莆田荔城区南郊濠浦片课件.ppt

1、 目录目录三、完成产值（预估）三、完成产值（预估）南郊濠浦改造片区安置房建设项目系莆田市城建类重点项目。该项目涉南郊濠浦改造片区安置房建设项目系莆田市城建类重点项目。该项目涉及拱辰街道南郊、濠浦两个社区，范围东至荔园路，西至南郊村庄，南至濠及拱辰街道南郊、濠浦两个社区，范围东至荔园路，西至南郊村庄，南至濠浦田地，北至南郊村庄。规划用地总面积约浦田地，北至南郊村庄。规划用地总面积约19.619.6万平方米，居住总户数约万平方米，居住总户数约11001100户，房屋总建筑面积约户，房屋总建筑面积约18.918.9万平方米，总建筑占地面积约万平方米，总建筑占地面积约8.88.8万平方米。万平方米。附

2、图附图1 1：安置房鸟瞰图：安置房鸟瞰图附图附图2 2：城东控规：城东控规 在全力建设宜居荔城、实现率先跨越宏伟目标的指导下，在全力建设宜居荔城、实现率先跨越宏伟目标的指导下，20102010年年9 9月荔城区委区月荔城区委区政府经过慎重调研、科学运筹，决定顺应民意和时代发展潮流，适时启动南郊濠浦片政府经过慎重调研、科学运筹，决定顺应民意和时代发展潮流，适时启动南郊濠浦片区改造工程，拟从居住、商业、教育、卫生等方面完善片区社区功能配套，彻底改变区改造工程，拟从居住、商业、教育、卫生等方面完善片区社区功能配套，彻底改变片区城中村落后面貌。改造工程按照统一规划、全面改造、大幅提升的发展思路，努片区

3、城中村落后面貌。改造工程按照统一规划、全面改造、大幅提升的发展思路，努力开创大投资、大商圈、大繁荣的新局面，确保片区商业价值得到大幅提升，加快推力开创大投资、大商圈、大繁荣的新局面，确保片区商业价值得到大幅提升，加快推进我区城市化进程，完善社区公共配套设施，改善社区居民人居环境，全力打造新型进我区城市化进程，完善社区公共配套设施，改善社区居民人居环境，全力打造新型荔林水乡旅游特色。并以此为契机，结合西天尾中央总部商务区、玉湖新城建设发展荔林水乡旅游特色。并以此为契机，结合西天尾中央总部商务区、玉湖新城建设发展和辐射效应，精心做好片区拆迁建设规划，盘活存量土地，科学统筹各种资源，引领和辐射效应，

4、精心做好片区拆迁建设规划，盘活存量土地，科学统筹各种资源，引领我区经济发展进入新阶段。我区经济发展进入新阶段。附图附图3 3：南郊沿街透视：南郊沿街透视附图附图4 4：濠浦地块沿街透视图：濠浦地块沿街透视图 在充分尊重群众意愿的前提下，结合城市发展需要，在充分尊重群众意愿的前提下，结合城市发展需要，安置区选址东临荔园路，南至下店路，西至西洪路，北至安置区选址东临荔园路，南至下店路，西至西洪路，北至规划道路。共分为东西两区，其中东区为濠浦安置区，规规划道路。共分为东西两区，其中东区为濠浦安置区，规划建设划建设5 5栋栋18-2818-28层的高层建筑群，总用地面积约为层的高层建筑群，总用地面积约

5、为2.62.6万万平方米，总建筑面积约为平方米，总建筑面积约为7 7万平方米，小区规划建设有万平方米，小区规划建设有8585平方米、平方米、110110平方米、平方米、130130平方米、平方米、150150平方米等为主户型平方米等为主户型的安置房。西区为南郊安置区，规划建设的安置房。西区为南郊安置区，规划建设1111栋栋18-3218-32层的层的高层建筑群，总用地面积约为高层建筑群，总用地面积约为6.86.8万平方米，总建筑面积万平方米，总建筑面积约为约为18.418.4万平方米，小区规划建设有万平方米，小区规划建设有8585平方米、平方米、110110平方平方米、米、130130平方米、

