工程建设项目经理培训费用估算和控制概述课件1.ppt

1、第一节 概述第二节 设备、工器具购置费用的组成第三节 建安工程费用项目的组成第四节 工程建设其他费用组成第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第一节 工程项目投资组成概述第二节 设备、工器具购置费用的组成第三节 建安工程费用项目的组成第四节 工程建设其他费用组成第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第一节 工程项目投资组成概述2.1.1 我国现行建设项目投资组成 2.1.2 世行和国际咨询工程师联合会建设项目投资组成2.1.1 我国现行建设项目投资组成 以建设项目经济评价方法与参数第三版为依据。见图2-1通知对建筑安装工程费用项目组成做了如下五项主要调整：（一）建筑安装工程费由直接

2、费、间接费、利润和税金组成。（二）为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。措施费可根据专业和地区的情况自行补充。（三）将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。（四）将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用。（五）原计划利润改为利润。关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知建标2003206号 2003年10月15日建设项目总投资建设投资工程建设其他费用预备费流动资产投资工程费用建设期利息

3、固定资产投资方向调节税（暂停征收）图2-1 建设项目总投资组成图建筑工程项目总投资建设投资流动资产投资建安工程费工程建设其他费用间接费利润税金设备购置费用工具器具及生产家具购置费设备购置费设备原价设备运杂费与未来企业生产经营有关的其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用预备费涨价预备费基本预备费建设期利息固定资产投资方向调节税（暂停征收）铺底流动资金直接费固定资产投资流动资产投资流动资金设备及工、器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直接费间接费利润税金工程建设其他费用土地使用费预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税与项目建设有

4、关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用建设项目总投资工程造价我国现行工程造价的构成工程造价的构成 2.1.2 世行和国际咨询工程师联合会建设项目投资组成项目的总建设成本项目直接建设成本项目间接建设成本应急费建设成本上升费用图2-2 世行项目投资组成图第一节 工程项目投资组成概述第二节 设备、工器具购置费用的组成第三节 建安工程费用项目的组成第四节 工程建设其他费用组成第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第二节 设备、工器具购置费用的组成2.2.1 设备购置费用的组成和计算2.2.2 案例分析2.2 设备、工器具购置费用的组成v设备、工器具购置投资设备及工、器具购置费用是固定资产投

5、资中的积极部分。在工业建设项目中，设备及工、器具购置费用与资本的有机构成相联系，设备、工器具费用占投资费用的比例大小，意味着生产技术的进步和资本有机构成的程度。设备购置费工具、器具及生产家具购置费 2.2.1 设备购置费用的组成和计算 1.国内设备购置费估算 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费n 设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。n 设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。2.2 设备、工器具购置费用的组成(一)设备购置费v是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用

6、。v使用年限在一年以上，单位价值在国家或各自主管部门规定的限额以上，例如1000元，1500元或2000元以上。新建、扩建项目不受限额，均计入设备、工具、器具的购置费用。v设备购置费 设备原价（进口设备抵岸价）设备运杂费2.2 设备、工器具购置费用的组成（二）工具、器具及生产家具购置费v不够固定资产标准的设备、仪器，工卡模具、器具，生产家具和备品备件费v工具、器具及生产家具购置费 设备购置费定额费率 2.2 设备、工器具购置费用的组成（三）设备原价v国产标准设备概念国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。v国产标准设备原价交

7、货价出厂价（带有备件的出厂价）合同价 2.2 设备、工器具购置费用的组成v国产非标准设备概念国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。v国产非标准设备原价计算（如成本计算估价法，系列设备插入估价法、分部组合估价法，定额估价法等）合同价（三）设备原价2.2 设备、工器具购置费用的组成v国产非标准设备成本计算估价法（1）材料费：材料费材料净重（1加工损耗系数）每吨材料综合价（2）加工费：包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。其计算公式如下：加工费=设备总重量（吨）设备每吨加工费（3）辅

