第三章--工程造价的计价依据与方法-课件.ppt

1、第三章第三章 工程造价的计价工程造价的计价依据和方法依据和方法第一节第一节 概述概述第二节第二节 人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法第三节第三节 建筑安装工程费用的计算方法建筑安装工程费用的计算方法第四节第四节 预算定额和工程单价的编制方法预算定额和工程单价的编制方法第五节第五节 概算定额和估算指标概算定额和估算指标第六节第六节 工程造价指数和工程造价资料工程造价指数和工程造价资料一、工程造价计价依据的含义一、工程造价计价依据的含义 工程造价计价依据，是用以计算工程造价的工程造价计价依据，是用以计算工程造价的基础资料基础资料总称。总称。包括工程定额

2、，人工、材料、机械台班及设备单价，工程包括工程定额，人工、材料、机械台班及设备单价，工程量清单，工程造价指数，工程量计算规则，以及政府主管量清单，工程造价指数，工程量计算规则，以及政府主管部门发布的有关工程造价的经济法规、政策等。指据以进部门发布的有关工程造价的经济法规、政策等。指据以进行建设工程估价的各类数据和信息的总称。行建设工程估价的各类数据和信息的总称。n定额计价模式：是一种保留计划经济特色的工程定额计价模式：是一种保留计划经济特色的工程 造价计价依据。造价计价依据。n清单计价模式：是一种较为完全的市场经济下的清单计价模式：是一种较为完全的市场经济下的 产物，是一种与国际接轨的工程产物

3、，是一种与国际接轨的工程 造价计价依据。造价计价依据。目前我国正处于工程造价改革及多种计价方式并存时期。目前我国正处于工程造价改革及多种计价方式并存时期。二、工程定额二、工程定额计价基本方法计价基本方法（1）定额的概念）定额的概念定额是一种定额是一种数量标准数量标准，是一种规定的，是一种规定的额度额度。n工程定额是工程定额是在正常施工条件下，在正常施工条件下，在合理的劳动组织和合理在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准产品所消耗资源的数量标准。n工程定额是一个工程定额是一个综合概念综合概

4、念，是建设工程造价计价和管理中，是建设工程造价计价和管理中各类定额的总称。各类定额的总称。（1）定额的概念）定额的概念二、工程定额计价基本方法二、工程定额计价基本方法（1）定额的概念）定额的概念二、工程定额计价基本方法二、工程定额计价基本方法定额水平是规定完成单位合格产品所需各种资源消耗的定额水平是规定完成单位合格产品所需各种资源消耗的数量水平，数量水平，它是一定时期社会生产力水平的反映，代表它是一定时期社会生产力水平的反映，代表一定时期的施工机械化和构件工厂化程度，以及工艺、一定时期的施工机械化和构件工厂化程度，以及工艺、材料等建筑技术发展的水平。材料等建筑技术发展的水平。注注:定额水平并不

5、是一成不变的，应随着社会生产力水平定额水平并不是一成不变的，应随着社会生产力水平的提高而提高；但是在的提高而提高；但是在定时期内必须是相对稳定的。定时期内必须是相对稳定的。p最初，吸取了原苏联定额工作的经验；最初，吸取了原苏联定额工作的经验；p2020世纪世纪7070年代后期编制了适合我国的切实可行的定额年代后期编制了适合我国的切实可行的定额p19511951年，在东北地区制定了统一劳动定额年，在东北地区制定了统一劳动定额p19551955年，劳动部和原建筑工程部联合编制了全国统一劳动定额年，劳动部和原建筑工程部联合编制了全国统一劳动定额p19561956年颁发了全国统一施工定额年颁发了全国统

6、一施工定额p19791979年颁发了建筑安装工程统一劳动定额年颁发了建筑安装工程统一劳动定额p19851985年颁发了全国建筑安装工程统一劳动定额年颁发了全国建筑安装工程统一劳动定额p20192019年颁发了全国统一建筑工程基础定额年颁发了全国统一建筑工程基础定额（土建部分）；（土建部分）；p以后又颁发了以后又颁发了全国统一市政工程预算定额全国统一市政工程预算定额p全国统一安装工程预算定额全国统一安装工程预算定额（GDY9012019GDY9012019）p20192019年颁发了年颁发了建设工程工程量清单计价计价规范建设工程工程量清单计价计价规范（GB-50500-2019GB-50500-

