对策及建议不动产统一登记概况一课件.ppt

1、聚焦问题 破解难题扎实做好不动产登记工作 省不动产登记中心 王润莲第二部分、当前我省不动产登记工作面临的主要困难和问题第一部分、不动产统一登记概况第三部分、对策及建议第一部分不动产统一登记概况一、登记条件 人员划转到位 窗口设置到位 流程再造到位 资料移交到位数据整合基本到位 制度保障到位二、登记原则1、依申请登记原则2、一体登记原则3、属地登记原则4、连续登记原则三、八种登记类型首次登记 更正登记变更登记 异议登记转移登记 预告登记注销登记 查封登记四、十项登记权利集体土地所有权 房屋等建筑物、构筑物所有权森林、林木所有权 四、十项登记权利耕地、林地、草地等土地承包经营权建设用地使用权 宅基

2、地使用权海域使用权 四、十项登记权利地役权抵押权 法律规定需要登记的其他不动产权利登记机构五、信息平台登记依据登记簿册信息平台纵向四级互联互通 横向信息共享 对社会公众的依法查询“四统一”第二部分当前我省不动产登记工作面临的主要困难和问题一、职责交叉、重复登记问题 一是由于职责交叉，存在林地与草地之间、林地与林地之间在空间上重叠的问题。二是当前由于大多数市县房屋交易和登记仍由两个部门负责，存在两个部门分头受理、重复审核等现象。导致登记周期较长，业务办理不顺畅。二、房地不一的历史遗留问题有房无地有地无房房地信息不一致三、土地批占不一的问题1、批甲占乙，位置不符问题2、批少占多，超占面积问题3、线性工程批后随意变更线路，不重新审批 问题4、批后擅自改变土地用途问题5、未按出让合同约定条件开发建设问题第三部分三、对策及建议解决以上问题的基本思路是：一、共性问题，出台政策，统一解决二、个性问题，加强指导，分类处置三、加强调研，完善政策，强化批后监管谢谢