第三章-建筑安装工程费用课件.ppt

1、第五章 建筑安装工程费用构成与计算建筑安装工程费用项目组成o 建筑安装工程费包括直接工程费、间接费、利润和税金我国现行建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费直接工程费直接费措施费间接费利润税金规费企业管理费直接费o建筑安装工程直接费：直接工程费、措施费n直接工程费是指施工过程中消耗的直接构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费n措施费：是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用人工费o人工费：指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人开支的各项费用o包括：n人工工日消耗量：包括基本用工和其他用工n人工日工资单价o基本工资o

2、工资性补贴 o生产工人辅助工资o职工福利费o生产工人劳动保护费人工费计算日工资单价工日消耗量人工费材料费o材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构（配）件、零件、半成原材料、辅助材料、构（配）件、零件、半成品、成品的用量和周转材料的摊销量，按工程品、成品的用量和周转材料的摊销量，按工程所在地的材料预算价格计算的费用所在地的材料预算价格计算的费用检验试验费材料基价材料消耗量材料费材料基价o材料基价材料基价n材料原价（或供应价格）材料原价（或供应价格）n材料运杂费材料运杂费n运输损耗费运输损耗费n采购及保管费采购及保管费o检验试验费检验试

3、验费施工机械使用费o是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费o计算公式机械台班单价施工机械台班消耗量施工机械使用费在正常施工条件下，建筑安装产品必需消耗的某类某种型号施工机械的台班数量机械台班单价o施工机械使用费组成n折旧费n大修理费n经常修复费n安拆费及场外运费n人工费n燃料动力费n养路费及车船使用税措施费项目n安全、文明施工费n夜间施工增加费n二次搬运费n冬雨季施工增加费n大型机械设备进出场及安拆费n施工排水费n施工降水费n地上地下设施、建筑物临时保护费n已完工程及设备保护费n专业措施费：模板、脚手架措施费记忆口诀o今夜冬雨增加：夜间施工增加费冬雨季施工增加费o专业大型机

4、械二次搬运：专业措施项目大型机械设备进出场及安拆费二次搬运费o地上地下建筑需要保护：地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费o排水降水工作也已完成：施工排水费施工降水费已完工程及设备保护费o安全文明措施就有保障：安全、文明施工费 等措施费就能记住措施费记忆口诀o二 次搬动费o冬 冬雨季施工增加费o夜 间施工增加费o临 建筑物的临时保护设施费o大 型机械设备进出场及安拆费o水 施工排水费、施工降水费(两项合一记住)o地 地上地下设施费o砖 专业措施费o已 已完工程及设备保护费o安 安全、文明施工费其中：地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了建筑安装工程费用的计算1.直接费人工费o人工费

5、中日工资单价（G）：51GGii法定假日全年日历日动保护费生产工人年平均支出劳生产工人劳动保护费（福利费计提比例（职工福利费（法定假日全年日历日全年无效工作日生产工人辅助工资（每工作日发放标准年平均每月法定工作日月发放标准法定假日全年日历日年发放标准工资性补贴（年平均每月法定工作日生产工人平均月工资基本工资（)%)5321421321GGGGGGGGGG建筑安装工程费用的计算 材料消耗量单位材料量检验试验费检验试验费）采购保管费率（运输损耗率运杂费供应价格材料基价%1(%)12.直接费工程费材料费建筑安装工程费用的计算直接工程费税台班养路费及车船使用台班燃料动力费台班人工费台班安拆费及场外运费

6、台班经常修理费台班大修费台班折旧费机械台班单价3.直接费工程费施工机械使用费直接费措施费（1）例（直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出环境保护费费率）环境保护费费率（直接工程费环境保护费%.1）例（直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出文明施工费费率）文明施工费费率（直接工程费文明施工费%.2）例（直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出安全施工费费率）安全施工费费率（直接工程费安全施工费%.3直接费措施费（2）（其他临时设施所占比例一次性使用临建费周转使用临建费临时设施费后综合测定企业的成本资料经分析管理部门依据典型施工由各地区造价设施费中所占比例，

