大学精品课件：xm1-2 清单计价基础.ppt

1、提出任务提出任务设置情景设置情景任务实施任务实施任务小结任务小结巩固练习巩固练习任务1-2 工程量清单计价设置情景设置情景序序号号项目编码项目编码 项项 目目 名名 称称项目特征项目特征计量计量单位单位 工程工程 数量数量 金额（元）金额（元）综合综合单价单价 合合 价价 第一章第一章 土石方工程土石方工程 1 010101002001 挖沟槽挖沟槽一、二类土，深一、二类土，深度度2m以内运距以内运距l0km以内以内 m2454.000 2 010101003001 挖基础土挖基础土方方人工挖孔桩二类人工挖孔桩二类土深度土深度6m以内以内运距运距l0km以内以内 m3 327.000 3010

2、101003002 人工挖孔人工挖孔桩桩松石深度松石深度6m以以内运距内运距l0km以以内内 m310.000 4010101003003人工挖孔人工挖孔桩桩松石深度松石深度8m以以内运距内运距l0km以以内内 m3 111.000.v什么是工程量清单？v工程量清单计价法与定额计价法的区别是什么？v工程量清单是怎样设置的？提出任务提出任务一、中国工程计价模式的发展一、中国工程计价模式的发展任务实施任务实施阶段特点形式决策主体n国家定价阶段根据国家或地区所颁布的各种定额进行投资费用的估算和计算。属于国家定价的价格形式国家n国家指导价阶段计划控制性、国家指导性和竞争性预算包干价格形式和工程招标投标

3、价格形式国家和企业n国家调控价阶段自发形成、自发波动和自发调节的特点由市场形成价格为主的价格机制市场及承发包双方一、中国工程计价模式的发展一、中国工程计价模式的发展任务实施任务实施定额计价方法工程量清单计价方法一、中国工程计价模式的发展一、中国工程计价模式的发展采用统一的定额、统采用统一的定额、统一的费率、统一的费一的费率、统一的费用计算程序确定工程用计算程序确定工程造价的方法造价的方法,称为定额称为定额计价方法。计价方法。任务实施任务实施（一）（一）工程量清单计价模式工程量清单计价模式 是指建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的是指建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的建设工建设工程工程

4、量清单计价规范程工程量清单计价规范GB50500-2013,提供工程数量清单提供工程数量清单，由投标人依据工程量清单计算所需的全部费用，包括，由投标人依据工程量清单计算所需的全部费用，包括分分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，并按照经评审合理低价中标的工程造价计价模，并按照经评审合理低价中标的工程造价计价模式。简言之，工程量清单计价法是建设工程在招标投标中式。简言之，工程量清单计价法是建设工程在招标投标中，招标人（或委托具有相应资质的造价公司）编制反映工，招标人（或委托具有相应资质的造价公司）编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程

5、量清单，作为招标文件的一程实体消耗和措施消耗的工程量清单，作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。计价方式。二、工程量清单计价模式二、工程量清单计价模式任务实施任务实施二、工程量清单计价模式二、工程量清单计价模式（二）工程量清单的概念（二）工程量清单的概念v工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目和相措施项目、其他项目、规费项目和税金项目和相应数量等的明细清单。应数量等的明细清单。任务实施任务实施二、工程量清单计价模式二、工程量清单计价模式（

6、三）工程量清单的作用（三）工程量清单的作用v工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。和共同的基础。v工程量清单是工程付款和结算的依据。工程量清单是工程付款和结算的依据。v工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。任务实施任务实施（四）工程量清单模式下投标报价的程序（四）工程量清单模式下投标报价的程序分部分项工程量措施项目工程量投标人企业定额根据根据在考虑施工方案和施工组织因素的情况下计算计算与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的其他项目工程量套用企业定额分部分项工程直接费施工管理费利润风

