机器设备评估讲义68p课件.pptx
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- 机器设备 评估 讲义 68 课件
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1、l 1.1.机器设备评估的发展过程机器设备评估的发展过程l 2.2.机器设备分类机器设备分类l 3.3.机器设备评估方法机器设备评估方法l 4.4.评估目的与价值类型评估目的与价值类型l 5.5.机器设备的鉴定机器设备的鉴定l 6.6.重置成本重置成本l 7.7.实体性贬值实体性贬值l 8.8.功能性贬值功能性贬值l 9.9.经济性贬值经济性贬值l10.10.评估常见错误评估常见错误l机器设备评估起源于二十世纪初叶的美国。l 19001925前后,评估工作主要为保险服务,当时还没有标准的设备评估程序和理论。设备评估主要依据评估人员自己的经验和技巧。ll目前,在我国企业固定资产管理中,一般使用国
2、家技术监督局1994年1月24日批准发布的 固 定 资 产 分 类 与 代 码 国 家 标 准(GB/T14885-94)。标准是出于清产核资的需要,以及国有资产管理的标准化、科学化、计算机化的需要,由国务院清产核资办公室和国家技术监督局联合编制。该标准中机器设备分为:l通用设备;l专用设备;l交通运输设备;l电气设备;l电子产品及通信设备;l仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器。l在我国现行会计制度中,按使用性质,机器设备一般分为以下六大类:l 生产机器设备。指直接为生产经营服务的机器设备。l 非生产机器设备。指在企业所属的福利部门、教育部门等使用的设备。l 租出机器设备。指企业出租给其他单位
3、使用的机器设备。l 未使用机器设备。指企业尚未投入使用的新设备、库存的正常周转用设备、正在修理改造尚未投入使用的机器设备等。l 不需用机器设备。指已不适合本单位使用,待处理的机器设备。l 融资租入机器设备。指企业以融资租赁方式租入使用的机器设备。l 不动产(Real Estate)是指“土地及土地上的建筑物等附属设施”。是“不能移动的,并且有形的”。l 动产(Personal Property)是指“不是永久地固定在不动产上的,可以被移动的、有形的实体资产”l “固定装置(Fixtures)”是指“那些在资产分类中界于动产与不动产之间的资产。它曾经是动产,已采用一定的安装方式永久地或半永久地固
4、定在不动产上,挪动这些资产将可能导致不同程度的损坏”。固定装置有些属于动产,有些属于不动产。l2.4.1 2.4.1 单台设备单台设备l指以独立形态存在的设备,每台设备之间不存在某种有机的联系,各自独立发挥作用。它们可能是一台闲置不用拟出售的铣床,或是一台独立使用的锅炉等。l2.4.2 2.4.2 自动生产线自动生产线(automatic production line)l是由工件传送系统和控制系统将一组自动机床(或其他工艺设备)和辅助设备,按工艺顺序联结起来,完成产品全部或部分制造过程的生产系统。l2.4.3 2.4.3 车间车间l企业内部在生产过程中完成某些工序或单独生产某些产品的单位。l
5、2.4.4 2.4.4 工厂工厂l通常是指包括不同生产车间的,直接进行工业生产活动的单位。(特指由大量机器设备组成的生产单位)l3.1.1 基本概念这种方法是根据市场上类似设备交易的价格资料,通过对评估对象和市场参照物各种因素的分析比较,确定评估对象价值的方法。l3.1.2 使用条件l3.1.3 优、缺点 l3.2.1 基本概念机器设备评估的重置成本法是通过估算全新机器设备的更新重置成本,然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值,来确定机器设备评估价值的方法。l3.2.2 使用条件l3.2.3 优、缺点l3.3.1 基本概念收益法是通过预测设备的未来收益来估算设备的价值。l3.3.2 使用条