8、助材料费（简称辅材费）：包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石等费用。其计算公式如下：辅助材料费设备总重量辅助材料费指标（三）设备原价2.2 设备、工器具购置费用的组成v国产非标准设备成本计算估价法（4）专用工具费：按（1）（3）项之和乘以一定百分比计算。（5）废品损失费：按（1）（4）项之和乘以一定百分比计算。（6）外购配套件费：按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算。（7）包装费：按以上（1）（6）项之和乘以一定百分比计算。（8）利润：可按（1）（5）项加第（7）项之和乘以一定利润率计算。（三）设备原价2.2 设备、工器具购置费用的组

9、成v国产非标准设备成本计算估价法（9）税金:主要指增值税，税率为17%。计算公式为：v增值税=当期销项税额进项税额v当期销项税额=销售额适用增值税率 （销售额为（1）（8）项之和）v销项税额：纳税人销售货物或者应税劳务，按照销售额和条例规定的税率计算，并向购买方收取的增值税额，为销项税额。v进项税额：纳税人购买货物或者接受应税劳务，所支付或者负担的增值税额为进项税额。（10）非标准设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算。（三）设备原价2.2 设备、工器具购置费用的组成v国产非标准设备成本计算估价法单台非标准设备原价=（材料费加工费辅助材料费）（1专用工具费率）（1废品损失费率）外购配套件费

10、（1包装费率）外购配套件费 （1利润率）销项税金非标准设备设计费外购配套件费（三）设备原价2.2 设备、工器具购置费用的组成【例】某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率为17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。（三）设备原价2.2 设备、工器具购置费用的组成【解】专用工具费=（20+2+0.4）1.5%=0.336万元废品损失费=（20+2+0.4+0.336）10%=3.274万元包装费=（22.4+0.336+

11、2.274+5）1%=0.300万元利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.772万元销项税金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）17%=5.454万元该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536万元（三）设备原价2.2 设备、工器具购置费用的组成 2.进口设备购置费估算 进口设备购置费=设备货价+进口从属费+国内运杂费n 进口设备的货价n内陆交货n目的地交货n装运港交货n其他交货方式2.2 设备、工器具购置费用的组成v进口从属费用n国外运费 n国外运输保险费 n银行财务费n外贸手续

12、费n进口关税 n进口环节增值税 n海关监管手续费n车辆购置附加费2.2 设备、工器具购置费用的组成 1）进口设备的交货方式 内陆交货类 目的地交货类 装运港交货类 其他交货方式参考2000年国际贸易术语解释通则（四）进口设备抵岸价2.2 设备、工器具购置费用的组成2）内陆交货即卖方在出口国内陆的某个地点交货。在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并负担交货前的一切费用和风险；买方按时接受货物，交付货款，负担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口。（四）进口设备抵岸价2.21 设备、工器具购置费用的组成3）目的地交货 vD.E.S.（Delivered EX Ship）

13、，目的港船上交货（指定目的港）vD.E.Q.（Delivered EX Quay），目的港码头交货（指定目的港）vD.D.U.（Delivered Duty Unpaid），目的港未完税交货（指定目的港）vD.D.P.（Delivered Duty Paid），目的港完税后交货（指定目的港）（四）进口设备抵岸价2.2 设备、工器具购置费用的组成3）目的地交货 v D.E.S.（Delivered EX Ship），目的港船上交货“目的港船上交货”是指在指定的目的港，货物在船上交给买方处置，但不办理货物进口清关手续，卖方即完成交货。卖方必须承担货物运至指定的目的港卸货前的一切风险和费用。如果当事

