[工学]第9章-城市水工程施工招标阶段监理20课件.ppt

1、 第第9 9章章 城市水工程施工招标阶段监理城市水工程施工招标阶段监理 9.1 9.1 城市水工程施工招标阶段监理的意义及任务城市水工程施工招标阶段监理的意义及任务 9.2 9.2 城市水工程施工招标阶段监理的程序和内容城市水工程施工招标阶段监理的程序和内容 9.3 9.3 城市水工程施工的国际招标城市水工程施工的国际招标 设计阶段结束以后，接着进行的将是工程施设计阶段结束以后，接着进行的将是工程施工阶段。根据建设部规定：工阶段。根据建设部规定：“凡列入国家、部门凡列入国家、部门和地区计划的工程项目，除某些不适宜招标的特和地区计划的工程项目，除某些不适宜招标的特殊工程外，均应进行招标。中外合资

2、经营企业、殊工程外，均应进行招标。中外合资经营企业、外资企业、侨资企业和使用外资贷款的工程项目，外资企业、侨资企业和使用外资贷款的工程项目，按照国际惯例和贷款协议，必须无例外地进行招按照国际惯例和贷款协议，必须无例外地进行招标标”。因此，城市水工程施工阶段的招标也是势因此，城市水工程施工阶段的招标也是势在必行，亦即通过竞争的方式，择优选择施工单在必行，亦即通过竞争的方式，择优选择施工单位。位。目前，我国招标工作主要有目前，我国招标工作主要有三种组织形式：三种组织形式：第一种，由建设单位的主管部门（处、科、第一种，由建设单位的主管部门（处、科、室）负责有关招标的全部工作，室）负责有关招标的全部工

3、作，工作人员一般均工作人员一般均是从各有关专业部门临时抽调的，项目完成后即是从各有关专业部门临时抽调的，项目完成后即转人生产或其他部门或回原单位工作，这种形式转人生产或其他部门或回原单位工作，这种形式的临时班子不利于培养专业化人员和提高招标工的临时班子不利于培养专业化人员和提高招标工作的水平，同时业主（项目法人）仍游离于工程作的水平，同时业主（项目法人）仍游离于工程建设项目之外，不利于项目法人负责制的推行。建设项目之外，不利于项目法人负责制的推行。第二种，由政府主管部门设立第二种，由政府主管部门设立“招标投标领招标投标领导小组导小组”，或，或“招标投标办公室招标投标办公室”之类的机构，之类的机

4、构，统一处理招标投标工作。统一处理招标投标工作。这种做法虽然能较快地这种做法虽然能较快地打开局面，但政府部门过多地干预建设单位的招打开局面，但政府部门过多地干预建设单位的招标活动，代替招标单位决策，不免是越姐代疤，标活动，代替招标单位决策，不免是越姐代疤，显然不符合社会主义市场经济的运作规律，是不显然不符合社会主义市场经济的运作规律，是不符合政企分开这一经济体制改革的大原则的。符合政企分开这一经济体制改革的大原则的。第三种，由专业咨询机构或监理机构，受第三种，由专业咨询机构或监理机构，受业主（建设单位或项目法人）的委托，承办招标业主（建设单位或项目法人）的委托，承办招标的技术性和事务性工作，由

5、业主进行监控和决策，的技术性和事务性工作，由业主进行监控和决策，这种形式是符合社会主义市场经济客观规律的，这种形式是符合社会主义市场经济客观规律的，也符合国家的有关规定。也符合国家的有关规定。城市水工程施工招标阶段监理工作的任务是城市水工程施工招标阶段监理工作的任务是什么呢？什么呢？施工招标阶段监理的任务，通常是根据项施工招标阶段监理的任务，通常是根据项目投资控制目标、质量控制目标、进度控制目标目投资控制目标、质量控制目标、进度控制目标这三大目标的要求帮助业主选择好施工单位，具这三大目标的要求帮助业主选择好施工单位，具体内容包括：体内容包括：(1)(1)协助业主申请及组织招标工作；协助业主申请

6、及组织招标工作；(2)(2)参与招标文件和标底的编制；参与招标文件和标底的编制；(3)(3)参与审查投标资格、组织投标单位现场参与审查投标资格、组织投标单位现场 勘察、答疑；勘察、答疑；(4)(4)协助业主组织开标、评标及定标等工作；协助业主组织开标、评标及定标等工作；(5)(5)协助业主与中标的承包商签订工程承包合同协助业主与中标的承包商签订工程承包合同 等工作。等工作。9.29.2城市水工程施工招标阶段监理的程序和内容城市水工程施工招标阶段监理的程序和内容 根据建设部颁发的根据建设部颁发的建设工程监理试行规建设工程监理试行规定定中规定的施工招标阶段监理的主要业务范围，中规定的施工招标阶段监