7、可）其他临时设施在临时（一次性拆除费）残值率（每平方米造价临建面积）一次性使用临建费（一次性拆除费工期（天）利用率（使用年限每平方米造价临时面积）周转使用临建费（临时设施费%13%12%3651.4直接费措施费（3）5.夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用每工日夜间施工费开支平均日工资单价合计直接工程费中的人工费定额工期合同工期夜间施工费 1直接费措施费（4）6.二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用）比例（直接工程费占总造价的全年建安产值额年平均二次搬运费开支二次搬运费费率）二次搬运费费率（直接工程费二次搬

8、运费%直接费措施费（5）年工作台班年平均安拆次数一次进出场及安拆费安拆费大型机械设备进出场及7.大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一施工地点所发生的机械进出场运输机转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用直接费措施费（6）o8.冬雨季施工增加费：指在冬季、雨季施工期间，为了确保工程质量，采取保温、防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用）例（直接工程费占总造价比全年建安产值费开支额年平均冬雨季施工增加冬雨季施工增加费费率）（冬雨季施工增

9、加费费率直接工程费冬雨季施工增加费%直接费措施费（7）o9.施工排水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的各种费用费排水使用材料费、人工排水周期排水机械台班费施工排水直接费措施费（8）o10.施工降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的各种费用费降水使用材料费、人工降水周期降水机械台班费施工降水费直接费措施费（9）11.地上、地下设施、建筑物的临时保护费：是指为了保护施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏，而在施工现场搭设一些临时保护设施所发生的费用）临时保护费费率（地上、地下、建筑物的直接工程费物的临时保护费地上、地下设施、建筑%直接费措施费（

10、10）o已完工程及设备保护费：是指在竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用人工费材料费产品保护所需机械费已完工程及设备保护费直接费措施费（11）o12.专业措施项目n自有模板及支架费的计算n租赁模板及支架费支、拆、运输费模板价格模板摊销量模板及支架费周转次数补损率周转次数补损率周转次数施工损耗一次使用量摊销量%501111支、拆、运输费租赁价格使用日期模板使用量租赁费自有模板费用摊销量计算1、周转性材料从第二次使用起，每周转一次后必须进行一定的修补加工才能使用。每次加工修补所消耗的木材量称为损耗量损耗量损耗量=一次使用量(1+施工损耗)(周转次数1)补损率/周转次数 2、周转使用量周转

11、使用量是指周转性材料在周转使用和补损的条件下，每周转一次平均所需的木材量周转使用量=一次使用量(1+施工损耗)/周转次数+损耗量 3、回收量回收量是指周转性材料每周转一次后，可以平均回收的数量回收量=一次使用量(1+施工损耗)*(1补损率)/周转次数 4、摊销量是指为完成一定计量单位建筑产品的生产，一次所需要的周转性材料的数量摊销量摊销量=周转使用量周转使用量-回收量回收量 模板摊销量计算公式说明o若此公式用于编制预算定额中的周转性材料摊销量时：（1）回收部分必须考虑材料使用前后价值的变化，应乘以回收折价率。（2）周转性材料在周转使用过程中施工单位均要投入人力、物力，组织和管理补修模板工作，须

12、额外支付施工管理费o为补偿此项费用和简化计算的采取措施：减少回收量、增加摊销量（1）回收量乘以回收折价率（2）回收量的分母上乘以增加的施工管理费率o摊销量=周转使用量-回收量*回收折价率/（1+施工管理费率）o上面公式的50%=回收折价率/（1+施工管理费率），是综合考虑系数模板摊销量施工损耗回收部分的摊销）每次补损合计的摊销（一次使用量摊销摊销量周转次数补损率一次使用量回收部分的摊销量周转次数补损率）（周转次数一次使用量每次补损合计的摊销周转次数一次使用量一次使用量摊销1-%50-11-例题o某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为1200，模板价格为30元/，若周转次数为8，补损率8

13、%，施工损耗为10%，不考虑支、拆、运输费，则模板费为多少元？解答：（元）模板费模板摊销量5445305.1815.1818%50%818%8181%1011200直接费措施费（11）o12.专业措施项目n自有模板及支架费的计算n租赁模板及支架费支、拆、运输费模板价格模板摊销量模板及支架费周转次数补损率周转次数补损率周转次数施工损耗一次使用量摊销量%501111支、拆、运输费租赁价格使用日期模板使用量租赁费直接费措施费（12）o13.脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（租赁）费用搭、拆、运输费搭设周期脚手架每日租金租赁费）租赁脚手架费一次使用期耐用期残值率单位一次

