生态农业休闲养生可行性研究报告.doc

1、 XXX有限公司生态农业休闲养生项目可行性研究报告编制单位：北京中投信德工程咨询有限公司编制工程师：中投信德杨刚目 录第一章 总 论61.1项目概要61.1.1项目名称61.1.2项目建设单位61.1.3项目建设性质61.1.4项目建设地点61.1.5项目负责人61.1.6项目投资规模61.1.7项目建设规模71.1.8项目资金来源71.1.9项目建设期限71.2项目建设单位介绍81.3编制依据81.4 编制原则81.5研究范围91.6主要经济技术指标9第二章 项目市场分析112.1建设地经济发展概况112.2我国生态农业休闲养生行业发展状况分析112.3我国生态农业休闲养生行业发展趋势分析1

2、32.4市场小结14第三章 项目建设的背景和必要性153.1项目提出背景153.2项目建设必要性分析163.2.1有利于促进我国生态农业休闲养生工业快速发展的需要163.2.2提升技术进步，满足生态农业休闲养生行业生产高品质产品的需要173.2.3符合现行产业政策及清洁生产要求183.2.4提升我国生态农业休闲养生产品研发和技术创新水平的需要183.2.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要183.2.6增加当地就业带动产业链发展的需要193.3项目建设可行性分析193.3.1政策可行性193.3.2技术可行性203.3.3管理可行性203.4分析结论21第四章 项目建设条件224

3、.1地理位置选择224.2区域建设条件224.2.1区域地理位置224.2.2区域地形地貌条件234.2.3区域气候条件234.2.4区域交通条件234.2.5区域经济发展条件24第五章 总体建设方案255.1总图布置原则255.2土建方案255.2.1总体规划方案255.2.2土建工程方案265.3主要建设内容275.4工程管线布置方案275.4.1给排水275.4.2供电295.5道路设计315.6总图运输方案325.7土地利用情况325.7.1项目用地规划选址325.7.2用地规模及用地类型32第六章 产品方案及技术方案346.1主要产品方案346.2产品质量指标346.3产品价格制定原

4、则346.4产品生产规模确定346.5项目生产工艺简述356.5.1产品工艺方案选择356.5.2工艺技术流程及简述35第七章 原料供应及设备选型367.1主要原材料供应367.2主要设备选型367.2.1设备选型原则367.2.2主要设备明细37第八章 节约能源方案388.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范388.2建设项目能源消耗种类和数量分析388.2.1能源消耗种类388.2.2能源消耗数量分析388.3项目所在地能源供应状况分析398.4主要能耗指标及分析398.5节能措施和节能效果分析408.5.1工业节能408.5.2节水措施418.5.3建筑节能418.5.4企业节能管理

5、428.6结论43第九章 环境保护与消防措施449.1设计依据及原则449.1.1环境保护设计依据449.1.2设计原则449.2建设地环境条件449.3 项目建设和生产对环境的影响459.3.1 项目建设对环境的影响459.3.2 项目生产过程产生的污染物469.4 环境保护措施方案469.4.1 项目建设期环保措施469.4.2 项目运营期环保措施479.5绿化方案489.6消防措施489.6.1设计依据489.6.2防范措施499.6.3消防管理509.6.4消防措施的预期效果50第十章 劳动安全卫生5210.1 编制依据5210.2概况5210.3 劳动安全5210.3.1工程消防52

6、10.3.2防火防爆设计5310.3.3电力5310.3.4防静电防雷措施5310.4劳动卫生5410.4.1防暑降温5410.4.2卫生5410.4.3噪声5410.4.4照明5410.4.5个人防护5410.4.6安全教育及防护54第十一章 企业组织机构与劳动定员5611.1组织机构5611.2劳动定员5611.3人力资源管理5611.4福利待遇57第十二章 项目实施规划5812.1建设工期的规划5812.2 建设工期5812.3实施进度安排58第十三章 投资估算与资金筹措5913.1投资估算依据5913.2项目建设投资估算5913.3流动资金估算6013.4资金筹措6013.5项目投资总