7、理的主要业务范围，城市水工程施工招标阶段监理介人的切入点应当城市水工程施工招标阶段监理介人的切入点应当是在监理单位接受了业主的委托以后，在工程施是在监理单位接受了业主的委托以后，在工程施工拍标的准备阶段即开始监理介入。工拍标的准备阶段即开始监理介入。对于每个从事城市水工程监理的工程师来说，对于每个从事城市水工程监理的工程师来说，应当熟悉城市水工程施工招标的有关制度、规定、应当熟悉城市水工程施工招标的有关制度、规定、内容和工作程序，这是保证提供高质量监理服务内容和工作程序，这是保证提供高质量监理服务的前提条件之一。的前提条件之一。按照我国工程建设招标、投标有关规定，工按照我国工程建设招标、投标有

8、关规定，工程施工招标一般可分为准备阶段、招标投标阶段程施工招标一般可分为准备阶段、招标投标阶段和决标成交阶段。如图和决标成交阶段。如图9-19-1所示。所示。9.2.19.2.1准备阶段准备阶段 1.1.申请批准招标申请批准招标 在这一阶段监理工程师的主要任务是协助业在这一阶段监理工程师的主要任务是协助业主编写招标申请书。主编写招标申请书。2.2.准备招标文件准备招标文件 招标文件是组织工程施工招标的纲领性文招标文件是组织工程施工招标的纲领性文件，是提供投标单位编制投标书的基本依据；同件，是提供投标单位编制投标书的基本依据；同时它又是业主与中标单位商签合同的基础，商签时它又是业主与中标单位商签

9、合同的基础，商签后即成为合同文件的主要组成部分。后即成为合同文件的主要组成部分。编制招标文件的工作是城市水工程施工招编制招标文件的工作是城市水工程施工招标阶段监理的一项重要内容，它必须遵循标阶段监理的一项重要内容，它必须遵循 “严肃、公正、完整、统一严肃、公正、完整、统一”的原则。的原则。(1)(1)严肃性严肃性 招标文件应当遵循国家有关法律、法规、招标文件应当遵循国家有关法律、法规、条例、规定，如为国际组织贷款的项目，还应符条例、规定，如为国际组织贷款的项目，还应符合国际惯例和有关国际组织的规定。要保证招标合国际惯例和有关国际组织的规定。要保证招标文件的严肃性。因此，要求监理工程师要熟悉有文

10、件的严肃性。因此，要求监理工程师要熟悉有关法律条文。关法律条文。(2)(2)公正性公正性 招标文件应当公正地处理业主与承包商的招标文件应当公正地处理业主与承包商的正当利益，工程中的风险应合理分担，如一味地正当利益，工程中的风险应合理分担，如一味地向承包商转嫁风险，以维护业主自身的利益，以向承包商转嫁风险，以维护业主自身的利益，以致于承包商难以接受，最终将危及工程的顺利施致于承包商难以接受，最终将危及工程的顺利施工，反而会延误进度，给业主带来更大的损失。工，反而会延误进度，给业主带来更大的损失。因此，要求监理工程师要保证公正性，不偏袒任因此，要求监理工程师要保证公正性，不偏袒任何一方。何一方。(

11、3)(3)完整性完整性 招标文件应当完整、准确，并尽可能详细招标文件应当完整、准确，并尽可能详细地反映工程项目的实际情况，以便投标单位的投地反映工程项目的实际情况，以便投标单位的投标能建立在可靠的基础上，并能防止履约过程中标能建立在可靠的基础上，并能防止履约过程中的争议。的争议。(4)(4)统一性统一性 招标文件中各部分内容应力求统一，用词招标文件中各部分内容应力求统一，用词应力求明确、严谨，避免对文件的理解和解释产应力求明确、严谨，避免对文件的理解和解释产生分歧而形成纠纷。生分歧而形成纠纷。招标文件一般应包括以下内容：招标文件一般应包括以下内容：1)1)工程综合说明，包括工程名称、工程地址、

12、工程综合说明，包括工程名称、工程地址、工程招标项目的内容、发包范围、技术要求、质工程招标项目的内容、发包范围、技术要求、质量标准、现场条件（主要是三通一平）等；量标准、现场条件（主要是三通一平）等；2)2)必要的施工图纸、设计资料及设计说明书；必要的施工图纸、设计资料及设计说明书；3)3)工程量清单；工程量清单；4)4)计划开工和竣工日期；计划开工和竣工日期；5)5)工程特殊要求及对投标企业的相应要求；工程特殊要求及对投标企业的相应要求；6)6)合同主要条款；合同主要条款；7 7）供料方式和主要材料价格；）供料方式和主要材料价格；8)8)组织现场勘察和进行招标文件交底的时间、组织现场勘察和进行

