物业设备设施管理建筑供配电系统课件.ppt

1、教育部人才培养模式改革与开放教育试点教育部人才培养模式改革与开放教育试点物业管理专业课程物业管理专业课程物业设备设施管理学习授导物业设备设施管理学习授导第九讲第九讲建筑供配电系统建筑供配电系统第九章 建筑供配电系统第一节 电工基本知识一、电路的基本概念一、电路的基本概念1电路和电路图电路和电路图电路电路就是电流所流经的路径。不论电路就是电流所流经的路径。不论电路的结构如何复杂，但就其作用来说，一的结构如何复杂，但就其作用来说，一个完整的电路由电源、负载、开关和保个完整的电路由电源、负载、开关和保护装置及联接导线等护装置及联接导线等4部分组成。部分组成。一、电路的基本概念一、电路的基本概念2电路

2、的基本物理量电路的基本物理量（1）电流）电流（2）电压）电压（3）电功率）电功率电流在单位时间内电路中产生或者消耗的电电流在单位时间内电路中产生或者消耗的电能，能，称为电功率称为电功率（4）电阻）电阻一、电路的基本概念一、电路的基本概念例例9.1一台一台29英寸的彩色电视机的功率为英寸的彩色电视机的功率为183W，平均每天开机平均每天开机2h，则一个月（则一个月（30天）消耗多少度电？天）消耗多少度电？解：解：W=Pt=183103230=10.98千千瓦瓦时时=10.98度度一、电路的基本概念一、电路的基本概念3电路的工作状态电路的工作状态（1）开路状态）开路状态（2）短路状态）短路状态（3

3、）额定工作状态）额定工作状态各种电气设备的电压、电流及功率等都有其各种电气设备的电压、电流及功率等都有其额定值。额定值是电气产品的使用规定，电额定值。额定值是电气产品的使用规定，电路中的各种电气设备在满足额定条件下，电路中的各种电气设备在满足额定条件下，电路处于正常工作状态。路处于正常工作状态。二、交流电二、交流电1正弦交流电正弦交流电实际电力网中用的是按正弦规律变化的实际电力网中用的是按正弦规律变化的交流电。即使电动机车运输、电镀、电交流电。即使电动机车运输、电镀、电信等行业需要直流电，也大多是经过交信等行业需要直流电，也大多是经过交流电整流获得。流电整流获得。二、交流电二、交流电（1）正弦

4、交流电的基本物理量）正弦交流电的基本物理量二、交流电二、交流电（2）交流电的有效值）交流电的有效值在一个电阻中，分别通以直流电和交流在一个电阻中，分别通以直流电和交流电，如果经过一个交流周期的时间，它电，如果经过一个交流周期的时间，它们在电阻上产生的们在电阻上产生的热量是相等热量是相等的，则把的，则把直流电的大小直流电的大小作为交流电的有效值作为交流电的有效值 一般交流电表测出的数值都是有效值，一般交流电表测出的数值都是有效值，灯泡、电器、仪表上所标注的交流电压、灯泡、电器、仪表上所标注的交流电压、电流数值都是有效值。电流数值都是有效值。二、交流电二、交流电2三相交流电三相交流电三相交流电是三

5、个大小相等、频率相同、三相交流电是三个大小相等、频率相同、相位彼此相差相位彼此相差120的三个电动势。如图：的三个电动势。如图：目前低压系统中多数采用三相四目前低压系统中多数采用三相四线制的供电方式，如图所示：线制的供电方式，如图所示：单相负载与三相电源的连接方法单相负载与三相电源的连接方法 使用任何电气设备，均要求负载所承受使用任何电气设备，均要求负载所承受的电压等于它的额定电压，所以负载要的电压等于它的额定电压，所以负载要采用一定的连接方式，以满足负载对电采用一定的连接方式，以满足负载对电压的要求。压的要求。三相负载星形连接三相负载星形连接 三相负载的三角形连接三相负载的三角形连接 三、电

