大学精品课件:12第12周城市发展战略.ppt
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- 大学精品课件:12第12周 城市发展战略 大学 精品 课件 12 城市 发展战略
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1、第十二周第十二周 城市发展战略城市发展战略1用地分类标准复习R1、R2、R3用地类别的区别根据规范,广州属于哪个气候区?电力电信营业厅属于哪个用地分类?变电站属于哪个用地分类?发电厂属于哪个用地分类?为工矿企业服务的办公室、仓库、食堂等属于哪个用地分类?附属于学校的宿舍、医院、食堂属于哪个用地分类?A类用地与B类用地的主要区别?某城市现状人均用地为63m2/人,该地区根据城市用地分类标准属于五类气候区,那么根据规范该城市规划的人均用地应该是多少?2基本内容第一节 城市发展战略的概念;第二节 城市发展战略的主要内容;第三节 城市社会经济发展战略;第四节 国外的概念规划;案例:粤港澳地区空间发展战
2、略规划;珠江三角洲改革与发展规划纲要;3第一节 城市发展战略的概念“战略”一词来源于军事用语,以为战争全局的谋略和谋划。“战略”泛指全局性和长远性的重大谋划;全局性长远性综合性层次性城市发展战略是指对城市整体发展的分析、判断而作出的重大的、具有决定全局意义的谋划。其核心是要解决城市在一定时期的基本发展目标和实现这个目标的途径。4第二节 城市发展战略的主要内容城市发展分析城市发展分析城市发展战略重点城市发展战略重点城市发展战略措施城市发展战略措施城市发展战略目标城市发展战略目标地理位置和区域背景地理位置和区域背景优势和劣势优势和劣势主要问题主要问题总体目标总体目标阶段性目标阶段性目标具体指标(经
3、济、社具体指标(经济、社会、建设和环境指标会、建设和环境指标等)等)城市发展具有全局性城市发展具有全局性和关键性意义的问题和关键性意义的问题实现战略目标的步实现战略目标的步骤和途径骤和途径5城市发展分析城市发展分析城市发展研究的背景城市发展研究的背景国土规划、国土规划、土地利用总体规划土地利用总体规划区域规划、城镇体系规划、国民经济发展计划区域规划、城镇体系规划、国民经济发展计划地理位置分析地理位置分析自然地理位置和经济地理位置自然地理位置和经济地理位置宏观地理位置和微观地理位置宏观地理位置和微观地理位置交通节点位置交通节点位置区域条件区域条件区域发展背景区域发展背景区域地位区域地位区域联系区
4、域联系优势和劣势优势和劣势主要问题主要问题6城市发展战略目标城市发展战略目标总目标总目标阶段性目标阶段性目标各项具体指标各项具体指标经济目标指标:总量、效益、结构经济目标指标:总量、效益、结构社会目标:人口指标、居民物质生活水平指标、居社会目标:人口指标、居民物质生活水平指标、居民精神生活水平指标;民精神生活水平指标;建设目标:建设目标:环境质量指标:水、大气、固体废气物处理、生态环境质量指标:水、大气、固体废气物处理、生态环境、环境、7 城市发展战略重点城市发展战略重点竞争中的优势领域竞争中的优势领域经济发展的基础建设经济发展的基础建设发展中的薄弱环节发展中的薄弱环节 城市发展战略措施(策略
5、、对策)城市发展战略措施(策略、对策)人口、产业、空间、设施、生态环境、区域等人口、产业、空间、设施、生态环境、区域等角度的措施及相关的政策建议(行政、法律、角度的措施及相关的政策建议(行政、法律、财税、协商机制、监督机制等)财税、协商机制、监督机制等)8第三节 城市社会经济发展战略(拓展)国民经济和社会发展计划一、城市社会经济发展战略的内容1、战略目标定性目标定量目标-社会经济目标指标经济目标指标:经济总量指标、经济效益指标、经济结构指标社会目标指标:人口总量指标、人口构成指标、居民物质生活水平指标、居民精神文化生活水平指标建设目标指标:建设规模指标、空间结构指标、环境质量指标、基础设施建设
