生态农场设计.pptx

1、宿迁市洋河新城宿迁市洋河新城休闲农庄规划设计方案休闲农庄规划设计方案 文化教育旅游局二一二年六月市场分析一、项目名称 生态养生家庭农场二、项目定位以现代农业家庭农场为发展主体，传承区域民俗文化，通过现代农业生产、养生体验、休闲度假等农业产业项目，打造现代生态养老养生农业产业示范基地。三、经营模式集团以“公司+基地+客户”发展模式为基础，形成企业、农场和客户紧密结合，以现代农业生产、养生体验、休闲度假为三大主体，利用当地农耕文化、原生态环境和民俗风情等要素进行现代生态养老养生农业产业示范基地模式开发。市场分析四、经营方针1.树立“农游合一、销售绿色”的养生理念。增强参与性和知识趣味性以便吸引更多

2、的游客，让生态体验和文化体验，紧密结合以满足顾客远离原生态后产生的亲近自然的诉求。2.提高服务质量，推动农场文化理念传播。以规范的服务来引导和促进农场休闲体验活动的开展；充分挖掘和总结地方风土人情及农场的风俗文化。3.搞好配套设施建设，营造良好休闲体验大环境。提高农庄的通达性，并将农场周边的景区及特色农场进行标注介绍，创建舒适、亲切自然服务环境。五、品牌塑造打造“乐活养生”核心价值理念，建立“养生厨房”和“家庭农场”，打造CAS社区支持农业的一站式服务平台。1、养生厨房系列实行会员制配送，服务产业区消费人群，拓展绿色食品链条，通过有机种植，先进包装，安全配送，实现从田间到餐桌的一站式配送服务，

3、做到全程品质保障，把新鲜直接送到家。2、家庭农场系列依托养老社区的优势资源，推广“保姆式”蔬菜农场种植，通过订单培育、服务上门，提供全程技术指导和跟踪，实现快乐家庭农场，享受全家种植体验。通过会员 VIP制度，划分规划出部分土地，实行会员制认领。以年为最低单位，会员认领一块（或以上）菜地并交纳所需费用，即可挂牌标明菜地归属权，会员自选种植套 餐种类。六、项目布局项目总体分为农业生产区、养生体验区和休闲度假区两大区域，面积450亩，其中农业生产区200亩，农 耕体验区100亩，休闲度假区150亩。农业生产区发展生态农业示范园区，建设融标准农田样板、高新技术展示、设施农业示范于一体的现代农业生产区

4、；养生 体验区通过提供建立会员体制，为社区VIP客户提供专属土地和农业技术服务。在其满足家庭基本农产品的同时体验到农业生产的乐趣；休闲度假区面向社区居民 度假养生服务，同时具备生态园林、农业观光、民俗展演、生态餐饮四大功能区，打造集旅游、养生、娱乐、休闲、互动体验于一体的观光农业。1、生产加工区依托项目地生态自然环境，建设生态蔬菜种植带和特色养殖区，配套建设沼气池、有机肥料生产场地，形成肥 水循环体系，在种、养殖之间形成生态循环农业模式，同时配套农产品初深加工和储运场地，占地面积300亩左右。主要果蔬规划有番茄、辣椒、叶菜等常见品 种；野菜特色系列和功能型蔬菜三大品系，养殖规划有黑猪猪、三黄鸡

5、、野鸭、家兔等。2、养生体验区该区域占地100亩，规划设计由50个农场组团（每个组团是2亩为一个单元）形成。按每50小块土地4000元转让给用户进行种植体验，转让年限5年。客户可在VIP专属地块进行农业生产活动，同时公司提供农业生产等技术服务，对客户进行全程指导。3、休闲度假区主要由农场大门、绿色长廊、休闲茶社、草莓园、特色蔬果采摘园、生态水果带、农业科技智能温室、智能育苗温室、生态鱼塘等组成；占地面积150亩左右，集中展现四大特色：（1）生态园林：在充分利用项目地生态环境基础上，将本地农耕文化与本地建筑元素相结合，融入农场整体格局设计，体现与大自然浑然一体景观效果，充分体现生态、自然、返璞归