7、2019）p20192019年颁发了年颁发了建设工程工程量清单计价计价规范建设工程工程量清单计价计价规范（GB-GB-50500-201950500-2019）（2）定额的产生和发展）定额的产生和发展我国建设工程定额的发展我国建设工程定额的发展（3）工程定额的分类）工程定额的分类二、工程定额计价基本方法二、工程定额计价基本方法按照不同的原则和方按照不同的原则和方法分类法分类1.按生产要素内容分类按生产要素内容分类简称简称材料定额材料定额，指完成一定数量指完成一定数量的合格产品所必的合格产品所必需消耗的原材料、需消耗的原材料、成品、半成品和成品、半成品和水、电等资源的水、电等资源的数量标准。数量

8、标准。劳动消耗定额劳动消耗定额简称简称劳动定额劳动定额（也称（也称人工定人工定额额），指在正常），指在正常的施工技术和组的施工技术和组织条件下，完成织条件下，完成一定数量合格产一定数量合格产品规定活劳动消品规定活劳动消耗的数量标准。耗的数量标准。材料消耗定额材料消耗定额 也称也称机械台班定机械台班定额额，是指在正常施，是指在正常施工条件下完成一定工条件下完成一定数量合格产品所规数量合格产品所规定的施工机械消耗定的施工机械消耗的数量标准。的数量标准。机械消耗定额机械消耗定额2.按编制程序和用途分类按编制程序和用途分类（3）工程定额的分类）工程定额的分类二、工程定额计价基本方法二、工程定额计价基本

9、方法施工定额：施工定额：以同一性质的以同一性质的施工过程施工过程为对象为对象 预算定额：预算定额：以以分部分项工程分部分项工程为对象为对象概算定额：概算定额：以以扩大的分部分项工程扩大的分部分项工程为对象为对象 概算指标：概算指标：一般是以一般是以整个工程整个工程为对象为对象 投资估算指标：以投资估算指标：以独立的单项工程独立的单项工程或或一个工程项一个工程项 目目为对象为对象各种定额间关系比较各种定额间关系比较定额定额 类别类别施工定额施工定额预算定额预算定额概算定额概算定额概算指标概算指标投资估算指标投资估算指标对象对象工序工序分项工程分项工程扩大的分项工扩大的分项工程程整个建整个建筑物或

10、构筑物或构筑物筑物独立的单项独立的单项工程或完整的工程或完整的工程项目工程项目用途用途编制施工编制施工预算预算编制施工编制施工图预算图预算编制扩大初步编制扩大初步设计概算设计概算编制初步编制初步设计概算设计概算编制投资估算编制投资估算项目项目划分划分最细最细细细较粗较粗粗粗很粗很粗定额定额水平水平平均先进平均先进平均平均平均平均平均平均平均平均定额定额性质性质生产性定生产性定额额计价性定额计价性定额3.3.按定额的适按定额的适用范围分类用范围分类p全国通用定额全国通用定额p行业通用定额行业通用定额p专业专用定额专业专用定额（3）工程定额的分类）工程定额的分类二、工程定额计价基本方法二、工程定额

11、计价基本方法4.按主编单位和按主编单位和管理权限分类管理权限分类p 全国统一定额全国统一定额p 行业统一定额行业统一定额p 地区统一定额地区统一定额p 企业定额企业定额p 补充定额补充定额5按适用按适用专业分类专业分类p 建筑工程定额建筑工程定额p 设备安装工程定额设备安装工程定额p 市政工程定额市政工程定额p 仿古建筑及园林定额仿古建筑及园林定额p 公路工程定额公路工程定额p 铁路工程定额铁路工程定额p 井巷工程定额井巷工程定额1）科学性）科学性2）系统性）系统性3）统一性）统一性4）指导性）指导性5）稳定性与时效性）稳定性与时效性 （4）工程建设定额的特点）工程建设定额的特点二、工程定额计

12、价基本方法二、工程定额计价基本方法定额是一定时期技术发展和管理水平的反映定额是一定时期技术发展和管理水平的反映稳定的时间有长有短，一般在稳定的时间有长有短，一般在5年至年至10年之间年之间初步设计初步设计施工图施工图概算指标概算指标概算定额概算定额预算定额预算定额补充定额补充定额工资标准工资标准材料预算材料预算价格价格施工机械施工机械台班价格台班价格设备预算设备预算价格价格工程量计算书工程量计算书单位估价表单位估价表设备明细项目设备明细项目直接直接费费利润利润税金税金设备及工、设备及工、器具购置费器具购置费国家规定的其他国家规定的其他工程费用取费标工程费用取费标准准建筑工建筑工程概预程概预算书

