《建筑工程计量与计价》项目三-建筑安装工程费用课件.pptx

1、建筑工程计量与计价项目三 建筑安装工程费用目 录01 认识建筑安装工程费用02 计算建筑安装工程费用目 录01 认识建筑安装工程费用建筑安装工程费用的概念建筑安装工程费用的构成任务引入 我们都知道，工厂生产一批衣服或零件会需要相关人员计算生产中需要涉及的人工费、材料费、机械费等等。同样的，完成一项建筑工程也要计算相应的工程费用。那么，什么是建筑安装工程费用？它由哪些部份组成？本任务将依次解答这些问题。1.1 建筑安装工程费用的概念 建筑安装工程费用是指进行建筑安装工程所发生的一切费用。它是基本建设概（预）算的主要组成部分。建筑安装工程费用 项 目 组 成 （建 标201344号）（以下简称费用

2、组成）调整了建筑安装工程费用项目组成的内容，如图3-1所示。图3-1 建筑安装工程费用项目组成1.1 建筑安装工程费用的概念图3-1 建筑安装工程费用项目组成（续）1.2 建筑安装工程费用的构成企业管理费施工机具使用费材料费人工费利润规费税金1.按构成要素组成划分1.2 建筑安装工程费用的构成2.按造价形成划分造价形成划分措施项目费规费税金分部分项工程费其他项目费任务实施 学习本任务后，将全体学生分为几个小组，各个小组进行讨论，并解答下列问题。【问题一】购买挖掘机的费用属于建筑安装工程费用吗？如果不属于，那它应当属于哪种费用？【问题二】建筑安装工程费用按造价形成划分时，其组成上有什么特点？【解

3、】（1）通过图3-1可知，购买挖掘机的费用不属于建筑安装工程费用，通过查找课外资料可知，它应当属于设备购置费。（2）由图3-1可以看出，按造价形成划分的建筑安装工程费用组成中，将反映工程实体消耗的费用项目和措施性消耗的费用项目分解开来，分别按两个费用项目表现，即分部分项工程项目费和措施项目费，并且将人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润纳入到各费用项目中。目 录02 计算建筑安装工程费用建筑安装工程费用各构成要素的计算 工程量清单计价费用计算任务引入 通过任务一的学习，我们知道，建筑安装工程费用可以按构成要素划分，也可以按造价形成划分。那么，建筑安装工程费用如何计算？工程量清单计价费

4、用如何计算？本任务将依次解答这些问题。2.1 建筑安装工程费用各构成要素的计算1.人工费 人工费的计算公式为：人工费=（工日消耗量 x 日工资单价）日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查，根据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析确定，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准：普工为标准的1.3倍、一般技工为标准的2倍、高级技工为标准的3倍。2.1 建筑安装工程费用各构成要素的计算2.材料费 1）材料费 材料费的计算公式为：材料

5、费=(材料消耗量x材料单价)材料单价=(材料原价+运杂费)x1+运输消耗率(%)x1+采购保管费率(%)2）工程设备费 工程设备费的计算公式为：工程设备费=(工程设备量x工程设备单价)工程设备单价=(设备原价+运杂费)x1+采购保管费率(%)2.1 建筑安装工程费用各构成要素的计算3.施工机具使用费 1）施工机械使用费 施工机械使用费的计算公式为：施工机械使用费=(施工机械台班消耗量x机械台班单价)公式中机械台班单价为台班折旧费、台班大修费、台班经常修理费、台班安拆费及场外运费、台班人工费、台班燃料动力费和台班车船税费之和。2）仪器仪表使用费 仪器仪表使用费的计算公式为：仪器仪表使用费=工程使

6、用的仪器仪表摊销费+维修费2.1 建筑安装工程费用各构成要素的计算4.企业管理费 1）以分部分项工程为计算基础 企业管理费=分部分项工程费x企业管理费率 2）以人工费和机械费合计为计算基础 企业管理费=人工费和机械费合计x企业管理费率 3）以人工费为计算基础 企业管理费=人工费x企业管理费率 工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费（或定额人工费 定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，辅以调查数据确定，列入分部分项工程和措施项目中。2.1 建筑安装工程费用各构成要素的计算5.利润 （1）施工企业应根据企业自身需求并结合建筑市场实际情况自主确定，列入报价

7、中。（2）工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费（或定额人工费 定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算。利润应列入分部分项工程和措施项目中。2.1 建筑安装工程费用各构成要素的计算6.规费&税金 （1）规费 社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。（2）税金 税金的计算公式为：税金=税前造价x综合税率(%)2.2 工程量清单计价费用计算1.分部分项工

8、程费 分部分项工程费的计算公式为：分部分项工程费=(分部分项工程量x综合单价)计算出综合单价后，可以填写分部分项工程量清单综合单价分析表及计价表，如表3-1和表3-2所示。表3-2 分部分项工程量清单计价表2.2 工程量清单计价费用计算1.分部分项工程费表3-1 工程量清单综合单价分析表2.2 工程量清单计价费用计算1.分部分项工程费表3-1 工程量清单综合单价分析表（续）2.2 工程量清单计价费用计算2.措施项目费 （1）国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：措施项目费=(措施项目工程量x综合单价)（2）国家计量规范规定不宜计量的措施项目的计算方法公式为：措施项目费=计算基数x相

9、应费率(%)上式中的费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。2.2 工程量清单计价费用计算3.其他项目费，规费和税金 （一）其他项目费 （1）暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。（2）计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。（3）总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。（二）规费和税金 建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。

10、任务实施 学习本任务后，将全体学生分为几个小组，各个小组进行讨论，并解答下列问题。【问题】某工程为机械平整100 m2的场地，企业理费费率为30%，利润费率为10%。在工程量清单综合单价分析表中计算该工程的综合单价。【解】计算规范中平整场地的项目编号为010101001，计量单位为m2，将其填入表3-3中第一行对应位置。查询2018年山东省建筑工程价目表（勘误）可知，机械平整场地的定额编号为142，其人工单价为0.95，材料费不涉及，机械费单价为13.05，通过企业管理费和利润的计算公式计算出管理费和利润（假设管理费率和利润率分别为31%和12%，以人工费和机械费合计为计算基础），最后计算出综合单价，将结果填入表3-3中。任务实施表3-3 工程量清单综合单价分析表任务实施表3-3 工程量清单综合单价分析表（续）