工程建设项目经理培训费用估算和控制概述(-173张)课件.ppt
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- 工程 建设项目 经理 培训 费用 估算 控制 概述 173 课件
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1、第二章第二章 建设项目投资组成建设项目投资组成第一节第一节 概述概述第二节第二节 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成第三节第三节 建安工程费用项目的组成建安工程费用项目的组成第四节第四节 工程建设其他费用组成工程建设其他费用组成第五节第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金资金第一节第一节 工程项目投资组成概述工程项目投资组成概述第二节第二节 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成第三节第三节 建安工程费用项目的组成建安工程费用项目的组成第四节第四节 工程建设其他费用组成工程建设其他费用组成第五节第五节 预备费、建设期贷款利息
2、、铺底流动预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金资金第一节第一节 工程项目投资组成概述工程项目投资组成概述2.1.1 2.1.1 我国现行建设项目投资组成我国现行建设项目投资组成 2.1.2 2.1.2 世行和国际咨询工程师联合会建世行和国际咨询工程师联合会建设项目投资组成设项目投资组成2.1.1 2.1.1 我国现行建设项目投资组成我国现行建设项目投资组成 以以建设项目经济评价方法与参数建设项目经济评价方法与参数第三版为依据。第三版为依据。见图见图2-12-1通知通知对建筑安装工程费用项目组成做了如下五项对建筑安装工程费用项目组成做了如下五项主要调整主要调整:(一)建筑安装工程费由直接费、间接
3、费、利润和税金组成。(一)建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。(二)为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要,将原其(二)为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要,将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。措施费可根据专业和地区的情况自行补充。合并为措施费。措施费可根据专业和地区的情况自行补充。(三)将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进(三)将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。(四)
4、(四)将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。根据国家建立社会保障体系的有关要求,在规费中为间接费。根据国家建立社会保障体系的有关要求,在规费中列出社会保障相关费用。列出社会保障相关费用。(五)原计划利润改为利润。(五)原计划利润改为利润。关于印发关于印发建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成的通知的通知建标建标20032062003206号号 20032003年年1010月月1515日日建设项目建设项目总投资总投资建设投资建设投资工程建设其他费用工程建设其他费用预备费预备费流动资产投资流动资产投资工程费用工程费用建设
5、期利息建设期利息固定资产投资方向调节固定资产投资方向调节税(暂停征收)税(暂停征收)图图2-1 2-1 建设项目总投资组成图建设项目总投资组成图建筑工程项目总投资建筑工程项目总投资建设投资建设投资流动资产投资流动资产投资建安工程费建安工程费工程建设其他费用工程建设其他费用间接费间接费利润利润税金税金设备购置费用设备购置费用工具器具及生产家具购置费工具器具及生产家具购置费设备购置费设备购置费设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用土地使用费土地使用费与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用预备费预备费涨价预备费涨价预备费基本预备
6、费基本预备费建设期利息建设期利息固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税(暂停征收)(暂停征收)铺底流动资金铺底流动资金直接费直接费固定资产投资固定资产投资流动资产投资流动资产投资流动资金流动资金设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用设备购置费设备购置费设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用建筑安装工程费用直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金工程建设其他费用工程建设其他费用土地使用费土地使用费预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费建设期贷款利息建设期贷款利息固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税与项目建
7、设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用建建设设项项目目总总投投资资工程造价工程造价我国现行工程造价的构成我国现行工程造价的构成工程造价的构成工程造价的构成 2.1.2 2.1.2 世行和国际咨询工程师联合会建设项目投世行和国际咨询工程师联合会建设项目投资组成资组成项目的总建设成本项目的总建设成本项目直接建设成本项目直接建设成本项目间接建设成本项目间接建设成本应急费应急费建设成本上升费用建设成本上升费用图图2-2 2-2 世行项目投资组成图世行项目投资组成图第一节第一节 工程项目投资组成概述工程项目投资组成概述第二节第二节 设备、
8、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成第三节第三节 建安工程费用项目的组成建安工程费用项目的组成第四节第四节 工程建设其他费用组成工程建设其他费用组成第五节第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金资金第二节第二节 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成2.2.1 2.2.1 设备购置费用的组成和计算设备购置费用的组成和计算2.2.2 2.2.2 案例分析案例分析2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成 设备、工器具购置投资设备、工器具购置投资 设备及工、器具购置费用是固定资产投资中的设备及工、器具购置费用是固