13、算书设备安设备安装工程装工程概预算概预算书书主要生产项主要生产项目综合概算目综合概算公共设施项公共设施项目综合概算目综合概算生活福利服生活福利服务性工程项务性工程项目综合概算目综合概算书书其他工程概算其他工程概算书书预备费等预备费等回收金额回收金额建设项目总概算建设项目总概算间接间接费费直接直接工程工程费费措施费措施费（4）工程建设定额计价的基本程序）工程建设定额计价的基本程序三、工程量清单计价基本方法三、工程量清单计价基本方法（1）建筑产品价格的市场化过程）建筑产品价格的市场化过程阶段阶段特点特点形式形式决策主体决策主体国家定价国家定价阶段阶段根据国家或地区所颁根据国家或地区所颁布的各种定额

14、进行投布的各种定额进行投资费用的估算和计算。资费用的估算和计算。属于国家定价的价属于国家定价的价格形式格形式国家国家国家指导国家指导价阶段价阶段计划控制性、国家指计划控制性、国家指导性和竞争性导性和竞争性预算预算包干价格包干价格形式形式和和工程招标投标价工程招标投标价格格形式形式国家和企国家和企业业国家调控国家调控价阶段价阶段自发形成、自发波动自发形成、自发波动和自发调节的特点和自发调节的特点由由市场形成价格市场形成价格为为主的价格机制主的价格机制市场及承市场及承发包双方发包双方（2）工程量清单计价的基本方法与程序）工程量清单计价的基本方法与程序 工程量清单计价的基本过程工程量清单计价的基本过

15、程 主要主要包括包括：工程量清单的编制、招标控制价、投标报价的：工程量清单的编制、招标控制价、投标报价的编制，工程合同价款的约定，竣工结算的办理以及施工过编制，工程合同价款的约定，竣工结算的办理以及施工过程中的工程计量、工程价款支付、索赔与现场签证、工程程中的工程计量、工程价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整和工程计价争议处理等活动。价款调整和工程计价争议处理等活动。（3 3）工程量清单计价的操作过程）工程量清单计价的操作过程工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程。工交付全过程。四、工程定额计价方法与工程量清单计价方法四、工程

16、定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别的联系和区别 适用相同的工程造价计价的适用相同的工程造价计价的基本原理基本原理：（1）两种计价方法的联系）两种计价方法的联系建筑安装工程造价建筑安装工程造价=单位工程基本构造要素工程量单位工程基本构造要素工程量（分项工程）（分项工程）相应单价相应单价只是定额计价和清单计价上述公式中的各要素有只是定额计价和清单计价上述公式中的各要素有不同不同 的含义。的含义。（1）两种计价方法的区别）两种计价方法的区别1）两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展）两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。过程中的不同定价阶段。定额计价模式：

17、依据各种定额，性质为指导性定额计价模式：依据各种定额，性质为指导性清单计价：主要依据清单计价：主要依据“清单计价规范清单计价规范”，性质为强制性，性质为强制性2）两种模式的主要计价依据及其性质不同。）两种模式的主要计价依据及其性质不同。定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段（市场有定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段（市场有限竞争），清单计价模式反映了市场定价阶段。限竞争），清单计价模式反映了市场定价阶段。定额计价模式：招标人和投标人分布按图计算定额计价模式：招标人和投标人分布按图计算清单计价：招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算清单计价：招标人统一计算或

18、委托有关工程造价咨询资质单位统一计算3）编制工程量的主体不同）编制工程量的主体不同7）工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。）工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。4）单价与报价的组成不同。）单价与报价的组成不同。定额计价模式：工料单价定额计价模式：工料单价；清单计价：综合单价清单计价：综合单价5）适用阶段不同。）适用阶段不同。定额计价模式：主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计定额计价模式：主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计清单计价：主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段清单计价：主要适用于合同价格形成以及后续的合同价

19、格管理阶段6）合同价格的调整方式不同。）合同价格的调整方式不同。定额计价方法：变更签证、定额解释、政策性调整。定额计价方法：变更签证、定额解释、政策性调整。工程量清单计价方法：在一般情况下单价是相对固定下来的。工程量清单计价方法：在一般情况下单价是相对固定下来的。工程量清单计价规范的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实工程量清单计价规范的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理损耗。体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理损耗。这一特点也就是定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规范这一特点也就是定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的本

