LUN建筑工程概预算教程课件.ppt

1、1一、课程性质和目的一、课程性质和目的（一）课程性质：这是土木工程（一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类建筑工程类)专业的一门主干课。这是加强学生经济专业的一门主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管

2、理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成与确定方法。2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概预算的实际计算。二、课程教学要求二、课程教学要求 课程结业方式采用闭卷考试，试卷从试题库中随机抽取，分A、B卷进行。结业成绩评定采用考生成绩和平时成绩（均为百分制）加权确定，考试成绩和平时成绩分别

3、占70%和30%。三、课程结业方式和成绩评定1、掌握定额和预算的概念，明确课程的任务；2、掌握工程建设项目的划分方法，熟悉并理解工程建设程序；3、弄懂设计概算、施工图预算和施工预算等概念；4、熟悉工程造价计价的特点。5、了解我国注册造价工程师和工程造价咨询制度。一、教学目的和要求：1.课程的研究对象 本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象来表达的。对象一：定额即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消耗量。定额定额示例 由2013湖北省建筑工程定额P9：

4、定额编号：A17工程项目：10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙人工消耗指标：普工7.24工日，技工8.84工日材料消耗指标：M5混合砂浆：2.25m3 标准蒸压灰砂砖：5.40千块 水：1.06m3机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班。对象二：预算对象二：预算即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。研究建筑产品的

5、价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格元75.8137083.325410250预算预算示例 由2013湖北省建筑工程定额P9：定额编号：A17工程项目：250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙一定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格 定额基价：3254.83元/10m3250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：正确地应用定额合理地确定工程造价熟练地计算工程量2.课程的任务1、工程建设 工程建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的

6、经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为工程建设。一、一、工程建设及其内容工程建设及其内容 由此可见，工程建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下三个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。（3）价值转移的过程特殊-缓慢完成2、固定资产 指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑

7、物、机械设备或电气设备。建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；设备、工具、器具的购置；勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。3、工程建设的内容工程建设的内容二、二、工程建设的项目划分工程建设的项目划分1.建设项目：有一个设计任务书，在一个总体设计范围内的、由一个或几个工程项目组成的称为建设项目。例如：学校金银湖新校区建设项目2.单项工程（三独工程）又称工程项目，指具有独立的设计文件、可以独立施工、建成后能够独立发挥作用的工程，是建设项目的组成部分。例如：

8、学校的图书馆、基础楼、文管楼等项目 3.单位工程（双独工程）：指具有独立的设计文件、能够独立施工，但建成后不能独立发挥作用的工程，是单项工程的组成部分。例如：学校的图书馆的土建部分、安装工程4.分部工程：按单位工程的各个部位由不同工种的工人利用不同的工具和材料完成的部分工程，建成后只能发挥特定作用的工程项目，是单位工程的组成部分。例如：学校的图书馆的土建部分的土石方工程、砌体工程、钢筋混凝土工程等等同于专业、按照专业划分单位工程土建部分5.分项工程：最基本组成单元、最简单的施工过程 按施工程序划分的建设项目，是分部工程的组成部分。建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程由小到大每一分项工程都能

9、用一定的计量单位计算。例如：学校的教学楼的土建部分的土石方工程中的基槽开挖、土方运输、土方回填等工程。钢筋混凝土工程中的梁、板、柱等工程单项工程 定额各分册之和单位工程 定额 分册 公共专业分册分部工程 定额 章 土石方分部分项工程 定额 节 基槽开挖施工项目 定额 子目 不同土类、挖深 学生动手查找、认识定额！（一）按工程对象分类单位工程概预算单项工程综合概预算建设项目总概算 （二）按专业分类土建工程概预算给排水工程概预算采暖工程概预算电气工程概预算工程建设其他费用概预算（三）按工程建设阶段分（三）按工程建设阶段分（1）投资估算：在项目投资决策阶段、对其投资数额进行估计的经济文件。一般由建设

10、项目主管部门或相应的咨询单位编制判断项目可行性和进行项目决策的重要依据工程造价的目标限额设计概算工程建设阶段工程建设阶段初步设计技术设计编制依据编制依据设计单位编制单编制单位位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用控制工程投资（2）设计概算：工程建设阶段工程建设阶段编制依据编制依据编制单编制单位位结果结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价（3）施工图定额计价建设单位工程建设阶段工程建设阶段编制依据编制依据编制单编制单位位结果结果