7、险因素按每一分项工程求和将所求和除以工程量清单中的工程量每一分项工程的综合单价分部分项工程直接费合计计算计算措施费用其他项目工程费计算计算规费税金单位工程造价二、工程量清单计价模式二、工程量清单计价模式任务实施任务实施定额计价定额计价清单计价清单计价理念理念政府定价政府定价企业自主报价企业自主报价竞争形成价格竞争形成价格计价依据计价依据政府建设行政主管部门政府建设行政主管部门发布的发布的消耗量（计价）消耗量（计价）定额定额和和单位估价表单位估价表国家标准国家标准建设工程建设工程工程量清单计价规范工程量清单计价规范以及以及企业定额企业定额列项方式列项方式只列定额项只列定额项既要列清单项、既要列清

8、单项、又要列定额项。又要列定额项。工程量计算工程量计算只计算定额量只计算定额量既要计算清单量、既要计算清单量、还要计算定额量。还要计算定额量。单价不同单价不同只含人、材、机只含人、材、机包括人、材、机、管理费、利润和包括人、材、机、管理费、利润和风险风险编制步骤编制步骤（1）读图（）读图（2）列项（）列项（3）算量（算量（4）套价（）套价（5）计费）计费（1）读图及读清单（）读图及读清单（2）针对清）针对清单组价单组价包包 含列定额项、算定额含列定额项、算定额量、量、计算综合单价（计算综合单价（3）计费）计费讨论：两种计价模式的有哪些不同？讨论：两种计价模式的有哪些不同？三、工程量清单的组成三

9、、工程量清单的组成v工程量清单说明 解释拟招标工程的工程量清单的编制依据和重要作用。v工程量清单表 包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单；分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量；措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。任务实施任务实施招标工程量清单封面招标工程量清单封面样表样表-总说明总说明样表样表-分部分项工程和单价措施项目清单与计价表分部分项工程和单价措施项目清单与计价表返回返回总价措施项目清单与计价表总价措施项目清单与计价表其它项目清单与计价表其它项目清单与计价表规费、税金项目计价表规费、税

10、金项目计价表四、工程量清单的编制四、工程量清单的编制v工程量清单工程量清单由有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨工程造价咨询机构、招标代理机询机构、招标代理机构构依据有关的计价办法、招标文件的有关要求、设计文件和施工现场实际情况进行编制。（一）工程量清单的项目设置1、项目编码2、项目名称3、项目特征4、计量单位5、工程内容四、工程量清单的编制四、工程量清单的编制（1 1）项目编码）项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为工程分类码，三、四位为章顺序码，五、六位为节顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码。

11、各级编码代表的含义如下：工程量清单项目编码结构 0101 0404 0202 001001 001001工程分工程分类码类码章顺序码章顺序码节顺节顺序码序码清单项目码清单项目码具体清单项具体清单项目码目码项目编码结构（以建筑工程为例）：项目编码结构（以建筑工程为例）：01 03 02 001 一级一级 二级二级 三级三级 四级四级 五级五级第五级为具体清单项目编码第五级为具体清单项目编码（由工程量清单编制人编制）（由工程量清单编制人编制）如：如：001表示表示M10水泥浆砌水泥浆砌1/2清水直形红砖墙，清水直形红砖墙，002表示表示M10水泥浆砌水泥浆砌3/4清水直形红砖砖墙。清水直形红砖砖墙

12、。第四级为清单项目名称码，第四级为清单项目名称码，001表示砖墙。表示砖墙。第三级为节顺序码，第三级为节顺序码，02表示第二节砖砌表示第二节砖砌 体。体。第二级为章顺序码，第二级为章顺序码，03表示第三章砌筑工程。表示第三章砌筑工程。第一级为分类码，第一级为分类码，01表示建筑工程。表示建筑工程。01 05 02 001 001 建筑 混凝土 柱 矩形柱 具体清单编码写出混凝土矩形柱的工程量清单学生操练学生操练（2 2）项目名称）项目名称 项目名称一般以梁、柱、墙等工程实体而命名。（3 3）项目特征）项目特征 项目特征项目特征主要涉及项目的自身特征（材质、型号、规格、品牌）、项目的工艺特征以及

