学生工程概预算课程课件.ppt

1、总论总论.本课程是建筑工程及房地产专业重要的专业课，由于建筑工程投资占国家整个国民经济收入达60%以上，再加上工程造价知识应用贯穿整个建筑工程管理阶段，可见掌握工程造价知识的重要性。各阶段及主要工作有：序号阶段名称造价工作计价方法应用软件1可行性研究阶段投资估算定额计价（计划经济）清单计价（市场经济、与国际接轨）1、神机妙算计价软件；2、鲁班算量软件；3、斯维尔算量软件；4、新点智慧计价软件；5、广联达算量计价软件；上述软件适合土建、安装、市政、园林、轨道交通；6、同望公路软件（公路、市政）7、智多星软件（水利、土地整理）软件功能有算量、抽筋、计价。2设计阶段（技术设计阶段）设计概算（修正概算

2、）3招投标阶段施工图预算（清单控制价或投标报价）4施工阶段施工（进度）结算5施工验收阶段竣工结算（施工单位）6竣工验收阶段竣工决算（建设单位）2023-1-23总论.工程造价应用的前提知识1、建筑识图电子图-必须识透CAD图纸及相应施工蓝图，施工图平法11G101-1)；2、房屋建筑学-熟悉建筑构造、构件；熟悉各种建筑施工图集；3、建筑材料及设备-熟悉防水、保温、多孔转、商品混凝土、钢筋、控制柜、电缆、彩铝门窗等主材主材型号及市场价格；4、建筑构造(混合构造、钢筋砼构造、钢构造-熟悉梁、板、柱、剪力墙、钢筋抽筋等构件；5、建筑施工-掌握分局部项施工工序、施工技术措施、施工组织措施及招标投标工作

3、等经历知识；6、工程量清单计价标准、各类消耗量定额、-熟悉各类造价定额内容及计算规那么；2000年安徽省定额、合肥市定额、09安徽省综合单价、2021安徽省综合单价；7、造价软件-掌握算量、抽筋、计价，编制工程量清单、控制价及投标报价。各类算量及计价软件2023-1-23总论.计算工程量的方法2023-1-23总论.计价组价的方法2023-1-231、利用新点智慧造价软件演示；2、利用神机妙算造价软件演示总论.目录的解析及教学方案4040学时教学阶段教学阶段主要知识点主要知识点学时数学时数第一部分工程造价及招投标概念8学时第二部分工程计价的原理及依据6学时第三部分工程计价两个方法10学时第四部

4、分工程计价的五阶段应用10学时第五部分工程计价软件使用4学时第六部分重点提高与课程设计2学时2023-1-23第一局部 根本概念 第一章 绪论工程建立、注册造价师了解工程建立的概念、内容、工程划分；掌握工程造价工程分类与阶段分类；熟悉工程计价的特点；掌握注册造价师考试、注册、权利及义务；了解造价中介机构工作内容及资质要求；2023-1-23 1、合肥橡胶厂 2、图书馆 3、综合楼 4、合肥学院 5、桩基工程 6、建筑工程 7、给排水工程 8、门窗工程 9、支模板 10、金属工程 11、钢筋混凝土工程 12、人工挖土 13、外运土方 14、异型梁 15、浇混凝土 16、绑扎钢筋2023-1-23

5、1建立工程的实际造价是()。A中标价 B承包合同价 C竣工决算价 D竣工结算价2.工程造价的()特征是一个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。A单件性计价 B多样性计价特征 C组合性计价 D屡次性计价3在建立工程中，凡具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或投资效益的工程，称为()。A建立工程 B.单项工程 C单位工程 D分部工程4.混凝土及钢筋混凝土工程属于()。A单项工程 B分项工程 C单位工程 D 分部工程2023-1-235.造价工程师是一种()。A执业资格 B技术职称 c技术职务 D执业职责6.造价工程师的权利有()。A任意选择经办工程工程的权利 B在所经办工程造价成

6、果文件上签字的权利 C公开所承接业务资料的权利 D可在多个单位兼职的权利7.工程造价咨询系指面向社会承受委托，承担()以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。A施工阶段工程造价确实定与控制 B设计阶段工程造价确实定与控制 C建立前期工程造价确实定与控制 D建立全过程工程造价确实定与控制8多项选择造价工程师享有的主要权利是 。A依法独立执行业务 B.签订工程造价合同 c签署工程造价文件，加盖执业专用章 D申请设立工程造价咨询单位 E。对违反国家法律、法规的不正当计价行为有权向有关部门举报2023-1-23第一局部 根本概念 第九章工程招标投标招投标、合同了解招投标的概念、范围及方式；熟悉工程招投