6、件l3.3.3 优、缺点ll原地继续使用价值原地继续使用价值l异地继续使用价值异地继续使用价值 l如果保险额是以重置形式提供,那么可保险价值一般是按照更新重置成本计算。另一种形式是以更新重置成本扣减贬值,或按市场价值加运杂费、安装费等得到可保价值,常称之为实现现金价值。l目的 公平市场价值 清偿价值 残值 更新重置成本 可报价值 设立股份公司 设立合资企业 企业兼并 破产 购买/出售 积压多余资产的处理 管理上的需要 保险 抵押贷款 征用/搬迁补偿 l l设备的重置成本包括为购置或构建该项设备所发生的所有直接费用和间接费用。一般包括:l1)设备购置费l2)运杂费l3)安装费l4)基础费l5)建
7、设单位管理费l6)建设单位临时设施费l7)工程监理费l8)研究实验费l9)勘察设计费l10)工程保险费l11)供电贴费l12)工具器具及办公家具购置费l13)引进技术和进口设备其他费用l14)施工机构迁移费l15)合试运转费l16)建设期资金成本 l6 62 21 1 市场途径市场途径l6 62 22 2 物价指数法物价指数法l6 62 23 3规模经济效益指数法规模经济效益指数法l规模经济效益指数法是根据设备的生产能力与价格的比例关系来确定重置成本的方法。计算公式为:lRC1/RC2=(A1/A2)Xl或:RC1=RC2(A1/A2)Xl 公式中:X-规模指数;l RC1-被评估设备重置成本
8、l RC2-参照物重置成本l A1-被评估设备的能力l A2-参照物的能力l6 62 23 3规模经济效益指数法规模经济效益指数法l当X=1,被评估的机器设备的价格与生产能力呈线形关系;当X1,机器设备的生产能力与设备价格呈非线形关系,设备的价格上涨速度大于设备生产能力上涨速度;当X1,机器设备的生产能力与设备价格呈非线形关系,设备的价格上涨速度小于设备生产能力上涨速度。计算某化工设备的重置成本计算某化工设备的重置成本l某被评估的化工设备,生产能力为月产20吨某化工产品,现在,市场上已没有相同生产能力的设备。生产能力为月产30吨的同类型设备,市场售价150万元。经测算,该类型设备的规模指数为0
9、.65。则,l6 62 23 3规模经济效益指数法规模经济效益指数法l被评估设备重置成本=(被评估设备的能力/参照物的能力)X参照物重置价l =(20/30)X150l =115万元l这种方法最早是在1947年,由美国的William Willims先生提出的。起初,Willims先生研究了六种设备价格的指数,得出这六种设备的指数分布从0.480.87,平均值为0.6。因此,这种方法在国外,早期也被称为0.6分割法。l(1)这种方法并非适用于所有机器设备,l(2)使用这种方法的前提条件是:设备的生产能力与价格存在一定的比例关系。l6 62 23 3规模经济效益指数法规模经济效益指数法l(3)X
10、的取值一般在0.41.2之间。(如:圆锥压碎机为0.85;颚式破碎机为1.2;余热锅炉的指数是0.75;对于快装锅炉,其指数为0.65)X的确定方法 对公式两端取对数,则:ln(RC1/RC2)=Xln(A1/A2)X=ln(RC1/RC2)/ln(A1/A2)如某系列化工设备,各种生产能力的设备市场售价见下表:序号I 生产能力Ai万吨/月 售价RCI万元 120115230150340182450212560241670269780297890326 现计算该设备的规模经济效益指数现计算该设备的规模经济效益指数X X:序号i 生产能力AI万吨/月 售价RCI万元 Ln(Ai/AI-1)Ln(
11、RCi/RCI-1)X 120115 2301500.40550.26570.6553401820.28770.19340.6724502120.22310.15260.6845602410.18230.12820.7036702690.15420.10990.7137802970.13350.09900.7428903260.11780.09320.791规模经济效益指数法也可用于整体企业机器设备的价值估算。比如,我们可以根据企业的整体生产能力,来估算整体机器设备的价值。1 1)确定方法确定方法 2 2)附表附表 附表附表5 5 国内设备安装费率国内设备安装费率 序 号 车间或项目名称 设备