14、各方希望卖方负担卸货的风险和费用，则应使用DEQ术语。（四）进口设备抵岸价2.2 设备、工器具购置费用的组成3）目的地交货 vD.D.U.（Delivered Duty Unpaid），目的港未完税交货“未完税交货”是指卖方在指定的目的地将货物交给买方处置，不办理进口手续，也不从交货的运输工具上将货物卸下，即完成交货。卖方应承担将货物运至指定的目的地的一切风险和费用，不包括在需要办理海关手续时在目的地国进口应交纳的任何“税费”（包括办理海关手续的责任和风险，以及交纳手续费、关税、税款和其他费用）。（四）进口设备抵岸价2.2 设备、工器具购置费用的组成3）目的地交货 vD.D.P.（Delive

15、red Duty paid），目的港完税后交货“完税后交货”是指卖方在指定的目的地，办理完进口清关手续，将在交货运输工具上尚未卸下的货物交与买方，完成交货。卖方必须承担将货物运至指定的目的地的一切风险和费用，包括在需要办理海关手续时在目的地应交纳的任何“税费”（包括办理海关手续的责任和风险，以及交纳手续费、关税、税款和其他费用）。若卖方不能直接或间接地取得进口许可证，则不应使用此术语。（四）进口设备抵岸价2.2 设备、工器具购置费用的组成4）装运港交货 vF.O.B.（Free On Board），装运港船上交货（指定装运港）vC.F.R.（Cost and Freight），成本加运费（指定

16、目的港）vC.I.F.（Cost,Insurance,and Freight），成本、保险费加运费（指定目的港）（四）进口设备抵岸价2.2 设备、工器具购置费用的组成4）装运港交货 vF.O.B.（Free On Board），装运港船上交货（指定装运港）“装运港船上交货”是当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货。这意味着买方必须从该点起承当货物灭失或损坏的一切风险。FOB术语要求卖方办理货物出口清关手续。习惯上称FOB价为离岸价格。是我国进口设备采用最多的一种货价形式。（四）进口设备抵岸价2.2 设备、工器具购置费用的组成4）装运港交货 vC.F.R.（Cost and Freight

17、），成本加运费（指定目的港）“成本加运费”，是指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，卖方必须支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用。但交货后货物灭失或损坏的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，即由卖方转移到买方。CFR术语要求卖方办理货物出口清关手续。（四）进口设备抵岸价2.2 设备、工器具购置费用的组成4）装运港交货 vC.I.F.（Cost,Insurance,and Freight），成本、保险费加运费（指定目的港）“成本、保险费加运费”是指在装运港当货物越过船舷时卖方即完成交货。卖方必须支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损坏的风险及由于各种事件造成

18、的任何额外费用即由卖方转移到买方。但是，在CIF条件下，卖方还必须办理买方货物在运输途中灭失或损坏风险的海运保险，由卖方订立保险合同并支付保险费。买方应注意到，CIF术语只要求卖方投保最低限度的保险险别。如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行作出额外的保险安排。CIF术语要求卖方办理货物出口清关手续。（四）进口设备抵岸价2.2 设备、工器具购置费用的组成5）其他交货方式 v C.I.P.（Carriage and Insurance Paid To），运费和保险费付至（指定目的地）“运费和保险费付至（指定目的地）”是指卖方向其指定的承运人交货，但卖方还必须支付将货物运至

19、目的地的运费，亦即买方承担卖方交货之后的一切风险和 额外费用。但是，按照CIP术语，卖方还必须办理买方货物在运输途中灭失或损坏 风险的保险。由卖方订立保险合同并支付保险费，CIP术语只要求卖方投保最低限度的保险险别。如买方需要更高的 保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行作出额外的保险安排。“承运人”指任何人在运输合同中，承诺通过铁路、公路、空运、海运、内河运输 或上述运输的联合方式履行运输或由他人履行运输。（四）进口设备抵岸价2.2 设备、工器具购置费用的组成v涉及保险的术语只有两个，即CIF和CIP。v在这两个术语下，卖方有义务为买方的利益办理保险。在其他情况下，则是由当事方自己决