6、指标9一 城市社会经济发展战略的内容2 战略重点竞争中的优势领域经济发展的基础性建设发展中的薄弱环节3战略措施基本政策产业结构调整空间布局的调整空间开发时序重大项目安排政策研究102、城市产业发展战略 -理论基础1、概念 买方构成市场,卖方构成产业 同类产品/服务生产企业的总合2、城市产业的划分第一产业(primary industries)第二产业(secondary industries)第三产业(tertiary industries)3、城市产业结构的演进(1)概念西方:产业内企业竞争关系格局中国:经济体系内部产业间的构成比例与组合关系113 城市产业结构的演进(2)演化规律:经典理论
7、n 钱纳利的发展模式发展中国家:人均GNP=3000$过渡时期:600$=人均GNP=3000$n霍夫曼定律n工业发展阶段论n产业成长阶段论n产业结构演进论n罗斯托的起飞论n劳力密集资金密集技术密集123 城市产业结构的演进(2)演化规律:经典理论n霍夫曼定律n 资本资料工业在制造业中所占比重不断上升并超过消费资料工业所占比重。根据霍夫曼比例,工业化进程包括四个发展阶段:第一阶段 消费资料工业发展迅速,在制造业中占有统治地位;资本资料工业则不发达,在制造业中所占比重较小,其净产值平均为资本品工业净产值的5倍。第二阶段 资本资料工业发展较快,消费资料工业虽也有发展,但速度减缓,而资本资料工业的规
8、模仍远不及消费资料工业的规模,但前者的产值仍是2.5倍于后者的净产值。第三阶段 消费资料工业与资本资料工业在规模上大致相当。第四阶段 资本资料工业在制造业中的比重超过消费资料工业并继续上升。整个工业化过程,就是资本资料工业在制造业中所占比重不断上升的过程,后者的净产值将大于前者。随着工业品的升级,其比率是逐步下降的。133 城市产业结构的演进(3)城市产业结构的演进-发展中国家过度到发达国家 重工业化:高加工度化:原材料加工加工、组装工业高技术化和产业结构软化:软产业(服务业、非物质投入)比重上升 第三产业的内部结构及发展趋势(4)若干新趋向分析 产业服务化 产业信息化 产业知识化 产业生态化
9、144 关于主导产业概念 主导产业:是城市经济的支柱部门,是城市经济的核心,是带动城市经济结构的形成和推动城市经济增长的主要产业,他反映了城市在劳动地域分工中的作用。辅助产业:围绕主导产业而发展的协作配套产业和服务产业。基础产业:是城市发展和运行的基础,包括为城市消费反复的自给性生产和服务产业。主导产业部门选择的原则 适宜性原则 收入弹性原则 生产率上升率原则 市场分布原则155.5.产业空间产业空间(1)一般规律)一般规律农业:地域专业化农业:地域专业化工业:集聚,园区化工业:集聚,园区化第三产业:中心区位,等级体系第三产业:中心区位,等级体系16(2 2)产业集群()产业集群(cluste
10、rs)概念:概念:在特定领域中,一群在地理上邻近、有相互关在特定领域中,一群在地理上邻近、有相互关联的企业和相关法人机构,并以彼此的共通性联的企业和相关法人机构,并以彼此的共通性和互补性相联结。和互补性相联结。产业集群与竞争优势产业集群与竞争优势增加内部企业或产业的生产力增加内部企业或产业的生产力增加创新的能力,并因此导致生产力提升增加创新的能力,并因此导致生产力提升刺激新企业的成型,进而支援创新并扩大整个刺激新企业的成型,进而支援创新并扩大整个产业集群产业集群17(3)产业园区)产业园区规划的产业空间。以土地开发为基础,营造适宜产业发展规划的产业空间。以土地开发为基础,营造适宜产业发展的空间