9、定资产投资中的积极部分。在工业建设项目中,设备及工、器积极部分。在工业建设项目中,设备及工、器具购置费用与资本的有机构成相联系,设备、具购置费用与资本的有机构成相联系,设备、工器具费用占投资费用的比例大小,意味着生工器具费用占投资费用的比例大小,意味着生产技术的进步和资本有机构成的程度。产技术的进步和资本有机构成的程度。设备购置费设备购置费 工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费 2.2.1 2.2.1 设备购置费用的组成和计算设备购置费用的组成和计算 1.1.国内设备购置费估算国内设备购置费估算 设备购置费设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费
10、设备运杂费n 设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。n 设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。销部门手续费等。2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成(一一)设备购置费设备购置费 是指为建设项目购置或自制的达到是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准固定资产标准的各的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。使用年限在一年以
11、上,单位价值在国家或各自主管部使用年限在一年以上,单位价值在国家或各自主管部门规定的限额以上,例如门规定的限额以上,例如1000元,元,1500元或元或2000元元以上。新建、扩建项目不受限额,均计入设备、工具、以上。新建、扩建项目不受限额,均计入设备、工具、器具的购置费用。器具的购置费用。设备购置费设备购置费 设备原价(进口设备抵岸价)设备运杂费设备原价(进口设备抵岸价)设备运杂费2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成(二)工具、器具及生产家具购置费(二)工具、器具及生产家具购置费 不够固定资产标准不够固定资产标准的设备、仪器,工卡模具、的设备、仪器,工卡模具、
12、器具,生产家具和备品备件费器具,生产家具和备品备件费 工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费 设备购置费设备购置费定额费率定额费率 2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成(三)设备原价(三)设备原价 国产标准设备概念国产标准设备概念国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求,由我国设备生产厂批量生产的,符合国家质术要求,由我国设备生产厂批量生产的,符合国家质量检测标准的设备。量检测标准的设备。国产标准设备原价国产标准设备原价交货价交货价出厂价(带有备件的出厂价)出厂价(带有备件的出厂价)合同价合
13、同价 2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成 国产非标准设备概念国产非标准设备概念国产非标准设备是指国家尚无定型标准,各设备生国产非标准设备是指国家尚无定型标准,各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产,只能按一产厂不可能在工艺过程中采用批量生产,只能按一次订货,并根据具体的设计图纸制造的设备。次订货,并根据具体的设计图纸制造的设备。国产非标准设备原价国产非标准设备原价计算计算(如成本计算估价法,系列设备插入估价法、分部组(如成本计算估价法,系列设备插入估价法、分部组合估价法,定额估价法等合估价法,定额估价法等)合同价合同价(三)设备原价(三)设备原价2.2 2
14、.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成 国产非标准设备成本计算估价法国产非标准设备成本计算估价法(1)材料费材料费:材料费材料净重材料费材料净重(1加工损耗系数)加工损耗系数)每吨材料综合价每吨材料综合价(2)加工费加工费:包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。其计算公式如下设备折旧费、车间经费等。其计算公式如下:加工费加工费=设备总重量(吨)设备总重量(吨)设备每吨加工费设备每吨加工费(3)辅助材料费(辅助材料费(简称辅材费):包括焊条、焊丝、氧气、简称辅材费):包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、
15、电石等费用。其计算公式如下氩气、氮气、油漆、电石等费用。其计算公式如下:辅助材料费设备总重量辅助材料费设备总重量辅助材料费指标辅助材料费指标(三)设备原价(三)设备原价2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成 国产非标准设备成本计算估价法国产非标准设备成本计算估价法(4)专用工具费:专用工具费:按(按(1)()(3)项之和乘以一定百分比计算。)项之和乘以一定百分比计算。(5)废品损失费:废品损失费:按(按(1)()(4)项之和乘以一定百分比计算。)项之和乘以一定百分比计算。(6)外购配套件费:外购配套件费:按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数按设备设
16、计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量,根据相应的价格加运杂费计算。量、重量,根据相应的价格加运杂费计算。(7)包装费:包装费:按以上(按以上(1)()(6)项之和乘以一定百分比计算。)项之和乘以一定百分比计算。(8)利润:利润:可按(可按(1)()(5)项加第()项加第(7)项之和乘以一定利润率计算。)项之和乘以一定利润率计算。(三)设备原价(三)设备原价2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成 国产非标准设备成本计算估价法国产非标准设备成本计算估价法(9 9)税金税金:主要指增值税,税率为主要指增值税,税率为17%。计算公式为:。计算公式为:增值税