7、额6013.6资金使用和管理63第十四章 财务及经济评价6414.1销售收入及成本费用估算6414.1.1基本数据的确立6414.1.2产品成本6514.1.3平均产品利润6614.2财务评价6614.2.1项目投资回收期6614.2.2项目投资利润率6714.2.3不确定性分析6714.3经济效益评价结论70第十五章 风险分析及规避7215.1项目风险因素7215.1.1不可抗力因素风险7215.1.2市场风险7215.1.3资金管理风险7215.2风险规避对策7215.2.1不可抗力因素风险规避对策7315.2.2市场风险规避对策7315.2.3资金管理风险规避对策73第十六章 结论与建议

8、7416.1结论7416.2建议74生态农业休闲养生项目可行性研究报告模版仅供参考或编写过程中格式借鉴使用，不作为实际项目投资使用。本报告中所发表的观点和结论仅供报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解！如果需要根据您自身的实际情况定制编写可研报告，则需要您提供一下项目基本资料，具体咨询l86-OO72-889O杨刚工程师！第 5 页第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称生态农业休闲养生项目1.

9、1.2项目建设单位XXX有限公司1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设地点本项目建设地址是安徽省阜阳市临泉县经济技术开发区1.1.5项目负责人报告定制编写：杨刚l86-OO72-889O工程师1.1.6项目投资规模项目的总投资为6000.00万元，其中，建设投资为5600.00万元（土建工程为2994.40万元，设备及安装投资1853.00万元，土地费用525.00万元，其他费用为162.27万元，预备费65.33万元），铺底流动资金为400.00万元。项目建成后，达产年可实现年产值8640.00万元，年均销售收入为7233.49万元，年均利润总额1352.71万元，年均净利润101

10、4.54万元，年均上缴税金及附加为40.81万元，年均上缴增值税为340.12万元；投资利润率为22.55%，投资利税率28.89%，税后财务内部收益率13.94%，税后投资回收期(含建设期)为6.20年。1.1.7项目建设规模本项目主要生产产品：生态农业休闲养生。本次建设项目占地面积52.50亩，总建筑面积25340.00 平方米；主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占地面积（m2）建筑面积（m2）1、主要建筑工程生产车间114000.0014000.00原料库房13000.003000.00成品库房15000.005000.00办公综合楼3500.00150

11、0.00职工宿舍及食堂3500.001500.00门卫室及配电房1185.00185.00其他辅助设施1155.00155.00合计23340.0025340.002、公共设施道路硬化及停车场工程17700.007700.00绿化景观工程13900.003900.001.1.8项目资金来源本项目总投资资金6000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。1.1.9项目建设期限本项目建设工期共计9个月。1.2项目建设单位介绍公司成立于2015年1月12日，注册资金5800万元整，2014年4月份开始筹建，于2015年2月份正式开始运营。公司从事经营活动，严格遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业

12、道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。公司实行权责分明、管理科学、激励和约束相结合的内部管理体制。本着诚实守信的经营原则和顾客就是上帝的服务宗旨。1.3编制依据1. 中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要；2. 阜阳市临泉县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；3. 国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）；4. 生态农业休闲养生工业发展规划（2016-2020年）；5. 中国制造2025；6. 建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；7. 工业可行性研究编制手册；8. 现代财务会计；9. 工业投资项目评价与决策；10. 项目公司提供的发

13、展规划、有关资料及相关数据；11. 国家公布的相关设备及施工标准。1.4 编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，确保工程质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、

14、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的行业市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1达产年设计生产产能x/年x.002总用地面积亩52.503总建筑面积25340.004道路硬化工程7700.005绿化面积3900.006总投资资

15、金，其中：万元6000.006.1建筑工程费用万元2994.406.2设备及安装费用万元1853.006.3土地费用万元525.006.4其他费用万元162.276.5预备费用万元65.336.6铺底流动资金万元400.00二主要数据1达产年年产值万元8640.002年均销售收入万元7233.493年平均利润总额万元1352.714年均净利润万元1014.545年销售税金及附加万元40.816年均增值税万元340.127年均所得税万元338.188项目定员人1059建设期个月9三主要评价指标1项目投资利润率%22.55%2项目投资利税率%28.89%3税后财务内部收益率%13.94%4税前财务

16、内部收益率%18.95%5税后财务净现值(ic=8%)万元2,305.376税前财务净现值(ic=8%)万元4,450.077投资回收期(税后)含建设期年6.208投资回收期(税前)含建设期年5.219盈亏平衡点%40.73%第二章 项目市场分析2.1建设地经济发展概况2017年，临泉县地区生产总值（GDP）190.9亿元，按可比价格计算，比2016年增长8.2%。其中，第一产业增加值72亿元，增长4.1%；第二产业增加值49.4亿元，增长9.3%；第三产业增加值69.5亿元，增长12.0%。全县三次产业结构由2016年的40.3:24.8:34.9调整为37.7:25.9:36.4，第一产业