12、安装 费 率 (%)备 注 1机械加工车间 1-2 2 装配车间 2-43 焊接、冷作车间(金属结构车间)1.3-1.8 4铸铁车间4-65铸钢车间3-56精密铸造车间2.5-5 附表附表5 5 国内设备安装费率国内设备安装费率 序 号 车间或项目名称 设备安装 费 率(%)备 注 7有色铸造车间1.5-48锻造车间8.1大件模锻7-9最大压力机125MN8.2小件模锻4-6最大压力机25MN8.3锻锤=1T1.5-2.59热处理车间1.5-2.510冲压车间2.2-3.211电镀车间7-9 附表附表5 5 国内设备安装费率国内设备安装费率 序 号 车间或项目名称 设备安装 费率(%)备 注
13、12油漆车间8-101TNT生产车间设备安装包括工艺管道13.1硝化工房34-36同上13.2硝烟吸收工房52-54同上13.3安全放料池酸性废水池及地下槽棚 64-67同上13.4精制工房及红水池沉淀槽50-52同上13.5制片包房工房32-34同上13.6酸综合工房及废酸贮槽24-26同上13.7甲苯转手库、甲苯泵房43-45同上 附表附表5 5 国内设备安装费率国内设备安装费率 序 号 车间或项目名称 设备安装 费 率(%)备 注 14硝铵炸药生产车间气注干燥工艺14.1硝铵粉碎士燥工房25-2714.2TNT粉碎工房8-914.3混药工房13-1414.4装药包装工房13-1414.5
14、油相配制工房11-1314.6卷纸管工房16-1814.7卷纸管输送带17-19 附表附表5 5 国内设备安装费率国内设备安装费率 序 号 车间或项目名称 设备安装 费 率(%)备 注 15工具车间216机修车间217材料库2.5不包括立体仓库18汽车库4-519木工车间1.5-320中央实验室、计量室0.5-121变配电所30-35序 号 车间或项目名称 设备安装(费 率(%)备 注 22锅炉房22.175T/H燃油锅炉房70-80计算机基数为锅炉用辅助机、热控设备原价75-85计算基数为锅炉及辅助设备原价其中其中:锅炉本体及辅助设备45-50计算基数为锅炉及辅助设备原价,其中炉砌筑占设备原
15、价15%动力管道25-30计算基数为为锅炉及辅助设备原价 热工控制80-90计算基数为热控设备原价 附表附表5 5 国内设备安装费率国内设备安装费率 序 号 车间或项目名称 设备安装(费 率(%)备 注 22.235T/H热水锅炉房60-65计算基数为锅炉记全部设备原价90-100计算基数为锅炉及辅助设备原价其中其中:锅炉本体及辅助设备50-55计算基数为锅炉及辅助设备原价,其中炉砌筑占设备原价18%动力管道15-20计算基数罚锅炉及辅助设备原价序 号 车间或项目名称 设备安装费率(%)备 注 输煤18-20计算基数为输煤设备原价 除灰80-90计算基数为除灰处理设备原价 水处理65-70计算
16、基数为水处理设备原价 热工控制74-80计算基数为热工控制设备原价22.320T/H热水锅炉房48-58计算基数为锅炉房全部设备原价65-70计算基数为锅炉及辅助设备原价其中其中:锅炉本体及辅助设备44-48计算基数为锅炉及辅助设备原价,其中炉占设备原价18%动力管道13-18计算基数为锅炉及辅助设备原价 输煤25-30计算基数为输煤设备原价 热工控制45-55计算基数为热工控制设备原价 附表附表5 5 国内设备安装费率国内设备安装费率 序 号 车间或项目名称 设备安装 费 率(%)备 注 22.46.5T/H蒸汽锅炉房45-75计算基数为锅炉房全部设备原价60-64计算基数为锅炉及辅助设备原
17、价其中其中:锅炉本体及辅助设备40-45计算基数为锅炉及辅助设备原价,其中炉砌筑占19%动力管道12-14计算基数为锅炉及辅助设备原价 输煤35-40计算基数为输煤设备原价 水处理50-56计算基数为水处理设备原价 热工处理70-75计算基数为热工控制设备原价 附表附表5 5 国内设备安装费率国内设备安装费率 序 号 车间或项目名称 设备安装 费 率(%)备 注 22.54T/H快装锅炉房30-32计算基数为锅炉房全部设备原价22.62T/H快装锅炉房32-34计算基数为锅炉房全部设备原价22.71T/H快装锅炉房28-30计算基数为锅炉房全部设备原价23空压站12-1524乙炔站26-302
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