7、标具备的条件；掌握工程招投标的程序；熟悉投标报价的概念、程序、编制方法；掌握投标报价的决策、策略与技巧；掌握工程评标的主要方法；熟悉合同的类型与选择；2023-1-23识读解招标投标文件实例。第一局部第一局部 根本概念根本概念 第二章第二章 工程造价的构成与计算工程造价的构成与计算一、熟悉工程造价的含义、特点及构成；1.两种含义及差异：从投资者业主的角度来定义，工程造价是指建立一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用从承包者承包商，或供给商，或规划、设计等机构的角度来定义，为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和

8、建立工程总价格。由于在市场追求的经济利益不同，降低工程造价是投资者始终如一的追求，而承包商所关注的是利润和高额利润。2.特点：1工程造价的大额性；2工程造价的个别性、差异性；3工程造价的动态性;4工程造价的层次性;(5)工程造价的兼容性。3.构成：工程造价由建筑安装工程费用、设备及工、器具购置费用、工程建立其他费用、预备费、建立期贷款利息、固定资产投资方向调节税等费用构成，具体构成内容见以下图。2023-1-23我国现行建立工程总投资和工程造价的组成建立工程建立投资流动资产投资铺底流动资金设备及工、器具购置费设备购置费工器具及生产家具购置费设备原价设备运杂费建筑安装工程费用直接费直接工程费措施

9、费间接费规费企业管理费利润税金工程建立其他费用土地使用费与工程建立有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费根本预备费涨价预备费建立期利息固定资产投资方向调节税静态投资动态投资总投资二、重点掌握建安工程费用组成；建筑安装工程费用传统上定额计价模式由直接费、间接费、利润和税金四大费用组成。按现行的建立工程工程量清单计价标准GB50500-2021工程量清单计价模式，建筑安装工程费用由分局部项清单费用、措施工程清单费用、其他工程清单费用、零星工作工程费用、规费及税金组成。措施工程清单费用含技术措施费及组织措施费。规费含可竞争性规费和不可竞争性规费。1、结合工程造价软件内容重点讲解建筑安装

10、工程费用组成；2、理解相关重要概念：直接工程费、措施费、规费、管理费、利润、税金、工程类别、综合单价、工程量清单、特征说明、暂定价、预留金、总包效劳费、甲供材、材差、控制价、投标报价。2023-1-23建筑安装工程费用工程组成直接费间接费利润直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗

11、保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他税金组织措施费1-6技术措施费7-11不可竞争规费可竞争规费工程类别划分说明及标准、1、省费用定额中，工程类别划分为四类，为简化类别档次，根据我地区的实际情况，本次将其划分为三类。为适应场厂区道路、围墙、下水道、挡土墙等零星工程，在类别划分中，专设零星工程类别，但附属于主体建筑工程的化粪池、检查井，分户围墙等，其工程类别应随主体建筑工程类别确定，凡属于市政工程范围内的工程，不得按此类别划分标准执行。2、工程类别以单位

12、工程为划分单位，一个单位工程有几个工程类型组成时，以占建筑面积比例最大的类型为准。多跨单层工业建筑以最大檐口高度、最大跨度为准。3、凡工程类别标准中有二个指标控制的，只要符合其中一个指标即可；凡有三个指标控制的，必须符合其中二个指标才能执行该项工程类别。4、属于框架构造的工业厂房，不得低于三类；冷库工程、沉井、沉箱工程执行一类标准；钢筋混凝土构造的别墅工程，不得低于三类；锅炉房，单机蒸发量20吨或总蒸发量50吨时的土建工程，执行一类标准，小于以上蒸发量时，分别以檐高或跨度为准。5、突出屋面的楼梯间、电梯间、水箱间、塔楼、屋面天窗和建筑面积小于标准层50%的顶层及地下室，只计算建筑面积，不计算高

13、度、层数。6、工程类别划分中的名词界定：檐高：指设计室外地面标高到檐口顶标高屋面板顶或天沟底。跨度：指轴线之间的宽度。公共建筑：指为满足人们物质文化生活需要和进展社会活动而设置的非生产性建筑物，如：办公室、教学楼、试验楼、图书馆、医院、商场、旅馆、车站、影剧院、礼堂、体育馆、纪念馆等以及相类似的工程。除此以外均为其他民用建筑。7、对于工程类别指标达不到高类别标准的，但施工难度又较大的工程如建筑造型复杂、有地下室、根底要求高、采用新的施工工艺等其工程类别由工程造价管理站根据实际情况予以确定。三、熟悉设备及工、器具购置费用计算；掌握进口设备的交货类别、进口设备原价构成及计算；1、设备购置费用是指为

