建筑工程施工组织设计课程课件.pptx
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- 建筑工程 施工组织设计 课程 课件
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1、建筑工程施工建筑工程施工组织设计组织设计房地产职业学院房地产职业学院2014年年2月月建筑工程建筑工程施工施工21.1 1.1 建筑工程施工组织概述建筑工程施工组织概述一、与建筑工程施工组织有关的基本概念一、与建筑工程施工组织有关的基本概念工程:工程:是指在一定的约束条件下(限定资源、限是指在一定的约束条件下(限定资源、限定时间、限定质量),具有特定目标的一次性任定时间、限定质量),具有特定目标的一次性任务。务。建设项目:又称工程建设项目或工程项目。它是又称工程建设项目或工程项目。它是指投入较大数额的资金,经过决策、实施等一系指投入较大数额的资金,经过决策、实施等一系列程序,在一定的约束条件下
2、以形成固定资产为列程序,在一定的约束条件下以形成固定资产为明确目标的一次性过程。明确目标的一次性过程。施工项目:是指建筑施工企业对一个建筑产品的是指建筑施工企业对一个建筑产品的施工过程及成果,也就是建筑施工企业的生产对施工过程及成果,也就是建筑施工企业的生产对象。它可能是一个建设项目的施工,也可能是其象。它可能是一个建设项目的施工,也可能是其中的一个单项工程或单位工程的施工。中的一个单项工程或单位工程的施工。建筑工程建筑工程施工施工第第1 1章章 施工组织概论施工组织概论n项目过程分为两类项目过程分为两类n创造项目过程创造项目过程n项目管理过程项目管理过程n创造项目产品的过程是项目建设的基础,
3、是项目创造项目产品的过程是项目建设的基础,是项目管理的对象,项目管理过程是对创造产品过程的管理的对象,项目管理过程是对创造产品过程的管理,两类过程在项目中不可分离,相互依存。管理,两类过程在项目中不可分离,相互依存。n创造工程项目的典型过程为创造工程项目的典型过程为策划设计采购策划设计采购施工验收施工验收总结评价,这些过程关注实现项目产总结评价,这些过程关注实现项目产品的特性、功能和质量;品的特性、功能和质量;n另一类项目管理过程,不因项目产品不同而异,另一类项目管理过程,不因项目产品不同而异,其典型过程是其典型过程是启动计划实施检查处理(启动计划实施检查处理(PDCA循环)。循环)。第第1章
4、章 施工组织概论施工组织概论建筑工程建筑工程施工施工n工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段实施阶段和使用阶段。项目的实施阶段包括设。项目的实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期,如图所示。前准备阶段和保修期,如图所示。策划PACD验收PACD创造项目过程项目管理过程(PDCA)顾客需求顾客满意项目过程模式建筑工程建筑工程施工施工第第1章章 施工组织概论施工组织概论n项目过程模式,其实也是项目交易模式,或者说项目过程模式,其实也是项目交易模式,或者说是承包商的经营承包模式,经营活动
5、起始于是承包商的经营承包模式,经营活动起始于顾客需要的理解,终止于顾客需求的满足,始点和终的理解,终止于顾客需求的满足,始点和终点间的时间跨度,点间的时间跨度,是项目承包/合同的生命(寿命)周期。第第1章章 施工组织概论施工组织概论建筑工程建筑工程施工施工建设程序建设程序:是指一项建设工程项目从设想、提出到决策,经过设计、施工,直至投产或交付使用的整个过程中,应该遵循的内在规律。工程项目建设程序工程项目建设程序:工程项目建设程序是指一项工程从设想、提出到决策,经过设计、施工直到投产使用的全部过程的各阶段、各环节以及各主要工作内容之间必须遵循的先后顺序。建设程序建设程序是人们进行建设活动时所必须
6、遵守的工作制度,是经过大量实践工作所总结出来的工程建设过程的客观规律的反映。建筑工程建筑工程施工施工第第1章章 施工组织概论施工组织概论建设阶段规划设计施工决策阶段运行维护阶段工程项目全寿命周期项目起始项目报废房地产业、咨询业、建筑业图1-1 建设工程项目阶段划分第第1章章 施工组织概论施工组织概论建筑工程建筑工程施工施工项目构思批准立项开始施工交付使用 结 束目标设计、可行性研究设计、计划、招标投标实 施运 行建设单位投资者设计单位承包商图1-2 建设工程项目阶段划分第第1章章 施工组织概论施工组织概论建筑工程建筑工程施工施工第第1章章 施工组织概论施工组织概论图图1-3 建设工程项目阶段划