11、工程量清单计价施工单位施工图纸企业定额施工组织设计材料市场价格工程量清单单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前工程量清单招标依据（4）工程量清单计价建设单位工程建设阶段工程建设阶段编制依据编制依据编制单编制单位位结果结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前施工项目部企业内部进行施工管理|核算工程成本（5）施工预算：（6）结算价：在工程竣工验收阶段、由施工单位编制的、确定单位工程造价的经济文件。（7）竣工决算：在工程竣工投产后、由建设单位编制的、综合反映竣工项目建设成

12、果和财务情况的经济文件。即：建设项目从立项到投产的过程中所发生的所有的费用总和。（1）三算：概算、预算、决算。（2）两价：合同价、工程造价。（3）三控制：估算控制概算、概算控制预算、预算 控制决算。（4）三超：决算超施工图预算、施工图预算超设计概算、设计概算超投资估算。结果：固定资产投资效果差。（四）工程中的几种称谓：1、编制建筑工程预算的一般程序编制建筑工程预算的一般程序准备工作资料准备技术准备计算分部分项工程工程量套预算定额单价工料分析计算工程造价预算审核编写说明填写封面 立 项 提出项目建议书 投资 估算 估算 阶 估算 造价 指标 段 进行可行性研究 设 扩大初步设计 设计总概算 计

13、初步设计 概算造价 概算 阶 技术设计 修正总概算 指标 段 施工图设计 施工图预算 预算造价 实 工程招投标 施工图预算 合同造价 施 阶 建设阶段 施工预算 结算价 预 段 算 定 建 竣工验收阶段 竣工决算 工程决算价 额 成 试生产阶段 阶 段 达产阶段 建设决算 固定资产价值五、工程造价计价的特点1、单件性计价2、多次性计价 投资估算、设计概算、施工图预算，施工图预算、投标承包合同价、结算价、竣工决算。3、组合性计价4、方法的多样性 计算概预算造价的方法有单价法和实物法等。计算投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数法等。自学第二节第二章 工程造价构成与计算教学目的和要求：教学目的和

14、要求：1、了解我国现行工程造价的构成；、了解我国现行工程造价的构成；2、掌握建筑安装工程费用的构成；、掌握建筑安装工程费用的构成；3、熟练掌握设备及工、器具购置费用的构成及计算；、熟练掌握设备及工、器具购置费用的构成及计算；4、掌握预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的计算。、掌握预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的计算。重点：(1)设备及工、器具购置费用的构成及计算。(2)建筑安装工程费用的构成。(3)预备费、建设期贷款利息、固定资产投 资方向调节税的计算难点：(1)预备费、建设期贷款利息、固定资产投 资方向调节税的计算。【重点难点】第一节 工程造价的构成一、工程造价的

15、含义、特点及作用1、工程造价的含义是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。建设项目固定资产投资一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和工程承发包价格，是最典型的价格形式。一般建筑安装工程价格在项目固定资产中占有50%60%的比例。承发包双方认可的工程价格 指建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格2、工程造价的特点大额性个别性动态性层次性兼容性3、工程造价的作用n 项目决策的依据n 投资计划和控制投资的依据n 筹集建设资金的依据n 评价投资效果的重要指标我国现行的

16、投资构成含固定资产投资和流动资产投资两部分。建设项目总投资固定资产投资 工程造价设备及工器具购置费建筑安装工程费流动资产投资流动资金(含铺底流动资金30%)工程费用建设用地费与项目建设有关的其他费用与未来生产经营有关的其他费用工程建设其他费用预备费基本预备费价差预备费建设期利息固定资产投资方向调节税 已暂停征收建设投资二、我国工程造价的构成(1)各类房建及水暖电等(2)设备基础及水塔等(3)场地平整及临时用水电等(4)矿井、公路、堤坝等第二节第二节 建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成一、建筑安装工程费用的构成（一）建安工程费的内容 1.建筑工程费内容为完成工程项目建造、生产性设备及配套工