14、工程建立工程购置或自制的到达固定资产标准的设备、工具、器具的费用。设备购置费=设备原价+设备运杂费 工、器具及生产家具购置费，是指新建成扩建工程初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有到达固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备的购置费用。工具、器具及生产家具购置费设备购置费X定额费率2、国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价，或订货合同价。3、进口设备的交货类别可分为内陆交货类CFR、目的地交货类FOS)、装运港交货类(FOB).FOB也称离岸价，是我国进口设备采用最多的一种货价。到岸价:CIF=FOB+运费+保险费。进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即

15、抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格。进口设备原价货价+国际运费+运费保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费2023-1-23交货方式买方职责卖方职责特点内陆交货类买方按时接受货物，交付货款，负担接货后的一切费用及风险，并自行办理出口手续和装运出口卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并负担交货前的一切费用及风险卖方在出口国内陆的某个地点交货。货物的所有权在交货后由卖方转移给买方目的地交货类只有当卖方在交货点将货物置于买方的控制下才算交货，才能向买方收取货款。买才方承担责任、费用、风险。卖方在进口国的港口或内地交货这种交货方式对卖方

16、来说风险太大，一般国际贸易中卖方不愿采用。买方凭货物装船后提供的货运单据拨付货款卖方在出口国装运港交货卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，可凭单据收回货款。装运港交货类10项费用计算的关键：FOB.CIF.价价内税费.进口设备原价货价+国际运费+运费保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+增值税+海关监管手续费+车辆购置附加费 1.货价：一般指装运港船上交货价(FOB)。原币货价一律折算为美元表示。2.国际运费：=FOB国际运费费率;3.运输保险费=FOB+国外运费)保险费率/1-保险费率；4.银行财务费=FOB 银行财务费率；5.外

17、贸手续费CIF 外贸手续费率;6.关税=CIF 进口关税税率;7.消费税=(CIF十关税)消费税税率/1-消费税税率；8.增值税(CIF十关税十消费税)增值税率；9.海关监管手续费=CIF海关监管手续费率；10.车辆购置附加费 CIF+关税+消费税进口车辆购置附加费率2023-1-23项目项目内容内容计算公式计算公式货价指装运港船上交货价（FOB），也叫离岸价货价=离岸价（FOB）人民币外汇牌价国际运费即从装运港（站）到达我国抵达港（站）的运费国际运费（海、陆、空）=原价货币（FOB）运费率国际运费（海、陆、空）=运量单位运价国外运输保险费保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责

18、任范围内的损失给予经济上的补偿运输保险费=（FOB+国外运费)保险费率/（1-保险费率）；银行财务费一般指中国银行手续费银行财务费=离岸价人民币外汇牌价银行财务费率外贸手续费按对外经济贸易部规定的外贸手续费率及取得费用外贸手续费费率=到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率关税由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税关税=到岸价（CIF）人民币外汇牌价进口关税税率增值税对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。进口产品增值税额=组成计税价格增值税税率组成计税价格=到岸价人民币外汇牌价+关税+消费税消费税对部分产品（如汽车等）征收消费税=海关监管手续费指海关对进口减税、免税、保税

19、货物实施监督、管理、提供服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。海关监管手续费=到岸价人民币外汇牌价海关监管手续费率（一般为0.3%）车辆购置附加费进口车辆须缴纳进口车辆购置附加费进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）进口车辆购置附加费费率消费税率消费税率关税人民币外汇牌价到岸价1选择题1国产标准设备的原价一般是指()。A设备制造厂的交货价 B出厂价与运费、装卸费之和c设备预算价格 D设备本钱价2、采用装运港船上交货价(FOB)进口设备，卖方的责任是()。A.负责租船订舱、支付运费 B.负责装船后的一切风险和费用C负责办理海外运输保险，并支付保险费 D负责办理出口手

20、续；并将货物运运装上船 2023-1-233、对局部进口设备应征收消费税，计算公式为()。A.应纳消费税额=到岸价+关税x消费税税率；B应纳消费税额=到岸价+关税+增值税x消费税税率C、应纳消费税额=到岸价+关税x1+消费税税率x消费税税率D、应纳消费税额=到岸价+关税l消费税税率x消费税税率 4、设备购置费=()。A设备原价 B设备原价+工器具购置费 C设备原价x1+设备运杂费率D设备原价+设备运输费用2023-1-235、进口设备的原价是指()。A离岸价 B货价 C抵岸价 D到岸价6、进口设备的内陆交货是指()。A、进口国家内陆的某个地点交货 B出口国家内陆的某个地点交货 C装运港船上交货