20、质区别。的工程量计算规则的本质区别。第二节第二节 人工、机械台班、材料定额消耗量确人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法定方法 建筑安装工程施工过程研究建筑安装工程施工过程研究测定时间消耗的基本方法测定时间消耗的基本方法计时观察法计时观察法确定人工定额消耗量的基本方法确定人工定额消耗量的基本方法确定机械台班定额消耗量的基本方法确定机械台班定额消耗量的基本方法确定材料定额消耗量的基本方法确定材料定额消耗量的基本方法施工过程的含义施工过程的含义n施工过程施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程。其最终。其最终目的是要建造、恢复、改建、移动或拆除工业、民用建筑

21、物目的是要建造、恢复、改建、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分。和构筑物的全部或一部分。n每个施工过程的结束，都应该获得一定的产品，这种产品或每个施工过程的结束，都应该获得一定的产品，这种产品或者是改变了劳动对象的外表形态、内部结构或性质（由于制者是改变了劳动对象的外表形态、内部结构或性质（由于制作和加工的结果），或者是改变了劳动对象在空间的位置作和加工的结果），或者是改变了劳动对象在空间的位置（由于运输和安装的结果）。（由于运输和安装的结果）。一、建筑安装工程施工过程研究一、建筑安装工程施工过程研究（一）施工过程及其分类（一）施工过程及其分类n工作时间，指的是工作班延续时间。工

22、作时间，指的是工作班延续时间。如如8 8小时工作制工作时间就是小时工作制工作时间就是8 8小时，午休时间不包括小时，午休时间不包括n对工作时间消耗的研究，可以分为两个系统进行，即对工作时间消耗的研究，可以分为两个系统进行，即工人工人工作时间的消耗和工人所使用的机器工作时间消耗工作时间的消耗和工人所使用的机器工作时间消耗。（2 2）工作时间分类）工作时间分类（1 1）工人工作时间）工人工作时间消耗的分类消耗的分类l工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类：以分为两大类：必需消耗的时间和损失时间必需消耗的时间和损失时间。l

23、必需消耗的时间必需消耗的时间是工人在正常施工条件下，为完成一定产品是工人在正常施工条件下，为完成一定产品（工作任务）所消耗的时间。（工作任务）所消耗的时间。它是制定定额的主要根据它是制定定额的主要根据。l损失时间损失时间，是与产品生产无关，而与施工组织和技术上的缺，是与产品生产无关，而与施工组织和技术上的缺点有关，与工人在施工过程的个人过失或某些偶然因素有关点有关，与工人在施工过程的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗。的时间消耗。l工人工作时间的分类一般如后图所示：工人工作时间的分类一般如后图所示：工人工作工人工作必要消耗的时间必要消耗的时间损失时间损失时间有效有效工作工作时间时间休息休息时

24、间时间不可避不可避免中断免中断时间时间准备与准备与结束工结束工作作基本基本工作工作时间时间辅助辅助工人工人时间时间多余和多余和偶然时偶然时间间停工停工时间时间违背劳违背劳动纪律动纪律时间时间施工施工本身本身造成造成的停的停工时工时间间非施非施工本工本身造身造成的成的停工停工时间时间（2 2）机器工作时间）机器工作时间消耗的分类消耗的分类l机器工作时间也分为机器工作时间也分为必需消耗的时间必需消耗的时间和和损失时间损失时间两大类。两大类。l机器工作时间的消耗，按其性质可作如下分类，机器工作时间的消耗，按其性质可作如下分类，如后图所示：如后图所示：表表 2 2机械工时分析机械工时分析机器工作时间机

25、器工作时间必须消耗的时间必须消耗的时间损失的时间损失的时间有效有效工作工作时间时间不可不可避免避免的无的无符号符号工作工作时间时间不可避不可避免的中免的中断时间断时间多余和多余和偶然的偶然的时间时间停工停工时间时间违违背背劳劳动动纪纪律律时时间间正正常常负负荷荷下下 有根有根据的据的降低降低负荷负荷下下与工与工艺过艺过程的程的特点特点有关有关与与机机器器有有关关工人工人休息休息时间时间施工本施工本身造成身造成的停工的停工时间时间非施非施工本工本身造身造成的成的停工停工时间时间低低负负荷荷下下工工作作时时间间（3 3）确定人工定额消耗量的方法）确定人工定额消耗量的方法1 1）确定工序作业时间）确