6、力变压器三、电力变压器1电力变压器的用途电力变压器的用途电力变压器电力变压器是改变交流电压而保持交流电频率是改变交流电压而保持交流电频率不变的电气设备。不变的电气设备。我国目前远距离交流输电线路电压大都在我国目前远距离交流输电线路电压大都在35kV以上，这样高的电压，不可能直接产生，因此，以上，这样高的电压，不可能直接产生，因此，在输电时要用在输电时要用变压器将电压升高变压器将电压升高。电能输送到用电区后，为了保证安全用电和用电能输送到用电区后，为了保证安全用电和用电设备的电压要求，还必须用电力电设备的电压要求，还必须用电力变压器将电变压器将电压降低。压降低。电力变压器用符号电力变压器用符号

7、表示表示三、电力变压器三、电力变压器2电力变压器的基本结构电力变压器的基本结构电力变压器主要部件是电力变压器主要部件是绕组和铁心绕组和铁心（器身）构（器身）构成的电磁部分。还有成的电磁部分。还有油箱油箱、冷却装置、绝缘套、冷却装置、绝缘套管、调压和保护装置等部件。管、调压和保护装置等部件。变压器油起两个作用：变压器油起两个作用：在变压器绕组与绕组、绕组与铁心及油箱之在变压器绕组与绕组、绕组与铁心及油箱之间起间起绝缘作用绝缘作用；变压器油受热后产生对流，对变压器铁心和变压器油受热后产生对流，对变压器铁心和绕组起绕组起散热作用散热作用。3 3变压器的基本工作原理变压器的基本工作原理原绕组接入交流电

8、源后就有原绕组接入交流电源后就有交流电流通过交流电流通过，于是，于是在铁心中在铁心中产生交变磁通产生交变磁通，所以铁心上的主磁通同时，所以铁心上的主磁通同时通过一次侧绕组和二次侧绕组。一次侧绕组产生自通过一次侧绕组和二次侧绕组。一次侧绕组产生自感电动势的同时，在二次侧绕组中感电动势的同时，在二次侧绕组中产生互感电动势产生互感电动势，就有感应电流流过负载。就有感应电流流过负载。四、电动机四、电动机1电动机的用途和分类电动机的用途和分类电动机是电动机是把电能转换成机械能的动力设把电能转换成机械能的动力设备。备。按电流性质：按电流性质：直流电动机和交流电动机直流电动机和交流电动机 按电源相数：按电源

9、相数：单相电动机和三相电动机单相电动机和三相电动机三相电动机又可分为三相电动机又可分为同步式和异步式同步式和异步式两两种。异步电动机按转子结构不同有种。异步电动机按转子结构不同有鼠笼鼠笼型和绕线型型和绕线型两种。两种。2 2异步电动机的基本结构异步电动机的基本结构（1）定子）定子电动机的定子部分包括机座、定子铁心电动机的定子部分包括机座、定子铁心和定子绕组。和定子绕组。（2）转子）转子异步电动机的转子由转子铁心、转子绕异步电动机的转子由转子铁心、转子绕组和转轴等部分组成。组和转轴等部分组成。异步电动机的基本结构异步电动机的基本结构3三相异步电动机的调速方法三相异步电动机的调速方法（1）三相异步

10、电动机变极调速）三相异步电动机变极调速（2）三相异步电动机变压调速）三相异步电动机变压调速（3）三相异步电动机变频变压调速系统）三相异步电动机变频变压调速系统 第二节第二节 建筑供配电系统概述建筑供配电系统概述一、电力系统和电力网一、电力系统和电力网1电力系统和电力网电力系统和电力网电力系统是由发电、输电和配电系统组电力系统是由发电、输电和配电系统组成。成。第二节第二节 建筑供配电系统概述建筑供配电系统概述2电力网的电压等级电力网的电压等级从输电的角度看，电压越高则输送的距从输电的角度看，电压越高则输送的距离就越远，传输的容量越大，电能的损离就越远，传输的容量越大，电能的损耗就越小；但电压越高