11、,吸引企业集聚、促进产业发展。的空间,吸引企业集聚、促进产业发展。产业园已经成为促进区域经济发展的有效手段与空间模式产业园已经成为促进区域经济发展的有效手段与空间模式,在世界各地得到广泛运用。在许多区域,产业园已经成,在世界各地得到广泛运用。在许多区域,产业园已经成为区域经济的空间增长极。为区域经济的空间增长极。国际上产业园区类型丰富多样,无统一的分类标准。国际上产业园区类型丰富多样,无统一的分类标准。美国的产业园有工业园区、商业园区、物流园区、工商业美国的产业园有工业园区、商业园区、物流园区、工商业混合园区、科学研究园区、技术产业园区等不同类型。混合园区、科学研究园区、技术产业园区等不同类型
12、。18日本的产业园区日本的产业园区一般工业区,仅提供最基本的道路、供水、废水净化系统等基础一般工业区,仅提供最基本的道路、供水、废水净化系统等基础设施,是低水准的工业区,开发者不需考虑工厂的运作及工作者设施,是低水准的工业区,开发者不需考虑工厂的运作及工作者的便利,只为单纯设厂。的便利,只为单纯设厂。工业及研究园区,除提供完整的公共设施外,还提供会议厅、运工业及研究园区,除提供完整的公共设施外,还提供会议厅、运动设施以及其他增进员工生活便利的服务,以吸引工厂和研究机动设施以及其他增进员工生活便利的服务,以吸引工厂和研究机构进入;构进入;研究园区,适合研究机构设置的创造性的工业园区,园区内的设研
13、究园区,适合研究机构设置的创造性的工业园区,园区内的设施能使研究人员保持心灵上的敏锐,及充分指导生产性研究和开施能使研究人员保持心灵上的敏锐,及充分指导生产性研究和开发活动,为支持研究与开发机构所需功能的基地;发活动,为支持研究与开发机构所需功能的基地;软件园区:容纳开发及销售软件公司的特殊需要,也提供具启发软件园区:容纳开发及销售软件公司的特殊需要,也提供具启发性的气氛以及区内厂商进行开发活动所需的支援设施;性的气氛以及区内厂商进行开发活动所需的支援设施;自足性工业园区:是一种组合式的开发,不仅提供土地给有关制自足性工业园区:是一种组合式的开发,不仅提供土地给有关制造、研发、软件开发等私人公
14、司,也提供空间给住宅、行政机关造、研发、软件开发等私人公司,也提供空间给住宅、行政机关、大学以及其他能和工业共存的组织,犹如一座小城市,具有商、大学以及其他能和工业共存的组织,犹如一座小城市,具有商业及文化上的功能。业及文化上的功能。19(4)产业园规划:理念)产业园规划:理念产业园建设的实质或核心任务是产业空间的营造产业园建设的实质或核心任务是产业空间的营造,即为产业发展提供适宜的发展环境:从客户(,即为产业发展提供适宜的发展环境:从客户(厂商)角度看,包括生产环境、生活环境、生态厂商)角度看,包括生产环境、生活环境、生态环境;从开发建设的角度,则包括物质设施体系环境;从开发建设的角度,则包
15、括物质设施体系建设、政策体系建设、服务体系建设。在市场竞建设、政策体系建设、服务体系建设。在市场竞争的背景下,产业园的规划开发与公共設施配置争的背景下,产业园的规划开发与公共設施配置应以服务产业需要为目标,着力空间产品创新,应以服务产业需要为目标,着力空间产品创新,从而强化其竞争力与吸引力。从而强化其竞争力与吸引力。20产业园规划:理念产业园规划:理念产品创新以对产业发展特点的把握为基础。传统产业主要产品创新以对产业发展特点的把握为基础。传统产业主要注重生产功能、以专业化生产为特色,因此传统工业区开注重生产功能、以专业化生产为特色,因此传统工业区开发主要偏重于道路、水、电、厂房等基本設施的规划