26、定工序作业时间 工序作业时间由工序作业时间由基本工作时间和辅助基本工作时间和辅助工作时间组成。工作时间组成。（1 1）基本工作时间）基本工作时间（比重最大）（比重最大）在确定基本工作时间时，必须细致、精确。基本工作时间在确定基本工作时间时，必须细致、精确。基本工作时间消耗一般应根据计时观察资料来确定。消耗一般应根据计时观察资料来确定。其其做法做法是，首先确定工作过程每一组成部分的工时消耗，是，首先确定工作过程每一组成部分的工时消耗，然后再综合出工作过程的工时消耗。如果组成部分的产品计然后再综合出工作过程的工时消耗。如果组成部分的产品计量单位和工作过程的产品计量单位不符，就需先求出不同计量单位和

27、工作过程的产品计量单位不符，就需先求出不同计量单位的换算系数，进行产品计量单位的换算，然后再相加，量单位的换算系数，进行产品计量单位的换算，然后再相加，求得工作过程的工时消耗。求得工作过程的工时消耗。（2 2）辅助工作时间）辅助工作时间 可利用可利用工时规范中规定的辅助工作时间的百分比来工时规范中规定的辅助工作时间的百分比来计算。计算。（3 3）确定人工定额消耗量的方法）确定人工定额消耗量的方法2 2）确定规范时间）确定规范时间l包括工序作业时间以外的包括工序作业时间以外的准备与结束时间、不可避免中断时间以及准备与结束时间、不可避免中断时间以及休息时间休息时间(拟定时根据工作强度和疲劳程度拟定

28、时根据工作强度和疲劳程度)必须注意由工艺特点所引起的不可避免中断才可列入工作过程必须注意由工艺特点所引起的不可避免中断才可列入工作过程的时间定额。的时间定额。p拟定休息时间拟定休息时间尽可能结合不可避免的中断时间一起考虑尽可能结合不可避免的中断时间一起考虑l均可利用工时规范或经验数据确定均可利用工时规范或经验数据确定3 3）拟订定额时间拟订定额时间l工序作业时间工序作业时间=基本工作时间基本工作时间+辅助工作时间辅助工作时间l规范时间规范时间=准备与结束工作时间准备与结束工作时间+不可避免的中断时间不可避免的中断时间+休息时间休息时间l工序作业时间基本工作时间工序作业时间基本工作时间+辅助工作

29、时间辅助工作时间 =基本工作时间基本工作时间/(1/(1辅助时间辅助时间)l定额时间（人工时间定额）定额时间（人工时间定额）=工序作业时间工序作业时间/(1-/(1-规范时间规范时间%）例题：例题：n通过计时观察资料得知：人工挖二类土通过计时观察资料得知：人工挖二类土1m1m3 3的基本工作时间的基本工作时间为为6h6h，辅助工作时间占工序作业时间的，辅助工作时间占工序作业时间的2%2%，准备与结束工，准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的3%3%、2%2%、18%18%。则该人工挖二类土的时间定额是多少？。则该人工挖二

30、类土的时间定额是多少？n解：基本工作时间解：基本工作时间=6h=0.75=6h=0.75工日工日/m/m3 3工序作业时间工序作业时间=0.75/(1-2%)=0.75/(1-2%)0.7650.765（工日（工日/m/m3 3 ）时间定额时间定额=0.765/=0.765/（1-3%-2%-18%1-3%-2%-18%）0.9940.994（工日（工日/m/m3 3 ）（3 3）确定人工定额消耗量的方法）确定人工定额消耗量的方法四、确定机械台班定额消耗量的基本方法四、确定机械台班定额消耗量的基本方法（5 5）确定施工机械的正常利用系数）确定施工机械的正常利用系数机械正常利用系数机械正常利用系

31、数=机械在一个工作班内纯工作时间机械在一个工作班内纯工作时间/一个工一个工作班延续时间（作班延续时间（8h8h）（6 6）计算施工机械台班定额）计算施工机械台班定额施工机械台班产量定额施工机械台班产量定额=机械机械1h1h纯工作正常生产率纯工作正常生产率工作班纯工作班纯工作时间工作时间或：施工机械台班产量定额或：施工机械台班产量定额=机械机械1h1h纯工作正常生产率纯工作正常生产率工作工作班延续时间班延续时间机械正常利用系数机械正常利用系数施工机械时间定额施工机械时间定额=1/=1/机械台班产量定额指标机械台班产量定额指标四、确定机械台班定额消耗量的基本方法四、确定机械台班定额消耗量的基本方法

