奎屯火车站物流园区规划教材课件.ppt

1、奎屯火车站物流园区奎屯火车站物流园区规划规划物流战略咨询项物流战略咨询项目模拟目模拟2010物流（物流（1）班）班 第第七小组七小组 2 目录01 奎屯市火车站物流园区建设的必要性02 奎屯市物流园区的方案初探03 奎屯市物流园区实施方案04 奎屯市火车站物流园区优缺点05 奎屯市火车站物流绩效预测Contents Page目录页 01 3 奎屯市火车站物流园区建设的必要性01-1大环境 随着随着物流和电子商务的快速发展，物流和电子商务的快速发展，国家国家开始意识到物流园区对于开始意识到物流园区对于促进物流的技术升级和服务升级，对于改善城市和区域物流投资环境，促进物流的技术升级和服务升级，对于

2、改善城市和区域物流投资环境，推动第三方物流的发展，整合利用现有城市和区域物流资源，加快物流推动第三方物流的发展，整合利用现有城市和区域物流资源，加快物流企业成长、缓解交通压力、改善生态环境等方面都具有重要作用。企业成长、缓解交通压力、改善生态环境等方面都具有重要作用。2012年年3月，国家商务部批复新疆五个商贸物流中心城市，并由月，国家商务部批复新疆五个商贸物流中心城市，并由商务部出资为这五个城市请专家做未来发展规划。奎屯市是新疆五个商商务部出资为这五个城市请专家做未来发展规划。奎屯市是新疆五个商贸物流中心城市之一，由此也标志着奎屯已成为全疆重要的商贸物流中贸物流中心城市之一，由此也标志着奎屯

3、已成为全疆重要的商贸物流中心城市。心城市。奎屯市新疆一、二、三产业比较发达和集中的区域，拥有年产千万奎屯市新疆一、二、三产业比较发达和集中的区域，拥有年产千万吨炼油、百万吨乙烯，资产总值达吨炼油、百万吨乙烯，资产总值达380亿的现代化石化企业，拥有年产亿的现代化石化企业，拥有年产30万箱卷烟能力的新疆唯一的卷烟企业，集聚着万箱卷烟能力的新疆唯一的卷烟企业，集聚着30万锭棉纺能力的棉万锭棉纺能力的棉纺企业群。有专家将该区域定位于兰新铁路以西，亚欧大陆桥上最适合纺企业群。有专家将该区域定位于兰新铁路以西，亚欧大陆桥上最适合大群体工业聚集发展的城市群经济区。随着大群体工业聚集发展的城市群经济区。随着

4、“金三角金三角”经济区经济一体经济区经济一体化发展步伐加快，奎屯市经济结构发生了深刻的变化，已成为这一地区化发展步伐加快，奎屯市经济结构发生了深刻的变化，已成为这一地区的工商业服务中心城市。的工商业服务中心城市。01-2区位优势奎屯市位于天山北麓、准噶尔盆地西南缘的奎屯市位于天山北麓、准噶尔盆地西南缘的“金三角金三角”核心地带，核心地带，是新疆天山北坡经济带上的核心发展区域，是国家亚欧大陆桥经济带是新疆天山北坡经济带上的核心发展区域，是国家亚欧大陆桥经济带的重要组成部分。的重要组成部分。312国道、国道、217国道在奎屯交汇，独库公路穿越天国道在奎屯交汇，独库公路穿越天山，是连接南北疆的交通要

5、道。山，是连接南北疆的交通要道。奎屯市地处北疆交通枢纽，拥有得天奎屯市地处北疆交通枢纽，拥有得天独厚的区位、人文环境等优势，建市以来就是北疆地区及连接天山南独厚的区位、人文环境等优势，建市以来就是北疆地区及连接天山南北的物流中心的重要的商贸中心；不仅是北疆重要的区域性中心城市，北的物流中心的重要的商贸中心；不仅是北疆重要的区域性中心城市，还占据了新疆向西开放体系中的还占据了新疆向西开放体系中的“二传手二传手”地位，也是连接乌昌经济地位，也是连接乌昌经济区和北疆经济区的一个区和北疆经济区的一个“节点节点”。奎屯市的区位、交通优势奎屯市的区位、交通优势01-02区位优势奎屯火车站是亚欧大陆桥上从中

6、国西部入境的第一个区段编组站，是北疆铁路客货运输的中心站。随着“精河(北疆铁路）伊犁霍尔果斯”铁路、“奎屯北屯”铁路的建设，奎屯交通枢纽的作用将进一步强化。奎屯火车站是我国境内通往中亚和欧洲的第一个编组站，仅铁路专用线就达30多条。乌奎高速、奎赛高速、奎北铁路，以及连接南北疆的217国道，使奎屯的区位优势全面凸现。奎屯火车站的区位、交通优势奎屯火车站的区位、交通优势01-03必要性 1.它必它必将成为将成为“金三角金三角”地区重要的经济增长点。地区重要的经济增长点。（奎屯、乌苏、独山（奎屯、乌苏、独山子）子）近年来，北疆近年来，北疆“金三角金三角”地区经济在以地区经济在以20%以上的速度快速发