7、分建设工程项目阶段划分建筑工程建筑工程施工施工10具体工程项目建设程序具体工程项目建设程序(1 1)项目建议书;)项目建议书;(2 2)可行性研究;)可行性研究;(3 3)设计任务书;)设计任务书;(4 4)工程设计;)工程设计;(5 5)建设准备;)建设准备;(6 6)工程施工;)工程施工;(7 7)竣工验收。)竣工验收。建筑工程建筑工程施工施工第第1 1章章 施工组织概论施工组织概论n我国的建设程序与计划经济时代相比,发生了重要变化,表现为:n一是在投资决策阶段实行可项目决策咨询评估制度n二是实行了工程招标投标制度n三是实行了建设工程监理制度n四是实行了项目法人责任制度第第1章章 施工组织
8、概论施工组织概论建筑工程建筑工程施工施工第第1章章 施工组织概论施工组织概论 鲁布革水电站是二十世纪八十年代初期我国首次利用世界银行贷款兴建的项目,也是我国第一次采取国际招标程序授予外国企业承包权的工程。这项工程对引水隧洞工程的施工及主要机电设备进行了国国际招标,还实行了国际通际招标,还实行了国际通行的工程监理制和项目法行的工程监理制和项目法人负责制等办法人负责制等办法,工程取得了投资省、工期短、质量好的经济效果。建筑工程建筑工程施工施工n 在中国、日本、挪威、意大利、美国、联邦德国、南斯拉夫、法国8个国家承包商的竞争中,日本大成公司以比中国与其他外国公司联营体投标价低3600万元中标(标底价
9、为14958万)。同时,挪威和澳大利亚政府决定向工程提供贷款和咨询。于是形成了一项工程三方施工的格局。一方是由挪威专家咨询,由14局三公司承建的厂房枢纽工程;一方是由澳大利亚专家咨询,由14局二公司承建的首部枢纽工程;一方是由日本大成公司承建的引水系统工程。第第1章章 施工组织概论施工组织概论建筑工程建筑工程施工施工n鲁布革工程的项目管理经验主要有以下几点:n(1)最核心的是把竞争机制引入工程建设领域,实 行铁面无私的招标投标。(2)工程建设实行全过程总承包方式和项目管理。(3)施工现场的管理机构和作业队伍精干灵活,真n 正能战斗。(4)科学组织施工,讲求综合经济效益。第第1章章 施工组织概论
10、施工组织概论建筑工程建筑工程施工施工(1 1)项目法人制)项目法人制 要求:国有单位经营性基本建设大中型项目在建设要求:国有单位经营性基本建设大中型项目在建设阶段必须组建项目法人。阶段必须组建项目法人。实行项目法人责任制由项目法人对项目的策划、实行项目法人责任制由项目法人对项目的策划、决策、筹资、建设、生产经营、偿债和资产的保值增值,决策、筹资、建设、生产经营、偿债和资产的保值增值,实行全过程负责。实行全过程负责。(2 2)工程招标投标制)工程招标投标制n 招标投标,是在市场经济条件下进行大宗货物的买招标投标,是在市场经济条件下进行大宗货物的买卖、工程建设项目的发包与承包,以及服务项目的采购与
11、卖、工程建设项目的发包与承包,以及服务项目的采购与提供时,所采用的一种交易方式。提供时,所采用的一种交易方式。n招标程序:招标程序:n 组建招标班子组建招标班子申请招标,分布公告申请招标,分布公告准备招标文准备招标文件,接收报名件,接收报名资格审查资格审查发售招标文件发售招标文件组织踏勘,招组织踏勘,招标文件澄清标文件澄清组建评标组织组建评标组织接受标书,开标,评标,定接受标书,开标,评标,定标标签订合同签订合同第第1章章 施工组织概论施工组织概论建筑工程建筑工程施工施工第第1章章 施工组织概论施工组织概论建筑工程建筑工程施工施工 投标程序:根据招标信息及本企业情况选择投标投标程序:根据招标信
12、息及本企业情况选择投标项目,报名参加投标项目,报名参加投标准备资料,接收资格审查准备资料,接收资格审查购买购买标书及其它资料标书及其它资料参加招标澄清会议,踏勘现场,编制参加招标澄清会议,踏勘现场,编制投标文件投标文件按要求递送投标文件,参加开标按要求递送投标文件,参加开标合同谈判,合同谈判,签订合同。签订合同。(3 3)建设工程监理制)建设工程监理制 所谓建设工程监理制,是指具有相应资质的工程监所谓建设工程监理制,是指具有相应资质的工程监理企业,接受建设单位的委托,承担其项目管理工作,理企业,接受建设单位的委托,承担其项目管理工作,并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业并代表建设单
13、位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。化服务活动。建设工程监理只有在建设单位的委托下才能进行建设工程监理只有在建设单位的委托下才能进行(需要订立书面建设工程委托监理合同,是一种有偿服(需要订立书面建设工程委托监理合同,是一种有偿服务行为,不同于政府部门的强制性监督管理),建设单务行为,不同于政府部门的强制性监督管理),建设单位将委托监理的情况书面告知承建单位。位将委托监理的情况书面告知承建单位。n(4)合同管理制)合同管理制n 为使工程项目各方依法履行各自的责任和义务,在工为使工程项目各方依法履行各自的责任和义务,在工程建设中必须实行合同管理制度。程建设中必须实行合同管理制度。工程建