17、比重比2016年下降2.6个百分点，第二产业和第三产业比重比2016年分别提高1.1和1.5个百分点。2.2我国生态农业休闲养生行业发展状况分析在“工业4.0”、“智能制造”等关键词的引领下，高速发展的科学技术正在改变着各行各业，也在潜移默化地改变着人们的生活。如今人们不仅越来越依赖科技，也越来越信任科技。正是在这样的时代背景下，各类智能化产品前景火热，大批企业已经开始进军智能市场，积极进行科研创新，力求用最短的时间推出新产品，紧随“时代潮流”在家居产品领域，智能化已不是个生僻词。随着互联网和物联网技术的不断迭代发展，智能家居概念开始深入人心，各行各业都在开始对智能家居的布局和探索，尤其是生态

18、农业休闲养生类产品，近年来获得了较快的发展，也在一定程度上得到了消费者的认可。门窗行业作为家居行业中重要的一环，自然也随之日新月异的发展。如今的门窗不再单单是防盗、采光的单一实物，而是一种文化的体现和身份的象征。随着门窗行业的发展，科技化发展已经迫在眉睫，科学技术在日常生活中的运用范围越来越广，生态农业休闲养生的出现，引起了市场强烈的反应。近几年，智能家居的普及，让智能化装饰逐渐成为家居装修中的标配，尤其是在一线城市，物联网普及的趋势正进一步加速和扩大，作为整装输出的一部分，门窗在智能家居的发展中开始扮演越来越重要的角色，作为家中与外界环境最大的交互窗口，门窗可以延展的地方太多。我国正处于房屋

19、建筑的高峰期，既有建筑的面积为400亿平米，预测未来15年还将建成房屋200亿平米，随着建筑业的发展和建筑设计施工技术进步，建筑维护和装修档次的更新换代，未来，建筑业会成为我国的消费热点和经济增长点。国内需求将逐步增加，西部大开发、振兴东北、各地城市改造及新城建设的拉动下，门窗市场总量将继续保持增长的态势。而产品结构也将随之发生改变，智能化门窗必将成未来的主流产品，消费者注重的不仅仅是安全、简洁，更需要美观、方便、节能的产品，生态农业休闲养生正是紧紧抓住市场发展的趋势，在技术创新上做出突破，必然会拥有对未来的门窗市场的主导权。随着中国经济的持续发展以及人民生活质量的不断提高，生态农业休闲养生行

20、业投资前景巨大。市场对门窗产品的要求越来越高，性能好、质量高、智能化、环保型的门窗将会受到人们的青睐，这对于门窗产业来说是个非常大的机遇，发展前景十分广阔。“发展智能产业，拓展智能生活”。随着近几年政府在供给侧改革、智能制造、实体经济转型方面的提倡，智慧生活、人工智能成为社会发展的关键词。在政府导向下，家居智能化的建设需求十分明显。生态农业休闲养生作为智能家居的一个品类，符合当前社会发展的潮流，同时也是传统门窗企业改革创新的必要发展趋势。本项目承办单位基于高端生态农业休闲养生产品广阔的市场前景，且结合项目所在地原材料丰富的现状，提出了本项目，项目的实施能有效地提高生态农业休闲养生产品的市场竞争

21、能力，提高企业技术装备水平，有利于企业调整产品结构，提高企业的经济效益及市场竞争力，增强企业发展后劲，项目实施预期将带来较为可观的经济效益与社会效益。生态农业休闲养生行业发展空间从产业发展层面看，生态农业休闲养生工业与信息技术、互联网深度融合对传统生产经营方式提出挑战的同时，也为产业的创新发展提供了广阔空间。“中国制造2025”“互联网+”推动信息技术在生态农业休闲养生行业设计、生产、营销、物流等环节的深入应用，将推动生产模式向柔性化、智能化、精细化转变，由传统生产制造向服务型制造转变。大数据、云平台、云制造、电子商务和跨境电商发展将催生新业态、新模式。随着社会的进步和发展，在大环境、消费者需

