第二章物权概述课件讲义.ppt

1、第二章第二章 物权概述物权概述第一节第一节 物权的概念与特征物权的概念与特征第二节第二节 物权法律关系物权法律关系第三节第三节 物权的效力物权的效力第四节第四节 物权的分类物权的分类第五节第五节 物权的保护物权的保护 一、物权的概念一、物权的概念（一）物权概念的发展 三种观点：对物关系说；对人关系说；折衷说。第二条第三款：本法所称物权，是指权利权利人人依法对特定的物特定的物享有直接支配支配和排他排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。二、物权的法律特征二、物权的法律特征（一）物权是直接支配支配物的绝对权绝对权（二）物权是直接支配特定的独立之物特定的独立之物的权利（三）物权是以对物的直接支配

2、并享受其利益利益为内容的权利（四）物权是具有排他性排他性的权利 一、物权法律关系主体一、物权法律关系主体 指物权法律关系的权利人和义务人。第四条国家、集体、私人国家、集体、私人的物权和其他权利人其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。（第五章45-69条）（一）国家作为物权主体 第九条第二款：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记不登记。第四十五条法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有全民所有。国有财产由国务院国务院代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。第四十六条矿藏、水流、海域属于国家所有。（二）集体作为物权主体（三）私人作为物权主体二、物权法律关系的

3、内容二、物权法律关系的内容 就是物权的权利主体所享有的权利和义务主体所负有的义务。三、物权法律关系客体三、物权法律关系客体（一）物权客体物 1、物权客体：是指凡是存在于人身之外人身之外，能够为人力所支配和控制为人力所支配和控制，能够满足人们满足人们某种需要某种需要的财产。第二条第二款：本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。1、物权的客体必须是单一物。2、物权的客体必须是独立物。3、物权的客体必须是特定物。4、物权的客体主要是有体物。下列选项中能成为民法上的物的有：A.商标 B.空气 C.镶在人嘴里的假牙 D.放在地上的假牙 物权的效力物权的效力，简单来说，是指物

4、权所特有的功能和作用。一、排他效力一、排他效力 含义：含义：即同一物上不得设立两个以上所有权或成立两个以上在内容上相互矛盾内容上相互矛盾的物权，即“一物不容二主一物不容二主”。表现：表现：（一）在同一标的物上，已有所有权存在的，不能另有其他所有权成立。（二）在一个特定物上存在法律上的所有权，但是他人由于取得时效或者善意取得制度而取得该物的所有权时，则先前的所有权将因此而消灭，并不得对抗后一个所有权。（三）在同一标的物上，已有以占有为内容的用益物权存在的，不得另有同样性质的用益物权的成立。1、含义：、含义：物权优先效力物权优先效力，又称物权的优先性，狭义上指同一物上物权优先于债权实现的效力，广义

5、上还包括同一物上数个物权之间的先后效力问题。2、表现：、表现：（1）物权间先设定优先：）物权间先设定优先：同一物上存在数同一物上存在数个不矛盾物权时，个不矛盾物权时，先设定的物权优先于后设先设定的物权优先于后设定的物权。（作为一项原则，也存在例外，定的物权。（作为一项原则，也存在例外，如他物权优先于所有权）如他物权优先于所有权）二、优先效力二、优先效力 甲有高级音响一套，价值一万元左右。8月1日，甲因欠债将音响抵押给乙；8月2日又抵押给丙并登记；8月3日又将音响出质给丁。丁在占有期间，发现音响存有故障，于是带到戊电器修理部修理，修理费1000元。戊修好后，丁拒付修理费，故戊将音响扣押下来，两个

6、月后丁仍未付费。问：上述乙、丙、丁、戊的权利如何实现？物权的优先性是相对于债权的平等性而言的。甲企业法人现有净资产100万元整，两年前甲欠乙企业法人100万元整，一年半前欠丙企业100万元整，一年前又欠丁企业100万元整，问乙、丙、丁的债权应如何实现？甲企业法人现有净资产（一栋楼房）100万元整，两年前甲欠乙企业法人100万元整，一年半前欠丙企业100万元整，一年前又欠丁企业100万元整，但一年前甲乙签订了一份以甲仅有的楼房抵押的合同并办理了抵押登记。问乙、丙、丁的债权应如何实现？（2）物权优先于债权：如下例。）物权优先于债权：如下例。3、物权优先于债权的例外：、物权优先于债权的例外：物权优先