13、招标文件交底的时间、地点；地点；9)9)招标截止日期；招标截止日期；1010）投标须知；）投标须知；1111）开标的时间、地点；）开标的时间、地点；1212）投标保函；）投标保函；1313）招标书，）招标书，3.3.确定标底确定标底 所谓招标工程项目的标底，就是招标单位所谓招标工程项目的标底，就是招标单位在招标前根据设计图纸和国家有关规定，编制的在招标前根据设计图纸和国家有关规定，编制的工程造价测算，并经上级主管部门或建设银行审工程造价测算，并经上级主管部门或建设银行审定批准后确定的发包造价，定批准后确定的发包造价，如果招标单位自己不如果招标单位自己不能编制标底时，也可委托设计单位、专业咨询机

14、能编制标底时，也可委托设计单位、专业咨询机构、监理公司或建设银行代为编制。构、监理公司或建设银行代为编制。标底是业主对拟建工程项目测算的预期价格，标底是业主对拟建工程项目测算的预期价格，在社会主义市场经济体制下，标底反映了业主对在社会主义市场经济体制下，标底反映了业主对拟建工程项目的期望价格，拟建工程项目的期望价格，其作用一是作为业主其作用一是作为业主筹集资金的依据，一是作为业主选择承包商的参筹集资金的依据，一是作为业主选择承包商的参考。考。所以正确确定标底对于业主筹措资金，正确所以正确确定标底对于业主筹措资金，正确选择承包商，达成合理的合同价都有着十分重要选择承包商，达成合理的合同价都有着十

15、分重要的意义。的意义。标底不等同于设计概（预）算，也不等同于标底不等同于设计概（预）算，也不等同于施工图预算，它们之间对比关系如表施工图预算，它们之间对比关系如表9-19-1所示。所示。由表中可见，标底与概（预）算不能等同，由表中可见，标底与概（预）算不能等同，但是标底一般不得突破国家批准的概（预）算或但是标底一般不得突破国家批准的概（预）算或总投资，亦即说，概（预）算对标底具有控制作总投资，亦即说，概（预）算对标底具有控制作用。当然，如果由于某些特殊原因，确需突破总用。当然，如果由于某些特殊原因，确需突破总投资或概（预）算时，应说明理由报请上级主管投资或概（预）算时，应说明理由报请上级主管

16、部门或投资单位进行必要的调整。部门或投资单位进行必要的调整。（1 1）标底所包括的内容如下：）标底所包括的内容如下：1)1)工程量表。按工程预算定额规定的分项与分部工程工程量表。按工程预算定额规定的分项与分部工程 子目的工程量；子目的工程量；2 2）工程项目的分项与分部工程的单价，包括补充单价）工程项目的分项与分部工程的单价，包括补充单价 分析；分析；3)3)招标工程的直接费。可套用预算定额单价确定直接招标工程的直接费。可套用预算定额单价确定直接 费用；费用；4)4)按有关规定的费率确定施工管理费、技术装备费、按有关规定的费率确定施工管理费、技术装备费、临时设施费、远征费、计划利润、税金等；临

17、时设施费、远征费、计划利润、税金等；5)5)不可预见费估计；不可预见费估计；6 6）以上汇总后即得招标工程项目的总造价，即标底）以上汇总后即得招标工程项目的总造价，即标底 总价；总价；7 7）工程项目所需钢材、木材、石材、水泥等主要材料）工程项目所需钢材、木材、石材、水泥等主要材料 的用量。的用量。(2)(2)标底编制的方法标底编制的方法 监理工程师在编制标底文件时，应当尽可能广泛而监理工程师在编制标底文件时，应当尽可能广泛而且深入地占有与研究有关的资料，如：且深入地占有与研究有关的资料，如：1 1）招标工程项目的设计图纸、说明书以及设计指定的）招标工程项目的设计图纸、说明书以及设计指定的 标

18、准图集；标准图集；2 2）当地或行业内现行城市水工程项目预算定额或单位）当地或行业内现行城市水工程项目预算定额或单位 估价表；估价表；3 3）现行城市水工程综合预算定额；）现行城市水工程综合预算定额；4 4）当地现行的材料、设备价格等及非标设备的价格）当地现行的材料、设备价格等及非标设备的价格 估算方法；估算方法；5 5）当地（或本行业）规定的各种取费标准、费率，）当地（或本行业）规定的各种取费标准、费率，如管理费、临时设施费、技术装备费、远征费等；如管理费、临时设施费、技术装备费、远征费等；6 6）其他，如投资贷款利息、物价调整的估计、合理的）其他，如投资贷款利息、物价调整的估计、合理的 施

