工程开拓与攻关技巧课件.ppt
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- 关 键 词:
- 工程 开拓 攻关 技巧 课件
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1、1工程开拓与攻关技巧工程开拓与攻关技巧 2成功开拓工程的要素n勤快n接受拒绝n善于总结:自已、同事、竞争n如何突破心理瓶颈 1、正确接受善意的批评 2、善于累积小成就,建立信心 3、注意金三角区工程的开拓,金三角属于意志及毅力的较量。3工程人员基本素质要求n穿着整洁:不一定是名牌,适合自己就好n热情友好:拉近距离,增加好感n言之有物:平时注意各类信息的搜集n熟知产品:建立专业形象n诚实守信:让对方能够信任你,且有安全感n敬业执着:树立公司及个人的的品牌4工程攻关的桥梁n同事之间的配合n经销商的支持n事业部之间的信息互通(布线、低压、照明、通讯、彩电)n非同行的业务员n分销商n监理公司n现代通信
2、:114、160、短信、邮件n相关单位或网站(政府部门、质检、招投标公司等)5工程攻关思路n一般先甲方后乙方亲近监理方配合设计院n找能决定品牌及购买的网络n找能决定品牌及购买的人n找到决策者的真正需求n每个人都有需求及爱好,只要找到他的需求或爱好就能摆平,正如赖昌星所讲6 验收 外装-内装 施工进度 封顶 水电 土建 地基 设计 时间 图一7各阶段应做的工作 1、设计阶段:由设计师提供工程信息填写上图工程统计表和工程档案表;2、地基阶段:关注工程进展,咨询甲方信息填工程跟踪表;3、土建所段:了解工程实施进度,认识甲方和监理,填写工程跟踪表;4、水电安装阶段:向甲方推介产品,争取底盒安装,接触乙
3、方填写工程跟踪表和竞争对手动态表;85、封顶阶段:做甲方工作并给予报价,填写工程跟踪表;6、外装、内装阶段:乙方报价,达成交易签约供货,填写工程跟踪表,补填工程档案表;7、工程验收阶段:收缴余款,检查产品安装后有无质量问题,填写工程跟踪表。9攻关的注意事项n注意个人形象:第一印象及仪表、准备好相关资料n做好拜访计划:什么时候去、去哪里、干什么、拜访前预约n留意工地的标识牌建立工程档案n 注意关键人物的拜访:寻找真正定品牌及购买的人 甲方代表:可以了解是否谁定品牌及哪方购买甲方工程师:可以了解对何种品牌感兴趣监理:了解谁定品牌项目经理:可以了解其内部大概情况采购员:注意价格的把握n注意介绍细节:
4、当工地内有很多人时,一时没法把握谁是中心人物时或者工地内是否正在开会时,此时不能过早表明自我身份,应寻找位置坐下来,观察谁好说话(突破口)10工程攻关的核心事项n注意安全感的应用n五同的妙用n如何区分及应用工程人员的双重身份n多数客户先认可个人,再认可品牌及价格11安全概念的运用n产品的安全n邀请方式的安全n攻关方式的安全:送礼、请客、回扣等n结款的安全12五同的妙用n五同概念n如何利用五同与工程方快速建立良好的关系n五同的灵活运用13双重价值观n 何谓双重价值观?14要有责任心n自己对自己负责任n自信、立志,因为要去争面子、求成功,这是人的本性n坚持不懈的恒心,有韧性15时刻审时度势的作风n
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