20、定是否要办理保险以及投保到什么程度。v这两个术语要求卖方只限于办理“最低程度”的货物保险。如果买方要求附加的险别，他可以与卖方协议由卖方办理或自行安排办理更高的保险。（四）进口设备抵岸价2.2 设备、工器具购置费用的组成v进口设备抵岸价 货价国外运费运输保险费银行财务费外贸手续费关税十增值税十消费税十海关监管手续费十车辆购置附加费（1）货价外币金额汇率（通常为FOB价）（2）国际运费(海、陆、空)=原币货价（FOB价）运费率（或）=运量单位运价（四）进口设备抵岸价2.2 设备、工器具购置费用的组成保险费率保险费率）（国际运费）（货价运输保险费1保险费率运输保险费国际运费货价运输保险费 （3）运

21、输保险费（四）进口设备抵岸价2.2 设备、工器具购置费用的组成（4）银行财务费指银行手续费。银行财务费=人民币货价（FOB）银行财务费率（0.40.5）。（5）外贸手续费指按商务部规定的外贸手续费率计取的费用。外贸手续费=（装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）外贸手续费率（1.5）（四）进口设备抵岸价2.2 设备、工器具购置费用的组成（6）关税由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。关税=到岸价格（CIF）进口关税税率 （7）增值税进口产品增值税额组成计税价格增值税税率组成计税价格关税完税价格+关税+消费税（四）进口设备抵岸价2.2 设备、工器具购置费用的组成（8）消费税

22、对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收，一般计算公式为：消费税税率消费税税率关税到岸价消费税1（四）进口设备抵岸价2.2 设备、工器具购置费用的组成（9）海关监管手续费指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。海关监管手续费到岸价海关监管手续费率（一般为0.3）（10）车辆购置附加费进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）进口车辆购置附加费率（四）进口设备抵岸价2.2 设备、工器具购置费用的组成【例】：某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵

23、岸价为1793.19万元。该批设备无消费税、海关监管手续费，计算该批进口设备的到岸价格(CIF)。（四）进口设备抵岸价2.2 设备、工器具购置费用的组成【解】1792.194.2518.91260(117%)(120%)万 元（四）进口设备抵岸价2.2 设备、工器具购置费用的组成v 国内运杂费n设备运杂费的构成 n设备运杂费的计算2.2 设备、工器具购置费用的组成v设备运杂费=设备原价设备运杂费率1）运费和装卸费 国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安

24、装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。（五）设备运杂费2.2 设备、工器具购置费用的组成v设备运杂费=设备原价设备运杂费率1）运费和装卸费 国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。（五）设备运杂费2.2 设备、工器具购置费用的组成2）包装费 在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。3）设备供销部门的手续费 按有关部门规定的统一费率计算。（五）设备运杂费2.2 设备、工器具购置费用的组成4）采

25、购与仓库保管费 指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购、保管和管理人员工资，工资附加费、办公费、差旅交通费、设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。这些费用可按主管部门规定的采购保管费率计算。（五）设备运杂费2.2 设备、工器具购置费用的组成(2)设备运杂费的计算 设备运杂费=设备原价设备运杂费率 (2-14)其中，设备运杂费率按各部门及省、市等的规定计取。一般来讲，沿海和交通便利的地区，设备运杂费率相对低一些；内地和交通不很便利的地区就要相对高一些，边远省份则要更高一些。对于非标准设备来讲，应尽量就近委托设备制造厂，以大幅度降低

26、设备运杂费。进口设备由于原价较高，国内运距较短，因而运杂费率应适当降低。（五）设备运杂费2.2 设备、工器具购置费用的组成3.工器具及生产家具购置费的构成和计算 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。其一般计算公式为：工、器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率2.2 设备、工器具购置费用的组成2.2.2案例分析 背景：某项目由国外引进工艺设备和技术，硬件费600万美元，软件费60万美元。条件：计算关税的项目45万美元，不计算关税的15万美元；外汇牌价：1美元=8.3元人民币；海运费率6%；海

