2020年ch09施工合同参照模板课件.pptx
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- 2020 ch09 施工 合同 参照 模板 课件
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1、第9章 工程建设合同以合同为依据,解决工程建设管理过以合同为依据,解决工程建设管理过 程中的各类问题程中的各类问题 1/30/20231一、合同概念一、合同概念 第一节合第一节合 同同 概述概述协议协议目的目的双方的权利与义务双方的权利与义务平等、自愿、协商一致平等、自愿、协商一致可可设立、变更或终止设立、变更或终止 1、合同、合同 1/30/20232第一节合第一节合 同同 概述概述 两个或两个以上的当事人为了一定的目的,两个或两个以上的当事人为了一定的目的,在平等、自愿、协商一致的基础上,设立、变更或在平等、自愿、协商一致的基础上,设立、变更或终止某项民事权利义务关系而形成的一份协议。终止
2、某项民事权利义务关系而形成的一份协议。2、工程建设合同、工程建设合同(Construction Contract)指参与工程建设活动的具有平等民事主体的诸方(业主、指参与工程建设活动的具有平等民事主体的诸方(业主、承包人、监理等)为了一定的工程建设目的,在平等、自承包人、监理等)为了一定的工程建设目的,在平等、自愿、协商一致的基础上,而设立的明确各自民事权利义务愿、协商一致的基础上,而设立的明确各自民事权利义务关系而形成的一份协议。关系而形成的一份协议。1/30/20233第一节合第一节合 同同 概述概述3、合同法律关系的构成、合同法律关系的构成1)主体主体(Subjects)当事人当事人2)
3、客体客体(Objects)目的目的3)内容内容 (Contents)权利与义务权利与义务1/30/20234第一节合第一节合 同同 概述概述二、合同的特征二、合同的特征1、本质是双方一致的意思表示;本质是双方一致的意思表示;2、应设立、变更、终止民事权利义务关系;应设立、变更、终止民事权利义务关系;3、当事人的地位平等;当事人的地位平等;4、有效的合同受到法律的保护,具有强制执行力。有效的合同受到法律的保护,具有强制执行力。1/30/20235第一节合第一节合 同同 概述概述三、合同法的基本原则三、合同法的基本原则 1、平等、平等 2、自愿、自愿 3、公平、公平 4、诚实信用、诚实信用5、守法
4、和公序良俗、守法和公序良俗1/30/20236第二节施第二节施 工工 合合 同同一一 概述概述一一)施工合同的概念施工合同的概念 发包人与承包人之间为完成商定的施工任务,在平等、自愿、发包人与承包人之间为完成商定的施工任务,在平等、自愿、协商一致的基础上,订立的明确相互间的权利义务关系的协议。协商一致的基础上,订立的明确相互间的权利义务关系的协议。1/30/20237第二节施第二节施 工工 合合 同同二二)施工合同的特点施工合同的特点 1、施工合同的标的物、施工合同的标的物-不同的建筑产品;不同的建筑产品;2、合同履行时间长;、合同履行时间长;3、合同内容复杂、条款多;、合同内容复杂、条款多;
5、4、合同涉及面广;、合同涉及面广;1/30/20238第二节施第二节施 工工 合合 同同二、二、合同文本的构成(合同文本的构成(GF-1999-0201)包括三个部分和三个附件包括三个部分和三个附件 协议书协议书 通用条款通用条款 专用条款专用条款 附件一:附件一:承包人承揽工程一览表承包人承揽工程一览表 附件二:附件二:发包人供应材料设备一览表发包人供应材料设备一览表 附件三:附件三:工程质量保修书工程质量保修书1/30/20239第二节施第二节施 工工 合合 同同三、三、合同文件及解释顺序合同文件及解释顺序 0、合同履行过程中,双方补充的协议、合同履行过程中,双方补充的协议;1、合同协议书
6、;、合同协议书;2、中标通知书;、中标通知书;3、投标书及其附件;、投标书及其附件;4、合同专用条件;、合同专用条件;1/30/202310第二节施第二节施 工工 合合 同同 5、合同通用条件;、合同通用条件;6、标准、规范及有关技术文件;、标准、规范及有关技术文件;7、图纸;、图纸;8、工程量清单;、工程量清单;9、工程报价单或预算书;、工程报价单或预算书;1/30/202311第二节施第二节施 工工 合合 同同四、工程师与项目经理四、工程师与项目经理 一)工程师一)工程师 1、工程师的产生、工程师的产生 2、工程师发布指令、通知、工程师发布指令、通知 1/30/202312第二节施第二节施
7、 工工 合合 同同二)项目经理二)项目经理1、项目经理的产生、项目经理的产生 2、项目经理的职权、项目经理的职权 1/30/202313第二节施第二节施 工工 合合 同同五、双方的一般义务五、双方的一般义务 1、发包人的义务、发包人的义务 2、承包人的义务、承包人的义务 1/30/202314第二节施第二节施 工工 合合 同同六、施工合同中质量管理条款六、施工合同中质量管理条款 1、工程质量、工程质量 2、质量的检查与返工、质量的检查与返工 1/30/202315第二节施第二节施 工工 合合 同同3、隐蔽工程、隐蔽工程 承包人自检承包人自检 承包人申请承包人申请 工程师验收工程师验收 4、重新
8、检验、重新检验 1/30/202316第二节施第二节施 工工 合合 同同5、工程试车、工程试车 1)单机无负荷试车:)单机无负荷试车:承包人组织承包人组织;2)联动无负荷试车:)联动无负荷试车:发包人组织发包人组织 3)投料试车:)投料试车:发包人组织发包人组织1/30/202317第二节施第二节施 工工 合合 同同6、材料设备供应材料设备供应1)甲方供材)甲方供材甲方到货甲方到货前前24小时小时通知通知承包人、承包人、监理验收监理验收合格,承包人合格,承包人保管保管不合格,甲方承担不合格,甲方承担责任责任1/30/202318第二节施第二节施 工工 合合 同同2)承包人采购材料)承包人采购材
9、料到货前到货前24小时小时通知通知监理验收监理验收合格,允许使用合格,允许使用不合格,不允许使不合格,不允许使用,责任承包人承用,责任承包人承担担7、竣工验收、竣工验收1/30/202319第二节施第二节施 工工 合合 同同承包人承包人提申请提申请发包人发包人28天内组织天内组织验收验收勘察设计勘察设计承包人承包人监理监理行政主管行政主管14天内天内提处理提处理意见意见合格,提请验合格,提请验收日为竣工日收日为竣工日不合格不合格整改整改重新申重新申请验收请验收合格,重新提请验合格,重新提请验收日为竣工日收日为竣工日超过超过28天不组织天不组织超过超过14天不提意见天不提意见竣工验收通过竣工验收
10、通过1/30/202320第二节施第二节施 工工 合合 同同8、质量保修、质量保修 1)保修的范围与内容)保修的范围与内容 2)保修期)保修期 3)保修责任)保修责任 1/30/202321第二节施第二节施 工工 合合 同同七、施工合同价款七、施工合同价款 一一)施工合同价款及调整施工合同价款及调整 1、价款的约定、价款的约定-双方可接受的合同价款双方可接受的合同价款 2、约定方式:、约定方式:1)固定价格合同;)固定价格合同;2)可调价格合同;)可调价格合同;3)成本加酬金合同;)成本加酬金合同;1/30/202322第二节施第二节施 工工 合合 同同3、可调价合同中调价因素、可调价合同中调
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