7、展，物以上的速度快速发展，物流园区将成为北疆流园区将成为北疆“金三角金三角”地区重要的经济增长点。地区重要的经济增长点。2.本项目建设将有助于提升本项目建设将有助于提升“金三角金三角”地区整体经济运行效率。地区整体经济运行效率。通过发展物流服务业，可以大大提高仓储和运输效率，加速商品周通过发展物流服务业，可以大大提高仓储和运输效率，加速商品周转和减少资金占用与减少利息支出，降低物流成本，在相当程度上可以转和减少资金占用与减少利息支出，降低物流成本，在相当程度上可以有效提高全社会经济运行效率。有效提高全社会经济运行效率。3.本项目建设将有助于本项目建设将有助于“金三角金三角”地区各个产业协调发展

8、。地区各个产业协调发展。大力发展现代物流业，可以促进制造业降低成本，提高经济效益的同大力发展现代物流业，可以促进制造业降低成本，提高经济效益的同时，也使制造业企业精力集中于核心业务，从而提高市场竞争力。时，也使制造业企业精力集中于核心业务，从而提高市场竞争力。4.本项目有利于拓展农产品的销售渠道。本项目有利于拓展农产品的销售渠道。用市场这只无形的手引导农民种植高产高效经济作物，而无须用行政用市场这只无形的手引导农民种植高产高效经济作物，而无须用行政力量来推动农业的发展。力量来推动农业的发展。奎屯火车站建设的必要性奎屯火车站建设的必要性01-03必要性 5.带动、培育一批农产品精深加工的企业，多

9、方位增加农带动、培育一批农产品精深加工的企业，多方位增加农民的，同时带动第三产业等相关产业的发展。民的，同时带动第三产业等相关产业的发展。6.本项目的建设是提高奎屯市农副产品加工企业经济运行质本项目的建设是提高奎屯市农副产品加工企业经济运行质量和效益重要途径。量和效益重要途径。高效、畅通的物流系统会使企业的产品和服务更贴近用户、高效、畅通的物流系统会使企业的产品和服务更贴近用户、库存更合理，流通和生产成本更低，物资周转时间更短，从而库存更合理，流通和生产成本更低，物资周转时间更短，从而有效地提尚经济运行质量和效益，有效地提尚经济运行质量和效益，实现经济增长方式的转变。实现经济增长方式的转变。7

10、.本项目的建设有利于推动第三产业发展。本项目的建设有利于推动第三产业发展。现代物流业是关联很强的一个新兴产业，其发展将会增强现代物流业是关联很强的一个新兴产业，其发展将会增强奎屯市的吸引力和辐射力，会带动相关的金融业、餐饮业、旅奎屯市的吸引力和辐射力，会带动相关的金融业、餐饮业、旅游业、信息业和电子商务的发展游业、信息业和电子商务的发展而且也会促进第一产业、第二而且也会促进第一产业、第二产业减低成本、提高经济效益，从而优化产业结构。产业减低成本、提高经济效益，从而优化产业结构。8.新疆地理位置优越，农产品丰富，市场资源广阔，发展前新疆地理位置优越，农产品丰富，市场资源广阔，发展前景良好，但是新

11、疆农产品物流发展中存在着景良好，但是新疆农产品物流发展中存在着很多很多问题问题。因此新因此新疆的农产品物流要成为新疆物流业中的名牌产业，就要加大对疆的农产品物流要成为新疆物流业中的名牌产业，就要加大对农产品物流人才的投入，增强现代农业物流意识，大力发展农农产品物流人才的投入，增强现代农业物流意识，大力发展农产品第三方物流，充分利用新疆农产品物流发展中的优势。产品第三方物流，充分利用新疆农产品物流发展中的优势。奎屯火车站建设的必要性奎屯火车站建设的必要性Contents Page目录页 02 9 奎屯市火车站物流园区设计方案初探02-01设计目标 依托奎屯市的区位优势、交通优势及产业优势，以奎屯

12、仓储物依托奎屯市的区位优势、交通优势及产业优势，以奎屯仓储物流基地为核心，第三方物流企业为重点流基地为核心，第三方物流企业为重点;发挥以汽车运输运输为主发挥以汽车运输运输为主的城市配送基地、以的城市配送基地、以“公铁联运公铁联运”为主的中转物流服务和以长途运为主的中转物流服务和以长途运输为主的物流服务功能，将输为主的物流服务功能，将“金三角金三角”地区的运输、仓储、整理、地区的运输、仓储、整理、配送、信息等环节有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提高配送、信息等环节有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提高高效率、多功能、一体化综合服务，提升高效率、多功能、一体化综合服务，提升“金三角金三角