27、运保险费率0.35%；外贸手续费率1.5%；中国银行财务手续费率0.5%；增值税率和关税税率均为17%；国内供销手续费率0.4%；运输、装卸和包装费率0.1%；采购保管费率1%。问题：引进工艺设备和技术的价格由哪些费用组成？计算该案例工艺设备和技术投资的估算价格。分析与解答：引进工艺设备和技术的抵岸价包括以下费用：货价、从属费用（含国外运输费、国外运输保险费、外贸 手续费、银行财务费、关税、增值税）。全部投资的估算价格还包括设备运杂费。引进工艺设备和技术抵岸价的计算规定见下页表格分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算规定 分析与解答：接上表分析与解答：接上表分析与解答：引进工艺设备和技术抵

28、岸价的计算见下表分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算见下表分析与解答：国内运杂费=7999.77（0.4%+0.1%+1%）=120.00万元 引进设备购置和技术投资=7999.77+120.00=8119.77万元第一节 工程项目投资组成概述第二节 设备、工器具购置费用的组成第三节 建安工程费用项目的组成第四节 工程建设其他费用组成第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金第三节 建安工程费用项目的组成2.3.1 建安工程费用项目组成2.3.2 直接费2.3.3 间接费2.3.4 利润2.3.5 税金2.3.6 建筑安装工程费用计算程序2.3.1 建安工程费用项目组成 建标20032

29、06号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知直接费间接费利润税金建 筑 安 装 工 程 费2.3.1 建安工程费用项目组成由四部分构成：直接费、间接费、利润和税金。建筑安装工程费直接费直接工程费措施费间接费规费企业管理费利润税金2.3.1 建安工程费用项目组成2.材料费建筑安装工程费直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费3.施工机械使用费3.安全施工4.临时设施5.夜间施工1.环境保护2.文明施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水、降水1.工程排污费3.社会保障费4.住房公积金2.工程定额测定费5

30、.危险作业意外伤害保险（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费1.管理人员工资2.办公费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.人工费12.其他直 接 费直接工程费措施费间 接 费规费企业管理费2.3.1 建安工程费用项目组成 根据财政部、国家发展改革委关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知（财综200878号）精神，“工程定额测定费”收取自2009年1月1日起取消。2.3.2 直接费 包括直接工程费、措施费 1.直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费

31、、材料费、施工机械使用费。直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 v直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。人工费-劳动者材料费-劳动对象施工机械使用费-劳动工具（二）直接费 直接工程费（1）人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。人工费（工日消耗量日工资单价）（二）直接费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用 构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费。材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费（2）材料费v是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费

32、 构成施工机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价。施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）直接工程费（3）施工机械使用费（二）直接费 人工费=（工日消耗量日工资单价）iGi 51GG1-日基本工资 G2-日工资性补贴G3-日生产工人辅助工资G4-日职工福利费G5-日生产工人劳动保护费日工资单价n人工费基本工资生产工人劳动保护费职工福利费工资性补贴生产工人辅助工资是指发放给生产工人的基本工资。是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。是指按规定标准计提的职工福利费。是指按规定标准发放的

33、劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。法定假日全年日历日）（全年无效工作日）生产工人辅助工资（213GGG 福利费计提比例（）（职工福利费（3214GGGG 法定假日全年日历日动保护费生产工人年平均支出劳）生产工人劳动保护费（5G v材料费 施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。检验试验费检验试验费材料基价材料基价（材料消耗量（材料消耗量材料费材料费 )材料费采购及保管费检验试验费运输损耗费材料运杂费材料原价单位工程量材料费的计算公式 检验试验费材料基价（材料消耗量材料费)材料基价=（供应价格+运杂费

34、）（1+运输损耗率）（1+采购保管费率）材材料料消消耗耗量量）费费（单单位位材材料料量量检检验验试试验验检检验验试试验验费费 v施工机械使用费 机机械械台台班班单单价价）（施施工工机机械械台台班班消消耗耗量量施施工工机机械械使使用用费费 税税台台班班养养路路费费及及车车船船使使用用台台班班燃燃料料动动力力费费台台班班人人工工费费台台班班安安拆拆费费及及场场外外运运费费台台班班经经常常修修理理费费台台班班大大修修费费旧旧费费机机械械台台班班单单价价台台班班折折 2.措施费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。n 环境保护费n 文明施工费n 安全施工费n 临