11、，要求的绝缘水耗就越小；但电压越高，要求的绝缘水平也越高，因而造价也越高。平也越高，因而造价也越高。3频率标准频率标准 我国电网的频率标准是我国电网的频率标准是50Hz，频率变化频率变化会对电网的运行质量产生较大影响会对电网的运行质量产生较大影响 第二节第二节 建筑供配电系统概述建筑供配电系统概述二、线路的敷设二、线路的敷设电缆、电线的敷设应根据建筑的功能、电缆、电线的敷设应根据建筑的功能、室内装饰的要求和使用环境等因素，经室内装饰的要求和使用环境等因素，经技术、经济比较后确定，技术、经济比较后确定，1架空线路架空线路2电缆线路电缆线路 3绝缘导线的敷设绝缘导线的敷设绝缘导线的敷设方式可分为明

12、敷和暗敷。绝缘导线的敷设方式可分为明敷和暗敷。v导线穿管敷设时应注意以下几点：导线穿管敷设时应注意以下几点：钢管弯曲半径不得小于该管径的钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管倍，钢管弯曲角度不得小于弯曲角度不得小于90。管内所穿导线的总面积不能超过管内截面的管内所穿导线的总面积不能超过管内截面的40，管内导线的数目不能超过，管内导线的数目不能超过8根。根。管内导线不允许出现接头和扭拧现象，所有管内导线不允许出现接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行。导线的接头和分支都应在接线盒内进行。不同回路和不同电压的导线除特殊情况外不不同回路和不同电压的导线除特殊情况外不应穿在同一根管内。

13、应穿在同一根管内。塑料管布线一般适用于室内和有酸碱腐蚀性塑料管布线一般适用于室内和有酸碱腐蚀性介质的场所，但在宜受机械损伤的场所不宜明介质的场所，但在宜受机械损伤的场所不宜明敷。敷。三、建筑物用电负荷的分类和类别三、建筑物用电负荷的分类和类别1.将民用建筑用电负荷分为三级：将民用建筑用电负荷分为三级：（1）符合下列情况之一时，应为）符合下列情况之一时，应为一级负荷一级负荷：中断供电将造成人身伤亡时；中断供电将造成人身伤亡时；中断供电将造成重大政治影响者；中断供电将造成重大政治影响者；中断供电将造成重大经济损失者；中断供电将造成重大经济损失者；中断供电将造成公共场所的秩序严重中断供电将造成公共场

14、所的秩序严重混乱者。混乱者。三、建筑物用电负荷的分类和类别三、建筑物用电负荷的分类和类别（2）符合下列情况之一时，应为二级负荷：）符合下列情况之一时，应为二级负荷：中断供电将造成较大政治影响者；中断供电将造成较大政治影响者；中断供电将造成较大经济损失者；中断供电将造成较大经济损失者；中断供电将造成公共场所秩序混乱者中断供电将造成公共场所秩序混乱者三、建筑物用电负荷的分类和类别三、建筑物用电负荷的分类和类别（3）不属于一级和二级负荷者应为）不属于一级和二级负荷者应为三级负三级负荷。荷。2建筑物负荷类别建筑物负荷类别（1）照明和划入照明电价的非工业负荷）照明和划入照明电价的非工业负荷（2）非工业负

15、荷）非工业负荷（3）普通工业用电）普通工业用电 四、低压配电四、低压配电 低压配电方式是指低压配电方式是指低压干线的配线方式。低压干线的配线方式。低压配电一般采用低压配电一般采用380/220V中性点直接中性点直接接地的系统。接地的系统。低压配电的结线方式低压配电的结线方式主要有放射式、树主要有放射式、树干式和混合式三种。干式和混合式三种。图图9-1 9-1 低压配电方式低压配电方式 五、高层建筑供电五、高层建筑供电（1）高层建筑的负荷分级）高层建筑的负荷分级一级负荷一级负荷：消防用电设备，应急照明，消防电：消防用电设备，应急照明，消防电梯。梯。二级负荷二级负荷：客用电梯，供水系统，公用照明。

16、：客用电梯，供水系统，公用照明。三级负荷三级负荷：居民用电等其他用电设备。：居民用电等其他用电设备。（2）高层建筑的供电要求）高层建筑的供电要求因为高层建筑存在着一级或二级负荷，所以现因为高层建筑存在着一级或二级负荷，所以现代高层建筑均是代高层建筑均是采用至少两路独立的采用至少两路独立的10kV电源电源同时供电。同时供电。（3 3）高层建筑常用的供电方案）高层建筑常用的供电方案第三节第三节 变变 配配 电电 室室物业小区供配电系统物业小区供配电系统是指从高压电网引是指从高压电网引入电源，到各用户的所有电气设备、配入电源，到各用户的所有电气设备、配电线路的组合。电线路的组合。变配电所变配电所（室