7、于债权，为基本规则，但法律也设有一些例外规定，使特别规定的某些债权居于优先实现的地位。如：“买卖不破租赁”，即先设立的承租人的租赁权优先于租赁物受让人的所有权。例：例：甲的房屋2008.5月租给乙，5年租期，2009年5月，甲把房屋卖与丙并登记，后丙要求乙搬出，有权否？三三、追及效力追及效力：“物在呼叫主人物在呼叫主人”1、含义：、含义：指物权标的物不管辗转流通到什么人手中，所有权人都可以依法向物的占有人索取，请求其返还原物。2、限制：、限制：物权追及效力受到善意取得制度限制。如下例 甲有录音机一台，委托乙保管，乙擅自借给丙用，丙在用期间被丁偷走，被戊捡到，甲在戊处发现，要求取回，可否？但乙不

8、是借给丙，而是在丙不知是甲物的情况下以合理价格买入，甲能否取回？（甲不行，但丙可以）四、四、物上请求权物上请求权 即物权权利人权利实现遇到妨害时，有权请求妨害人除去妨害的权利。如确认物权、返还原物、排除妨害、恢复原状、消除危险等。第四节第四节 物权类型体系物权类型体系 物权法第5条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”这是对物权法定原则的规定。物权法规定的类型有：所有权，用益物权，担保物权。物物 权权国家所有权集体所有权私人所有权所有权特殊抵押权地役权 用益物权普通用益物权海域使用权取水权担保物权抵押权一般抵押权动产抵押权最高额抵押权质权动产质权最高额质权权利质权留置权建设用地使用权宅基地使

9、用权土地承包经营权采矿权探矿权养殖权捕捞权不动产抵押权一、物权的法定种类：一、物权的法定种类：二、物权的学理分类二、物权的学理分类(一一)所有权与他物权所有权与他物权 以对标的物的支配范围为标准作出的划分。所有权，所有权，也称完全物权，自物权，指对自己的财产享有的全面永久支配的权利。他物权，他物权，又称限定物权，指在他人之物上享有的在限定范围内有期限地支配物的权利。(二二)用益物权与担保物权用益物权与担保物权 按照设立物权的目的不同划分。用益物权，用益物权，以实现标的物的使用和收益为目的而在他人之物上设立的物权。担保物权，担保物权，为了担保债权的实现而在他人（债务人或第三人）之物或权利上设定的

10、以获取担保物的交换价值为目的的物权。(三三)动产物权，不动产物权动产物权，不动产物权 以标的物是动产或不动产所作的分类 动产物权，动产物权，以动产为客体的物权。不动产物权，不动产物权，以不动产为客体的物权。(四四)登记物权与不登记物权登记物权与不登记物权 按照物权的变动是否需要登记。(五五)主物权与从物权主物权与从物权 以是否具有独立性而作出的分类。主物权，主物权，能够独立存在，不以其他民事权利为前提的权利。从物权，从物权，本身不能独立存在，从属于其他民事权利而存在的物权。(六六)本权与占有本权与占有 占有，占有，对物的实际控制。占有所依据的权利相对于占有事实而言，称为占有的本权。本权。A捡了

11、一架高档照相机自己使用，某日，A之同学B借该相机使用，在使用中丢失，A要求B赔偿，B称，该相机不是你的，故拒绝赔偿。A是否有权请求B赔偿?为什么？物权与债权的区别物权与债权的区别 1、物权是绝对权和对世权，而债权是相对权和对人权。（效力范围）2、物权是支配权，而债权是请求权。（作用）3、物权是独占性和排它性的权利，而债权不具有排他性。4、物权具有优先性，债权是平等性的权利。5、物权包括追及权，债权只能在特定当事人之间发生效力。6、物权是公开化的权利，而债权具有非公开化。7、物权的设立采法定主义，而债权的设立采合同自由原则。8、物权的客体是物，而债权的客体直接指向的是行为。9、物权和债权在保护方

12、法上也存在区别。10、物权和债权存续期间不同。物权的保护物权的保护指在物权物权受到侵害时，依照法律规定的方式恢复物权恢复物权的完满状态。1、公法保护 2、私法保护（自力保护，诉讼保护）自力保护，诉讼保护）民法上，物权保护的基本方法基本方法包括物权本权本身的保护方法（物上请求权）身的保护方法（物上请求权）和债权保护债权保护方法（侵权损害赔偿请求权）。方法（侵权损害赔偿请求权）。第三十二条第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第三十三条第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。（。（确权请求权确权请求权）第三十四条第三十四条无权无权占有

13、不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。（。（返还原物请求权返还原物请求权）第三十五条第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。（。（排除妨害排除妨害请求权、请求权、消除危险消除危险请求权）请求权）第三十六条第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。（恢复原状请求权）（恢复原状请求权）第三十七条第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。（损害赔偿请求权）。（损害赔偿请求权）第三十八条第三十八条本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。侵害物权，