35、时设施费v夜间施工增加费v二次搬运费v大型机械设备进出场及安拆费v混凝土、钢筋混凝土模板及支架费v脚手架费v已完工程及设备保护费v施工排水、降水费（1）环境保护费 环境保护费是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。环境保护费=直接工程费环境保护费费率（%）本项费用年度平均支出环境保护费费率（）全年建安产值 直接工程费占总造价比例（）措施费（二）直接费 v文明施工费是指施工现场文明施工所需要的各项费用v文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%）本项费用年度平均支出文明施工费费率（）全年建安产值直接工程费占总造价比例（）（2）文明施工费 措施费（二）直接费 安全施工费是指施工现场安全施工所

36、需要的各项费用。安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%）本项费用年度平均支出安全施工费费率（）全年建安产值 直接工程费占总造价比例（）（3）安全施工费 措施费（二）直接费 v指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。清单计价中，将环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费合并定义为安全文明施工费。（4）临时设施费 措施费（二）直接费 v包括周转使用临

37、建费、一次性使用临建费和其他临时设施费。其计算公式为：v临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）【1+其他临时设施所占比例（%）】()365(%)临建面积 每平方米造价周转使用临建费工期 天 一次性拆除 费使用年限利用率 一次性使用临建费=临建面积每平方米造价1残值率（%）+一次性拆除费（4）临时设施费 措施费（二）直接费 夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。（5）夜间施工增加费 措施费（二）直接费（6）二次搬运费 二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。比例（）直接工程费占总造价的全年建安产值额年平均二次

38、搬运费开支二次搬运费费率（）（7）大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。措施费（二）直接费 年工作台班年平均安拆次数一次进出场及安拆费费大型机械进出场及安拆 （8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。模板及支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费摊销量=一次使用量(1+施工损耗)1+(周转次数1)补损率/周

39、转次数(1补损率)50%/周转次数租赁费=模板使用量 使用日期租赁价格+支、拆、运输费（9）脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费租赁费=脚手架每日租金 搭设周期+搭、拆、运输费 措施费（二）直接费 一次使用期耐用期残值率单位一次使用量脚手架摊销量)(1 （10）已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费（11）施工排水、降水费排水降水费=（排水降水机械台班费排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费）v建筑安装工程间接费

40、是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。v规费企业管理费2.3.3 间接费 2.3.3 间接费 1.规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用规 费工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险养老保险费失业保险费医疗保险费v间接费的组成规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（共5项）（1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污（2）工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。根据财政部、国家发展改革委关于公布取消和停止征收100项行政事

41、业性收费项目的通知（财综200878号）精神，“工程定额测定费”收取自2009年1月1日起取消。（三）间接费 v间接费的组成规费（3）社会保障费。包括：v1）养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。v2）失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。v3）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。（三）间接费 v间接费的组成规费（4）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。（5）危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。（6）工伤保险，合造价字200706号：一、以定额(估

42、价表)为计价依据的工程项目，其费用在工程间接费所列劳动保险费中列支，承包人不再向发包人另行计取。二、以清单为计价依据的工程项目，其费用在规费(不可竞争费)中单列，其费率为工程造价1.5。（三）间接费 规费的计算公式：v以直接费为计算基础 v以人工费和机械费合计为计算基础v以人工费为计算基础规费直接费规费费率规费（人工费机械费）规费费率规费人工费规费费率2.企业管理费企 业 管 理 费管理人员工资劳动保险费办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费其他税金职工教育经费财产保险费财务费工会经费v间接费的组成企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用（1）管理人员工资：是