17、）是小区供配电系统的枢（室）是小区供配电系统的枢纽，它担负着纽，它担负着接受电能、变换电压、分接受电能、变换电压、分配电能配电能的任务。的任务。物业小区变配电系统构成示意图物业小区变配电系统构成示意图 一、低压配电箱（盘）一、低压配电箱（盘）配电箱（盘）是配电箱（盘）是直接向低压用电设备分直接向低压用电设备分配电能的控制、计量盘，在小区建筑中配电能的控制、计量盘，在小区建筑中用量很大。用量很大。配电盘的位置配电盘的位置应尽量置于用电负荷中心，应尽量置于用电负荷中心，以缩短配电线路和减少电压损失。以缩短配电线路和减少电压损失。还应注意所选配电盘位置应有利于维修、还应注意所选配电盘位置应有利于维修

18、、干燥且通风、采光良好，不影响建筑美干燥且通风、采光良好，不影响建筑美观和建筑结构的安全等。观和建筑结构的安全等。二、配电柜（屏）二、配电柜（屏）配电柜是配电柜是用于成套安装供配电系统中受用于成套安装供配电系统中受配电设备的配电设备的定型柜定型柜。有高压、低压配电。有高压、低压配电柜两大类。柜两大类。在安装时在安装时，受电配电柜居中，分支配电，受电配电柜居中，分支配电柜分居两侧；控制、信号部件及空气开柜分居两侧；控制、信号部件及空气开关对应装配于配电柜的正面，这样安装关对应装配于配电柜的正面，这样安装便于监视、操作及保养。配电柜背面只便于监视、操作及保养。配电柜背面只有母线，检查及维修也很方便

19、。有母线，检查及维修也很方便。三、建筑物的变配电所三、建筑物的变配电所变配电所由变配电所由高压配电室、变压器室和低压配电高压配电室、变压器室和低压配电室三部分组成，室三部分组成，1位置的选择位置的选择变配电所的位置变配电所的位置在其配电范围内应尽量布置在在其配电范围内应尽量布置在接近电源侧，并位于或接近于用电负荷中心，接近电源侧，并位于或接近于用电负荷中心，保证进出线路顺直、方便、最短，变配电所不保证进出线路顺直、方便、最短，变配电所不应选在有剧烈震动的场所，不宜选在多尘、水应选在有剧烈震动的场所，不宜选在多尘、水雾和有腐蚀性气体的场所，雾和有腐蚀性气体的场所，三、建筑物的变配电所三、建筑物的

20、变配电所有人值班的变配电所应有人值班的变配电所应单独设值班室单独设值班室，只有低压配电室时，值班室可与低压配只有低压配电室时，值班室可与低压配电室合并，但应保证值班人员工作的一电室合并，但应保证值班人员工作的一面或一端，低压配电装置到墙的距离不面或一端，低压配电装置到墙的距离不应小于应小于3m。变配电所变配电所房间内部设备的布置房间内部设备的布置应做到线应做到线路顺直、最短、进出方便，有利于操作、路顺直、最短、进出方便，有利于操作、巡视、试验和检修。巡视、试验和检修。第四节第四节 低压配电系统保护装置低压配电系统保护装置为保证线路的正常运行为保证线路的正常运行，线路应具备一，线路应具备一定的保

21、护装置，在低压配电线路中的保定的保护装置，在低压配电线路中的保护包括有护包括有短路保护、过负荷保护，接地短路保护、过负荷保护，接地故障保护和中性线保护故障保护和中性线保护。常用的低压保护电器常用的低压保护电器主要有刀开关、熔主要有刀开关、熔断器、自动开关、漏电保护装置等。断器、自动开关、漏电保护装置等。一、刀开关一、刀开关二、熔断器二、熔断器熔断器熔断器是一种保护电器。是人为地在电是一种保护电器。是人为地在电网中设置一个最薄弱的发热元件，当过网中设置一个最薄弱的发热元件，当过载或短路电流流过该元件时，利用元件载或短路电流流过该元件时，利用元件（即熔体）本身产生的热量将自己熔断，（即熔体）本身产