22、求、成本等多重因素变化影响下，中国生态农业休闲养生行业也在逐渐发生新变化，主要分为“创新速度加快”、“消费需求多元”、“智能深度融入”三点：面对我国生态农业休闲养生工业发展环境和形势的深刻变化，相关企业须积极把握需求增长与消费升级的趋势，利用好新一轮科技和产业变革的战略机遇，推动我国生态农业休闲养生工业加快向中高端迈进。2.3我国生态农业休闲养生行业发展趋势分析技术进步和工艺创新成为促进产业升级和提升产品档次的主要动力。生态农业休闲养生行业将着力增强自主创新能力，转变经济增长方式，提高经济运行的质量和效益，加快生态农业休闲养生先进生产力建设。主要包括“三大创新”：科技创新、经营管理创新、产业链

23、整合创新。以及新材料、新工艺的应用，将会有力地推进我国生态农业休闲养生行业的结构调整，大大提高我国生态农业休闲养生工艺技术水平，提高我国生态农业休闲养生的技术含量和产品档次。ERP企业资源计划、PDM 产品数据管理系统及信息网络技术的广泛应用，将加快生态农业休闲养生企业商品的购、销、存等流转过程，进一步规范企业运作流程，加速企业生产效率，大大提高企业的市场应变能力。生态农业休闲养生行业将逐步适应国际消费趋势的主流，由生产低档次产品向高品质、高档次及高附加值的产品转变，逐步完善上下游产业链，向价值链高端迈进。2.4市场小结综上可以看出，我国生态农业休闲养生业及生态农业休闲养生产品发展前景十分可观

24、。市场需求十分旺盛。随着国内外消费需求的进一步增加，必将带动生态农业休闲养生市场需求的进一步拉大。因此，项目正是适应市场需求而产生的，产品市场需求潜力较大，前景可观。第 14 页第三章 项目建设的背景和必要性这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。3.1项目提出背景 说明国家有关的产业政策、技术政策

25、、分析项目是否符合这些宏观经济要求。“十三五”期间，面对复杂的内外部环境，生态农业休闲养生行业着力推进转型升级，依靠技术创新、管理提升和产品升级，全行业经济运行总体平稳，规模以上企业主要运行指标保持增长。为应对国内外生态农业休闲养生市场的变化，政府大力推动并加快生态农业休闲养生工业转型升级，生态农业休闲养生产业产品结构逐步由低端产品向中高端产品转移，目前高端市场需求激增，生态农业休闲养生市场需求上升，供不应求。项目方结合我国生态农业休闲养生行业发展较好的行业背景、生态农业休闲养生等相关产品市场需求日益旺盛以及当前项目公司及项目实施地具备多方资源优势的情况下，提出的“生态农业休闲养生项目”。项目

26、企业将充分利用建设地资源、能源、人力成本优势以及产业基础优势，将该项目打造成当地颇具规模的生态农业休闲养生开发生产基地。本次项目的建设对于加快阜阳市临泉县生态农业休闲养生行业结构优化升级，大力推进新型工业化发展进程，带动当地国民经济可持续发展具有积极的意义。该项目建设具备良好的市场发展空间，项目产品具有广泛的应用价值，具有良好的应用前景，其推广应用将产生巨大的社会效益和经济效益。项目采用的技术成熟，环境零影响，运行费用少，抗风险能力强，符合国家的产业政策和环境保护政策，具有明显的投资优势和非常广阔的市场前景。因此，本次项目的提出恰合时宜且意义重大，项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施将为项

27、目方带来较为可观的经济效益与社会效益。3.2项目建设必要性分析一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。企业获得的利润情况。企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。扩大生产能力，改变产品结构。采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。产品进入国际市场的优越条件和竞争力。对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。3.2.1有利于促进我国生态农业休闲养生工业快速发展的需要生态农业休闲养生工业是我国传统支柱产业、重要民生产业和创造国际化新优势的产业，是科技和时尚融合、生活消费与产业用并举的