13、”地区的综合实地区的综合实力和竞争力力和竞争力,逐步成为联系全疆其他地区及周边国家的物流门户的逐步成为联系全疆其他地区及周边国家的物流门户的农产品物流高地。农产品物流高地。奎屯火车站物流园区设计奎屯火车站物流园区设计目标目标02-02方案初探初步规划将初步规划将物流园区物流园区建建于奎屯河站西侧于奎屯河站西侧100米处，占地米处，占地1800亩亩。东临东临217国道，南依奎赛高速公路、奎克高速公路，精伊霍铁路、奎国道，南依奎赛高速公路、奎克高速公路，精伊霍铁路、奎北铁路、乌精铁路复线穿园而过。利用靠近北铁路、乌精铁路复线穿园而过。利用靠近奎屯奎屯市火车站的区位优势，市火车站的区位优势，充分利用

14、铁路、公路有力条件，打造连接南北、横贯东叫的大型物流充分利用铁路、公路有力条件，打造连接南北、横贯东叫的大型物流基地。基地。将具有将具有大型停车场、生活服务基地、物流信息中心以及各类专大型停车场、生活服务基地、物流信息中心以及各类专业加工区域等设施。业加工区域等设施。园区内的园区内的主要功能主要功能区区为：建材贸易仓储为：建材贸易仓储区区、石油石油石化产品交易仓石化产品交易仓储储区区、农产品深农产品深加工加工仓储仓储区区、农产品交易、农产品交易区区、出口出口商品商品加工加工包装、组包装、组装及装及仓储区，仓储区，以及行政管理及金融服务以及行政管理及金融服务办公区办公区、物流、物流配送区配送区、

15、商业门、商业门面房组成，并配套建设市场信息系统。面房组成，并配套建设市场信息系统。奎屯火车站物流园区设计奎屯火车站物流园区设计思路思路02-02方案初探 奎屯火车站物流园区选址奎屯火车站物流园区选址图图Contents Page目录页 03 13 奎屯市火车站物流园区实施方案03-01园区选址03-02选址原则选址原则选址原则 （1）交通导向原则）交通导向原则 （2）城规导向原则）城规导向原则 （3）地形导向原则）地形导向原则 （4）适度超前原则）适度超前原则03-03目标市场阶段阶段目标市场及服务目标市场及服务客户客户主要主要负责负责”金三金三角角”地区地区基础基础配送服务，配送服务，主主要

16、要包括物料统一接收、包括物料统一接收、穿梭运输管理、集中存穿梭运输管理、集中存储、分类拣选和配送服储、分类拣选和配送服务务 导入部分物流导入部分物流增值增值服务内容服务内容,主要包括主要包括：部：部件预装配、部分件预装配、部分质量质量控控制，供应链库存符理、制，供应链库存符理、反向物流服务等反向物流服务等在前两个阶段在前两个阶段自身自身物流物流管理管理能力不断提升的基能力不断提升的基础上础上,作为髙度专业化的作为髙度专业化的物流服务供应商物流服务供应商,进一进一步步扩大扩大服务产品线服务产品线.提供全提供全新疆范内商品新疆范内商品仓储仓储物物 流流配送服务、物流咨询服配送服务、物流咨询服务、物

17、流务、物流管理管理技术输出技术输出等。等。第一阶第一阶段段资源整资源整合合企业企业第二阶段第二阶段供应链服务阶段供应链服务阶段第三阶段第三阶段物流产业化物流产业化阶段阶段以原产业为核心的以原产业为核心的整整 个供应链，服个供应链，服务务范围延伸范围延伸至园区至园区外企业及外企业及园区园区内企内企业生产工场内部物业生产工场内部物流流管理管理服务地区及周边区服务地区及周边区域域 相同产业相同产业:建设建设全区范全区范 围内的售围内的售后后服务服务配件配件 物流物流平台，服务对象包平台，服务对象包 括全新疆的客户括全新疆的客户服务功能服务功能内容内容03-04建设规模物流基地占地面积约物流基地占地面

18、积约3000亩亩（2000000平方平方米），近似长方形。米），近似长方形。基地的物流服务功能主要涵盖：多式联运、仓储、加基地的物流服务功能主要涵盖：多式联运、仓储、加工、分拨、工、分拨、货运代理、装卸、搬运、货运代理、装卸、搬运、中中转业务、专业化配转业务、专业化配送、社会化配送、运输业务洽谈和交易、商业展览、物流送、社会化配送、运输业务洽谈和交易、商业展览、物流信信息处理与息处理与信息信息咨询、电子商务、咨询、电子商务、金融结算、法律咨询、金融结算、法律咨询、汽车修理、停车汽车修理、停车住住宿等等。宿等等。03-05建设规模 依照适度超前的原则，依照适度超前的原则，确定出本确定出本项目项目