6、平方米、150150平方米等为主户型的安置房。配套建平方米等为主户型的安置房。配套建设商场设商场1 1个，两个文化民俗区个，两个文化民俗区2 2处，两个社区公园处，两个社区公园2 2处，绿处，绿化步道化步道1 1处，幼儿园处，幼儿园1 1所，休闲会所所，休闲会所1 1处和老人活动中心处和老人活动中心1 1个个等公共设施，预计总投资等公共设施，预计总投资16.916.9亿元。亿元。附图附图5 5：总平面规划图：总平面规划图 南郊濠浦改造片区安置房建设项目采用南郊濠浦改造片区安置房建设项目采用BTBT的运营建设模式，以荔城区辰建经济开的运营建设模式，以荔城区辰建经济开发有限公司作为业主，通过公开招

7、投标的方式，确定莆田市凯欧建设投资有限公司作发有限公司作为业主，通过公开招投标的方式，确定莆田市凯欧建设投资有限公司作为投资方，负责安置房建设过程的建设管理和资金投入。同时，捆绑周边两块拍卖地，为投资方，负责安置房建设过程的建设管理和资金投入。同时，捆绑周边两块拍卖地，面积分别为面积分别为3737亩和亩和7575亩，作为区政府向投资方回购安置房的资金来源保证，确保项目亩，作为区政府向投资方回购安置房的资金来源保证，确保项目的顺利运行。安置房建设项目于的顺利运行。安置房建设项目于20122012年年1111月份确认福建欧氏投资月份确认福建欧氏投资(集团集团)有限公司作为有限公司作为投资方，投资方

8、，1212月份确认巨岸建设有限公司作为施工单位，并进场施工，施工工期期限为月份确认巨岸建设有限公司作为施工单位，并进场施工，施工工期期限为3636个月。个月。附图附图6 6：安置房工程公示牌：安置房工程公示牌 南郊濠浦安置区区位优势独特、交通顺畅便捷，功能配套完善，空间布局合理。南郊濠浦安置区区位优势独特、交通顺畅便捷，功能配套完善，空间布局合理。利用中心绿地、水景、健康步道、庭院绿化、住宅平台花园等一系列景观元素将整个利用中心绿地、水景、健康步道、庭院绿化、住宅平台花园等一系列景观元素将整个小区联成一体。小区户型设计品味高雅，平面功能分区合理，既是商业旺地，优势风小区联成一体。小区户型设计品

9、味高雅，平面功能分区合理，既是商业旺地，优势风水宝地，建成后将是一个极具现代化城市品味和魅力的新型社区。水宝地，建成后将是一个极具现代化城市品味和魅力的新型社区。附图附图7 7：臻城鸟瞰图：臻城鸟瞰图附图附图8 8：保利香槟国际城鸟瞰图：保利香槟国际城鸟瞰图 一、南郊片区一、南郊片区N1N1栋二十四层梁板砼浇筑完成，二栋二十四层梁板砼浇筑完成，二 十八层砌十八层砌体完成；体完成；N2N2栋二十五层梁板砼浇筑完成，裙楼砌栋二十五层梁板砼浇筑完成，裙楼砌体完成；体完成；N3N3栋二十五层梁板砼浇筑完成，裙楼砌栋二十五层梁板砼浇筑完成，裙楼砌体完成；体完成；N4N4栋砌体完成，屋面瓦完成；栋砌体完成

10、，屋面瓦完成；N5N5栋三十栋三十二层梁板砼浇筑完成，二二层梁板砼浇筑完成，二 六层砌体完成；六层砌体完成；N6N6栋二栋二十二层梁板砼浇筑完成；十二层梁板砼浇筑完成；N7N7栋闷顶层梁板砼浇筑栋闷顶层梁板砼浇筑完成；完成；N8N8栋闷层梁板砼浇筑完成；栋闷层梁板砼浇筑完成；N9N9栋十八层梁栋十八层梁板砼浇筑完成；板砼浇筑完成；N10N10栋十八层梁板砼浇筑完成；栋十八层梁板砼浇筑完成；N11N11栋十三层梁板模板安装完成。栋十三层梁板模板安装完成。N1N1栋二十四层梁板砼浇筑完成，二栋二十四层梁板砼浇筑完成，二 十八层砌体完成；十八层砌体完成；N2N2栋二十五层梁板砼浇筑栋二十五层梁板砼浇