28、产业，在美化人民生活、增强文化自信、建设生态文明、带动相关产业发展、拉动内需增长、促进社会和谐等方面发挥着重要作用。从国内经济环境看，国内需求将成为行业增长的重要驱动力。随着国内经济的持续快速增长，居民收入的稳定提升，将拉动内需市场的进一步发展。随着现代生态农业休闲养生工业的快速发展，自动化、连续化和高效化已成为现代生态农业休闲养生业生产的主要方向，以减少中国生态农业休闲养生品生产设备和技术与国际先进水平的差距。从而加大力度引进先进的生态农业休闲养生设备和技术，注重消化与吸收，尤其要注重创新能力的提高，使生态农业休闲养生品生产向创新之路发展。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设

29、施完善的现代化车间，通过先进的生态农业休闲养生加工技术和装备，促进我国生态农业休闲养生工业在新时期继续快速健康发展，有利于将资源优势转变为经济优势，是加快我国经济繁荣发展的重要途径，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.2提升技术进步，满足生态农业休闲养生行业生产高品质产品的需要搞好生态农业休闲养生技术进步与产业升级对于生态农业休闲养生全行业发展具有重要意义。全面提升行业核心竞争力，并发挥优势要素，做大做强。阜阳市临泉县生态农业休闲养生有限公司自成立以来一直从事生态农业休闲养生生态农业休闲养生的生产，技术已相当成熟，经过多年的发展与探索，已取得很大的成绩，项目的建设不仅可以弥补我国生态农业休闲

30、养生尖端技术的空白，还可有效满足生态农业休闲养生行业生产高品质产品的需要。从生态农业休闲养生企业来说，生产高端生态农业休闲养生既是企业实力的象征，更是企业可持续发展的利润增长点，同时也是生态农业休闲养生企业“做精”的战略选择。随着生态农业休闲养生行业产品的创新开发和培育新的增长点，从而加快产品结构调整，重点开发高档次、高品位、高附加值产品，为行业创造新的经济增长点，提高产品质量和品质，注重从加工生产向前端设计研发、后端市场终端控制延伸，引导并创造市场需求，以市场为导向，加强高品质产品开发，更好地满足消费者多层次的需求。面对一个变化迅速、日新月异、多元化、流行周期短的市场，项目企业将提高对市场的

31、反应速度，在充分了解市场的情况下，采用新工艺、新技术和生产效率来生产产品，提高产品质量，快速生产出消费者所需要的产品，在新一轮的竞争中取得先机，从而满足当前市场对生态农业休闲养生的市场需求。3.2.3符合现行产业政策及清洁生产要求本项目符合现行产业政策和地方发展规划，项目建设采用了先进的工艺技术和设备，符合清洁生产要求，各项污染物能够达标排放，污染物排放总量控制方案符合当地环保要求，区域环境质量影响不大，环境风险可以接受。拟建项目将严格执行“三同时”制度、严格落实本报告书提出的各项环保措施。3.2.4提升我国生态农业休闲养生产品研发和技术创新水平的需要本次项目以节能减排和提升品质为导向，实施多

32、品种、系列化生态农业休闲养生研发生产，是与国家产业政策密切相关的高端、高附加值、具有很好市场前景的产品研发制造，公司坚持以产品创新为动力，加快研发高端生态农业休闲养生，在产品定位上，本项目将主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能综合使用、先进制造工艺、人机工程化设计等方向发展，实现真正意义上的“零”排放。对推进阜阳市临泉县产业结构调整和经济转型升级，夯实全省生态农业休闲养生产业、装备制造业等产业根基，带动全省经济发展具有重要意义。3.2.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要随着近年来国内生态农业休闲养生行业的蓬勃发展，项目企业依托当地得天独厚的条件开发优势资源，深挖潜力提升项

33、目产品的生产技术水平，本次“生态农业休闲养生项目”将充分发挥技术领先优势与人才优势，通过企业技术改造提升技术水平，购置先进的技术装备，采用规模化生产经营，提升企业市场竞争力，充分利用本地资源，全力对生态农业休闲养生进行研发及生产，以促进企业可持续性发展，有助于企业做大生态农业休闲养生的生产主业，延伸企业产业链条，促进产业集群发展方面实现突破。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，此举是项目公司长远战略规划中极为重要的一环，关系着企业未来的发展能量，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.6增加当地就业带动产业链发展的需要本项目除少数的管理人员和关键岗位技术人员由