14、设项目实施阶段程序,是指土木建筑工程、线工程建设项目实施阶段程序,是指土木建筑工程、线路、管道及设备安装工程、建筑装饰工程等新建、扩建、路、管道及设备安装工程、建筑装饰工程等新建、扩建、改建活动的施工准备、施工阶段、竣工阶段应遵循的有关改建活动的施工准备、施工阶段、竣工阶段应遵循的有关工作步骤。其中工作步骤。其中,施工准备阶段分为工程建设项目施工准备阶段分为工程建设项目报建、委托建设监理、招标投标、施工合同签订报建、委托建设监理、招标投标、施工合同签订;施工阶段分为建设项目施工许可证领取、施工;施工阶段分为建设项目施工许可证领取、施工;竣工阶段为竣工验收及保修。;竣工阶段为竣工验收及保修。第第
15、1章章 施工组织概论施工组织概论建筑工程建筑工程施工施工 工程建设项目的报建工程建设项目的报建内容主要包括:工程名称、建设地内容主要包括:工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、开竣点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、开竣工日期、发包方式、工程筹建情况。工日期、发包方式、工程筹建情况。n开工前审计制度开工前审计制度n 固定资产投资项目实行固定资产投资项目实行n 大中型建设项目和总投资万元以上的楼堂馆所大中型建设项目和总投资万元以上的楼堂馆所项目(不包括技术改造项目,下同)的开工报告,须先经项目(不包括技术改造项目,下同)的开工报告,须先经审计机关审计,方可向有权
16、审批机关报批。审计机关审计,方可向有权审批机关报批。n 小型建设项目和万元以下的楼堂馆所项目开工小型建设项目和万元以下的楼堂馆所项目开工前,须先经审计机关审计,方可向有权审批开工的机关办前,须先经审计机关审计,方可向有权审批开工的机关办理项目开工手续。理项目开工手续。第第1章章 施工组织概论施工组织概论建筑工程建筑工程施工施工施工招标施工招标 工程建设项目施工,除某些不适宜招标的特殊建设工程项目外,均工程建设项目施工,除某些不适宜招标的特殊建设工程项目外,均需依法实行招标。施工招标可采用公开招标、邀请招标的方式。需依法实行招标。施工招标可采用公开招标、邀请招标的方式。工程建设项目的施工招标,按
17、工程建设项目的施工招标,按招标投标法招标投标法的规定进行。的规定进行。委托监理委托监理 建设单位应当根据国家有关规定,对必须委托监理的工程,委托建设单位应当根据国家有关规定,对必须委托监理的工程,委托具有相应资质的建设监理单位进行监理。具有相应资质的建设监理单位进行监理。施工合同施工合同 建设单位和施工企业必须签订建设工程施工合同。总承包企业将建设单位和施工企业必须签订建设工程施工合同。总承包企业将承包的工程建设项目分包给其他单位时,应当签订分包合同。分包合承包的工程建设项目分包给其他单位时,应当签订分包合同。分包合同与总包合同的约定应当一致;不一致时,以总承包合同为准。同与总包合同的约定应当
18、一致;不一致时,以总承包合同为准。施工合同的签订,应使用国家工商管理局、建设部制订的施工合同的签订,应使用国家工商管理局、建设部制订的建设建设工程施工合同工程施工合同示范文本,并严格执行示范文本,并严格执行合同法合同法、建设工程施工建设工程施工合同管理办法合同管理办法的规定。的规定。第第1章章 施工组织概论施工组织概论建筑工程建筑工程施工施工施工许可证施工许可证 建设单位必须在开工前向建设项目所在地县以上人民政府建设行建设单位必须在开工前向建设项目所在地县以上人民政府建设行政主管部门办理建设项目施工许可证手续。未取得施工许可证的,不政主管部门办理建设项目施工许可证手续。未取得施工许可证的,不得
19、开工。得开工。申请施工许可证应当具备下列条件:申请施工许可证应当具备下列条件:()已经办理该建设工程用地批准手续;()已经办理该建设工程用地批准手续;()在城市规划区的建设工程,已经取得建设工程规划许可证;()在城市规划区的建设工程,已经取得建设工程规划许可证;()需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;()需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;()已经确定施工单位;()已经确定施工单位;()有满足施工需要的施工图纸和技术资料;()有满足施工需要的施工图纸和技术资料;()有保证工程质量和安全的具体措施;()有保证工程质量和安全的具体措施;()建设资金已经落实;()建设资金已经落实;()法律、法规规定