21、 D.目的港船边交货7、关税完税价格，不包括()。A货价 B增值税 C运输保险费 D国际运费8进口设备的交货方式可分为 A内陆交货类 B目的港交货类 C.目的地交货类 D.装运港交货类 E.中转地交货类2023-1-232023-1-23计算题一 某工业建立工程，需要生产用进口材料与设备800t，FOB价为120万US$。国际运费费率是350US$t，国内运杂费率是2.5%，保险公司的海运保险费率是货价的2.66，银行财务费为材料与设备离岸价的5，外贸手续费费率是1.5%，关税税率为22%，美元对人民币汇为1:8.3，试计算该材料与设备的估价。作业：某合资汽车厂家，购置一批原装汽车FOB价为2

22、600万美元，国际运费费率5.6%，国内运杂费率是2.5%，保险公司的海运保险费率2.6按价内税考虑，银行财务费率为5，外贸手续费费率是1.5%，关税税率为22%，消费税及增值税分别为3、17%，车辆购置附加税为20%，美元对人民币汇为1:8.3，试计算该厂家本次购置汽车的总价格。2023-1-23四、了解工程其他费用的内容；(一)、土地使用费 土地使用费是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。(二)、与工程建立有关的其他费用 1.建立单位管理费；2.勘察设计费；3.研究试验费；4.建立单位临时设施费；5.工

23、程监理费；6.工程保险费；7.引进技术和进口设备的其他费用；8.工程承包费。(三与未来企业生产经营有关的其他费用 1.联合试运转费；2.生产准备费；3.办公和生活家具购置费。2023-1-23五、掌握根本预备费与涨价预备费的计算；根本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。根本预备费设备及工器具购置费十建筑安装工程费用+工程建立其他费用X根本预备费率 涨价预备费是指建立工程在建立期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用，费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建立其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。2023-1-23涨价预备费的计算公式为：

24、PC=1)1(1tnttfI 式中PC涨价预备费；n建立期年份数；It建立期中第t年的投资额，包括设备及工器 具购置费、建筑安装工程费之和；f建立期价格上涨指数。例题：某建筑工程在建立初期的建筑工程费和设备工器具购置例题：某建筑工程在建立初期的建筑工程费和设备工器具购置费为万元。按本工程实施进度方案，工程建立期为费为万元。按本工程实施进度方案，工程建立期为年，投资分年使用比例为：第一年，第二年，年，投资分年使用比例为：第一年，第二年，第三年，建立期内预计年平均价格总水平上涨率为。第三年，建立期内预计年平均价格总水平上涨率为。建立期贷款利息为万元，建立工程其它费用为建立期贷款利息为万元，建立工程

25、其它费用为万元，根本预备费率为。试估算该工程的涨价预备费。万元，根本预备费率为。试估算该工程的涨价预备费。10.05)(120.05)(130.05)(1解解：第一年末的涨价预备费4500025%第二年末的涨价预备费4500055%第三年末的涨价预备费4500020%该工程建立期的涨价预备费562.5+2536.88+1418.63=4518.01万元-1=562.5(万元)-1=2536.88(万元)-1=1418.63(万元)六、掌握建立期贷款利息的计算；建立期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建立期间内应归还

26、的贷款利息。建立期贷款利息实行复利计算。iApQjjj2/112023-1-23建立期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和建立期第j年贷款金额年利率例题：某新建工程，建立期为年，共向银行贷款例题：某新建工程，建立期为年，共向银行贷款万元，贷款时间为：第一年万元，第二年万元，贷款时间为：第一年万元，第二年万元，第三年万元。年利率为，计算建万元，第三年万元。年利率为，计算建立期利息立期利息 解：在建立期，各年利息计算如下：解：在建立期，各年利息计算如下：第一年应计利息万元第一年应计利息万元第二年应计利息第二年应计利息 万元万元第三年应计利息第三年应计利息 万元万元建立期利息总和为万元建立期利