17、程安装所需的费用。例.下列工程的预算费用，属于建筑工程费的有()。A.设备基础工程 B.供水、供暖工程 C.照明的电缆、导线敷设工程 D.矿井开凿工程E.安装设备的管线敷设工程2.安装工程费内容-掌握内容(1)需安装的机械设备及梯子、栏杆、管理及油漆等(2)单台设备单机试运转及系统进行联动无负荷试运转的调试费与联合试运转费区分答案：（二）我国现行建筑安装工程费用项目组成人工费施工机具使用费分部分项工程费企业管理费利 润 税 金建筑安装工程费措施项目费材料费（含工程设备）其他项目费规费建标44号文2013按费用构成要素划分按造价形成划分1.1.1人工费1.1.2材料费1.1.3施工机械使用费直接

18、工程费1.3.1环境保护1.3.2文明施工1.3.3安全施工1.3.4临时设施1.3.5夜间施工1.3.6二次搬运1.3.7大型机械设备进出场及安拆1.3.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.3.9脚手架1.3.10已完工程及设备保护1.3.11施工排水、降水措施费一、直接费2.1.1工程排污费2.1.2工程定额测定费2.1.3社会保障费养老保险费失业保险费医疗保险费2.1.4住房公积金2.1.5危险作业意外伤害保险规费2.2.1管理人员工资2.2.2办公费2.2.3差旅交通费2.2.4固定资产使用费2.2.5工具用具使用费2.2.6劳动保险费2.2.7工会经费2.2.8职工教育经费2.2.9财

19、产保险费2.2.10财务费2.2.11税金2.2.12其他企业管理费三、利 润 4.1营业税4.2城市建设维护税4.3教育费附加四、税 金建筑安装工程费二、间接费 序号序号变化内容变化内容1、建安费用项目按费用构成要素划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。2、按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。3、按照国家统计局关于工资总额组成的规定，调整了人工费构成及内容。内容包括：计时工资或计件工资；奖金；津贴补贴；加班加点工资；特殊情况下支付的工资。4、将工程设备费列入材料费，原2003版费用组成材料费中的检验试验费列入企业管理费。5

20、、仪器仪表使用费列入施工机具使用费；大型机械进出场及安拆费列入措施项目费。6、将原企业管理费中劳动保险费中的职工死亡丧葬补助费、抚恤费列入规费中的养老保险费；企业管理费中的财务费和其他中增加担保费用、投标费、保险费。7、取消原规费中危险作业伤害保险费，增加工伤保险费、生育保险费。8、在税金中增加地方教育附加。第二节 建筑安装工程费用一、按费用构成要素划分由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成（一）人工费定义：定义：直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算：基本要素计算：基本要素 人

21、工工日消耗量和人工日工资单价人工工日消耗量和人工日工资单价 人工费人工费（工日消耗量（工日消耗量*人工日工资单价）人工日工资单价）l 人工日工资单价构成：人工日工资单价构成：l工日消耗量工日消耗量=（实体工程量定额单位工程消耗量）（实体工程量定额单位工程消耗量）计时、计件工资奖金津贴补贴特殊情况下支付的工资加班加点工资如湖北省建设工程计价定额：普工 60元/工日；技工92；高级技工138（二）材料费 定义：施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成定义：施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、工程设备的费用。品、工程设备的费用。计算：基本要

22、素计算：基本要素 材料消耗量和材料单价材料消耗量和材料单价 l 材料费材料费（材料消耗量材料单价）（材料消耗量材料单价）l 材料消耗量材料消耗量=净用量净用量+损耗量损耗量l =净用量净用量*（1+损耗率）损耗率）l =净用量净用量/（1-损耗率损耗率l 材料单价材料单价48材料原价（供应价格）材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格材料运杂费材料字来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用运输损耗费材料在运输装卸过程中不可避免损耗采购及保管费组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗包括包括l 建筑材料从其来源地运到施工工地仓库直至出

23、库形成的综合平均单价l 工程设备工程设备l 构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置材料单价材料单价=原价原价+运杂费运杂费+运输损耗费运输损耗费+采保费采保费=（供应价格（供应价格+运杂费）运杂费）*（1+运输损耗费率）运输损耗费率）*（1+采购保管费率）采购保管费率）例1.关于建筑安装工程费中材料费的说法，正确的是()A、材料费包括原材料、辅助材料、构配件、零件、半 成品、周转材料的费用B、材料消耗量是指形成工程实体的净用量C、材料检验试验费也属于材料费 D、材料费等于所有材料消耗量与材料单价的乘积之和答案：D答案：例、经询价，例、经询价，5后的

