第八章合同法3课件.ppt
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- 第八 合同法 课件
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1、n合同的担保,是指依照法律的规定或者由当事人双方经合同的担保,是指依照法律的规定或者由当事人双方经过协商一致而约定的,为保障合同当事人一方债权得以过协商一致而约定的,为保障合同当事人一方债权得以实现的法律措施。实现的法律措施。n 形式形式 主合同中的担保条款;单独书面合同主合同中的担保条款;单独书面合同一、概念一、概念1 1从属性从属性2 2预防性预防性3 3自愿性自愿性法定法定约定约定4 4补充性补充性二、合同担保的方式二、合同担保的方式人的担保人的担保 保证保证物的担保物的担保 抵押抵押 质押质押 留置留置金钱担保金钱担保 定金定金保证保证1 1、含义及特征、含义及特征n保证是指第三人和债
2、权人约定,当债务人不履行债务时,保保证是指第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。担保合同履行担保合同履行的第三人为保证人,被担保履行合同义务的一方当事人为被的第三人为保证人,被担保履行合同义务的一方当事人为被保证人。保证人。n信用性信用性债务人债务人债权人债权人 保证人保证人主合同(债权债务)主合同(债权债务)委托关系委托关系从合同从合同保证的法律关系保证的法律关系n债权人:保证合同的债权人为主债的债权人。债权人:保证合同的债权人为主债的债权人。n保证人:保证人是保证合同的债务人,是担保债务人履保证人:保证人
3、是保证合同的债务人,是担保债务人履行债务的担保人。行债务的担保人。n我国担保法规定,具有代为清偿债务能力的法人、我国担保法规定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作为保证人其他组织或者公民,可以作为保证人。保证合同的当事人保证合同的当事人n2 2、保证人的资格、保证人的资格n保证人必须具备代为清偿债务能力保证人必须具备代为清偿债务能力n(1 1)保证人必须要有足以承担责任的财产)保证人必须要有足以承担责任的财产n(2 2)具有完全民事行为能力)具有完全民事行为能力n以下单位一般不能作为保证人:以下单位一般不能作为保证人:n国家机关国家机关n学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业
4、单位、社会团体。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。n企业法人的分支机构、职能部门。但企业法人的分支机构有法人书企业法人的分支机构、职能部门。但企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证。面授权的,可以在授权范围内提供保证。保证保证信用性信用性由债权人自行判断由债权人自行判断保证保证被保证被保证的主债的主债权种类权种类、数额、数额债务人履债务人履行债务的行债务的期限期限 保证方式保证方式 保证担保保证担保的范围的范围 保证期间保证期间3 3、保证合同、保证合同思考:思考:1 1、单务合同?双务合同?、单务合同?双务合同?2 2、有偿合同?无偿合同?、有偿合同
5、?无偿合同?3 3、诺成合同?实践合同?、诺成合同?实践合同?12345保证保证n4 4、保证方式、保证方式n(1 1)一般保证)一般保证n保证人承担补充责任。即只有在债务人保证人承担补充责任。即只有在债务人不能履行不能履行债务时,保证人才承债务时,保证人才承担保证责任。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并担保证责任。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。担保证责任。n(2 2)连带责任保证)连带责任保证n保证人与债务人承担连带责任。即只要债
6、务人到期保证人与债务人承担连带责任。即只要债务人到期不履行不履行合同,保证合同,保证人就有义务承担保证责任。债权人可以要求债务人履行债务,也可以人就有义务承担保证责任。债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人承担保证责任。要求保证人承担保证责任。n约定不明时,为连带保证责任。约定不明时,为连带保证责任。保证保证n5 5、保证担保的范围、保证担保的范围n保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用。n当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保
7、证人应当对全部债务承担责任。人应当对全部债务承担责任。保证保证n6 6、保证期间和责任承担、保证期间和责任承担n保证期间:保证责任的存续期间。保证人在保证期间内承担责任。保证期间:保证责任的存续期间。保证人在保证期间内承担责任。n一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起履行期届满之日起6 6个月。个月。但是在保证期间内债权人未对债务人提起但是在保证期间内债权人未对债务人提起诉讼或申请仲裁的,保证人免除责任。诉讼或申请仲裁的,保证人免除责任。n连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自连带
8、责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起主债务履行期届满之日起6 6个月内,要求保证人承担保证责任。个月内,要求保证人承担保证责任。但是但是在保证期间内债权人未要求保证人承担责任的,保证人免除责任。在保证期间内债权人未要求保证人承担责任的,保证人免除责任。n 借款人(以下称甲方):借款人(以下称甲方):n贷款人(以下称乙方):贷款人(以下称乙方):n保证人(以下称丙方):保证人(以下称丙方):n因甲方的请求,因甲方的请求,丙方愿意为甲、乙签订的年字第号丙方愿意为甲、乙签订的年字第号合同提供担保。合同提供担保。乙方经审查,同意丙方作为甲方还款的保证人。甲、乙方
9、经审查,同意丙方作为甲方还款的保证人。甲、乙、丙三方经协商一致,按下列条款订立本合同。乙、丙三方经协商一致,按下列条款订立本合同。n第一条丙方保证金额为甲方根据年字第号合同第一条丙方保证金额为甲方根据年字第号合同(以下称主合同)向乙方借用的(币种)资金本金(大写)(以下称主合同)向乙方借用的(币种)资金本金(大写)整及其相应的利息、费用。整及其相应的利息、费用。(被保证的主债权的种类、数额以及担(被保证的主债权的种类、数额以及担保的范围)保的范围)n第二条丙方对上条所列款项承担第二条丙方对上条所列款项承担连带清偿责任连带清偿责任。如甲方不按。如甲方不按主合同的约定偿付借款本息和相应费用,乙方有