43、指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。（2）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。（三）间接费 v间接费的组成企业管理费（3）差旅交通费：v是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费（4）固定资产使用费：v是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。（三）间接费 v间接

44、费的组成企业管理费（5）工具用具使用费：v是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。（6）劳动保险费：v是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。（三）间接费 v间接费的组成企业管理费（7）工会经费：v是指企业按职工工资总额计提的工会经费。（8）职工教育经费：v是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。（9）财产保险费：v是指施工管理用财产、车辆保险。（三）间接费 v间接费的组成企业管理费（10）财务费

45、：v是指企业为筹集资金而发生的各种费用（11）税金：v是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。（12）其他：v包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。（三）间接费 企业管理费的计算公式：v以直接费为计算基础 v以人工费和机械费合计为计算基础v以人工费为计算基础企业管理费直接费企业管理费费率企业管理费（人工费机械费）企业管理费费率企业管理费人工费企业管理费费率n 以直接费为计算基础n 以人工费和机械费合计为计算基础n 以人工费为计算基础间接费费率（）间接费费率（）间接费直接费合计间接费直接费合计 间接费费率（）间接费费率

46、（）费合计费合计间接费人工费和机械间接费人工费和机械 间间接接费费费费率率（）间间接接费费人人工工费费合合计计 3.间接费的计算2.3.4 利润 指施工企业完成所承包工程获得的盈利。n 按照不同的计价程序，利润的计算方法也有所不同n 在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营n 管理水平自行确定合理的利润率v利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。v利润的计算因计算基础的不同而不同:以直接费为计算基础时利润的计算方法：v利润=（直接费+间接费）相应利润率以人工费和机械费为计算基础时利润的计算方法：v利润=直接费中的人工费和机械费合计相应利润率以人工费为计算基础时利润的计

47、算方法：v利润=直接费中的人工费合计相应利润率（四）利润 2.3.5 税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业 税、城市维护建设税及教育费附加等。通常称为二税一费 1.营业税营业税是按营业额乘以营业税税率确定。其中建筑安装企业营业税税率为3。计算公式为：应纳营业税=营业额3营业额=直接费+间接费+利润+税金营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。（五）

48、税金 3.教育费附加教育费附加是按应纳营业税额乘以3确定，计算公式为：应纳税额应纳营业税额3建筑安装企业的教育费附加要与其营业税同时缴纳。即使办有职工子弟学校的建筑安装企业，也应当先缴纳教育费附加，教育部门可根据企业的办学情况，酌情返还给办学单位，作为对办学经费的补助。（五）税金 4.税金的综合计算在税金的实际计算过程，通常是三种税金一并计算，又由于在计算税金时，往往已知条件是税前造价，因此税金的计算公式可以表达为：税前造价=直接费+间接费税金=（直接费+间接费+利润）税率（%）（五）税金 为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。

49、合肥市税率，3.413%-3.475%-3.539%v合造价字200606号，根据安徽省地方水利建设基金筹集和使用管理暂行办法皖政20003号文精神，现对合肥地区建设工程的税率予以调整，并将有关事宜通知如下：v 一、调整后的合肥市区税率为3.475%，三县税率为3.410%。v合造价 201101号，根据省财政厅、省地税局、省教育厅关于印发安徽省地方教育附加征收和使用管理暂行办法的通知（财综2011349号）规定，现对合肥市建设工程的税金费率予以调整，并将有关事宜通知如下：一、调整后的市区税金费率为3.539%，三县税金费率为3.475%。调整税金费率自2011年5月1日执行。2.3.6 建筑

50、安装工程费用计算程序 根据建设部第107号部令建筑工程发包与承包计价管理办法的规定，发包与承包计价的计算方法分为工料单价和综合单价法。1.工料单价法计价程序 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计 为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程发承包价。（1）以直接费为计算基础的工料单价法计价程序（2）以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序（3）以人工费为计算基础的工料单价法计价程序 2.综合单价法计价程序 综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，包括直接费、间接费、利润和税