32、【例例】：某出料容量某出料容量500L500L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1 1、3 3、1 1、1 1分钟，机分钟，机械正常功能利用系数为械正常功能利用系数为0.90.9，求该机械的台班产量定额。，求该机械的台班产量定额。【解解】：该搅拌机一次循环的正常延续时间该搅拌机一次循环的正常延续时间=1+3+1+1=6=1+3+1+1=6分钟分钟=0.1=0.1小时小时该搅拌机纯工作该搅拌机纯工作1h1h循环次数循环次数=10=10次次该搅拌机纯工作该搅拌机纯工作1h1h正常生产率正常生产率=

33、10=10500=5000L=5m500=5000L=5m3 3该搅拌机台班产量定额该搅拌机台班产量定额=5=58 80.9=360.9=36（m m3 3/台班）台班）五、确定材料定额消耗量的基本方法五、确定材料定额消耗量的基本方法（1 1）材料的分类）材料的分类：根据：根据材料消耗的性质材料消耗的性质划分划分l施工中材料的消耗可分为施工中材料的消耗可分为必须的材料消耗必须的材料消耗和和损失的材料损失的材料两两类性质。类性质。l必须消耗的材料必须消耗的材料，是指在合理用料的条件下，生产合格产，是指在合理用料的条件下，生产合格产品所需消耗的材料。它包括：品所需消耗的材料。它包括：l直接用于建筑

34、和安装工程的材料；直接用于建筑和安装工程的材料；l不可避免的施工废料及损耗。不可避免的施工废料及损耗。l必须消耗的材料必须消耗的材料属于施工正常消耗，是确定材料消耗定额属于施工正常消耗，是确定材料消耗定额的基本数据。的基本数据。五、确定材料定额消耗量的基本方法五、确定材料定额消耗量的基本方法（1 1）材料的分类）材料的分类：根据材料消耗与工程实体的关系：根据材料消耗与工程实体的关系 施工中的材料可分为施工中的材料可分为实体材料实体材料和和非实体材料非实体材料两类。两类。l实体材料实体材料，是指直接构成工程实体的材料。它包括主，是指直接构成工程实体的材料。它包括主要材料和辅助材料。主要材料用量大

35、，辅助材料用量要材料和辅助材料。主要材料用量大，辅助材料用量少。少。l非实体材料非实体材料，是指在施工中必须使用但又不能构成工，是指在施工中必须使用但又不能构成工程实体的施工措施性材料。非实体材料主要是指周转程实体的施工措施性材料。非实体材料主要是指周转性材料，如模板、脚手架等。性材料，如模板、脚手架等。（2 2）确定材料消耗量的基本方法）确定材料消耗量的基本方法1 1）利用现场技术测定法）利用现场技术测定法 主要是编制主要是编制材料损耗定额材料损耗定额。也可提供编制材料净用量定额的参考。也可提供编制材料净用量定额的参考数据。优点是能通过现场观察、测定，取得产品产量和材料消耗数据。优点是能通过

36、现场观察、测定，取得产品产量和材料消耗的情况，为编制材料定额提供技术根据。的情况，为编制材料定额提供技术根据。2 2）利用实验室试验法）利用实验室试验法 主要是编制主要是编制材料净用量定额材料净用量定额。通过试验，能够对材料的结构、化。通过试验，能够对材料的结构、化学成分和物理性能以及按强度等级控制的混凝土、砂浆配比做出学成分和物理性能以及按强度等级控制的混凝土、砂浆配比做出科学的结论，给编制材料消耗定额提供出有技术根据的、比较精科学的结论，给编制材料消耗定额提供出有技术根据的、比较精确的计算数据。确的计算数据。3 3）采用资料统计法）采用资料统计法 是通过对现场进料、用料的大量统计资料进行分