14、除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。案例：案例：张某有一个10岁男孩十分顽皮。今年三月，孩子把张某妻子的刚买的一块进口手表偷出去，以五元钱的价格卖掉，张某妻子几经追问才找到买主，耐心向对方说明情况，要求返还手表，并退回他五元钱。但对方却说手表是买的，又不是骗来的，怎么能退呢？请问，张某可以要求买方返还手表吗？案例案例：方某在浴池洗澡，不慎将金戒指丢失，有人看到金戒指被胡某拾到，方某向胡某索要金戒指时，胡某承认戒指是拾到的，但不肯归还方某，并说：“有丢的，有拾的，谁拾到是谁的。”案例：案例：最近，某服装厂将原来的简易厕所扩建为200多人公用的永久

15、性厕所（10个蹲位），距李家住房很近，严重影响全家人的身体健康。李家多次向该厂提出，要求解决。厂方以“我们是全民企业，个人不得干涉”为由，置之不理。李家该怎么办？案例：案例：张林住在马亮家的前院，张林家前面不远处有一条小河。每到夏季，小河的水都要上涨好几倍。1996年秋天，马亮因经商需要，准备在自家院子修一个地窖。地窖刚刚挖到2米深的时候，张林担心夏季河水倒灌，冲毁自己的住宅，便出面阻拦。马亮认为，地窖是在自家院子挖的，张林无权过问，就继续施工。1997年夏天，河水上涨，马亮家的地窖开始渗水，致使张林房子的地基毁坏，房子中间出现了裂痕。张林要求马亮停止使用地窖，用土填平，便遭到马亮的拒绝。19

16、98年和1999年因为雨水较少，河水没有倒灌，两家也相安无事，2000年，有预报说可能雨水较大，为防止房屋因河水倒灌倒塌，张林起诉到法院，要求马亮停止侵害，并且赔偿损失。问题：张林对马亮是否享有什么请求权？案例：案例：王某的邻居李某在建房挖墙角时，把王某家的墙角石挖掉。引起墙基分裂，现墙有倒塌的危险。应如何处理？物权请求权的性质 物权作用说 债权说 准债权说 系以物权为基础的独立请求权，既是请求权，又是物权为基础的请求权。为保护物权的支配权的圆满实现而存在的权利。1、物权请求权是一种基于物权而产生的、保护物权的请求权。2、物权的请求权与物权是不可分离的。3、物权请求权的效力优于债权请求权。债权

17、请求权的保护方法 指按照侵权责任法的规定，物权受到侵害后，具有过错和因果关系的，权利人可以依法行使侵权请求权。物权请求权与侵权请求权 1、物权请求权与侵权请求权具有不同的功能和目的。2、物权请求权与侵权请求权要求相对人承担责任的要件不同：归责与危害后果不同。3、法律对这两种请求权保护的期限不同：侵权适用诉讼时效，物权不适用诉讼时效。4、物权请求权与侵权请求权对物权保护的效力不同：物权请求权的方法更有利于及时保护物权人的利益。54.小贝购得一只世界杯指定用球后兴奋不已，一脚踢出，恰好落入邻居老马家门前的水井中，正在井边清洗花瓶的老马受到惊吓，手中花瓶落地摔碎。老马从井中捞出足球后，小贝央求老马归

18、还，老马则要求小贝赔偿花瓶损失。对此，下列哪些选项是正确的？A。小贝对老马享有物权请求权 B。老马对小贝享有物权请求权 C。老马对小贝享有债权请求权 D。如小贝拒绝赔偿，老马可对足球行使留置权 43、下列案件，哪些适用返还原物？A、张某借了王某的手表并把它卖给刘某，刘某以为是张某自己的手表而买之，王某要求刘某返还B、宋某偷了李某的金项链送给女友王某，王某在不知情的情况下收下，李某要求王某返还C、贺某借给宋基一支金笔，宋某谎称丢失，贺某要求宋某返还D、赵某向钱某购羊两只，钱某将羊交付赵某后，赵又将羊卖给孙某，赵某得款后迟迟不付钱某的羊款，钱无奈要求赵某某返还两只羊 58.甲公司将自己所有的10台

19、机器出租给了乙公司，乙公司未经其同意，将其低价出售给知情的丙公司，丙公司又将其出租给丁公司。丁公司对上述交易过程完全不了解。下列哪些选项是正确的?A.丙、丁之间的租赁合同有效 B.甲公司有权请求丁公司返还机器，并且无须补偿其任何损失 C.甲公司有权请求丁公司返还机器，但是应补偿其损失 D.甲公司无权请求丁公司返还机器，但是丁公司应当补偿甲公司的损失 答案：AB 张三有某笔土地设定抵押权于其债权人某工商银行，再设定地上权于李四，复设定抵押权于某建设银行。李四以地上权为客体先后设定抵押权给王五、麻六。试问：1、各种权利的并存位序关系。2、张三将该土地出卖于A，并办理所有权移转登记时，工商银行、建设银行、李四得对A主张何种权利？3、工商银行或建设银行实施抵押权时，当事人之间的法律关系如何？