三期创建优质工程应注意的问题课件.ppt
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1、一、应具备的条件及要求:一、应具备的条件及要求:1、有关批文前期资料齐全;其中包括立项审批资料(工程立项报告、有关部门的审批文件)土地使用证、规划许可证、施工许可证。2、工程技术资料完整。其中包括建设单位和施工单位外包或分包的,分部或分项工程所有工程合同和工程技术资料;如电业部门施工的电气部分,专业部门施工的电梯工程,智能建筑工程,消防工程,保温工程等的施工技术资料。3、基础与主体结构应达到合格并被当地有关部门认定为优质结构工程。4、评选为省、市级优质工程的证明文件。5、证明工程项目设计水平先进的文件。6、工程全面竣工验收(包括:建设、土地、规划、设计、施工、监理、工程质量监督、环保、消防、人
2、防、供电、电信、燃气、供水、绿化、劳动、技监、档案等),有备案证明文件;工程已按合同内容规定全部竣工,并能满足使用要求;工程验收单位,不单是指“工程质量监督站”,工程必须按合同内容规定全部完工,工程验收单位是指工程项目立项的批准单位,或者由其授权的单位。7、建筑面积和工程造价依照各级评优要求而定;鲁班奖、泰山杯、市优质要求均有不同,且每年有所变动,但必须满足要求。8、申报的工程应竣工验收后,经过一年以上的使用检验,没有发生质量问题或隐患。9、住宅工程入住率满足规定要求,(一般要达到40%以上)这是检验住宅的一个基本条件。10、工业工程的生产能力已经达到设计要求,各项技术指标和经济效益指标达到本
3、专业的先进水平。11、住宅小区、小区组团除满足以上要求外还应具备以下条件:(1)住宅小区总体设计符合城市规划和环境保护等有关标准、规定的要求,小区内公建、道路、生活设施配套齐全、合理,庭院绿化符合要求并已完成绿化,小区管理优良到位;所有单位工程达到优良标准,参与住宅小区施工的建筑施工企业不超过三家;(2)小区组团所在住宅小区的建筑面积必须在万平方米以上,小区内的所有建设项都按批准的小区规划、设计要求全部建成,满足使用要求;小区内各类房屋建筑的平面布置、立面造型以及配套设施等,均符合城市规划、设计和规范标准要求;组团内所有单位工程质量达到优良标准;参与小区组团施工的建筑企业不超过两家。12、工程
4、回访制度建全,回访资料完整。13、工程建设过程中积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备,制定有系统、科学、经济的质量管理目标和创优计划;有环保要求的工程在正常投产后须达到原设计的环保指标和国家相应的环保标准。14、工程无拖欠分包单位工程款和农民工工资现象,没有因违反建筑市场管理规定受到处罚的行为。15、获得国家级、省级小组成果,国家级、省级工法,省建筑业新技术应用示范工程的优先评审。16、已通过质量体系认证的企业优先评审。二、工程申报材料的内容和要求:二、工程申报材料的内容和要求:工程申报具体由当地建筑业协会操作;工程申报具体由当地建筑业协会操作;1、申报资料总目录,并注明各种资料的份数;
5、申报的各种资料必须准确、真实,并涵盖所申报工程的全部内容。资料中涉及到的建设地点、投资规模、建筑面积、结构类型、质量评定、工程性质和用途等方面的数据和文字必须与工程一致。如有更改,必须有相应的手续和文件说明;3、工程项目计划任务书的复印件份;4、工程项目报建批件(包括:建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证)的复印件各一份;5、证明工程项目设计水平先进的文件或证书(获奖证书复印件)份;8、符合现行规范和没有违反“强制性条文”的规定的工程。9、工程竣工验收报告和工程竣工验收备案 表复印件份;10、山东省节能建筑认定书;复印件 份11、类、类民用建筑工程室内环境质量检测
6、报告复印件份;12、法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保、技术监督等部门出具的认可文件或者准许使用文件复印件各一份;13、工程没有拖欠分包工程款和农民工工资现象、没有违反建筑市场秩序行为受到处罚、没有安全质量事故证明材料各一份;4、总承包或主承建合同书复印件份;5、主要参建单位的分包合同(承包合同)和有关分部分项工程质量验评资料的复印件各份;主要参建单位实际完成工作量结算证明;6、主要监理单位工程监理合同复印件份;7、工程竣工的总平面图和主体单位工程的平面、立面、剖面图各一份;8、配有解说词的工程光盘一张;光盘要重点突出工程概况,工程特点、难点、亮点、技术措施,质量效果等内容,能反映主
7、要施工方法和体现新技术、新工艺、新材料、新设备的措施,播放时间控制在分钟以内。、听取承建单位对工程施工及质量情况的介绍;主要介绍工程的特点、难点、(技术含量非常重要)施工技术及质量保证措施、各分部分项工程质量水平和质量评定结果。、观看录像,一般采用多媒体投影仪,电视机也可以,时间不超过分钟;看后由复查小组专家进行点评,怎样将录像资料制作得更加完善。、承建单位人员回避,复查小组听取使用单位对工程质量的评价意见。(非常满意、满意、一般)、对工程进行现场质量检查:()准备好检查时所需要的电工工具、梯子、开门钥匙、电筒等。()复查小组一般情况下有领队、土建、水暖、电气专家各一名,如系工业、交通项目,尚
8、有相应专家进行复查。()集中或分组检查:相应的人员应跟上陪同检查,进行现场质量水平检查,凡是复查小组要求看的工程内容和部位,都必须予以满足,不得以任何理由回避或拒绝。()检查顺序:一般先室外绕建筑物一圈,仔细查看外墙、地基基础、主体结构(要问沉降观测点的设置,看作法是否符合要求),查看有无因地基与基础质量问题引起主体结构出现裂缝、倾斜或变形,地基基础周围回填土是否有沉陷造成散水坡破坏情况,变形缝、防震缝的设置或构造是否合理。查看主体结构是否有影响结构安全的裂缝、倾斜、变形等不安全的隐患情况。看外墙檐头、大角顺直、横竖线角、作法交圈、滴水线槽或滴水线作法是否正确、滴水槽、滴水线能否起到防水作用,
9、特别应注意到大的挑檐、成排阳台、突出建筑物的造型应保证整体通线;外墙装饰线条是否顺直美观,墙面抹灰牢固、无空鼓、裂纹、污染等缺陷;窗台坡向、与内窗台的高低差是否正确,洞口方正,门窗安装的水平与垂直度及内外深度;外墙装饰块材在镶贴前是否经过预排和设计,色泽、拼缝均匀精细度、平整度、洁净度;面砖、石材排列是否合理、美观、交圈,操作工艺是干挂或湿作业粘贴,有无花脸、泛碱、渗潮现象(背涂防腐蚀是关键);干挂石材打胶密实度及细致程度。外墙干挂石材设计无缝时,必须有可靠的防风雨措施。室外变形缝作法是否符要求,伸缩缝与沉降缝的作法绝然不同,但在工程中常有混同现象;幕墙安装:玻璃幕墙应是中空玻璃,石材及金属幕
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