14、使用量脚手架摊销量搭、拆、运输费脚手架价格脚手架摊销量脚手架搭拆费）自有脚手架费的计算211间接费规费o建筑安装工程间接费：规费、企业管理费o规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用o包括：n工程排污费n工程定额测定费（免收）n社会保障费o养老保险费o失业保险费o医疗保险费n住房公积金n危险作业意外伤害保险规费记忆口诀o包(保)社会保障费o公 住房公积金o无 工程排污费o害 危险作业意外伤害险规费记忆口诀o社保养老 失医疗：社会保障费(包含养老保险费失业保险费医疗保险费）o房公排污 受伤害：住房公积金工程排污费危险作业意外伤害险间接费企业管理费o企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经

15、营管理所需的费用o包括n管理人员工资n办公费n差旅交通费n固定资产使用费n工具用具使用费n劳动保险费n工会经费n职工教育经费n财产保险费n财务费n税金n其他费用：技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等企业管理费记忆口诀o公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人，务工当然可以使用失业保险金)n公 办公n差 差旅n使用 固定资产使用，工具用具使用n保险 劳动保险，财产保险n金 税金n务 财务n工 工资，工会经费，职工教育企业管理费记忆口诀o教会差使他 具资办财险税险o 教(职工教育经费)o会(工会经费)o差(差旅交通费)o使(固定资产使用费)o他

16、(其他)o具(工具用具使用费)o资(管理人员工资)o办(办公费)o财(财务费)o险(财产保险费)o税(税金)o险(劳动保险费)间接费计算方法o间接费=取费基数间接费费率o取费基数：直接费为计算基础、以人工费和机械费合计为计算基础、以人工费为计算基础o间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%）规费费率o不同的取费基数下，规费费率和企业管理费费率的计算方法不同n（1）以直接费为计算基础n（2）以人工费和机械费合计为计算基础n（3）以人工费为计算基础）（人工费占直接费的比例工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准）规费费率（%100%工费含量和机械费含量每万元发承包

17、价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准）规费费率（%100%工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准）规费费率（企业管理费费率%100%3%100%2%1人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（）以人工费为计算基础（每一日机械使用费人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（计为计算基础）以人工费和机械费合（）人工费占直接费比例（人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（）以直接费为计算基础（利润和税金o利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利o税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城乡维护建设

18、税及教育费附加等利润o计算方法n以直接费为计算基础利润=（直接费+间接费）相应的利润率（%）n以人工费和机械费为计算基础利润=直接费中的人工费和机械费合计相应的利润率（%）n以人工费为计算基础利润=直接费中的人工费合计相应的利润率（%）税金o建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城市维护建设税及教育费附加税金=营业税+城乡维护建设税+教育费附加o营业税=计税营业额营业税税率建筑安装企业营业税税率为3%城乡维护建设税p城乡维护建设税是为筹集城市维护和建设资金，稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税p城乡维护建设税=应纳营业税额适

19、用税率（%）纳税地点在市区的，适用税率为营业税的7%；所在地为县镇的，适用税率为营业税的5%；所在地为农村的，适用税率为营业税的1%教育费附加p教育费附加是按应纳营业税额乘以3%确定教育费附加=应纳营业税额3%采用综合税率计算税金教育附加费率营业税率城市维护建设税率营业税率营业税率利润间接费直接费含税营业额1(%)综合税率利润间接费直接费应纳税额教育附加费率城市维护建设税率营业税率教育附加费率城市维护建设税率营业税税率综合税率1-11综合税率o纳税地点在市区o纳税地点在县镇o纳税地点不在市区、县镇的%413.31%3%3%7%3%311%税率%348.31%3%3%5%3%311%税率%221

20、.31%3%3%1%3%311%税率例题o某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该施工企业应缴纳的营业税，城市维护建设税和教育费附加分别是多少解答：万元应缴纳的教育费附加万元税应缴纳的城市维护建设万元应缴纳的营业税万元含税营业额93.0%300.3155.1%500.3100.31%348.103348.1033%3%3%5%3%311000计税营业额o是含税营业额，是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款n当安装的设备的价值作为安装工程产值时，包括所安装设备的价款n建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款