面宽100200米不等，呈鱼脊形，以1020度角向两侧沟谷倾斜，沟边缘线以下谷坡陡峻。梁峁两侧沟谷切割深度不等，一般50150米，少数超过250米。分水岭地带多未切到基岩，断面呈“U”字形。中下游一般切至基岩10余米至100米以上，断面多呈“U”字形。局部地段形成巷口，两岸谷坡形成基岩陡崖。沙漠草滩区沙漠草滩区位于市境北部，包括大柳塔、尔林兔、大保当、中鸡、孙家岔、麻家塔、店塔等乡镇，约占神木市总面积的51.3%，地势较为平坦，海拔在9871449.4米之间。基底为侵蚀残留的黄土梁

44、峁地形，表面为波状起伏的风成沙丘（多为片流沙和半固定沙丘），沙丘间形成大小不等的洼地（亦称滩地），一般洼地在5平方千米以上，亦有数十平方千米的，多为草原和农耕地。其周边微向中心倾斜，滩地中心与边缘呈缓坡过渡，高差约为1030米。滩地中湿生植物茂密，低洼部位由于地下水与地表水的补给，形成沼泽或水泊（俗称海子）。4.2.3区域气候条件神木市界于海拔738.71448.7米的沙漠丘陵地带，受极地大陆冷气团控制时间长，受海洋热带气团影响时间短，加之深居内陆，地势较高，下垫面保温、保水性不好，所以大陆性气候显著。主要特点是寒暑剧烈，气候干燥，灾害频繁，四季分明。冬季漫长寒冷，夏季短促，温差大；冬季少雨雪

45、，夏季雨水集中，年际变率大；多西北风，风沙频繁，无霜期短，日照丰富，光能强，积温有效性大。四季神木市季节划分是以气候平均气温20为夏，020为春秋。春季（3月11日至6月4日，86天），风大沙多，冷热剧变，气候干燥。季极端最高气温36.7。极端最低气温零下16.3，平均气温10.4。夏季（6月5日至8月31日，88天），高温炎热，雨水集中，雷暴频繁。夏季各月平均气温都在22上，极端最高气温30.238.9，日最高气温30的日数达48天。秋季（9月1日至11月20日，81天），雨季终止，暑日消退，秋高气爽，天气晴朗。季平均降水量93.6毫米，占全年总雨量的21.2%。其中9月份降水量占季降水量的63%，个别年份仍有大雨、暴雨出现。属半干旱和干旱期。冬季（11月21日至3月10日，110天），受极地冷气团控制，严寒而干燥，多西北风，降雪稀少。极端最低气温-28.1。季平均降水量8.0毫米，以雪为主，仅占全年总量的2%，属于干旱期。光照神木市年平均日照2875.9小时，日照百分率为65%，太阳年总辐射量141.86千卡/厘米