极致对于物业租赁方面的解决方案.ppt

1、深圳市极致软件有限公司刘峰2016年04月极致软件租赁管理内部培训极致软件租赁管理内部培训租赁业务模型租赁模块讲解租赁系统参数交流答疑CONTENTS目录租赁介绍租赁业务介绍将物业管理信息化做到极致！租赁业务介绍租赁业务介绍一、租赁主要分为以下几种类型 1、商铺 2、写字楼 3、住宅 4、工厂 5、会所、酒店等公共区域 二、租赁对应的收费项目 1、商铺租金 2、写字楼租金 3、住宅租金 4、工厂租金 5、广告、电信及网络等 租赁业务模型租赁模块讲解租赁系统参数交流答疑CONTENTS目录租赁业务介绍理-业务模型客户生命周期潜在客户目标客户成交客户再租客户忠诚客户业务流程租前管理商机管理需求分析

2、跟进分析商机共享出租资源租中管理租赁合同收费管理价格审批租后服务售后处理到期预警合同续约合同变更合同终止定价管理租赁业务模型租赁业务模型租赁业务模型租赁模块讲解租赁系统参数交流答疑CONTENTS目录租赁介绍将物业管理信息化做到极致！租赁模块租赁模块-房源管理房源管理将物业管理信息化做到极致！租赁模块租赁模块-定价管理定价管理根据多种组合多种定价方式，可根据房间单价或者房间月租金进行定价将物业管理信息化做到极致！租赁模块租赁模块-建立商机建立商机通过商机管理，及时跟进潜在客户，提升签约率通过商机管理，及时跟进潜在客户，提升签约率将物业管理信息化做到极致！租赁模块租赁模块-商机分配商机分配选择某

3、行或多行商机点击分配，选择需要分配给的业务员，业务员只能看到自己的商机在租赁一览表内可针对退租或到期的合同直接进行商机分配。将物业管理信息化做到极致！租赁模块租赁模块-商机跟进商机跟进选择某商机点击跟进可以做商机跟进，跟进类型可以自由增加，下次跟进时间可在系统内做跟进预警。在商机跟进也可修改客户的房源需求及房源，修改客户名称，移动电话并且都会反写到商机里。在商机查询及跟进单里也会有跟进记录。将物业管理信息化做到极致！租赁模块租赁模块-商机共享商机共享14选择某行或多行商机点击共享，选择需要共享给的业务员，业务员对被共享的商机只能查看不允许做其他操作。将物业管理信息化做到极致！租赁模块租赁模块-

4、租房申请租房申请通过租房申请，结合流程审批，确保租房的价格合理通过租房申请，结合流程审批，确保租房的价格合理 将物业管理信息化做到极致！租赁模块租赁模块-租赁合同租赁合同根据合同一览表，查询所有合同情况：新签、续签、到期、终止、变更。根据合同一览表，查询所有合同情况：新签、续签、到期、终止、变更。将物业管理信息化做到极致！租赁模块租赁模块-新增合同新增合同租赁合同新增界面，实现多种租赁方式（递增，一租户多套房，减免，关联保证金）将物业管理信息化做到极致！租赁模块租赁模块-合同续签合同续签通过合同续签，了解合同续签量，合同续签一旦生效，即生成一份新的租赁合同将物业管理信息化做到极致！租赁模块租赁

5、模块-合同变更申请合同变更申请已经执行的合同，因各方面情况（客户主体，合同条款），对执行的合同进行变更的操作将物业管理信息化做到极致！租赁模块租赁模块-租赁合同终止租赁合同终止因客户方原因，需要提前终止合同的操作表单将物业管理信息化做到极致！租赁模块租赁模块-退房单退房单客户合同到期，或提前终止之后，进行退房的操作表单将物业管理信息化做到极致！租赁模块租赁模块-报表分析报表分析将物业管理信息化做到极致！租赁模块-管理价值1、通过房源管理，及时了解目前房源情况：可租、不可租、待租、已租2、通过定价管理，合理定制房间基准价，严格控制每个房间租金情况3、通过商机管理，记录潜在客户信息，跟进、分配、共享商机，提升房屋出租率4、通过合同管理，记录不同类型的合同（新增、续签、变更、终止）5、通过管理租赁的各个业务，输出管理层所需的决策报表，如：出租率报表、合同到期预警表，出租面积统计表租赁模型租赁模块讲解交流答疑CONTENTS目录租赁介绍系统参数将物业管理信息化做到极致！租赁模块租赁模块-系统参数系统参数结合租赁系统参数，合理控制不同客户需求，实现多功能方式，方便客户操作租赁模型租赁模块讲解租赁系统参数交流答疑CONTENTS目录租赁介绍将物业管理信息化做到极致！交流交流&答疑答疑交流&答疑