6、真的田园特色。（2）农业观光：集中展示现代农业科学技术、发展趋势和特色品种。以设施农业展示区为核心，包含全天候智能温室和育苗温室为轴心，设置绿色长廊、蓝莓园、草莓园、特色蔬果采摘园、生态水果带等。品种选择以番茄、彩椒、太空南瓜、百香果、救心菜、秋葵、蕨菜等特色蔬菜为主。（3）民俗展演：通过对项目地农耕文化底蕴开发和传承，集中展演具有浓郁区域特色的民俗文化和活动，并结合现代文化元素推陈出新，大力发展独具特色的农耕文化。（4）生态餐饮：以农场整体环境为背景，内部采用不同的栽培模式，用蔬菜、瓜果、藤蔓植物等组成隔断和景观，所有食材均现时采自农场，按佛教、道家、中医古方、现代烹饪提取手法。六、小结生态

7、养生家庭农场将以三产联动为依托，与自然生态环境完美结合的，建设成为景观优美、文化底蕴深厚、配 套设施完善的现代生态养老养生农业产业示范基地。项目的建设能实现周边区域的进一步繁荣，促进项目区经济持续稳定增长和全面协调发展，推动项目区农业产业 的改造升级，具有良好的生态效益、经济效益及社会效益。市场分析 传统农庄以观赏型、娱乐型、度假型三种为主，在休闲的内容上，很多农庄都是钓鱼、住宿、打牌、卡拉OK等，基本雷同，给人的感觉仅仅是把城市休闲的活动场所进行了转移，缺少特色活力和产品吸引力，没有充分实现休闲农业的功能。游客追求的务农型、品尝型、疗养型、体验型的很少。市场分析 休闲农业应该是建立在农业经营

8、的基础上，但很多农庄并没有以生产经营为核心，单纯依靠餐饮、棋牌等取得经营收入。设计目标 随着社会经济的飞速发展，人们越来越意识到生态的重要性。而通过对生态农场的合理设计，加强各方面的设备和设施，以达到资源的合理利用，取得良好的经济、社会与生态效益。设计原理 农场规划的原则：整体性与开放性的原则 生态性原则 经济性原则 多样性原则 近期和远期规划建设性原则人气提升 人气，是任何一个景点、休闲场所、商业街区等赖以生存的基础。所以，在果园村建设生态农场，规划范围内的现有农户应该尽可能保留下来，以提升农场内人气。可行方法：与原住民签订协议，不愿意留下的，政府出资安置，土地全部征收；愿意留下的，必须接受

9、统一的房屋风貌改造并服从场区内管理，单独划出一部分土地作为其“口粮田”。农场平面图农场平面图水产养殖及垂钓区水产养殖及垂钓区 位于白洋河堤坝与滨河位于白洋河堤坝与滨河大道之间，开挖若干个面积大道之间，开挖若干个面积不等的鱼塘，面积较小池塘不等的鱼塘，面积较小池塘可供客户认养，农场经营方可供客户认养，农场经营方代管；面积较大的池塘用于代管；面积较大的池塘用于养殖垂钓。养殖垂钓。养鱼池可设好几个鱼种池，分别养殖不同鱼种，如鲫鱼、草鱼、鲤鱼等，可作为养鱼池可设好几个鱼种池，分别养殖不同鱼种，如鲫鱼、草鱼、鲤鱼等，可作为认养鱼池、垂钓鱼池及观赏鱼的鱼苗供应池。认养鱼池、垂钓鱼池及观赏鱼的鱼苗供应池。野

10、营、野炊区野营、野炊区 位于白洋河堤坝与滨河大位于白洋河堤坝与滨河大道之间，与婚庆基地隔桥相望，道之间，与婚庆基地隔桥相望，可与婚庆基地有效互动。可与婚庆基地有效互动。养殖场养殖场 分牲畜养殖区和禽类养殖区。分牲畜养殖区和禽类养殖区。随着社会的发展，畜禽养殖由农户散养逐渐向专业户集约化养殖转变，使城市居民看到畜禽的机会越来越少，不少城市的孩子只能从电视和书本上了解家畜、家禽的样子。所以，在农场内建一个集饲养、观赏、认养、体验于一体的养殖场，应该具有很大的市场空间，将几种功能合于一体，还可有效规避市场风险。养殖场养殖场 因养殖场要与游客接触，因养殖场要与游客接触，容易带来外源病菌，所以养殖容易带