37、析计算，获得材是通过对现场进料、用料的大量统计资料进行分析计算，获得材料消耗的数据。这种方法料消耗的数据。这种方法不能分清材料消耗的性质不能分清材料消耗的性质。4 4）理论计算法）理论计算法 是运用一定的是运用一定的数学公式数学公式计算材料消耗定额。计算材料消耗定额。五、确定材料定额消耗量的基本方法五、确定材料定额消耗量的基本方法例：例：用用1:11:1水泥砂浆贴水泥砂浆贴150mm1150mm150mm50mm5mm5mm瓷砖墙面，结瓷砖墙面，结合层厚度为合层厚度为10mm10mm，试计算每，试计算每100m2100m2瓷砖墙面中瓷砖和砂瓷砖墙面中瓷砖和砂浆的消耗量（灰缝宽为浆的消耗量（灰缝

38、宽为2mm2mm）。假设瓷砖损耗率为）。假设瓷砖损耗率为1.5%1.5%，砂浆损耗率为砂浆损耗率为1%1%。解：解：每每100m2100m2瓷砖墙面中瓷砖的净用量瓷砖墙面中瓷砖的净用量=100/(0.15+0.002)=100/(0.15+0.002)(0.15+0.002)(0.15+0.002)4328.25(4328.25(块块)每每100m100m2 2瓷砖墙面中瓷砖的总消耗量瓷砖墙面中瓷砖的总消耗量=4328.25=4328.25（1+1.5%1+1.5%）4393.174393.17（块）（块）每每100m100m2 2瓷砖墙面中结合层砂浆净用量瓷砖墙面中结合层砂浆净用量=100=

39、1000.01=10.01=1（m m3 3)每每100m2100m2瓷砖墙面中灰缝砂浆净用量瓷砖墙面中灰缝砂浆净用量=100-=100-(4328.25(4328.250.150.150.15)0.15)0.005 0.005 0.013(m0.013(m3 3）每每100m100m2 2瓷砖墙面中水泥砂浆净用量瓷砖墙面中水泥砂浆净用量=（1+0.0131+0.013）（1+1%1+1%）1.021.02（m m3 3）五、确定材料定额消耗量的基本方法五、确定材料定额消耗量的基本方法单项选择题单项选择题:1 1、编制材料消耗定额时，材料损耗率可以通过（、编制材料消耗定额时，材料损耗率可以通过

40、（）计算）计算确定。确定。A A观察法观察法 B B实验室试验法实验室试验法 C C经验法经验法 D D写实记录法写实记录法【答案答案】A A2 2、全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额这种分类是、全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额这种分类是按（按（）分类。）分类。A A适用范围适用范围 B B主编单位和管理权限主编单位和管理权限 C C编制程序和用途编制程序和用途 D D生产要素消耗内容生产要素消耗内容【答案答案】A A3 3、建设工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额是、建设工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额是（）。）。A A施工定额施工定额 B B预算定额预算定额

41、C C基础定额基础定额 D D概算定额概算定额 【答案答案】A A4 4、一台混凝土搅拌机的纯工作正常生产率是、一台混凝土搅拌机的纯工作正常生产率是2 2吨吨/h/h，其工作，其工作班延续时间班延续时间8 8小时，机械正常利用系数为小时，机械正常利用系数为0.80.8，则施工机械，则施工机械时间定额为（时间定额为（）台班）台班/t/t。A A0.0417 B0.0417 B0.0781 0.0781 C C0.1042 D0.1042 D0.06250.0625【答案答案】B B 第三节第三节 建筑安装工程费用的计算方法建筑安装工程费用的计算方法我国现行建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费直

42、接工程费直接费措施费间接费利润税金规费企业管理费直接费n建筑安装工程直接费：直接工程费、措施费直接工程费是指施工过程中消耗的直接构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费措施费：是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用人工费计算日工资单价工日消耗量人工费n人工费中日工资单价（G）：法定假日全年日历日动保护费生产工人年平均支出劳生产工人劳动保护费（福利费计提比例（职工福利费（法定假日全年日历日全年无效工作日生产工人辅助工资（每工作日发放标准年平均每月法定工作日月发放标准法定假日全年日历日年发放标准工资性补贴（年平均每月法定

43、工作日生产工人平均月工资基本工资（)%)5321421321GGGGGGGGGG51GGii材料费n材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构（配）件、零件、半成原材料、辅助材料、构（配）件、零件、半成品、成品的用量和周转材料的摊销量，按工程品、成品的用量和周转材料的摊销量，按工程所在地的材料预算价格计算的费用所在地的材料预算价格计算的费用检验试验费材料基价材料消耗量材料费施工机械使用费n是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费n计算公式机械台班单价施工机械台班消耗量施工机械使用费在正常施工条件下，建筑安装产品必需消耗