27、息总和为万元 1某建立工程的静态投资为3750万元，按进度方案，工程建立期为两年。两年的投资分年使用，比例为第一年40%，第二年60%。建立期内平均价格变动率预测为6%，那么该工程建立期的涨价预备费为 A368.1万元 B360万元 C267.5万元 D370万元2.某工业工程第一年完成工程的全部投资的40%，第二年完成60%，第三年工程投产并且到达100%设计生产能力。工程固定资产投资中有2 000万元来自银行贷款，其余为自有资金，且不管借款还是自由资金均按二年等比例投人。贷款年利率为10.38%；该工程进入运营期后，全厂职工为200人，工资与福利费按照每人每年1万元估算，每年的其他费用为1

28、80万元，年外购原材料、燃料和动力费用估算为1 600万元，年经营本钱为2400万元。各项流动资金到达最低周转天数分别为：应收账款40天，现金25天，应付账款45天。1算出该工程建立期贷款利息；2假设固定资产投资为8009.53万元，估算工程总投资。2023-1-23答案：(1)建立期第一年贷款额为：A1=2 000 x40%=800万元建立期第一年贷款利息：q1=1/2A1 xi=x 800 x 10.38%=41.52万元第一年末贷款及利息累计金额为：P1=A1+q1=800+41.52=841.52万元建立期第二年贷款额为：A2=200 x 60%=1200万元故建立期第二年贷款利息：q

29、2=P1+1/2A2 Xi=(841.52+1/2 x1200)X10.38%=149.63万元建立期贷款利息-q1+q2=41.52+149.63=191.15万元(2)用分项详细估算法1.现金=年工资福利费+年其他费用周转次数=(200 x1+180)/(365/25)=26.03万元2.应收账款=年经营本钱周转次数=2 400/(365/40)=263.01万元3.动资产=现金+应收账款=26.03+263.01=289.04万元4.外购原材料、燃料、动力等=年外购原材料、燃料等费用周转次数=1600/(365/45)=197.26万元5.流动负债=应付账款=197.26万元6.流动资金

30、=流动资产流动负债=289.04 197.26=91 78万元7.工程总投资=固定资产投资+流动资金=8 009.53+91.78=8 101.31万元2023-1-23第二局部 计价依据第三章 定额原理技术兴旺，资本主义开展最快的美国形成系统的经济管理理论泰勒为改变传统的管理方法，提高劳动生产率，创立“泰勒制定额成为科学管 理 科 学 的开 展 极 大 的促 进 了 定 额的开展弗里德里克弗里德里克温斯洛温斯洛泰勒泰勒Frederick Winslow Taylor美国美国“科学管理之父科学管理之父18561915一、熟悉定额的概念、种类以及安徽省已使用的定额；一建筑工程定额是建筑产品生产中

31、需消耗的人力、物力 和财力等各种资源的数量规定，即在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所需消耗的资源数量标准。1.建筑工程定额反映了在一定社会生产力条件下建筑行业的生产与管理水平。2.建筑工程定额是建筑工程设计、预算、施工及管理的根底。3.由于工程建立产品具有构造复杂、规模大、种类繁多、生产周期长等特点，决定了建立工程定额的多种类、多层次。二工程建立定额包括许多种类的定额，可以按不同的原那么和方法进展分类。五种方法2023-1-232023-1-23按投资的费用性质市政工程定额土地整理定额1979年国家重新颁发了?建筑安装工程统一劳动定额?。1986年修订颁发了?建

32、筑安装工程统一劳动定额?。1995年，建立部又颁发了?全国统一建筑工程根底定额?。之后全国各地都先后重新修订了各类建筑工程预算定额，使定额管理更加标准。安徽省在1986年颁发了?安徽省建筑工程预算定额?;1995年颁发了?安徽省建筑工程综合预算定额?;安徽省配套使用定额：不同专业配套；费率与定额配套 2000年?全国统一建筑工程根底定额安徽省综合估价表?;1999 年?全国统一建筑工程根底定额安徽省装饰工程综合估价表?;2000年?全国统一安装工程根底定额安徽省综合估价表?;2000年?全国统一市政工程根底定额安徽省综合估价表?;2003年?安徽省建立工程补充定额估价表?。2023-1-23合

33、肥市也颁发了配套使用的定额：不同专业配套；费率与定额配套 2000年?全国统一建筑工程根底定额安徽省综合估价表合肥地区价目表?;1999 年?安徽省装饰工程综合估价表合肥地区价目表?;2000年?全国统一安装工程根底定额安徽省综合估价表?;2000年?全国统一市政工程根底定额安徽省综合估价表?;2004年?安徽省建立工程补充定额估价表合肥地区价目表?；2006年3月1日起在全国推广建筑工程工程量清单计价标准GB50500-2003，配套使用2000年相关定额；2005年出台了计价标准GB50500-2005，配套使用2006年?安徽省建立工程消耗量定额综合单价?；2021年出台了计价标准GB5