11、筑完成，裙楼砌体完成；完成，裙楼砌体完成；N3N3栋二十五层梁板砼浇筑完成，裙楼砌体完成。栋二十五层梁板砼浇筑完成，裙楼砌体完成。附图附图7 7：N1-N3N1-N3N4N4栋砌体完成，屋面瓦完成；栋砌体完成，屋面瓦完成；N5N5栋三十二层梁板砼浇筑完成，二栋三十二层梁板砼浇筑完成，二 六层砌体完成。六层砌体完成。附图附图8 8：N4N4、N5N5N6N6栋二十二层梁板砼浇筑完成。栋二十二层梁板砼浇筑完成。附图附图9 9：N6N6 N7N7栋闷顶层梁板砼浇筑完成；栋闷顶层梁板砼浇筑完成；N8N8栋闷层梁板砼浇筑完成；栋闷层梁板砼浇筑完成；N9N9栋十八层梁板砼浇筑完栋十八层梁板砼浇筑完成；成；

12、N10N10栋十八层梁板砼浇筑完成。栋十八层梁板砼浇筑完成。附图附图1010：N7-N10N7-N10N11N11栋十三层梁板模板安装完成。栋十三层梁板模板安装完成。附图附图1111：N11N11二、濠浦片区二、濠浦片区H1H1栋塑钢门窗框安装完成，栏杆安装完成，栋塑钢门窗框安装完成，栏杆安装完成，十五层以上外墙涂料完成，外墙腻子大面积完成；十五层以上外墙涂料完成，外墙腻子大面积完成；H2H2栋砌体完成，内墙抹灰完成至十八层，屋面瓦栋砌体完成，内墙抹灰完成至十八层，屋面瓦铺设完成。铺设完成。H3H3栋外墙抹灰完成栋外墙抹灰完成50%50%，内墙抹灰完成，内墙抹灰完成至十八层，十五层以上外墙涂料

13、完成。塑钢门窗至十八层，十五层以上外墙涂料完成。塑钢门窗框安装完成；框安装完成；H4H4栋砌体完成，内墙抹灰至二十八栋砌体完成，内墙抹灰至二十八层，套内天棚腻子完成，屋面瓦铺设完成；层，套内天棚腻子完成，屋面瓦铺设完成；5 5、H5H5栋砖砌体完成，内墙抹灰完成，外墙抹灰完成栋砖砌体完成，内墙抹灰完成，外墙抹灰完成50%50%，套内天棚腻子完成。，套内天棚腻子完成。H1H1栋塑钢门窗框安装完成，栏杆安装完成，十五层以上外墙涂料完成，外墙腻子栋塑钢门窗框安装完成，栏杆安装完成，十五层以上外墙涂料完成，外墙腻子大面积完成。大面积完成。附图附图1212：H1H1 H2H2栋砌体完成，内墙抹灰完成至十

14、八层，屋面瓦铺设完成。栋砌体完成，内墙抹灰完成至十八层，屋面瓦铺设完成。附图附图1313：H2H2 H3H3栋外墙抹灰完成栋外墙抹灰完成50%50%，内墙抹灰完成至十八层，十五层以上外墙涂料完成。塑钢，内墙抹灰完成至十八层，十五层以上外墙涂料完成。塑钢门窗框安装完成。门窗框安装完成。附图附图1414：H3H3 H4H4栋砌体完成，内墙抹灰至二十八层，套内天棚腻子完成，屋面瓦铺设完成。栋砌体完成，内墙抹灰至二十八层，套内天棚腻子完成，屋面瓦铺设完成。附图附图1515：H4H4H5H5栋砖砌体完成，内墙抹灰完成，外墙抹灰完成栋砖砌体完成，内墙抹灰完成，外墙抹灰完成50%50%，套内天棚腻子完成。，套内天棚腻子完成。附图附图1616：H5H5三、周边环境三、周边环境附图附图1717：欧氏臻城在建中：欧氏臻城在建中附图附图1818：保利在建中：保利在建中 完成产值（预估）：完成产值（预估）：1 1、南郊片区：、南郊片区：2.932.93亿元；亿元；2 2、濠浦片区：、濠浦片区：1.401.40亿元。亿元。谢谢