34、项目公司解决外，新增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为当地提供大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，将有力促进当地经济的繁荣发展和社会稳定；此外，项目的实施可带动我国生态农业休闲养生及相关行业上下游产业的发展，为提高中国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。3.3项目建设可行性分析 3.3.1政策可行性国务院印发中国制造2025中提出：持续推进企业技术改造。明确支持战略性重大项目和高端装备实施技术改造的政策方向，稳定中央技术改造引导资金规模，通过贴息等方式，建立支持企业技术改造的长效机制。推动技术改造相关立法，强化激励约束机制

35、，完善促进企业技术改造的政策体系。支持重点行业、高端产品、关键环节进行技术改造，引导企业采用先进适用技术，优化产品结构，全面提升设计、制造、工艺、管理水平，促进钢铁、石化、工程机械、轻工、生态农业休闲养生等产业向价值链高端发展。研究制定重点产业技术改造投资指南和重点项目导向计划，吸引社会资金参与，优化工业投资结构。围绕两化融合、节能降耗、质量提升、安全生产等传统领域改造，推广应用新技术、新工艺、新装备、新材料，提高企业生产技术水平和效益。生态农业休闲养生工业发展规划（2016-2020年）提出：全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，牢固树立并贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展

36、理念，落实中国制造2025，以提高发展质量和效益为中心，以推进供给侧结构性改革为主线，以增品种、提品质、创品牌的“三品”战略为重点，增强产业创新能力，优化产业结构，推进智能制造和绿色制造，形成发展新动能，创造竞争新优势，促进产业迈向中高端，初步建成生态农业休闲养生强国。在国家及项目当地政策的倾斜和政府的大力扶持下，科技、资本、土地、人才等资源将得到进一步整合，科技创新中介平台、融资体系建设、创新机制、人才引进等方面将有新突破，从而为该项目创造了良好的政策环境。因此，本项目属于国家鼓励支持发展项目，符合国家大力发展产业链的战略部署，项目建设具备政策可行性。3.3.2技术可行性本项目拥有专业研究机

37、构和国际一流技术团队，从理论基础研究到应用研究形成多种技术路线研究应用体系。本项目产品生产技术已经达到了成熟应用阶段，该工艺适合我国的国情。本项目建设在技术上可行。项目公司已做了大量前期准备工作，同时拥有国内一流的技术队伍，资金实力及人才优势较强。项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展步伐，不断缩短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平的先进地位。3.3.3管理可行性本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。3.4分析结论本项目的

38、建设符合我国的相关产业政策，从项目实施的必要性和建设可行性分析，本项目属于国家鼓励类的建设项目，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划的工业产业布局建设要求，项目设计可靠合理，是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。第 21 页第四章 项目建设条件4.1地理位置选择本项目建设地址选定在安徽省阜阳市临泉县经济技术开发区。项目区域所在位置示意图4.2区域建设条件4.2.1区域地理位置临泉县，隶属安徽省阜阳市，是安徽省的西北门户，位于黄淮平原的西南端，安徽省的西北部。与皖豫两省9个县

39、市区接壤，县境东西最宽62公里，南北最长68公里，总面积1839平方公里。截至2016年，临泉县辖5个街道、21个镇、2个乡，县政府驻城关街道。2017年，临泉县全县户籍人口229.8万人。4.2.2区域地形地貌条件临泉县位于淮北冲积平原西南部，海拔高度3140米，地势平坦，由西北向东南微倾。其地貌成因形态类型有河间平地和河漫滩两类。河间平地：是临泉县主要的地貌单元，分布于广大的河间地区。地形平坦、开阔，由第四纪上更新世河流堆积的青黄杂色亚粘土组成；河漫滩：分布于洪河、泉河两侧，低于河间平地25米，宽约1公里，地面平坦，微向河床倾斜。由第四纪全新世黄泛堆积的综红色亚粘土、亚砂土及棕黄-浅黄色亚

40、砂土、粉砂组成。4.2.3区域气候条件临泉县属大陆性暖温带半湿润季风气候区，气候温和，雨量适中，日照充足，四季分明。春寒而多雨，冬干而少雪，夏热而雨水充，秋爽天气晴朗。按平均气温22为夏季，10为冬季，介于1022之间为春、秋季。四季长短悬殊较大，常年3月26日入春，长56天；5月21日入夏，长113天；9月11日入秋，长61天；11月11日入冬，长135天。4.2.4区域交通条件公路临泉县境内有阜临、临鲷、临新、临艾、临南、临界公路。阜新高速公路，路线东起阜阳四十铺互通立交，接合淮阜高速公路阜阳南互通立交，全线经过阜阳市颍州区、阜南县、临泉县境内，西至临泉县廖庄，接河南新蔡至化庄高速公路，是