24、浮法玻璃供应原价为后的浮法玻璃供应原价为38元元2，市内运费为供应价的，市内运费为供应价的3%，损耗率为，损耗率为1.5%，采保费率，采保费率为为2.5%，则求其单价？，则求其单价？解：供应价解：供应价=38（元（元2）市内运费市内运费=供应价供应价*338*0.03=1.14（元（元2）损耗费损耗费=（38+1.14）*1.50.59（元（元2）采保费采保费=（38+1.14+0.59）*2.51（元（元2）材料单价材料单价=38+1.14+0.59+1=40.73（元（元2）（三）施工机具使用费 定义：施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。定义：施工作业所发生的施工机械、仪器

25、仪表使用费或其租赁费。（1）施工机械使用费）施工机械使用费计算：基本要素计算：基本要素 施工机械台班消耗量和机械台班单价施工机械台班消耗量和机械台班单价 施工机械使用费施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）（施工机械台班消耗量机械台班单价）l 机械台班消耗量：正常施工条件下，生产单位建筑安装合格产品（分部分项工程或结构构件）必须机械台班消耗量：正常施工条件下，生产单位建筑安装合格产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某种型号施工机械的台班数量消耗的某种型号施工机械的台班数量机械台班消耗量机械台班消耗量=（实体工程量定额单位工程机械台班消（实体工程量定额单位工程机械台班消耗量）耗量

26、）A、折旧费、折旧费B、大修理费、大修理费 分摊性质分摊性质 第一类费用第一类费用 不变费用不变费用C、经常修理费、经常修理费D、安拆费及场外运输费、安拆费及场外运输费E、燃料动力费、燃料动力费F、人工费、人工费 直接支出直接支出 第二类费用第二类费用 可变费用可变费用G、养路费和车船使用费、养路费和车船使用费机械台班单价机械台班单价=台班折旧费台班折旧费+台班大修费台班大修费+台班经常修理费台班经常修理费+台班安拆费及场外运费台班安拆费及场外运费+台班人工费台班人工费+台班台班燃料动力费燃料动力费+台班养路费及车船使用税台班养路费及车船使用税l 自有机械台班单价自有机械台班单价直接成本：包括

27、以上7项管理费：机械的出租率和使用率有关利润l 租赁机械的预算台班单价：租赁机械的预算台班单价：租赁机械的台班单价=折旧费+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运输费+燃料动力费+人工费+养路费及车船使用税+管理费+利润（四）企业管理费：管理人员工资:办公费：差旅交通费检验试验费工具用具使用费劳动保险和职工福利费劳动保护费固定资产使用费 等14项内容（1）内容包括：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。答案：C措施费，D材料费（2 2）企业管理费费率计算方法）企业管理费费率计算方法A A、以分部分项工程费为计算基础以分部分项工程费为计算基础）费比例（人工费占分部分项工程人工单价年有效

28、施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（%取费基数乘以费率 三种取费基数：B B 以人工费和机械费合计为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础C C 以人工费为计算基础以人工费为计算基础%100%每一工日机械使用费）（人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（%100%人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（五）利润：l 工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定。是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。l 由施工企业根据自身需求并结合市场实际

29、自主确定B.住房公积金 C.工程排污费（六）规 费A.社会保险费 是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括：1、规费的内容养老、失业、医疗、生育及工伤保险费答案：C 指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。（七）税 金2、规费的计算（1）社保和住房公积金社保和公积金费率）（工程定额人工费社保和住房公积金（2）工程排污费按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳1、营业税：应纳营业税计税营业额、营业税：应纳营业税计税营业额3%3%建筑安装企业营业税税率建筑安装企业营业税税率2、城乡维护建设税应纳营业税

30、额适用税率、城乡维护建设税应纳营业税额适用税率 地区差别地区差别 7%5%1%3、教育费附加：税额应纳营业税额、教育费附加：税额应纳营业税额3%4、地方教育附加：税额应纳营业税额、地方教育附加：税额应纳营业税额2%5、税金的综合计算、税金的综合计算应纳税额=税前造价综合税率（%）在税金的实际计算过程，通常是三种税金一并计算，又由于在计算税金时，往往已知条件是税前造价，因此税金的计算公式可以表达为：（1）纳税地点在市区的企业综合税率的计算：%48.31-%2%3-%3%3-%7%3-%3-11%）（）（）（）税率（2）纳税地点在县城、镇的企业综合税率的计算：%41.31-%2%3-%3%3-%5