34、0500-2021，并编制了2021年?安徽省建立工程消耗量定额综合单价?；2021年出台了计价标准GB50500-2021，2021年?安徽省建立工程消耗量定额综合单价?有待出台；2023-1-23二、简单了解工时研究的作用及工时定额的测定方法；工时研究，是在一定的标准测定条件下，确定操作者作业活动所需时间总量的一套方法。工时研究的直接结果是制定时间定额，在建筑施工中，主要是确定施工的时间定额或产量定额。工时定额测定方法有测时法、写实记录法和工作日写实法等方法。三、简单了解施工过程及人、机工作时间的分类；施工过程是工程建立的生产过程。(1)按施工过程劳动分工的特点不同，可以分为个人完成的过程

35、、施工班组完成的过程和施工队完成的过程。(2)按施工过程的完成方法不同，可以分为手工操作过程手动过程、机械化过程机动过程以及机手并动过程半机械化过程。(3)按施工过程组织上的复杂程度，可以分为工序、工作过程和综合工作过程。工序是工艺方面最简单的施工过程。工人在工作班内消耗的工作时间按其消耗的性质分为两大类：必需消耗的时间和损失时间。机械工作时间也分为必需消耗时间和损失时间两类。2023-1-23工人工作时间工人工作时间损失时间（非定额时间）损失时间（非定额时间）必须消耗的时间（定额时间）必须消耗的时间（定额时间）有效工有效工作时间作时间工人休息工人休息时间时间不可避免不可避免中断时间中断时间多

36、余和偶然多余和偶然工作时间工作时间停 工 损停 工 损失时间失时间违反劳动纪违反劳动纪律损失时间律损失时间准备与结束准备与结束工作时间工作时间基本工作基本工作时间时间辅 助 工辅 助 工作时间作时间施工本身造成施工本身造成的停工时间的停工时间非施工本身造非施工本身造成的停工时间成的停工时间 工人工作时间分析工人工作时间分析四、掌握人工消耗定额、机械台班消耗定额、材料消耗定额的概念及表示方法；一人工消耗定额又称劳动定额，是指在成单位合格产品所需消耗的工作时间，或在一定工作时间内应完成的产品数量。在施工定额、预算定额、概算定额、概算指标等多种定额中，人工消耗定额都是其中重要的组成局部。制定人工定额

37、的方法一般采用技术测定法。表示方法采用单式：时间定额。二机械消耗定额是指在正常施工条件下，为生产单位合格产品所需消耗某种机械的工作时间，或在单位时间内该机械应该完成的产品数量。由于我国机械消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位，所以又称为机械台班定额。一台施工机械工作一个8h工作班为一个台班。同劳动消耗定额一样，在施工定额、预算定额、概算定额、概算指标等多种定额中，机械消耗定额都是其中的组成局部。机械台班定额通常用复式表示，同时表示时间定额和台班产量，即时间定额/台班产量定额。2023-1-23 三材料消耗定额是指在合理使用材料的条件下，生产单位质量合格的建筑产品，必需消耗一定品种、规格的材

38、料包括半成品、燃料、配件、水、电等的数量。单位合格产品必需消耗的材料数量由两局部组成，即材料的净用量和损耗量。1、材料消耗量可表示为：材料消耗量材料净用量+材料损耗量；或表示为：材料消耗量材料净用量/1-材料损耗率。材料消耗定额的制定有观察法、实验法、统计法及理论计算法。主要方法是观测法。2、周转性材料是指在施工过程中不是一次性消耗的材料，而是可屡次周转使用，经过修理、补充才逐渐消耗尽的材料，如：模板、脚手架等。周转性材料计算是定额与预算中的一个重要内容。周转性材料消耗的定额量是指每使用一次摊销的数量。摊销量的计算必须考虑一次使用量、周转次数、周转使用量、回收价值和摊销量之间的关系。2023-

39、1-23第二局部 计价依据第四章 定额应用或计价依据一、掌握预算定额的概念、作用及编制原那么、依据、方法；一预算定额即指消耗量定额及统一基价表，是在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或构造构件所必需的人工、材料和施工机械台班以及价值的消耗数量标准，是计算建筑安装产品价值的根底。二预算定额的作用 (1)预算定额是编制施工图预算、确定和控制建筑安装工程造价的根底；(2)预算定额是对设计方案进展技术经济比较和分析的依据；(3)预算定额是施工单位进展经济活动分析的依据；2023-1-23 (4)预算定额是编编制标底、投标报价的根底；(5)预算定额是编制概算定额的根底。三编制原那么：(