19、工方案、基础处理的不可预见因素等。施工方案、基础处理的不可预见因素等。编制标底的常用方法有：编制标底的常用方法有：1 1）以施工图预算为基础确定标底。这种方法的）以施工图预算为基础确定标底。这种方法的 基本原理框图如图基本原理框图如图9-29-2所示。所示。2)2)以工程概算为基础确定标底。以工程概算为基础确定标底。3)3)以扩大综合定额为基础确定标底。以扩大综合定额为基础确定标底。9.2.29.2.2招标投标阶段招标投标阶段 城市水工程项目常用的几种招标方式城市水工程项目常用的几种招标方式（1 1）公开招标）公开招标 又称为无限竞争性招标。招标单位通过大众媒体公又称为无限竞争性招标。招标单位

20、通过大众媒体公开刊登招标公告，使一切有条件的承包商都有同等机会开刊登招标公告，使一切有条件的承包商都有同等机会参与投标竞争，从而使业主有更大的选择余地，有利于参与投标竞争，从而使业主有更大的选择余地，有利于选择到满意的承包商，这种方式一般对参加报名投标的选择到满意的承包商，这种方式一般对参加报名投标的承包商不作特殊规定，但是只有通过资格预审者才能参承包商不作特殊规定，但是只有通过资格预审者才能参与投标。与投标。这种方式符合市场经济，自由竞争，打破垄断，机这种方式符合市场经济，自由竞争，打破垄断，机会均等，但是招标组织工作量相当大。会均等，但是招标组织工作量相当大。（2 2）邀请招标）邀请招标

21、又称为有限竞争招标或选择性招标。由投标单位向又称为有限竞争招标或选择性招标。由投标单位向预先选择好的数量有限的承包商发出邀请函，邀请他们预先选择好的数量有限的承包商发出邀请函，邀请他们参加小范围的竞争招标，一般不得少于三家，这些承包参加小范围的竞争招标，一般不得少于三家，这些承包商一般均是社会上有相当信誉和实力，并承担过类似的商一般均是社会上有相当信誉和实力，并承担过类似的工程项目者。工程项目者。（3)3)协商议标协商议标 不公开进行招标，而是由业主与其委托的监理公司不公开进行招标，而是由业主与其委托的监理公司选定他们所熟悉并信任的施工承包企业进行协商，达成选定他们所熟悉并信任的施工承包企业进

22、行协商，达成协议后签订合同。若协商不成，再邀请第二、第三家承协议后签订合同。若协商不成，再邀请第二、第三家承包商进行协商，直到达成协议为止。这种方式建立在乙包商进行协商，直到达成协议为止。这种方式建立在乙方信誉的基础上，有利于甲乙双方紧密配合，从而确保方信誉的基础上，有利于甲乙双方紧密配合，从而确保进度与质量，且省去招标所需许多费用。进度与质量，且省去招标所需许多费用。但是协商议标方式有损于招标投标的公开、公正、但是协商议标方式有损于招标投标的公开、公正、公平的原则。公平的原则。(4(4）指定投标单位的招标）指定投标单位的招标 这是我国国内招标的一种特殊方式。对于少数特殊这是我国国内招标的一种

23、特殊方式。对于少数特殊工程或位于偏僻地区的工程项目，若承包商都不愿意投工程或位于偏僻地区的工程项目，若承包商都不愿意投标，可由项目主管部门或当地政府指定投标单位。标，可由项目主管部门或当地政府指定投标单位。2.2.城市水工程项目招标投标的一般程序城市水工程项目招标投标的一般程序 （1 1）通过大众媒体发布招标通告或投标邀请函）通过大众媒体发布招标通告或投标邀请函 当业主的招标申请已经由主管部门批准，招标文件当业主的招标申请已经由主管部门批准，招标文件也已准备完毕之后，即可发出招标通告或投标邀请函。也已准备完毕之后，即可发出招标通告或投标邀请函。招标通告或投标邀请函的主要内容应当有：招标通告或投

24、标邀请函的主要内容应当有：1 1）招标单位名称、工程项目名称、地点及联系人；）招标单位名称、工程项目名称、地点及联系人；2)2)工程的主要内容及承包方式；工程的主要内容及承包方式；3)3)进度和质量要求；进度和质量要求；4)4)资金来源；资金来源；5)5)投标单位资格（质）要求；投标单位资格（质）要求；6)6)采用的招标方式；采用的招标方式；7)7)投标企业的报名日期、招标文件的发售方式。投标企业的报名日期、招标文件的发售方式。发出招标通告或投标邀请函之后，如招标条件发生发出招标通告或投标邀请函之后，如招标条件发生重大变化或有其他特殊情况，可以宣布停止招标，但必重大变化或有其他特殊情况，可以宣