31、%3-%3-11%）（）（）（）税率（3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率的计算：%28.31-%2%3-%3%3-%1%3-%3-11%）（）（）（）税率（例：1、关于建筑安装工程费用中税金的说法中，正确的是()。A、税金是指按国家税法规定应计入建筑安装工程费用的营业税B、当安装的设备价值作为安装工程产值时，计税营业额中应扣除所安装设备的价款C、总承包方的计税营业额中不包括付给分包方的价款 D、当预算定额中含有未计价主材时，计税营业额中应不包括此类未计价主材费用 答案：C例2、某市建筑公司承建某县城一商务楼，当年结算工程价款收入为5300万元，其中包括所安装设备的价款500万元及付给

32、分包方的价款300万元，则此收入应缴纳的营业税为（）万元。A.150 B.161 C.170.7 D.174答案：A例3、某市建筑公司承建某县城一商务楼，工程税前造价为1000万元，求该施工企业应缴纳的营业税、城市维护税、教育费附加和地方教育附加分别是多少？（万元）（）（）（含税营业额126.1034%2%3-%3%3-%5%3-%3-11000（万元）应缴纳的营业税024.31%3126.1034（万元）税应缴纳的城市维护建设551.1%5024.31（万元）应缴纳的教育费附加931.0%3024.31（万元）应缴纳的地方教育附加620.0%2024.31答案：D纳税地点在市区，建安工程税金

33、计算的综合税率取3.48%税金为2000*3.4869.6万元人工费施工机具使用费分部分项工程费单价措施费（同分部分项工程费）企业管理费利 润 税 金建筑安装工程费措施项目费材料费（含工程设备）暂估价总价措施费其 他 项 目费规费暂列金额计日工总承包服务费住房公积金社会保险费工程排污费二、按造价形成划分二、按造价形成划分（一）分部分项工程费：综合单价）（分部分项工程量分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围的风险费用。下列费用中，不属于分部分项工程费综合单价的有（）A、措施费B、材料检验试验费C、规

34、费D、大型机械使用费E、生产管理人员工资答案：（二）措施项目费：是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。措施项目费夜间施工增加费二次搬运费冬雨季施工增加费大型机械设备进出场及安拆费施工排水费施工降水费地上地下设施、建筑物的临时保护设施费已完工程及设备保护费脚手架费安全文明施工费非夜间施工照明费混凝土模板及支架费垂直运输费超高施工增加费 措施项目费的计算脚手架费:混凝土模板及支架费：垂直运输费：超高施工增加费：1、应予计量的措施项目综合单价）（措施项目工程量措施项目费按建筑面积或垂直投影面积 按m2计算按模板与现浇混凝土构件的接触面积 以m

35、2计算按建筑面积 以m2计算按施工工期日历天数以天为单位计算按建筑物超高部分的建筑面积 以m2计算大型机械设备进出场及安拆费：按机械设备的使用数量以台次为单位计算施工排水、降水费成井费用以钻孔深度按米计算按排水、降水日历天数按昼夜计算 措施项目费的计算安全文明施工费:2、不宜计量的措施项目费率措施项目费计算基数 其余不宜计量的措施项目安全文明施工费率基数安全文明施工费计算计算基数：为定额基价、定额人工费或定额人工费与机械费之和费率：由工程造价管理机构确定计算基数：为定额人工费或定额人工费与机械费之和费率：由工程造价管理机构确定 根据建设工程工程量清单计价规范的规定，安全文明施工费应计入（）之中

36、 A、分部分项工程量清单计价表B、以计算基础乘费率形式表示的措施项目清单与计价表C、其他项目清单与计价汇总表D、规费、税金项目清单与计价汇总表（三）其他项目费：1.暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。2.计日工：是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。3.总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。（四）规费和税金 根据建设工程工程量清单计价规范的规定，在合同约定之外或者因为变更而产生的、工程量清

37、单中没有的且难以事先商定价格的额外工作，应计入（）A、暂列金额B、暂估价C、计日工D、措施项目费一、设备购置费 设备购置费=设备原价+设备运杂费 指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的购置费用。概念 计算 上式中，设备原价指国产设备或进口设备的原价；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。二、工具、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率 工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。