13、对项目施工方法可能产生影响的特征。例：锚杆支护项目特征描述为：（1）锚孔直径（2）锚孔平均深度（3）锚固方法、浆液种类（4）支护厚度、材料种类；（5）混凝土强度等级（6）砂浆强度等级；（7）土质情况。其自身特征为：孔径、孔深、支护厚度、各种材料种类；工艺特征的锚固方法。对项目施工方法可能产生影响的特征：土质情况。（一）工程量清单的项目设置四四、工程量清单的编制、工程量清单的编制锚杆支护项目特征（4 4）计量单位）计量单位计量单位采用基本单位，除各专业另有特殊规定外，均按一下单位计量：以重量计算的项目吨或千克以体积计算的项目立方米以面积计算的项目平方米以长度计算的项目米以自然计量单位计算的项目个

14、、套、块、组、台等没有具体数量的项目系统、项等（一）工程量清单的项目设置四四、工程量清单的编制、工程量清单的编制（5 5）工程内容）工程内容清单工作内容清单工作内容包括主体工作和辅助工作。如“地下连续墙”，其工作内容包括土方挖运、导墙浇注及拆除、成槽、泥浆外运、连续墙混凝土浇注等，在以上所有的工作中，最终形成实体并永久使用的是成槽形成连续墙混凝土这一实体，除此以外的其他工作都是围绕形成连续墙混凝土这一实体所展开的辅助性工作。v 按各专业工程量清单计价规范计算，如建筑与装饰工程按GB508542013统一计算规则计算，除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程为准，并以完成后的净值计算。（二

15、）工程量清单的数量四四、工程量清单的编制、工程量清单的编制工程量的计算规则工程量的计算规则按主要专业划分。包括建筑与装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、仿古工程、矿山工程、构筑物、城市轨道交通、爆破工程九个专业部分。按专业划分内容建筑与装饰工程包括土石方工程，地基于桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，厂房库大门、特种门、木结构工程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工程。装饰工程包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆，涂料、裱糊工程，其他装饰工程安装工程包括机械设备安装工程，电气设备安装工程，热力设备安装工程，炉窑砌筑工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、

16、燃气工程，通风空调工程，自动化仪表安装工程，通讯设备及线路工程，建筑智能化系统设备安装工程，长距离输送管道工程。市政工程包括土石方工程，道路工程，桥涵护岸工程，隧道工程，市政管网工程，地铁工程，钢筋工程。拆除工程，厂区、小区道路工程。园林绿化工程包括绿化工程，园路，园桥、假山工程，园林景观工程。1.工程量清单的概念：2.清单的组成：3.工程清单的设置3.工程量清单综合单价F五个统一：项目编码、项目名称、项目特征、计量五个统一：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、计算规则单位、计算规则F分部分项工程费用分部分项工程费用=分项工程施工费用分项工程施工费用任务小结任务小结F五类清单：分部分项清单

17、、措施项目清单、其它项五类清单：分部分项清单、措施项目清单、其它项目清单、规费项目清单、税金项目清单目清单、规费项目清单、税金项目清单F清单的概念、作用及与定额计价的区别清单的概念、作用及与定额计价的区别1.1.工程量清单有哪几种清单？工程量清单有哪几种清单？答案：包括分部分项工程清单、措施项目清单、其他项目清单、答案：包括分部分项工程清单、措施项目清单、其他项目清单、规费清单和税金清单。规费清单和税金清单。2.2.工程量清单是由谁编制的？工程量清单是由谁编制的？答案：建设单位或建设单位委托的代理机构。答案：建设单位或建设单位委托的代理机构。3.3.两种计价模式有哪些不同？两种计价模式有哪些不

18、同？答案：有答案：有6 6个不同点：理念、依据、列项、工程量、组价、计算个不同点：理念、依据、列项、工程量、组价、计算程序。程序。巩固练习巩固练习4.4.工程量清单中的五统一指的是什么？工程量清单中的五统一指的是什么？答案：答案：统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、计统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、计算规则。算规则。5.5.项目编码由具体由哪几个部分组成？具体的内涵是什么？项目编码由具体由哪几个部分组成？具体的内涵是什么？答案：由五个部分组成，其中一、二位为工程分类码，三、四答案：由五个部分组成，其中一、二位为工程分类码，三、四位为章顺序码，五、六位为节顺序码，七、八、九位为分项工位为章顺序码，五、六位为节顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码。程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码。巩固练习巩固练习徐州工业职业技术学院徐州工业职业技术学院