天津市城市基础市政配套分类、收费与管理(住宅及公建)讲解课件.ppt

1、天津市天津市城市基础市政配套分类、收费与管理 (住宅与公建）修订第四版2009-2-11纲要o 市政配套工程所涵盖的主要内容o 城市基础设施市政配套费的分类与管理o 各类市政配套工程的范围界定及工程内容o 各类市政配套工程的收费标准汇总o 各类市政配套工程范围界定示意图市政配套工程所涵盖的主要内容o 给水（自来水、中水）o 排水（雨水、污水）o 燃气o 供热o 供电o 通讯o 有线电视o 道路、绿化o 路灯城市基础设施配套费的分类与管理o市政配套工程通常是根据不同项目的专业特点界定范围，来划分为大市政工程及专项配套工程和小市政工程o通常以项目的规划用地红线为界，红线外的市政配套工程为大市政工程

2、，红线以内为小市政工程o大市政工程包括：A、以缴纳城市基础建设费用所涵盖的配套工程及B、政府所定义的专项配套工程oA、缴纳城市基础建设费用建设的配套工程包括：为项目配套建设的用地红线外的给水、排水、中水、燃气、路灯、道路、绿化等市政基础配套设施oB、专项配套工程指不包含在城市基础建设费内，同时工作范围包括提供红线外市政配套源头直至红线内某接驳点或者用户终端设备的市政配套工程。专项配套工程包括：电力、供热、有线电视、通讯等市政配套工程o小市政配套工程指为项目配套建设的用地红线内的给水、排水、燃气、供热、电力等配套设施城市基础设施配套费的分类与管理项目名称项目名称专项用处专项用处政府关于政府关于

3、配套分类配套分类 政府收费属性政府收费属性缴费时限缴费时限备注备注市政公用基础设施工程费为公建、住宅等非工业项目配套建设的给水、燃气、雨水、污水、道路、路灯、绿化等设施的工程费用大配套行政事业性收费与土地出让金一起交纳针对所有项目收费中水干管网建设费用于城市中水主干网建设办理工程规划许可证前一次性交纳住宅建设非营业性公建配套费用于居住区内的非营业性公共服务设施建设小配套针对住宅收费 配套项目可委托建房单位实施，配套办根据配套内容及实施进度将配套费划拨给建房单位公建电力建设配套费由公用10千伏线路至项目红号站高压开关入口的建设专项配套 （大配套）经营性收费工程建设前一次性交纳针对公建及住宅的配套

4、公建(高于100千伏安用电量）收费供热工程建设配套费由热力源头至项目热交换站的建设针对所有项目收费通讯、有线电视工程建设配套费由电讯源头至项目末端的建设小区工程费 电力小配套给水燃气供热 各类市政配套工程的范围界定及工程内容 单 位：元/平方米（建筑面积）项目名称项目名称类别类别收费标准收费标准 范围界定、工程内容范围界定、工程内容市政公用基础设施工程费 住宅 165污水污水：从小区外城市道路规划红线污水支管检查井（含井）到污水处理厂进厂干管；雨水雨水：从小区外城市道路规划红线雨水支管检查井（含井）到一、二级河道；燃气燃气：从小区调压站（不含调压站）到燃气厂出厂干管；自来水：自来水：从小区外城

5、市道路规划红线支管闸（含闸）到水厂出厂干管；道路、路灯道路、路灯：小区外城市规划道路的铺装及路灯工程绿化绿化：指城市规划道路红线内绿化工程公建商贸、娱乐、旅游项目220污水污水：从小区外城市道路规划红线污水支管检查井（含井）到污水处理厂进厂干管；雨水雨水：从小区外城市道路规划红线雨水支管检查井（含井）到一、二级河道；燃气燃气：从城市道路规划红线支管闸（含闸）到燃气厂出厂干管；自来水自来水：从小区外城市道路规划红线支管闸（含闸）到水厂出厂干管；道路、路灯道路、路灯：小区外城市规划道路铺装及路灯工程；绿化绿化：指城市规划道路红线内绿化工程。写字楼、公寓式酒店项目215文化、教育、金融项目210 中

6、水主干网建设费 住宅25从小区外城市道路规划红线支管闸（含闸）到中水厂出厂干管各类市政配套工程的范围界定及工程内容单位：元/平方米（建筑面积）项目名称项目名称类别类别收费标准收费标准 范围界定、工程内容范围界定、工程内容公建电力建设配套费 （专项配套）公建10千伏（含用电容量大于100千伏安的底商）1280元/千伏安由公用线路10千伏出线到用户红号变电站高压开关柜入口。包括10千伏供电线路、开闭间设备（不含土建费用）的施工、安装和调试费用（附图9）各类市政配套工程的范围界定及工程内容单位：元/平方米（建筑面积）项目名称项目名称类别类别收费标准收费标准 范围界定、工程内容范围界定、工程内容供热工

7、程建设费（专项配套）大市政住宅 92其工程建设范围是：自出厂一次线（抽头门出口），至热交换站分水包截门出口上兰盘（含一次管网、热交换站设备及安装，不含热交换站土建及水电配套）（附图12）公建 130各类市政配套工程的范围界定及工程内容单位：元/平方米（建筑面积）项目名称项目名称类别类别收费标准收费标准 范围界定、工程内容范围界定、工程内容通讯及有线电视工程建设费（属专项配套且含大小市政）住宅按实际发生的工程量与通讯及广电公司协商确定通讯工程：城市道路规划红线信号源至建筑物首层的第一个分线设备（不含该分线设备）（附图13）有线电视工程：城市道路规划红线信号源至用户室内终端（不含机房土建）（附图1

8、3）公建各类市政配套工程的范围界定及工程内容 单位：元/平方米（建筑面积）各项配套费收费依据o大市政工程费：天津市市政公用基础设施大配套工程费管理办法（津价房地【1996】312号）o大市政工程费（中水工程）：天津市物价局、天津市财政局关于再生水主干管网建设费收费标准的通知（津价房地【2005】361号）o电力工程配套费：关于调整新建住宅小区及公建电力工程建设费收费标准的通知（津价房地【2006】187号）o供热工程配套费：关于规范新建住宅小区及公建供热工程建设费收费标准的通知（津价房地【】号）o排水小市政配套费：天津市新建住宅小区及公建排水工程建设费收费管理暂行办法（津价房地【2000】70

9、5号）o燃气小市政配套费：天津市新建住宅小区及公建燃气基础设施建设费收费管理暂行办法（津价房地【1998】103号）o自来水小市政配套费：天津市新建住宅小区及公建自来水工程建设费收费管理暂行办法（津价房地【2000】448号）o中水小市政配套费：参照自来水小市政配套费标准执行o天津市住宅建设非营业性公建配套费：天津市住宅建设非营业性公建配套管理办法（津价房地【1997】96号）各类市政配套费收费标准汇总 单位：元/平方米（建筑面积）自来水（多层直供）工程示意图（附图1）自来水（高层二次供水）工程示意图（附图2）中水（多层直供）工程示意图（附图3）中水（高层二次供水）工程示意图（附图4）污水工程示意图（附图5）雨水工程示意图（附图6）燃气工程（住宅）示意图（附图7）燃气工程（公建）示意图（附图8）电力工程（公建）示意图（附图9）电力工程（多层住宅）示意图（附图10）电力工程（高层住宅）示意图（附图11）供热工程示意图（附图12）通讯及有线电视工程示意图（附图13）谢谢