38、概念 计算第四节第四节 工程建设其他费用工程建设其他费用 工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用为止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类。第一类指土地使用费；第二类指与工程建设有关的其他费用；第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用。它是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。一、土地使用费一、土地使用费(一)土地征用及迁移补偿费 土地征用及迁移补偿费是指建设项

39、目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照中华人民共和国土地管理法等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年产值的30倍，土地年产值则按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。(二)土地使用权出让金 土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，支付的土地使用权出让金。概念二、与项目建设有关的其他费用二、与项目建设有关的其他费用(一)建设单位管理费 建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需费用。(二)勘察设计费 勘察设计费是指为本建设项

40、目提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用。(三)研究试验费 研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。这项费用按照设计单位根据本工程项目的需要提出的研究试验内容和要求计算。(四)建设单位临时设施费 建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。(五)工程监理费 工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。(六)工程保险费 工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工

41、程保险所需的费用。包括以各种建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备为保险标的的建筑工程一切险，以安装工程中的各种机器、机械设备为保险标的的安装工程一切险，以及机械损坏保险等。(七)施工机构迁移费 施工机构迁移费是指施工机构根据建设任务的需要，经有关部门决定由原驻地迁移到另一个地区的一次性搬迁费用。(八)引进技术和进口设备其他费用 引进技术和进口设备其他费用，包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。(一)联合试运转费(二)生产准备费(三)办公和生活家具购置费三、与未来企业生产经营有关的其他费用(九)工程承包费 工程承包费是指具有

42、总承包条件的工程公司，对工程建设项目从开始建设至竣工投产全过程的总承包所需的管理费用。具体内容包括组织勘察设计、设备材料采购、非标准设备设计制造与销售、施工招标、发包、工程预决算、项目管理、施工质量监督、隐蔽工程检查、验收和试车直至竣工投产的各种管理费用。答案：第五节 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税一、预备费 按我国现行规定，包括基本预备费和涨价预备费。1.基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。基本预备费是按设备及工器具购置费、建筑安装工程费用和工程建设其他费用三者之和为计取基础，乘以基本预备费率进行计算。基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建

43、设其他费用)X基本预备费费率涨价预备费的计算公式为：0.511(1)(1)(1)1nmtttIfffPF 2.涨价预备费是指建设项目在建设期间由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。式中 涨价预备费 n建设期年份数 建设期中第年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即第t年的静态投资；f 年均投资价格上涨率 m 建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）。【例】某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已

44、知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%。年均投资价格上涨率为6%，求建设项目建设期间涨价预备费。所以，建设期的涨价预备费为：19.1898.7947.51165.48（万元）0.511(1)(1)1 19.18PFIff（万元）0.522(1)(1)(1)198.79PFIfff（万元）0.5233(1)(1)(1)147.51PFIfff（万元）第二年完成投资21050060%630（万元）第二年涨价预备费为：【解】：基本预备费(500030002000)5%500（万元）静态投资 500030002000

45、50010500（万元）建设期第一年完成投资11050020%210（万元）第一年涨价预备费为：第三年完成投资31050020%210（万元）第三年涨价预备费为：(二)建设期贷款利息 建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款，国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。建设期借款利息实行复利计算。2.当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。计算公式为：(12)i 式中 建设期第j年应计利息；1建设期第(1)年末贷款累计金额与利息累计金额之和；建设期第j年贷款金额

46、；i年利率。1.对于贷款总额一次性贷出且利率固定的贷款，按下列公式计算：(1)n 贷款利息P 式中 P一次性贷款金额；F建设期还款时的本利和；i 年利率；n贷款期限。【例】某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年400万元，第三年500万元，年利率为8%，计算建设期贷款利息。【解】在建设期，各年利息计算如下：q112=30082=12(万元)q2=(2/2)(300+12+400/2)840.96(万元)q3=(P23/2)(312+400+40.96+500/2)880.24(万元)所以，建设期贷款利息123=12+40.96+80.24=133.2(万元)(三)固定资产投资方向调节税 固定资产投资方向调节税是指按照中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例规定，应缴纳的固定资产投资方向调节税。国家根据国民经济的运行情况，规定各个时期征收的规定，以宏观调控国内建设的需求。为了贯彻国家宏观调控政策，扩大内需，鼓励投资，根据国务院决定对纳税义务人，其固定资产投资应税项目自2000年1月1日起新发生的投资额，暂行征收固定资产投资方向调节税。但该税种并未取消。98