41、合淮阜高速公路向河南省方向的延续。境内长度25.52公里，途经临泉县土陂、老集、范兴集、杨小街、宋集镇、陈集镇等六个乡镇，在该段分别设一个进出口（临泉南）和一个服务区（廖庄），结束临泉县无高速公路的历史。铁路郑阜高铁，在临泉县设临泉站。2016年上半年，郑州至阜阳高铁初步设计方案，正式通过中国铁路总公司和河南、安徽两省政府的批复。郑阜高铁阜阳段全长64公里，经界首、临泉、颍州3个县市区，设界首南、临泉、阜阳西3个车站，其中界首南、临泉两个车站为新建车站。临泉站位于临泉县城东、杨桥镇西，距临泉县城区10公里左右。数据截至2017年底，临泉县公路里程2671公里，增长7.4%。年末民用汽车拥有量1

42、0.4万辆，比2016年增长1.96%。公交车由2016年末的8路增长到11路，年末实有公共营运汽车549辆，出租车536辆。4.2.5区域经济发展条件2017年，临泉县地区生产总值（GDP）190.9亿元，按可比价格计算，比2016年增长8.2%。其中，第一产业增加值72亿元，增长4.1%；第二产业增加值49.4亿元，增长9.3%；第三产业增加值69.5亿元，增长12.0%。全县三次产业结构由2016年的40.3:24.8:34.9调整为37.7:25.9:36.4，第一产业比重比2016年下降2.6个百分点，第二产业和第三产业比重比2016年分别提高1.1和1.5个百分点。第五章 总体建设

43、方案5.1总图布置原则1、强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于生产的环境空间。2、合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。3、工程内容、建筑面积和建筑结构应适应工艺布置要求，满足生产使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造利用地形，减少土石方工程量，重视保护生态环境，增强景观效果。5、工程方案在满足使用功能、确保质量的前提下，力求降低造价，节约建设资金。6、建筑风格与区域建筑风格吻合，与周边各建筑色彩协调一致。7、贯彻环保、安全、卫生、绿化、消防、

44、节能、节约用地的设计原则。5.2土建方案5.2.1总体规划方案总平面布置的指导原则是合理布局，节约用地，适当预留发展余地。厂区布置工艺物料流向顺畅，道路、管网连接顺畅。建筑物布局按建筑设计防火规范进行，满足生产、交通、防火的各种要求。本项目总图布置按功能分区，分为生产区、动力区和办公生活区。既满足生产工艺要求，又能美化环境。按照厂区整体规划，厂区围墙采用铁艺围墙。全厂设计两个出入口，厂区道路为环形，主干道宽度为9m，次干道宽度为6m，联系各出入口形成顺畅的运输和消防通道。本项目在厂区内道路两旁，建（构）筑物周围充分进行绿化，并在厂区空地及入口处重点绿化，种植适宜生长的树木和花卉，创造文明生产环

45、境。5.2.2土建工程方案本项目建构筑物完全按照现代化企业建设要求进行设计，采用轻钢结构、框架结构建设，并按建筑抗震设计规范（GB500112010）的规定及当地有关文件采取必要的抗震措施。整个厂房设计充分利用自然环境，强调丰富的空间关系，力求设计新颖、优美舒适。 主要建筑物的围护结构及屋面，符合建筑节能和防渗漏的要求；车间厂房设有天窗进行采光和自然通风，应选用气密性和防水性良好的产品。生产车间的建筑采用轻钢框架结构。在符合国家现行有关规范的前提下，做到结构整体性能好，有利于抗震防腐，并节省投资，施工方便。在设计上充分考虑了通风设计，避免火灾、爆炸的危险性。建筑内部装修设计防火规范，耐火等级为二级；屋面防水等级为三级，按照屋面工程技术规范要求施工。结构设计方案地基及基础根据地质条件及生产要求，对本装置土建结构设计初步定为：生产车间采用钢筋混凝土独立基础。结构选型根据项目的自身情况及当地规划建设管理部门对该区域建筑结构的要求，确定本项目生产生间拟采用全钢结构。本项目的抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为 0.05g，建筑抗震设防类别为丙类