10、权直接向丙方追偿。主合同的约定偿付借款本息和相应费用,乙方有权直接向丙方追偿。丙方保证在接到乙方书面索款通知后个营业日内清偿上述款项丙方保证在接到乙方书面索款通知后个营业日内清偿上述款项。(保证期间以及保证方式)(保证期间以及保证方式)n 第十一条争议的解决方式:第十一条争议的解决方式:n甲、乙、丙三方在履行本合同中发生的争议,由三方协商或通甲、乙、丙三方在履行本合同中发生的争议,由三方协商或通过调解解决。协商或调解不成,可以向合同签订地的人民法院起诉过调解解决。协商或调解不成,可以向合同签订地的人民法院起诉。(争议解决)(争议解决)保证合同范本保证合同范本案例分析案例分析n林某拟从某信用社借
11、款林某拟从某信用社借款1010万元万元,请利康酒店、保利商行二家企业请利康酒店、保利商行二家企业共同作保。在合同书中利康酒店和保利商行负责人均声称:共同作保。在合同书中利康酒店和保利商行负责人均声称:“若林某到期不还款,愿代为履行若林某到期不还款,愿代为履行”,并签字盖章。后林某到,并签字盖章。后林某到期无力还债,信用社鉴于林某和保利商行一直经营不善、资产期无力还债,信用社鉴于林某和保利商行一直经营不善、资产不多,遂直接告利康酒店,要求其代债务人还本付息,并承担不多,遂直接告利康酒店,要求其代债务人还本付息,并承担违约责任。利康酒店提出,原告应先找林某要求其还债,即使违约责任。利康酒店提出,原
12、告应先找林某要求其还债,即使林某不能还,自己承担保证责任也仅限于本金,不能承担支付林某不能还,自己承担保证责任也仅限于本金,不能承担支付利息的责任和违约责任。利息的责任和违约责任。n问题:问题:n1 1、本案中的保证方式是什么?、本案中的保证方式是什么?n2 2、本案中保证责任的范围是多少?、本案中保证责任的范围是多少?抵抵 押押n1 1、概念及特征、概念及特征n抵押是指债务人或者第三人不转移自己对特定财产的占有,将该财抵押是指债务人或者第三人不转移自己对特定财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产
13、折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人或第三人产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人或第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。由抵押为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。由抵押而产生的权利,为抵押权。而产生的权利,为抵押权。n(1 1)抵押权的成立不以标的物的占有为成立要件。)抵押权的成立不以标的物的占有为成立要件。n(2 2)抵押权是债权人就债务人或第三人提供担保的财产优先受偿)抵押权是债权人就债务人或第三人提供担保的财产优先受偿的权利。(的权利。(优先受偿权优先受偿权)n(3 3)抵押权的标的物为债务人或第三人提供担保的不动产或动产。)
14、抵押权的标的物为债务人或第三人提供担保的不动产或动产。抵抵 押押n动产和不动产。关于土地使用权抵押担保的相关规定:动产和不动产。关于土地使用权抵押担保的相关规定:n(1 1)乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押,只允许以乡)乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押,只允许以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押时,其占用范围内的土地使用权同(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押时,其占用范围内的土地使用权同时抵押。时抵押。n(2 2)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押;)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押;n(3 3)以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押;)以划拨方式取得的国有土地使用
15、权不得单独抵押;n(4 4)以出让方式取得的国有土地使用权,其地上的房屋等建筑物抵押)以出让方式取得的国有土地使用权,其地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押;以划拨方时,该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押;以划拨方式取得的国有土地使用权,其地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建式取得的国有土地使用权,其地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押。筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押。抵押物抵押物抵抵 押押n3 3、抵押合同和抵押物登记、抵押合同和抵押物登记n(1 1)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
16、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。订立抵押合同订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。(绝押合同)未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。(绝押合同)n(2 2)担保法为了减少恶意重复抵押,更好保护债权人的利益,设)担保法为了减少恶意重复抵押,更好保护债权人的利益,设定了抵押物登记制度。登记可以分为:应当登记和自愿登记。定了抵押物登记制度。登记可以分为:应当登记和自愿登记。应当办应当办理抵押物登记的,理抵押物登记的,抵押合同自登记之日起生效。抵押
17、合同自登记之日起生效。n4 4、抵押担保的范围、抵押担保的范围n抵押担保的范围应包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵抵押担保的范围应包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。押权的费用。1 1、被担保债权的种类、数额;、被担保债权的种类、数额;2 2、债务人履行债务的期限;、债务人履行债务的期限;3 3、抵押财产的名称、数量、质、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属量、状况、所在地、所有权权属或使用权归属;或使用权归属;4 4、担保的范围。、担保的范围。抵抵 押押n4 4、抵押权的实现、抵押权的实现主主债务履行期届满抵押权人未受清偿时:债务履行期届满抵押权
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