16、与提发主要偏重于道路、水、电、厂房等基本設施的规划与提供,这已经难以适应社会形态转变、产业转型升级加快以供,这已经难以适应社会形态转变、产业转型升级加快以及市场瞬息万变的现实与趋势。及市场瞬息万变的现实与趋势。现代新产业的活动内容与传统产业具有明显差异,往往包现代新产业的活动内容与传统产业具有明显差异,往往包括生产、创新与研发、交流及其他相关活动。因此现代产括生产、创新与研发、交流及其他相关活动。因此现代产业园的规划开发要因应产业转型与升级的需要,针对以往业园的规划开发要因应产业转型与升级的需要,针对以往传统工业区的不足而规划生产、休闲、研究及居住等机能传统工业区的不足而规划生产、休闲、研究及
17、居住等机能,成为一个结合研究、产业、生活、知识密集的区域。,成为一个结合研究、产业、生活、知识密集的区域。21产业园规划:理念产业园规划:理念总体上,无论是综合还是专业化,产业园的组成总体上,无论是综合还是专业化,产业园的组成要素均可包括以下内容,但比例关系会因类别不要素均可包括以下内容,但比例关系会因类别不同而有所区别:同而有所区别:主导要素:工业、物流、商务主导要素:工业、物流、商务关联要素:贸易、港口、储运、旅游关联要素:贸易、港口、储运、旅游服务要素:居住、休闲、游憩、社区服务服务要素:居住、休闲、游憩、社区服务根据上述要素的不同区位与用地需求、相互间的根据上述要素的不同区位与用地需求
18、、相互间的业务与流程关系特点,对其在空间上进行分布与业务与流程关系特点,对其在空间上进行分布与组合,形成不同类型的功能区域。组合,形成不同类型的功能区域。22产业园规划:实例产业园规划:实例番禺现代产业园在功能分区与空间结构上强调生番禺现代产业园在功能分区与空间结构上强调生活生产休闲为一体的产业园特色。围绕着生活生产休闲为一体的产业园特色。围绕着生活生产休闲的功能,园区分成三大功能区:活生产休闲的功能,园区分成三大功能区:东部生产物流区,西部、北部生产区,南部居住东部生产物流区,西部、北部生产区,南部居住商贸区,三者用休闲娱乐带联系起来,构成主导商贸区,三者用休闲娱乐带联系起来,构成主导功能明
19、确而又相互联系的土地利用总体结构模式功能明确而又相互联系的土地利用总体结构模式。生产和物流区。结合利丰商贸城作为物流生产和物流区。结合利丰商贸城作为物流基地的现有条件,规划园区东部以物流和基地的现有条件,规划园区东部以物流和生产功能为主,内部配有银行、邮局、报生产功能为主,内部配有银行、邮局、报关等服务配套设施。关等服务配套设施。生活居住区。考虑到今后番禺南部广州新生活居住区。考虑到今后番禺南部广州新城的建设和园区南部莲花山风景旅游区以城的建设和园区南部莲花山风景旅游区以及高尔夫球场的环境,整个园区的居住用及高尔夫球场的环境,整个园区的居住用地相对较少,规划居住区布局于园区的南地相对较少,规划
20、居住区布局于园区的南端,内部逐步设有图书馆、社区文化中心端,内部逐步设有图书馆、社区文化中心、中小学、医疗机构等,构筑园区的生活、中小学、医疗机构等,构筑园区的生活中心。中心。商贸区。位于居住区旁,包括购物中心、商贸区。位于居住区旁,包括购物中心、证券、银行等金融机构,与居住区、生态证券、银行等金融机构,与居住区、生态公园等形成一个完整的社区。公园等形成一个完整的社区。23产业园规划:实例产业园规划:实例研发生产区。以产品转化为主研发生产区。以产品转化为主的研发和工业区的研发和工业区 (占可建用地占可建用地的大部分的大部分 ),),主要服务于有一定主要服务于有一定实力的企业,主要分布在园区实力
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