19、的具体建设内容的具体建设内容主要由物流基地以下功能主要由物流基地以下功能区区组成：建材贸易仓储组成：建材贸易仓储区区、石、石油油石化产品交易仓储石化产品交易仓储区区、农产品深加、农产品深加工工仓储仓储区区、农产品交易、农产品交易区、出区、出口口商品加商品加工工包装包装区区、组装及仓储、组装及仓储区、逆向物流功能区、逆向物流功能区区。以及行政管理及金融服务办公。以及行政管理及金融服务办公区区、物流配送、物流配送区区、商业、商业门面房组成。门面房组成。（根据奎屯市本地产业得出。）（根据奎屯市本地产业得出。）项目建设内容项目建设内容03-06功能区规划物流配送区办公区建材贸易仓储区、石油石化产品交易

20、仓储区、农产品交易区农产品深加工仓储区、出口商品加工包装区、组装及仓储区逆向物流功能区03-07项目实施项目工程项目工程 （1）平整场地）平整场地 （2）道路建设）道路建设 （3）建筑建设）建筑建设 （4）排水系统建设）排水系统建设 （5）供暖系统建设）供暖系统建设 （6）电力、线缆系统建设）电力、线缆系统建设 （7）绿化与环保建设）绿化与环保建设 03-08项目实施物流信息平台的搭建物流信息平台的搭建该该物流基地物流基地是是仓储、物流基地，仓储、物流基地，所以所以分为物流分为物流信息和商流信息和商流信息信息。主要包括进行交易的有关倍息，。主要包括进行交易的有关倍息，如货源如货源信息信息、价格

21、价格信息信息、市场、市场信息信息、资金、资金流向流向、共、共同同信息信息、付款结算、付款结算信息信息等。物流等。物流信息信息主要是物流数主要是物流数量、物流量、物流地区地区、物流费用等信息。、物流费用等信息。物流基地的物流基地的信息信息服务是建立在计符机网络技术服务是建立在计符机网络技术上，准确、高效地实现物流基地的上，准确、高效地实现物流基地的一切一切物流活动。物流活动。03-09项目实施建立现代化农产品物流配送体系建立现代化农产品物流配送体系物流系统由物流系统由“物流作业系统物流作业系统”与与支撑支撑物流系统的物流系统的“物物流流信息信息系统系统”两部分组成。物流作业系统包括运输、仓两部分

22、组成。物流作业系统包括运输、仓储、搬运和流通加工作业的先进技术。物流储、搬运和流通加工作业的先进技术。物流信息信息系统是系统是保证在订单、进货、库存、出货、配送等各环节业务处保证在订单、进货、库存、出货、配送等各环节业务处理流畅而建立的网络理流畅而建立的网络信息信息系统。系统。Contents Page目录页 04 23 奎屯市火车站物流园区建设的优缺点04-01优点1、受益、受益与国与国家铁路规划，具备建设物流家铁路规划，具备建设物流园区园区的政策优势。的政策优势。2、交通网络发达，、交通网络发达，土地土地资源资源丰丰富富,具备较好的交通和具备较好的交通和土土地地等基础条件。等基础条件。3、

23、物流需求、物流需求总量总量大，物流业发展前景广阔。大，物流业发展前景广阔。4、当当地政府重视，物流园发展环境良好。地政府重视，物流园发展环境良好。04-02缺陷1、建设周期长，投资回报时间长。2、投资额度大，资金需求量庞大。3、适度超前的建设原则，有可能会造成资源的浪费。4、抵御未来变化所带来风险的能力稍弱。Contents Page目录页 05 26 物流园区绩效预测05-01园区价值利润价值：经估算，项目建成后物流园区运营年实现净利润1亿元，利税7000万左右。国民经济价值：整个物流基地（包括基地内经营商户、企业）年总体上缴税费3亿元，直接解决就业人数10000人左右，同时带动运输、餐饮往宿 及其他相关产业的发展，促进奎屯市地方经济超常规、跨越式发展。产业价值：项目建成后可以进一步改善奎屯市投资环境，增强奎屯市经济实力，扩大影响力，增强辐射力，带动二、三产业的发展，对优化产业结构都有积极的促进作用。社会价值：项目建成后不仅有利于奎屯市加强与外界的联系，特别是与周边的联系，利用有利的地理优势，可以改善农副产品加工企业的生产经营环境，为最大限度发挥物流基地的辐射作用创造了更加有力的条件，也为解决当地富余人员的就业问题提供了条件。