富豪项目介绍方案(minimizer)课件.ppt

1、20082008年年6 6月月l东临威海，南接青岛，与大连及日本、东临威海，南接青岛，与大连及日本、韩国隔海相望韩国隔海相望l东北亚战略窗口东北亚战略窗口l国际物流重要枢纽国际物流重要枢纽l国际化现代港口城市国际化现代港口城市l中国首批中国首批14个沿海对外开放城市之一个沿海对外开放城市之一l2007年经济总量列全国首批沿海开放城年经济总量列全国首批沿海开放城 市第七位和山东省第二位市第七位和山东省第二位烟台概况：烟台概况：全国文明城市全国文明城市最佳中国魅力城市最佳中国魅力城市全国社会治安综合治理优秀城市全国社会治安综合治理优秀城市中国投资环境中国投资环境“金牌城市金牌城市”全国生活质量十强

2、城市全国生活质量十强城市联合国人居奖联合国人居奖中国优秀旅游城市中国优秀旅游城市国家园林城市国家园林城市国家卫生城国家卫生城全国文化模范城市全国文化模范城市l福山区总人口福山区总人口25.225.2万人、城区人口万人、城区人口1515万人；万人；l20072007年年,全区生产总值完成全区生产总值完成108.6108.6亿元，比上年增长亿元，比上年增长17.5%17.5%，经济综合考核增，经济综合考核增速全市第速全市第1 1位；位；l社会消费品零售额社会消费品零售额31.331.3亿元，同比增长亿元，同比增长19.5%19.5%；l城市在岗职工平均工资达到城市在岗职工平均工资达到2416624

3、166元，增长元，增长24%24%。福山概况：福山概况：l福山每年的新增住宅量120万平方米；l每年导入人口近5万；l五年内预计人口总数50万。福山高新技术产业区概况：福山高新技术产业区概况：l福山高新技术产业区建于福山高新技术产业区建于19931993年年1010月，园区总面积达到月，园区总面积达到2323平方公里；平方公里；l落户各类项目落户各类项目460460个，完成实际投入个，完成实际投入240240亿元，建成投产企业亿元，建成投产企业355355家；家；l美国德尔福、美国伟世通、日本本田、上海宝钢、上汽集团等美国德尔福、美国伟世通、日本本田、上海宝钢、上汽集团等1414家世界家世界5

4、00500强强企业投资建厂；企业投资建厂；l园区总产出能力达到园区总产出能力达到300300亿元，主要经济指标连续六年保持了亿元，主要经济指标连续六年保持了40%40%以上的增长以上的增长速度。速度。天府房地产：天府房地产：l烟台市福山天府房地产开发有限公司是烟台市福山天府房地产开发有限公司是全市全市仅有仅有2 2家房地产开发二级企业资质之一；家房地产开发二级企业资质之一；l20052005年被山东省年被山东省建设建设厅评为山东省厅评为山东省“房地产开发综合实力房地产开发综合实力5050强强”；l其中开发建设的其中开发建设的“富豪城市花园富豪城市花园”被国家建设部评为被国家建设部评为“中国生态

5、地产，文化知名楼盘中国生态地产，文化知名楼盘”。十六载辉煌打造富豪城市花园：十六载辉煌打造富豪城市花园：l成功开发了天府小区、福祥新苑、富豪花园一期至五期、富豪国际购物中心、成功开发了天府小区、福祥新苑、富豪花园一期至五期、富豪国际购物中心、富豪国际商务公寓、格林小镇、富豪银座等富豪国际商务公寓、格林小镇、富豪银座等1010多个项目；多个项目；l累计开发总面积已达到累计开发总面积已达到120120万平方米。万平方米。政府倾力培育的政府倾力培育的天府商业街：天府商业街：l天府商业购物街是福山区服务业发展的重点项目，是政府重点培育的特色街区；天府商业购物街是福山区服务业发展的重点项目，是政府重点培

6、育的特色街区；l以富豪国际购物中心为龙头，以富豪国际购物中心为龙头，沿沿天府天府街街两侧两侧打造打造13001300米商业购物米商业购物街；街；l政府聘请香港专业的规划设计企业对天府商业街及周边商业设施进行整体规划；政府聘请香港专业的规划设计企业对天府商业街及周边商业设施进行整体规划；天府商业街整体规划：富豪国际富豪国际7万平米一站式富豪国际购物中心：万平米一站式富豪国际购物中心：烟台市城市发展规划烟台市城市发展规划打造以富豪国际购物中心为代表的福山商圈打造以富豪国际购物中心为代表的福山商圈便捷的交通环境：便捷的交通环境：l地处福山区，为芝罘区、烟台经济技术开发区、福山区三区交界之处。地处福山