25、布停止招标，但必须立即通知各投标单位。须立即通知各投标单位。(2)(2)对投标单位进行资格预审对投标单位进行资格预审 当业主的招标公告通过大众媒体公布以后，当业主的招标公告通过大众媒体公布以后，对该城市水工程项目有兴趣的承包商就会按照招对该城市水工程项目有兴趣的承包商就会按照招标通告规定的时间投送投标申请书，要求接受资标通告规定的时间投送投标申请书，要求接受资格预审。格预审。投标申请书的组成一般应当包括以下内容：投标申请书的组成一般应当包括以下内容：1)1)投标企业名称、地址、负责人姓名、营业执照投标企业名称、地址、负责人姓名、营业执照号码、资质证号码、资质证 明材料、企业所有制性质、企业简况

26、、技术明材料、企业所有制性质、企业简况、技术装备、技术力装备、技术力 量、资金财务状况、历年业绩等；量、资金财务状况、历年业绩等；2)2)投标保函。投标保函。（3 3）发售招标文件、组织投标单位现场）发售招标文件、组织投标单位现场 勘察，并公开答疑勘察，并公开答疑 招标文件一般是有偿提供的。但若招标单位招标文件一般是有偿提供的。但若招标单位采用领取的办法，则要投标单位交纳一定的押金，采用领取的办法，则要投标单位交纳一定的押金，投标结束后收回招标文件，退回押金。投标结束后收回招标文件，退回押金。发售招标文件后，按文件规定的时间（通常发售招标文件后，按文件规定的时间（通常是招标文件发售后的一个月内

27、），招标单位应组是招标文件发售后的一个月内），招标单位应组织全体投标单位的代表调查工程现场，使之了解织全体投标单位的代表调查工程现场，使之了解现场的地理位置、地形、地貌、地质、水文、环现场的地理位置、地形、地貌、地质、水文、环境、交通、供电、供水、通讯等自然状况和人文境、交通、供电、供水、通讯等自然状况和人文情况。情况。(4)(4)接受投标书接受投标书 当投标单位经过了上述一系列研究标书、现场勘察、当投标单位经过了上述一系列研究标书、现场勘察、质询答疑等工作以后，就可以编写投标书。投标书的文质询答疑等工作以后，就可以编写投标书。投标书的文件组成一般包括有：件组成一般包括有：1 1）投标书及其附

28、件；）投标书及其附件；2)2)工程量清单及投标报价表；工程量清单及投标报价表；3)3)工程施工组织方案及措施的说明；工程施工组织方案及措施的说明；4)4)资质证明材料；资质证明材料；5)5)投标保函；投标保函；6)6)其他要求提供的文件等。其他要求提供的文件等。投标书的编写和投送，一定要注意招标单位招标公投标书的编写和投送，一定要注意招标单位招标公告中的告中的“投标须知投标须知”，如投标书送达的截止时间、地点、，如投标书送达的截止时间、地点、投标书的格式、语言、投标书的签署、印记、密封要求投标书的格式、语言、投标书的签署、印记、密封要求等等，防止因为细节上的失误造成废标。等等，防止因为细节上的

29、失误造成废标。9.2.39.2.3决标成交合同阶段决标成交合同阶段 1.1.开标开标 开标是一项相当严肃的工作，应当坚持公开、公平、开标是一项相当严肃的工作，应当坚持公开、公平、公正的原则，开标由招标单位主持，监理公司参与，社公正的原则，开标由招标单位主持，监理公司参与，社会法定公证机关在场，所有投标单位与会参加，会法定公证机关在场，所有投标单位与会参加，在规在规定的日期、时间、地点、如期公开进行。一般是按投标定的日期、时间、地点、如期公开进行。一般是按投标书收到的顺序（或按抽签顺序）当众启封，当众宣布投书收到的顺序（或按抽签顺序）当众启封，当众宣布投标者名称和报价、进度及其他主要内容，使所有

30、与会的标者名称和报价、进度及其他主要内容，使所有与会的投标人都了解各家投标人的报价和自己在其中的位次，投标人都了解各家投标人的报价和自己在其中的位次，招标单位逐一宣读投标书，但不解答任何问题。招标单位逐一宣读投标书，但不解答任何问题。对于未按要求密封或封口受损、或逾期收到的投标对于未按要求密封或封口受损、或逾期收到的投标书，原则上不予接受应原封退回。书，原则上不予接受应原封退回。当场宣布的内容统称为当场宣布的内容统称为“报价报价”，实际内容一般包，实际内容一般包括总标价、总进度、三材数量及其他附带条件或说明。括总标价、总进度、三材数量及其他附带条件或说明。宣布后应在预先准备的表册上逐项登记，并