17、增值税=当期销项税额进项税额当期销项税额进项税额 当期销项税额当期销项税额=销售额销售额适用增值税率适用增值税率 (销售额为(销售额为(1)()(8)项之和)项之和)销项税额:纳税人销售货物或者应税劳务,按照销售额和条销项税额:纳税人销售货物或者应税劳务,按照销售额和条例规定的税率计算,并向购买方收取的增值税额,为销项税例规定的税率计算,并向购买方收取的增值税额,为销项税额。额。进项税额:纳税人购买货物或者接受应税劳务,所支付或者进项税额:纳税人购买货物或者接受应税劳务,所支付或者负担的增值税额为进项税额。负担的增值税额为进项税额。(1010)非标准设备设计费:非标准设备设计费:按国家规定的设
18、计费收费标准计算。按国家规定的设计费收费标准计算。(三)设备原价(三)设备原价2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成 国产非标准设备成本计算估价法国产非标准设备成本计算估价法单台非标准设备原价单台非标准设备原价 =(材料费加工费辅助材料费)(材料费加工费辅助材料费)(1 1专专用工具费率)用工具费率)(1 1废品损失费率)外购废品损失费率)外购配套件费配套件费(1 1包装费率)外购配套件费包装费率)外购配套件费 (1 1利润率)销项税金非标准设备设利润率)销项税金非标准设备设计费外购配套件费计费外购配套件费 (三)设备原价(三)设备原价2.2 2.2 设备、工器具
19、购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成【例例】某工厂采购一台国产非标准设备,制造某工厂采购一台国产非标准设备,制造厂生产该台设备所用材料费厂生产该台设备所用材料费20万元,加工费万元,加工费2万元,辅助材料费万元,辅助材料费4000元,专用工具费率元,专用工具费率1.5%,废品损失费率,废品损失费率10%,外购配套件费,外购配套件费5万万元,包装费率元,包装费率1%,利润率为,利润率为7%,增值税率为,增值税率为17%,非标准设备设计费,非标准设备设计费2万元,求该国产非万元,求该国产非标准设备的原价。标准设备的原价。(三)设备原价(三)设备原价2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备
20、、工器具购置费用的组成【解解】专用工具费专用工具费=(20+2+0.4)1.5%=0.336万元万元废品损失费废品损失费=(20+2+0.4+0.336)10%=3.274万元万元包装费包装费=(22.4+0.336+2.274+5)1%=0.300万元万元利润利润=(22.4+0.336+2.274+0.3)7%=1.772万元万元销项税金销项税金=(22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772)17%=5.454万元万元该国产非标准设备的原价该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536万元万元(三)设备原价(三)
21、设备原价2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成 2.2.进口设备购置费估算进口设备购置费估算 进口设备购置费进口设备购置费 =设备货价设备货价 +进口从属费进口从属费 +国内运国内运杂费杂费n 进口设备的货价进口设备的货价n内陆交货内陆交货n目的地交货目的地交货n装运港交货装运港交货n其他交货方式其他交货方式2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成进口从属费用进口从属费用n国外运费国外运费 n国外运输保险费国外运输保险费 n银行财务费银行财务费n外贸手续费外贸手续费n进口关税进口关税 n进口环节增值税进口环节增值税 n海关监管手续费海关
22、监管手续费n车辆购置附加费车辆购置附加费2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成 1)进口设备的交货方式进口设备的交货方式 内陆交货类内陆交货类 目的地交货类目的地交货类 装运港交货类装运港交货类 其他交货方式其他交货方式参考参考2000年国际贸易术语解释通则年国际贸易术语解释通则(四)进口设备抵岸价(四)进口设备抵岸价2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成2)内陆交货内陆交货即卖方在出口国内陆的某个地点交货。在交货即卖方在出口国内陆的某个地点交货。在交货地点,卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证,地点,卖方及时提交合同规定的货物和有关
23、凭证,并负担交货前的一切费用和风险;买方按时接受货并负担交货前的一切费用和风险;买方按时接受货物,交付货款,负担接货后的一切费用和风险,并物,交付货款,负担接货后的一切费用和风险,并自行办理出口手续和装运出口。自行办理出口手续和装运出口。(四)进口设备抵岸价(四)进口设备抵岸价2.21 2.21 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成3)目的地交货目的地交货 D.E.S.(Delivered EX Ship),目的港船上交货),目的港船上交货(指定目的港)(指定目的港)D.E.Q.(Delivered EX Quay),目的港码头交货),目的港码头交货(指定目的港)(指定目的港)
24、D.D.U.(Delivered Duty Unpaid),目的港未完),目的港未完税交货(指定目的港)税交货(指定目的港)D.D.P.(Delivered Duty Paid),目的港完税后交),目的港完税后交货货(指定目的港)(指定目的港)(四)进口设备抵岸价(四)进口设备抵岸价2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成3)目的地交货目的地交货 D.E.S.(Delivered EX Ship),目的港船上交货),目的港船上交货“目的港船上交货目的港船上交货”是指在指定的目的港,货物在是指在指定的目的港,货物在船上交给买方处置,但不办理货物进口清关手续,船上交给买
25、方处置,但不办理货物进口清关手续,卖方即完成交货。卖方即完成交货。卖方必须承担货物运至指定的目的港卸货前的一切卖方必须承担货物运至指定的目的港卸货前的一切风险和费用。如果当事各方希望卖方负担卸货的风风险和费用。如果当事各方希望卖方负担卸货的风险和费用,则应使用险和费用,则应使用DEQ术语。术语。(四)进口设备抵岸价(四)进口设备抵岸价2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成3)目的地交货目的地交货 D.D.U.(Delivered Duty Unpaid),目的港未完税),目的港未完税交货交货“未完税交货未完税交货”是指卖方在指定的目的地将货物交是指卖方在指定的目的
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