22、生的热量将自己熔断，从而使电路断开，达到保护电网和电气从而使电路断开，达到保护电网和电气设备的目的。主要由熔体和安装熔体用设备的目的。主要由熔体和安装熔体用的绝缘器组成。的绝缘器组成。三、自动空气开关三、自动空气开关四、漏电保护器四、漏电保护器漏电保护器漏电保护器又称又称触电保安器触电保安器，它是一种，它是一种自动电器，装有检漏元件联动执行元件自动电器，装有检漏元件联动执行元件自动分断发生故障的线路。漏电保护器自动分断发生故障的线路。漏电保护器能迅速断开发生能迅速断开发生人身触电、漏电和单相人身触电、漏电和单相接地故障接地故障的低压线路。的低压线路。TATA0 0零序电流互感器；零序电流互感器

23、；S S试验按钮；试验按钮；Y Y漏电脱扣器漏电脱扣器图图9.2 9.2 单相电子式漏电开关工作原理图单相电子式漏电开关工作原理图漏电保护器的选择漏电保护器的选择漏电保护装置漏电保护装置动作电流值的整定原则动作电流值的整定原则是：在躲是：在躲开电网泄漏电流的前提下尽量小。开电网泄漏电流的前提下尽量小。总保护的总保护的动作电流值动作电流值大多是可调的，调节范围大多是可调的，调节范围一般在一般在15100mA之间，最大可达之间，最大可达200mA以上。以上。其动作时间一般不超过其动作时间一般不超过0.1s。家庭中安装的漏电开关家庭中安装的漏电开关，主要作用是防止人身，主要作用是防止人身触电，漏电开

24、关的动作电流值，一般不大于触电，漏电开关的动作电流值，一般不大于30mA。第五节第五节 建筑供配电系统的维护与管理建筑供配电系统的维护与管理建筑供配电系统建筑供配电系统管理的目的管理的目的在于：在于：安全。在电能使用中不发生设备和人身安全。在电能使用中不发生设备和人身伤亡事故。伤亡事故。可靠。满足用户对电能可靠性的要求，可靠。满足用户对电能可靠性的要求，不随意断电。不随意断电。优质。满足用户对电压和频率的要求。优质。满足用户对电压和频率的要求。经济。使用费用要低。经济。使用费用要低。一、建筑供配电系统的管理一、建筑供配电系统的管理1配备专业的管理人员配备专业的管理人员2建立供电设备档案建立供电

25、设备档案 3明确供电系统的产权分界明确供电系统的产权分界4供电系统管理供电系统管理5供电设备运行中的巡视管理供电设备运行中的巡视管理6发电机房管理发电机房管理7配电房管理配电房管理8配电室交接班管理配电室交接班管理二、建筑供配电系统的维护二、建筑供配电系统的维护1 1供电系统的维护供电系统的维护对供电设备的维护可分为对供电设备的维护可分为日常巡视维护和定期日常巡视维护和定期检查保养检查保养两个方面。两个方面。2 2供电设备设施的养护供电设备设施的养护 3 3配电线路的维护配电线路的维护（1 1）架空线路维护）架空线路维护（2 2）电缆线路维护）电缆线路维护4 4柴油发电机保养柴油发电机保养 教

26、育部人才培养模式改革与开放教育试点物业管理专业课程物业设备设施管理学习辅导第十讲电梯、电气照明及安全用电与防雷第十章第十章 电电 梯梯 第一节第一节 电梯的种类和组成电梯的种类和组成一、电梯的定义及种类一、电梯的定义及种类电梯的定义为：电梯的定义为：用电力拖动的轿厢运行用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于于铅垂的或倾斜不大于15的两列刚性的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。导轨之间运送乘客或货物的固定设备。电梯的种类电梯的种类1按用途分类按用途分类 乘客电梯：乘客电梯：载货电梯：载货电梯：医用电梯：医用电梯：杂物电梯：杂物电梯：电梯的种类电梯的种类 观光电梯：观光电梯：车辆电梯：车