31、由读标人、宣布后应在预先准备的表册上逐项登记，并由读标人、登记人和公证人当场签字，作为开标正式记录，由业主登记人和公证人当场签字，作为开标正式记录，由业主保存备查。保存备查。2.2.评标评标 评标工作由招标单位组织评标小组或评标委评标工作由招标单位组织评标小组或评标委员会负责开展工作，评标小组或评标委员会应邀员会负责开展工作，评标小组或评标委员会应邀请有关方面（技术、经济、合同等）的专家组成，请有关方面（技术、经济、合同等）的专家组成，评标委员会的成员不代表各自的单位或组织也不评标委员会的成员不代表各自的单位或组织也不应受任何单位或个人的干扰。应受任何单位或个人的干扰。评标工作一定要坚持公正性

32、和独立性的原评标工作一定要坚持公正性和独立性的原则，防止评标委员会的成员对任何单位带有倾向则，防止评标委员会的成员对任何单位带有倾向性，也应防止根据上级主管部门的授意或暗示来性，也应防止根据上级主管部门的授意或暗示来评定中标单位。评定中标单位。评标是一个复杂的审议过程，是决标的基础。评标是一个复杂的审议过程，是决标的基础。评标绝非简单地仅仅是投标报价的比较，而是从评标绝非简单地仅仅是投标报价的比较，而是从多方面对投标人进行综合比较。主要内容有：多方面对投标人进行综合比较。主要内容有：(1)(1)报价是否合理。报价是否合理。合理性原则，是指投标人并非是报价越低越合理，合理性原则，是指投标人并非是

33、报价越低越合理，而是指报价与标底接近，或不越过预先规定的浮动范围。而是指报价与标底接近，或不越过预先规定的浮动范围。对于这点，国内各专业部门都有不同的规定。如对于这点，国内各专业部门都有不同的规定。如 水利部在水利部在水利工程施工招标投标工作管理规定水利工程施工招标投标工作管理规定中第五章第中第五章第4242条规定：条规定：“为防止投标单位串通，哄抬报为防止投标单位串通，哄抬报价或盲目竞争，不合理地压低报价，投标的有效标价在价或盲目竞争，不合理地压低报价，投标的有效标价在标底价的上标底价的上5 5和下和下5 5之间之间。”比较报价，既要比较总比较报价，既要比较总价，也要分析单价报价。价，也要分

34、析单价报价。(2)(2)能否确保工程质量。能否确保工程质量。主要审查投标人保证质量的条件，投标人提出的工主要审查投标人保证质量的条件，投标人提出的工程施工方案在技术上能否保证达到要求的质量标准或质程施工方案在技术上能否保证达到要求的质量标准或质量等级。量等级。(3)(3)能否确保进度。能否确保进度。进度的考虑要全面，进度的制定要科学合进度的考虑要全面，进度的制定要科学合理，适当的进度是必要的，这样才能保证工程质理，适当的进度是必要的，这样才能保证工程质量。进度过长会影响投资效益，可是不合理不科量。进度过长会影响投资效益，可是不合理不科学地缩短进度也会影响工程质量。要分析投标文学地缩短进度也会影

35、响工程质量。要分析投标文件中包含的施工方法、施工设备是否符合工程进件中包含的施工方法、施工设备是否符合工程进度或施工进度要求。度或施工进度要求。(4)(4)投标企业的信誉、业绩、承包能力等。投标企业的信誉、业绩、承包能力等。(5)(5)商务、法律等合同条件方面。商务、法律等合同条件方面。因此我们说评标是一项复杂的审议过程，因此我们说评标是一项复杂的审议过程，它决不只是投标人标价之间的简单比较，价格因它决不只是投标人标价之间的简单比较，价格因素在评标中只占有素在评标中只占有30%30%的份额，图的份额，图9-39-3所示为各评所示为各评标因素份额的示例。标因素份额的示例。3.3.决标决标 决标是

36、在评标的基础上选出标价合理、进度决标是在评标的基础上选出标价合理、进度适当、施工方案措施有力、社会信誉好的投标单适当、施工方案措施有力、社会信誉好的投标单位作为中标单位，并与其签订工程合同。同时，位作为中标单位，并与其签订工程合同。同时，应通知其他没有中标的单位。应通知其他没有中标的单位。工程施工的招标，一般在开标后，评标和工程施工的招标，一般在开标后，评标和决标的时间不超过决标的时间不超过1515日。对大中型项目也不应超日。对大中型项目也不应超过过3030日。日。决标后应立即向中标单位发出中标通知书，决标后应立即向中标单位发出中标通知书，并预约合同谈判与签署的时间、地点等事宜。并预约合同谈判

