工程估价第四章课件.ppt

1、 工工 程程 估估 价价 第四章第四章建筑安装工程费用建筑安装工程费用 构成与计算构成与计算 4.建筑安装工程费用工程与计算建筑安装工程费用工程与计算 本章内容本章内容 4.1 建筑安装工程费用工程概述建筑安装工程费用工程概述 4.2 建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成 4.3 建筑安装工程费用的计算建筑安装工程费用的计算4.建筑安装工程费用构成与计算建筑安装工程费用构成与计算 第一节第一节 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 构成概述构成概述4.1建筑安装工程费用构成概述建筑安装工程费用构成概述 一、建筑工程费用构成概述一、建筑工程费用构成概述 主要包括以下内容：主要包括以下内容

2、：（1）各类房屋建筑工程和列人房屋建筑工程预算的供水、各类房屋建筑工程和列人房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。线敷设工程的费用。（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。用。（3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，

3、为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。工程的费用。4.1建筑安装工程费用构成概述建筑安装工程费用构成概述 二、安装工程费用构成概述二、安装工程费用构成概述 安装工程费用主要包括以下内容

4、：安装工程费用主要包括以下内容：（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。的材料费和安装费。（2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转工作的调试费。机试运转工作的

5、调试费。4.建筑安装工程费用构成与计算建筑安装工程费用构成与计算 第二节第二节建筑安装工程费用建筑安装工程费用 项目组成项目组成4.2 建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成 根据建标根据建标2003206号文，建筑安号文，建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。组成。一、直接费一、直接费 由直接工程费和措施费组成。由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费直接工程费是指施工过（一）直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。括人工费、材料费、施工机

6、械使用费。4.2 建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成 1.人工费：人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。包括：产工人开支的各项费用。包括：（1）基本工资基本工资 （2）工资性补贴工资性补贴 （3）生产工人辅助工资生产工人辅助工资 （4）职工福利费职工福利费 （5）生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费4.2 建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成 2.材料费：材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材

7、料费的内容包括：品的费用。材料费的内容包括：（1）材料原价（或供应价格）。）材料原价（或供应价格）。（2）材料运杂费：）材料运杂费：（3）运输损耗费：）运输损耗费：（4）采购及保管费：）采购及保管费：（5）检验试验费：）检验试验费：4.2 建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成 3.施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。其组成为：机械使用费以及机械安拆费和场外运费。其组成为：（1）折旧费：）折旧费：（2）大修理费：）大修理费：（3）经常修复费：）经常修复费：（4）安拆费及场外运费：）安拆费及场外运费：（5）

8、人工费：）人工费：（6）燃料动力费：）燃料动力费：（7）养路费及车船使用税：）养路费及车船使用税：4.2 建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成 （二）措施费措施费（二）措施费措施费 是指为完成工程项目施工，发生于该是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工过程中非工程实体项目的费用。工程施工过程中非工程实体项目的费用。通用项目有以下十一项：通用项目有以下十一项：（1）环境保护费）环境保护费 （2）文明施工费）文明施工费 （3）安全施工费）安全施工费 （4）临时设施费）临时设施费4.2 建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成 （5）夜间施工费）夜间施工费 （6）二次搬运费）二

9、次搬运费 （7）大型机械设备进出场及安拆费）大型机械设备进出场及安拆费 （8）混凝土、钢筋混凝土模板支架费）混凝土、钢筋混凝土模板支架费 （9）脚手架费）脚手架费 （10）已完工程及设备保护费）已完工程及设备保护费 （11）施工排水、降水费）施工排水、降水费4.2 建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成 二、间接费二、间接费 由规费和企业管理费组成。由规费和企业管理费组成。（一）规费（一）规费 指政府和有关部门规定必须缴纳的费用，包括：指政府和有关部门规定必须缴纳的费用，包括：（1）工程排污费）工程排污费 （2）工程定额测定费）工程定额测定费 （3）社会保障费）社会保障费 （4）住房

10、公积金）住房公积金 （5）危险作业意外伤害保险）危险作业意外伤害保险4.2 建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成 （二）企业管理费企业管理费（二）企业管理费企业管理费 指建筑安装企业组织施工生产和经营管指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括：理所需费用，包括：（1）管理人员工资：）管理人员工资：（2）办公费：）办公费：（3）差旅交通费：）差旅交通费：（4）固定资产使用费：）固定资产使用费：（5）工具用具使用费：）工具用具使用费：4.2 建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成 （6）劳动保险费）劳动保险费 （7）工会经费）工会经费 （8）职工教育经费）职工教育经

11、费 （9）财产保险费）财产保险费 （10）财务费）财务费 （11）税金）税金 （12）其他费用）其他费用 按现行规定，不同纳税地点常见税金的税按现行规定，不同纳税地点常见税金的税率率4.建筑安装工程费用构成与计算建筑安装工程费用构成与计算 第三节第三节建筑安装工程费用建筑安装工程费用 的计算的计算4.3 建筑安装工程费用的计算建筑安装工程费用的计算 根据建标根据建标 2003 206号文的附件号文的附件1，建筑安装工程费用，建筑安装工程费用组成及计算见表组成及计算见表4-2。（一）表（一）表 4-2 的含义的含义 （二）以湖北省建筑安装工程费用的计算为例，说明计（二）以湖北省建筑安装工程费用的

12、计算为例，说明计算方法。算方法。（三）税金（三）税金，按国家税法规定按国家税法规定：税金税金=营业税城乡维护建设税教育费附加营业税城乡维护建设税教育费附加 营业税营业税=营业额营业额营业税税率营业税税率 =（直接费间接费十利润税金）（直接费间接费十利润税金）营业税税率营业税税率 城乡维护建设税城乡维护建设税=营业税营业税城乡维护建设税税率城乡维护建设税税率 教育费附加教育费附加=营业税营业税教育费附加税税率教育费附加税税率 为了计算方便，通常采用综合税率的办法，并计取三项税。为了计算方便，通常采用综合税率的办法，并计取三项税。税金税金=（直接费（直接费间接费间接费利润）利润）综合税率综合税率4

13、.3 建筑安装工程费用的计算建筑安装工程费用的计算 习题习题4 1.某项目纳税地点在市区内。已知营业税率为某项目纳税地点在市区内。已知营业税率为3，城乡维护建设税税率，城乡维护建设税税率7，教育费附加税率，教育费附加税率3，计算其建筑安装工程造价中的综合税率。，计算其建筑安装工程造价中的综合税率。2.某项目造价以直接费为计算基础。其中混凝某项目造价以直接费为计算基础。其中混凝土分项的建筑工程费用单价为土分项的建筑工程费用单价为446元元ma，其中，其中直接费为直接费为350元耐，间接费率为元耐，间接费率为12，利润率，利润率为为8，营业税税率为，营业税税率为3，城乡建设税税率为，城乡建设税税率为7，教育费附加为教育费附加为3。由于工程变更，导致建筑工程。由于工程变更，导致建筑工程费用单价变化。在新的单价中，间接费和利润率费用单价变化。在新的单价中，间接费和利润率调整系数分别为调整系数分别为1.1和和1.2，其余数据不变。试计，其余数据不变。试计算新的建筑工程费用单价。算新的建筑工程费用单价。