7、区，为芝罘区、烟台经济技术开发区、福山区三区交界之处。l雄据通往芝罘区、烟台经济技术开发区、雄据通往芝罘区、烟台经济技术开发区、蓬莱市蓬莱市的咽喉要地。的咽喉要地。l红旗路隧道全线贯通，红旗路隧道全线贯通，8 8分钟可直抵市中心。分钟可直抵市中心。超强的人流汇聚：超强的人流汇聚：l第一圈层第一圈层 120120万平方米成熟超大人文社区万平方米成熟超大人文社区“富豪城市花园富豪城市花园”住宅配套近在咫尺，入住宅配套近在咫尺，入 住住5 5万人口。万人口。l第二圈层第二圈层 福山城区及开发区，汇聚超强人脉福山城区及开发区，汇聚超强人脉2525万人口。万人口。l第三圈层第三圈层 芝罘区及莱山，辐射消

8、费人潮芝罘区及莱山，辐射消费人潮3030万人口。万人口。合理的业态分布：合理的业态分布：集购物、餐饮、娱乐、时尚、休闲五大功能于一体，集购物、餐饮、娱乐、时尚、休闲五大功能于一体，满足满足“多元化多元化”、“一站式一站式”消费需求。消费需求。业态分布业态分布：l总建面积总建面积7.87.8万平方米，南公建为万平方米，南公建为5.85.8万平方米，北公建为万平方米，北公建为2 2万平方米。万平方米。l南公建为广场免费停车场及地下停车场、大型超市、邻里中心、风情街、南公建为广场免费停车场及地下停车场、大型超市、邻里中心、风情街、超市入口、中庭展台、品牌服装区、亲子广场、大型娱乐场、运动服装城、超市

9、入口、中庭展台、品牌服装区、亲子广场、大型娱乐场、运动服装城、美食广场及主题餐厅等。美食广场及主题餐厅等。l北公建为大型商务酒店、桑北公建为大型商务酒店、桑拿拿、健身中心等。、健身中心等。南公建项目介绍：南公建项目介绍：l商场扶梯数量、直梯数量：人行直梯：商场扶梯数量、直梯数量：人行直梯：2 2部，自动扶梯：部，自动扶梯：4 4部，观光梯：部，观光梯：2 2部，部，楼梯：楼梯：1414部。部。l商场内通道宽度：主通道：商场内通道宽度：主通道：4.54.5米米 次通道次通道:2.52.5米米 l大型停车场：广场免费停车场及地下停车场。大型停车场：广场免费停车场及地下停车场。l宽敞、全方位、全开放

10、的中庭展示区：长宽敞、全方位、全开放的中庭展示区：长6565m m、宽、宽1616m m南公建各楼层示意图及功能定位：南公建各楼层示意图及功能定位：l地下一层：大型超市、车库地下一层：大型超市、车库l地下车库：地下车库：4374.54374.5 地下一层：地下一层：9484.479484.47 南公建各楼层示意图及功能定位：南公建各楼层示意图及功能定位：l地上一层：邻里中心、风情街、超市入口、闲趣小百货、中庭展台。地上一层：邻里中心、风情街、超市入口、闲趣小百货、中庭展台。l地上一层地上一层 13395.6613395.66南公建各楼层示意图及功能定位：南公建各楼层示意图及功能定位：l地上二层

11、：男装区、女装区、化妆专柜、皮鞋箱包地上二层：男装区、女装区、化妆专柜、皮鞋箱包l地上二层地上二层 12933.4312933.43南公建各楼层示意图及功能定位：南公建各楼层示意图及功能定位：地上三层：体育名品城、康体健身馆、亲子乐园、电玩城、网吧地上三层：体育名品城、康体健身馆、亲子乐园、电玩城、网吧地上三层地上三层 13899.5413899.54南公建各楼层示意图及功能定位：南公建各楼层示意图及功能定位：l地上四层：美食广场、主题餐厅。地上四层：美食广场、主题餐厅。l地上四层地上四层 4870.484870.48北公建项目介绍：北公建项目介绍：建筑面积建筑面积2 2万平米万平米政府的扶持政策和开发商的优惠政策：政府的扶持政策和开发商的优惠政策：l相关税收优惠相关税收优惠l统一调度协调统一调度协调l宣传推广支持宣传推广支持l经营权限放宽经营权限放宽l完善服务机制完善服务机制l品牌经营扶持品牌经营扶持l前期租金减免前期租金减免l前期物业费减免前期物业费减免您的合作 我们的荣幸！谢谢 谢！谢！