44、的某类某种型号施工机械的台班数量税台班养路费及车船使用台班燃料动力费台班人工费台班安拆费及场外运费台班经常修理费台班大修费台班折旧费机械台班单价直接工程费施工机械使用费间接费规费n建筑安装工程间接费：规费、企业管理费n规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用n包括：工程排污费工程定额测定费（免收）社会保障费n养老保险费n失业保险费n医疗保险费住房公积金危险作业意外伤害保险间接费企业管理费n企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用n包括管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费n工会经费n职工教育经费n财产保险费n财务费n税金n其他费用：技术转让费

45、、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等间接费计算方法n间接费=取费基数间接费费率n取费基数：直接费为计算基础、以人工费和机械费合计为计算基础、以人工费为计算基础n间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%）规费费率n不同的取费基数下，规费费率和企业管理费费率的计算方法不同（1）以直接费为计算基础（2）以人工费和机械费合计为计算基础（3）以人工费为计算基础）（人工费占直接费的比例工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准）规费费率（%100%工费含量和机械费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准）规费费率（

46、%100%工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准）规费费率（企业管理费费率%100%3%100%2%1人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（）以人工费为计算基础（每一日机械使用费人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（计为计算基础）以人工费和机械费合（）人工费占直接费比例（人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（）以直接费为计算基础（利润和税金n利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利n税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城乡维护建设税及教育费附加等利润n计算方法以直接费为计算基础利润=

47、（直接费+间接费）相应的利润率（%）以人工费和机械费为计算基础利润=直接费中的人工费和机械费合计相应的利润率（%）以人工费为计算基础利润=直接费中的人工费合计相应的利润率（%）税金税金=（税前造价+利润）税率（%）=（直接费+间接费+利润）税率（%）计价定额的编制计价定额的编制n施工定额施工定额n预算定额预算定额n概算定额概算定额n概算指标概算指标n估算指标估算指标1.施工定额施工定额一、施工定额的作用一、施工定额的作用 施工定额是建筑安装工人或工人小组在合理的劳动施工定额是建筑安装工人或工人小组在合理的劳动组织和正常的施工条件下，为完成单位合格产品所需消组织和正常的施工条件下，为完成单位合格

48、产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。耗的人工、材料、机械的数量标准。施工定额在企业管理中的作用主要表现在以下五个方面：施工定额在企业管理中的作用主要表现在以下五个方面：n施工定额是企业计划管理的依据施工定额是企业计划管理的依据 n施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具 n施工定额是计算工人施工定额是计算工人劳动报酬劳动报酬的依据的依据n施工定额有利于施工定额有利于推广先进技术推广先进技术n施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础算的基础1.施工定额施工定额二、施工定额的编制二、施工定额的

49、编制 1.1.施工定额的编制原则施工定额的编制原则 n施工定额水平必须遵循施工定额水平必须遵循平均先进平均先进的原则的原则 所谓平均先进水平，是指在正常的生产条件下，多所谓平均先进水平，是指在正常的生产条件下，多数施工班组或生产者经过努力可以达到，少数班组数施工班组或生产者经过努力可以达到，少数班组或劳动者可以接近，个别班组或劳动者可以超过的或劳动者可以接近，个别班组或劳动者可以超过的水平。水平。通常这种水平低于先进水平，略高于平均水平。通常这种水平低于先进水平，略高于平均水平。1.施工定额施工定额n定额的结构形式定额的结构形式简明适用简明适用的原则的原则 所谓简明适用是指定额结构合理，定额步

50、距大小适所谓简明适用是指定额结构合理，定额步距大小适当，文字通俗易懂，计算方法简便，易为群众掌握运用，当，文字通俗易懂，计算方法简便，易为群众掌握运用，具有多方面的适应性，能在较大的范围内满足不同情况、具有多方面的适应性，能在较大的范围内满足不同情况、不同用途的需要。不同用途的需要。1.施工定额施工定额2.2.编制施工定额前的准备工作编制施工定额前的准备工作 n明确编制任务和指导思想明确编制任务和指导思想n系统整理和研究日常积累的定额基本资料系统整理和研究日常积累的定额基本资料n拟定定额编制方案，确定定额水平、定额步距、表拟定定额编制方案，确定定额水平、定额步距、表达方式等达方式等1.施工定额