37、与签署的时间、地点等事宜。4.4.承、发包合同的谈判与签署承、发包合同的谈判与签署（1 1）中标后的谈判）中标后的谈判 确定中标单位后应在一定时间内签署承包确定中标单位后应在一定时间内签署承包合同。若中标单位借故不承包、或招标单位另行合同。若中标单位借故不承包、或招标单位另行改换中标单位均属违约行为，应按中标总价的一改换中标单位均属违约行为，应按中标总价的一定百分率补偿对方的经济损失。定百分率补偿对方的经济损失。中标单位确定后，该单位的地位有所改变，中标单位确定后，该单位的地位有所改变，他可能利用这一点来争取对他更有利的承包条件。他可能利用这一点来争取对他更有利的承包条件。所以，双方应对已达成

38、的协议再予以确认或具体所以，双方应对已达成的协议再予以确认或具体化。重新达成的协议应有书面记录，或对合同文化。重新达成的协议应有书面记录，或对合同文件予以修改或另写备忘录，或有合同附件。件予以修改或另写备忘录，或有合同附件。(2)(2)承、发包合同的签署承、发包合同的签署 承、发包合同的内容必须明确，文字含义要清楚，承、发包合同的内容必须明确，文字含义要清楚，对有关工程的主要条款必须作详细规定。承、发包合同对有关工程的主要条款必须作详细规定。承、发包合同一般必须具备以下主要条款：一般必须具备以下主要条款：1)1)工程名称和地点；工程名称和地点；2)2)工程范围和内容；工程范围和内容；3)3)开

39、、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期；开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期；4)4)工程质量及保修；工程质量及保修；5)5)工程造价；工程造价；6)6)工程价款的支付、结算及交工验收；工程价款的支付、结算及交工验收；7)7)施工图及预算和技术资料的提供期限；施工图及预算和技术资料的提供期限；8)8)材料和设备的供应进场期限；材料和设备的供应进场期限；9)9)双方相互协作事项；双方相互协作事项；1010）违约责任等。）违约责任等。招标单位与中标单位的合同必须经公证机关的公证。招标单位与中标单位的合同必须经公证机关的公证。9.39.3城市水工程施工的国际招标城市水工程施工的国际招标 世界银行对特

40、定项目的贷款，经与借款国谈判，签世界银行对特定项目的贷款，经与借款国谈判，签署贷款协议并经世界银行董事会批准以后，借款国就可署贷款协议并经世界银行董事会批准以后，借款国就可以组织国际招标。在大多数情况下，世界银行要求借款以组织国际招标。在大多数情况下，世界银行要求借款国通过国通过“国际竞争性招标国际竞争性招标”（International International Competitive BiddingCompetitive Bidding简写为简写为IBCIBC），向世界银行各成），向世界银行各成员国提供平等的、公开的投标机会。员国提供平等的、公开的投标机会。为了保证项目招标的国际竞争性和

41、公正性，世界银为了保证项目招标的国际竞争性和公正性，世界银行对项目的招标程序有着非常严格的、标准的规定。如行对项目的招标程序有着非常严格的、标准的规定。如果是业主违反了规定，有可能被取消贷款；若是承包商果是业主违反了规定，有可能被取消贷款；若是承包商违反了有关规定，则可能被取消投标资格；监理工程师违反了有关规定，则可能被取消投标资格；监理工程师若违反了规定，将受到失去承担世行项目业务资格的惩若违反了规定，将受到失去承担世行项目业务资格的惩罚。国际竞争性招标程序完备而严格，如图罚。国际竞争性招标程序完备而严格，如图9-49-4所示。所示。整个招标过程可分为整个招标过程可分为5 5个阶段，各阶段又

42、可分为若干具个阶段，各阶段又可分为若干具体步骤。体步骤。9.3.19.3.1招标准备阶段招标准备阶段 本阶段包括公布招标广告针承包商资格预审、详细本阶段包括公布招标广告针承包商资格预审、详细工程设计、招标文件及合同条款准备。工程设计、招标文件及合同条款准备。1.1.招标通知和广告招标通知和广告 为了让所有世界银行成员国承包商都能有机会平等为了让所有世界银行成员国承包商都能有机会平等地参与竞争：世行规定，要通过国际性报纸、技术杂志、地参与竞争：世行规定，要通过国际性报纸、技术杂志、联合国联合国“开发论台开发论台”及大使馆称登广告，并在开标前留及大使馆称登广告，并在开标前留有足够的时间（大型项目招

43、标要求在招标有足够的时间（大型项目招标要求在招标6060日之前发布日之前发布广告和通知），以便于投标者取得招标文件和作投标准广告和通知），以便于投标者取得招标文件和作投标准备。备。2.2.投标者的资格审查投标者的资格审查 对要求投标的承包商进行资格审查，其目的有三：对要求投标的承包商进行资格审查，其目的有三：一是测试承包商对本项目投标的兴趣；二是为不合格承一是测试承包商对本项目投标的兴趣；二是为不合格承包商节省投标费用和时间；三是保证投标者的质量。包商节省投标费用和时间；三是保证投标者的质量。审查内容包括：投标者从事同类项目建设的经验及审查内容包括：投标者从事同类项目建设的经验及履历、财务状况