20、的其他条件。()法律、法规规定的其他条件。建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工第第1章章 施工组织概论施工组织概论建筑工程建筑工程施工施工施工施工 承包工程建设项目的施工单位必须持有承包工程建设项目的施工单位必须持有证书,并在资质,并在资质许可的范围内承揽工程。许可的范围内承揽工程。建设项目开工前,建设单位应当指定施工现场总代表人建设项目开工前,建设单位应当指定施工现场总代表人,施工单位应当指定项目经理,并分别将总代表人和项目,施工单位应当指定项目经理,并分别将总代表人和项目经理的姓名及授权事项书面通知对方,同时报工程所在地经理的
21、姓名及授权事项书面通知对方,同时报工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。施工单位项目经理必须持有资质证书,并在资质许可施工单位项目经理必须持有资质证书,并在资质许可的业务范围内履行项目经理职责。项目经理全面负责施工的业务范围内履行项目经理职责。项目经理全面负责施工过程中的现场管理,并根据工程规模、技术复杂程度和施过程中的现场管理,并根据工程规模、技术复杂程度和施工现场的具体情况,建立施工现场管理责任制,并组织实工现场的具体情况,建立施工现场管理责任制,并组织实施施第第1章章 施工组织概论施工组织概论建筑工程建筑工程施工施工n竣工验收竣工验
22、收n 全面考核建设工作,检查是否符合设计要求和工程质全面考核建设工作,检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节,对促进建设项目及时投产,发挥经济效益量的重要环节,对促进建设项目及时投产,发挥经济效益,总结建设经验有重要作用。,总结建设经验有重要作用。n 为使建设项目在竣工验收后达到最佳使用条件和使用为使建设项目在竣工验收后达到最佳使用条件和使用寿命,施工企业在工程移交时,必须向建设单位提出建筑寿命,施工企业在工程移交时,必须向建设单位提出建筑物使用和保养要领,并在用户开始使用后,认真执行交工物使用和保养要领,并在用户开始使用后,认真执行交工后回防和保修。后回防和保修。工程项目管理主体工程项目管
23、理主体通常可以分为业主(甲)、建设方(乙)、项目咨通常可以分为业主(甲)、建设方(乙)、项目咨询方(丙)三方询方(丙)三方第第1章章 施工组织概论施工组织概论建筑工程建筑工程施工施工建筑工程建筑工程施工施工建设工程项目主体及其执业资格建设工程项目主体及其执业资格投资建设项目管理师投资建设项目管理师工程项目工程项目实施方实施方业主业主项目咨项目咨询方询方注册建造师注册建造师注册咨询工程师注册咨询工程师注册监理工程师注册监理工程师注册造价工程师注册造价工程师其他其他注册建造师注册建造师注册建筑师注册建筑师注册结构工程师注册结构工程师其他其他投资建设项目管理师 投资建设项目管理师,是指通过全国统一考
24、投资建设项目管理师,是指通过全国统一考试取得试取得中华人民共和国投资建设项目管理师职中华人民共和国投资建设项目管理师职业水平证书业水平证书的人员,可受聘承担投资建设项目的人员,可受聘承担投资建设项目高层专业管理工作。高层专业管理工作。投资建设项目管理师职业水平考试投资建设项目管理师职业水平考试(以下简称以下简称投资建设项目管理师考试投资建设项目管理师考试),实行全国统一考试大,实行全国统一考试大纲,统一命题,统一组织。纲,统一命题,统一组织。原则上每年举行原则上每年举行1次次。(考试设置(考试设置宏观经济政策宏观经济政策、投资建设项目投资建设项目决策决策、投资建设项目组织投资建设项目组织和和投
25、资建设项投资建设项目实施目实施4 4个科目。)个科目。)第第1章章 施工组织概论施工组织概论建筑工程建筑工程施工施工注册咨询工程师(投资)注册咨询工程师(投资)注册咨询工程师(投资),是指通过考试取得注册咨询工程师(投资),是指通过考试取得中华人民共和国注册咨询工程师(投资)执业资中华人民共和国注册咨询工程师(投资)执业资格证书格证书,经注册登记后,在经济建设中从事工,经注册登记后,在经济建设中从事工程咨询业务的专业技术人员。注册咨询工程师(程咨询业务的专业技术人员。注册咨询工程师(投资)英文译称:投资)英文译称:Registered Consulting EngineerRegistered
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