11、来外源病菌，所以养殖规模不宜过大。规模不宜过大。动物饲养过程中，禁动物饲养过程中，禁喂饲料和添加剂。喂饲料和添加剂。主要养猪、牛、羊等，建设猪舍、牛舍、羊舍、料库。主要养猪、牛、羊等，建设猪舍、牛舍、羊舍、料库。牲畜养殖区牲畜养殖区 按圈（栏）分开饲养不同品种的养猪、牛、羊等动物，既可供客户认养，也可供城市游客观赏，同时为休闲娱乐区的餐厅提供原料。可开发出耕地可开发出耕地体验和奶牛挤奶等体验和奶牛挤奶等体验活动体验活动 绵羊、奶山头供游绵羊、奶山头供游客体验活动，羊奶作为客体验活动，羊奶作为休闲娱乐区游客饮料，休闲娱乐区游客饮料，普通山头供食用。普通山头供食用。禽类养殖区禽类养殖区分分圈养圈养

12、和和散养散养两种两种 圈养区用鸡笼分开饲养，可供客户认养；圈养区用鸡笼分开饲养，可供客户认养；散养区放在果园内一角，通过铁丝网拦着的特定区域，散养散养区放在果园内一角，通过铁丝网拦着的特定区域，散养一定数量的土鸡让其自然生长，可供野营、野炊的游客在林间抓一定数量的土鸡让其自然生长，可供野营、野炊的游客在林间抓鸡。游客在挥汗如雨间抓到一只散养的土鸡，在野炊区自己动手鸡。游客在挥汗如雨间抓到一只散养的土鸡，在野炊区自己动手宰杀、烧吃，感觉自然不一般。宰杀、烧吃，感觉自然不一般。鸡和猪的粪便进入沼气池，产生鸡和猪的粪便进入沼气池，产生的沼气供农场燃烧和照明，发酵后的的沼气供农场燃烧和照明，发酵后的沼

13、气渣还可循环果园作为肥料，环保沼气渣还可循环果园作为肥料，环保又节能又节能。沼气池沼气池百果园及采摘、体验区百果园及采摘、体验区 百果园：百果园：利用果园村现有资源，将各种果树按品种、划区域种植，一部分由农场直接管理，生产水果；另一部分作为游客采摘和体验。采摘、体验区：采摘、体验区：将地块分成等面积的小块，部分作为农场内部用蔬菜基地，部分留给游客认领种植不同植物。农场管理方进行技术指导和日常看护管理。生产出来的水果、蔬菜供应给休闲娱乐中心的餐厅使用，节余部分对外销售，环保型蔬菜价格高、市场广阔。蔬菜基地蔬菜基地蔬菜基地采用温棚和露天两种栽培方式，种植各种蔬菜，推向市场。农业研究中心农业研究中心

14、农业研究中心主要进行农场作物的品种选育、引种示范及推广、栽培技术、病虫害防治等的工作。管理中心管理中心管理中心是管理整个农场的中枢，掌管着整个农场的大小事宜。休闲会所休闲会所 休闲会所是为外来游客设置的，建设有农家饭店、农家宾馆、咖啡厅、茶馆、棋牌室、网球场、人工湖等休闲娱乐设施，旅游功能齐全。水果文化长廓 长廊两边培育樱桃、葡萄、奇异果，长廊两边葡萄会往下垂，这里的每一景、每条路、都是各式各样的水果。既是农场内的通道，又可将休闲娱乐区与其它区域较好地分隔开。户外活动区 根据农场设计和游客的需求，将此区域划为：花卉区、地被植物：花卉区、地被植物区（滑草场）、草本植物区、灌木区和乔木区区（滑草场）、草本植物区、灌木区和乔木区等。滑草场位于户外活动区的地被植物区，利用人造微地形来达到“滑”的效果。白洋河水上运动场 1、赛龙舟：不仅是一种体育娱乐活动、民俗游艺活动，更体现出人们心中的爱国主义和集体主义精神。每年端午前后，新城政府集体组织一次不同领域的赛龙舟活动，对新城的宣传、民心的凝聚、人气的提升都将起着重要作用。将白洋河清淤处理，发展水上运动项目。白洋河水上运动场 2、水上泛舟：“白洋河下春水碧，白洋河中多沽客”，乘着渔船、划着竹伐，在白洋河中品酒、休闲、谈判，享受着陆地上享受不到的悠闲与寂静。