44、、承包能力、设备及人员配备水平等。履历、财务状况、承包能力、设备及人员配备水平等。3.3.进行详细工程设计进行详细工程设计 世界银行贷款项目可行性研究要求达到我国世界银行贷款项目可行性研究要求达到我国初步设计深度。故在本阶段只需进行详细技术设初步设计深度。故在本阶段只需进行详细技术设计，以便为合同文件的准备提供可靠的技术资料计，以便为合同文件的准备提供可靠的技术资料依据。依据。4.4.招标文件准备招标文件准备 招标文件包括：投标商须知，投标格式及招标文件包括：投标商须知，投标格式及程序、合同条款（一般条款和特殊条款）、技术程序、合同条款（一般条款和特殊条款）、技术规范、工程量表、图纸清单、投标

45、说明（包括截规范、工程量表、图纸清单、投标说明（包括截止日期、语言、送达地点、所用货币等）、保证止日期、语言、送达地点、所用货币等）、保证金和担保金、评标标准、优惠幅度、否认责任等。金和担保金、评标标准、优惠幅度、否认责任等。9.3.29.3.2招标阶段招标阶段 1.1.投标准备时间投标准备时间 为保证投标人有充分的投标准备时间，规为保证投标人有充分的投标准备时间，规定从发售招标文件到投标时间间隔不少于定从发售招标文件到投标时间间隔不少于4545日，日，大型项目应不少于大型项目应不少于9090日，以便投标人能做好调查日，以便投标人能做好调查和投标准备。和投标准备。2.2.开标开标 按照招标公布

46、的时间准时当众开标，要求按照招标公布的时间准时当众开标，要求大声宣读标书并记录在案。大声宣读标书并记录在案。3.3.评标评标 标书评审内容主要包括：标书评审内容主要包括：（1 1）检查所有投标文件的完整性；）检查所有投标文件的完整性；（2 2）审查报价计算有无错误；）审查报价计算有无错误；（3 3）技术方案的优劣；）技术方案的优劣；（4 4）财务和优惠条件；）财务和优惠条件；（5 5）是否回答了招标文件提出的要求；）是否回答了招标文件提出的要求；（6 6）所需担保是否落实；）所需担保是否落实；（7 7）预计进度及其保证措施；）预计进度及其保证措施；（8 8）设备效能、适用性及备件保证；）设备效

47、能、适用性及备件保证；（9 9）施工方法的可靠性；）施工方法的可靠性；（1010）标价评审。）标价评审。综合考虑上述因素后进行标价比较，在其他综合考虑上述因素后进行标价比较，在其他条件相当时一般以总费用最低的标价为最佳标。条件相当时一般以总费用最低的标价为最佳标。在下列条件下业主可以在下列条件下业主可以拒绝全部投标拒绝全部投标：全全部投标价都大大超过预计费用（标底）；招标没部投标价都大大超过预计费用（标底）；招标没有足够反响；竞争不充分。有足够反响；竞争不充分。经世界银行同意后可经世界银行同意后可重新招标或选择其中重新招标或选择其中报价最低报价最低的承包商进行谈判的承包商进行谈判议标。议标。9

48、.3.39.3.3签约阶段签约阶段 根据评标结果，业主可向中标企业发出中根据评标结果，业主可向中标企业发出中标通知并约请前来谈判签约。标通知并约请前来谈判签约。9.3.49.3.4合同实施阶段合同实施阶段 从业主下达开工命令到项目竣工为止，业从业主下达开工命令到项目竣工为止，业主、承包商双方按合同履约，由业主监督承包商主、承包商双方按合同履约，由业主监督承包商履行合同义务并负责提供相应服务。履行合同义务并负责提供相应服务。总之，作为一个监理工程师，应当熟悉了总之，作为一个监理工程师，应当熟悉了解城市水工程项目建设的国际性招标、投标的惯解城市水工程项目建设的国际性招标、投标的惯例，学会如何在国际性招标、投标中受业主的委例，学会如何在国际性招标、投标中受业主的委托，开展好城市水工程项目监理工作，并做到游托，开展好城市水工程项目监理工作，并做到游刃有余。刃有余。思思 考考 题题 1.1.城市水工程施工招标阶段监理工作的主要城市水工程施工招标阶段监理工作的主要 内容有哪些？内容有哪些？2.2.招标文件一般包括哪些内容？招标文件一般包括哪些内容？3.3.标底编制的依据及常用方法有哪些？标底编制的依据及常用方法有哪些？4.4.阐述城市水工程项目招标的一般程序。阐述城市水工程项目招标的一般程序。5.5.阐述阐述“国际竞争性招标国际竞争性招标”（IBCIBC）的程序和）的程序和 要点。要点。