40、1)按社会平均水平确定预算定额的原那么；(2)简明适用原那么；(3)坚持统一性和差异性相结合原那么。四编制依据：1劳动定额；(2)现行的预算定额；(3)现行设计标准、施工及验收标准、质量评定标准和平安操作规程；(4)通用标准图集、具有代表性的典型工程施工图及有关图集；5)新技术、新构造、新材料和先进的施工方法等；(6)有关科学试验、技术测定和统计、经历资料。五编制方法：1确定预算定额的计量单位；2按典型设计图纸和资料计算工程量；3确定预算定额各工程人工、材料和机械台班消耗指标；2023-1-23二、掌握预算定额人工、材料、机械台班单价 确实定及工程单价的划分；三、掌握单位估价表与消耗量定额的差

41、异；掌握预算定额的组成内容及应用；单位估价表：1、表现为量价合一；2、计价方法采用定额计价；3、工程单价采用工料单价或全费用单价。消耗量定额：1、表现为量价别离；2、计价方法采用清单计价；3、工程单价采用综合单价。四、熟悉企业定额的概念及作用；五、熟悉费用定额的特点及计算程序；六、熟悉概算定额的概念、与预算定额的区别、作用；七、熟悉概算指标的概念、分类、编制原那么及作用；2023-1-232023-1-237.工程建立定额不具有()。A，科学性 B统一性 C权威性 D法令性8.预算定额是按照()编制的。A社会平均先进水平 B社会平均水平 C 行业平均先进水平 D行业平均水平9.预算定额中人工消

42、耗量的人工幅度差是指()。A.预算定额消耗量与概算定额消耗量的差额 B.预算定额消耗量自身的误差，C预算定额中人工定额必需消耗量与全部工时消耗量的差额 D.在施工定额作业时间之外，在预算定额中应考虑在正常施工条件下所发生的各种工时损失10.预算定额中人工工日消耗量应包括()。A.根本工和人工幅度差 B辅助工和根本工 C.根本工和其他工 D根本工、其他工和人工幅度差11.在以下工程中，不应列入预算定额材料消耗量的是()。A构成工程实体的材料消耗量 B在施工操作过程中发生的不可防止的材料损耗量 C.在施工操作地点发生的不可防止的材料损耗量 D在施工过程中对材料进展一般性鉴定或检查所消耗的材料量20

43、23-1-232023-1-23第三局部 计价方法定额计价与清单计价原那么区别2023-1-23工程计价方法的开展阶段特点形式计价方法 定价阶段根据国家或地区所颁布的各种定额进行投资费用的估算和计算属于国家定价的价格形式，决策主体为国家 定额计价 指导价阶段 计划控制性、国家指导性和竞争性相结合 预算包干价格形式和工程招标投标价格形式，决策主体为国家和企业 初步的 清单计价 调控价阶段自发形成、自发波动和自发调节的特点由市场形成价格为主的价格机制，决策主体为市场及承发包双方 清单计价现阶段工程量清单计价存在的问题现阶段工程量清单计价存在的问题 采用工程量清单计价的方法是国际上普遍使用的通行采用

44、工程量清单计价的方法是国际上普遍使用的通行做法，已经有近百年的历史，具有广泛的适应性，也是比做法，已经有近百年的历史，具有广泛的适应性，也是比较科学合理、实用的。实际上，国际通行的工程合同文本、较科学合理、实用的。实际上，国际通行的工程合同文本、工程管理模式等与工程量清单计价也都是相配套的。我国工程管理模式等与工程量清单计价也都是相配套的。我国参加参加WTOWTO后，必然伴随着引入国际通行的计价模式。后，必然伴随着引入国际通行的计价模式。工程量清单计价存在的主要问题 发展改进的建议企业缺乏自主报价的能力应当加快施工招标机构的自身建设，完善企业自身定额体系缺乏与工程量清单计价相配套的工程造价管理

45、制度。落实与工程量清单计价办法相匹配的合同管理模式，完善工程造价管理模式对工程量清单计价模式本身的认识还有欠缺加强法律、制度建设和宣传教育工作，使相关人员适应新的造价管理模式第三局部 计价方法第五章 定额计价 施工图预算一、熟悉定额计价单位工程的概念、分类、作用及编制依据；重点掌握定额计价的编制方法；一建筑工程定额计价是我国传统使用的一种根本方法，它是利用施工图纸计算工程量，套用定额消耗量或单价，再根据建筑工程费用定额取费的预算方法，因此传统称之为施工图预算。二分类：单位工程、单项工程、建立工程预算；三作用:控制造价；施工招标投标；签订合同与审查预算。四编制依据：1施工图纸及说明书和标准图集；

46、2现行预算定额；3材料、人工、机械台班预算价格及调价规定 4施工组织设计或施工方案；5费用定额及取费标准；6预算工作手册及有关工具书。五编制方法：通常有单价法和实物法两种方法。2023-1-232023-1-23 单价法 实物法 按计算规那么计算工程量 按计算规那么计算工程量 套用估价表定额单价 计算人材机消耗量 计算其它费用并汇总 计算其它费用并汇总 造价文件估价表消耗量定额算量套价 取费计取材差算量套用当时人材机实际单价 算量套价 取费二、掌握快速计算工程量的方法；1、工程量的概念及计算的依据 1工程量的概念:工程量是指按建筑工程量计算规那么 计算以自然计量单位或物理计量单位所表示各分局部

47、项工程或构造、构件的实物数量。2工程量计算的依据：建筑工程的施工图纸、相应的标准图集、相应建筑工程量计算规那么、施工组织设计.2.工程量计算的顺序三种方法：1定额顺序法 2施工顺序法 3统筹原理计算法 3、工程量计算的本卷须知 1计量单位一致 2计算规那么一致 3计算准确度一致 4计算要准确，不重算、漏算三、掌握定额计价的工程量计算规那么；1、不同定额计算规那么有不同之处；2、建议结合安徽省或合肥市2000年土建定额及1999年 装饰定额学习；土建局部包括工程工程和施工技术措施工程 1、土石方工程；2、桩与地基根底工程；3、砌筑工程；4、混凝土及钢筋混凝土工程；5、厂库房大门、特种门、木构造工

48、程；6、金属构造工程；7、屋面及防水工程；8、防腐、隔热、保温工程；9、排水、降水工程；10、混凝土、钢筋混凝土模板及支撑工程；11、脚手架工程；12、垂直运输工程；13、常用大型机械安拆和场外运输费用；装饰装修局部包括工程工程和施工技术措施工程 1、楼地面工程；2、墙柱面装饰工程；3、顶棚装饰工程；4、门窗工程；5、油漆、涂料工程、裱糊工程；6、脚手架工程；7、垂直运输工程；8、成品保护工程；9、其它。一、如何划分工程类别及取费计算；“三个类别零星工程 工程造价=综合价格工程费用类别调整系数材料价差1+税率 综合价格=直接工程费+间接费+利润(1+税率)二、如何按规定计算建筑面积；注意：不计

49、算建筑面积、计算1/2建筑面积的范围.三、如何计算土石方的平整、开挖、回填及外运；四、如何计算桩根底工程工程量；五、如何计算砖根底及墙体工作量；六、如何计算钢筋混凝土梁、板、柱、墙剪力墙、楼梯及小型构件工作量；七、如何计算钢筋工程量抽筋 一、钢筋抽筋知识面：1、熟悉构造图特别是梁板柱平法表示；2、钢筋每米重量、损耗率定额计价规定2.5%；3、保护层厚度：板 10，梁 25；4、增加长度：弯钩增加长度；(半圆6.25d 直3.9d 斜5.9d)弯起增加长度；(45度0.414H 60度 0.577H 30度 0.268H)搭接增加长度一般30d)；锚固增加长度预应力，据锚具；箍筋弯直增加长度；(

50、135度弯钩平直5d-14d)(135度弯钩平直d-24d)二、钢筋抽筋计算式：直弯起钢筋长度=构件长度一保护层+增加长度 箍筋长度L=(a-2c+2d)*2+(b-2c+2d)*2+14d(或24d 箍筋根数=L-保护层设计间距十1八、等跨连续板的钢筋布置钢筋的弯折方式钢筋的弯折方式工程量的计算方法2023-1-23墙体工程量的计算例 八、如何计算钢构造工程量；九、如何计算门窗工程量；十、如何计算楼地面、屋面工程量；十一、如何计算井点降水、基坑支护工程量；十二、如何计算模板、脚手架工程量；十三、如何计算垂直运输费及超高费及；十四、如何计算大型机械进退场费用；十五、如何计算构筑物工程量；十六、