27、辆电梯：船舶电梯：船舶电梯：建筑施工电梯：建筑施工电梯：其他类型的电梯：其他类型的电梯：电梯的种类电梯的种类2按驱动方式分类按驱动方式分类 交流电梯：。交流电梯：。直流电梯：直流电梯：液压电梯：液压电梯：齿轮齿条电梯：齿轮齿条电梯：螺杆式电梯：螺杆式电梯：直线电机驱动的电梯：直线电机驱动的电梯：电梯的种类电梯的种类3按速度分类按速度分类 低速梯：低于低速梯：低于1.00m/s速度。速度。中速梯：速度在中速梯：速度在1.002.00m/s 高速梯：高速梯：大于大于2.00m/s。超高速梯：速度超过超高速梯：速度超过5.00m/s。随着电梯技术的不断发展，电梯速度越随着电梯技术的不断发展，电梯速度

28、越来越高。来越高。电梯的种类电梯的种类4按电梯有无司机分类按电梯有无司机分类（1）有司机电梯）有司机电梯（2）无司机电梯）无司机电梯（3）有）有/无司机电梯无司机电梯电梯的种类电梯的种类5按操纵控制方式分类按操纵控制方式分类（1）手柄开关操纵）手柄开关操纵（2）按钮控制电梯）按钮控制电梯（3）信号控制电梯）信号控制电梯（4）集选控制电梯）集选控制电梯（5）并联控制电梯）并联控制电梯（6）群控电梯）群控电梯 梯群的程序控制。梯群的程序控制。梯群智能控制梯群智能控制是目前最先进的电梯控制系统。是目前最先进的电梯控制系统。电梯的种类电梯的种类6其他分类方式其他分类方式此外，还有双层轿厢电梯等。此外，

29、还有双层轿厢电梯等。7特殊电梯特殊电梯 斜行电梯：斜行电梯：立体停车场用电梯：立体停车场用电梯：建筑施工电梯：建筑施工电梯：二、电梯的组成二、电梯的组成电梯总体结构电梯总体结构上可分为上可分为机械和电气机械和电气两大部分组两大部分组成。成。1机械装置部分机械装置部分机械部分机械部分主要有曳引系统、轿厢、门系统、导主要有曳引系统、轿厢、门系统、导向系统、对重系统及机械安全装置等。向系统、对重系统及机械安全装置等。电梯的机械安全保护装置电梯的机械安全保护装置有机械限速装置、缓有机械限速装置、缓冲器和端站保护装置。冲器和端站保护装置。机械限速装置机械限速装置由限速器和安全钳组成。由限速器和安全钳组成

30、。二、电梯的组成二、电梯的组成2电气装置部分电气装置部分电气装置的作用电气装置的作用是对电梯的运行实行操纵和控是对电梯的运行实行操纵和控制。可分为电力拖动系统、操作控制系统、电制。可分为电力拖动系统、操作控制系统、电气安全系统三大部分。气安全系统三大部分。（1）电力拖动系统）电力拖动系统由曳引电机、供电系统、调速装置、速度反馈由曳引电机、供电系统、调速装置、速度反馈装置构成。对电梯实行速度控制。装置构成。对电梯实行速度控制。二、电梯的组成二、电梯的组成（2）操作控制系统）操作控制系统由操纵装置、平层装置与选层器等构成。由操纵装置、平层装置与选层器等构成。对电梯实施操纵、监控的系统。对电梯实施操

31、纵、监控的系统。（3）电气安全系统）电气安全系统是指在电梯控制系统中用于实现安全保是指在电梯控制系统中用于实现安全保护作用的电路及电气元件。护作用的电路及电气元件。1 1建筑基础；建筑基础；2 2转向滑轮群；转向滑轮群；3 3曳引导轨；曳引导轨；4 4梯级；梯级；5 5金属骨架；金属骨架；6 6扶手扶手装置；装置；7 7驱动装置；驱动装置；8 8曳引链；曳引链；9 9梳板前沿板；梳板前沿板；1010电器设备电器设备图图10.110.1自动扶梯的结构简图自动扶梯的结构简图三、自动扶梯三、自动扶梯 第二节第二节 电梯的工作原理电梯的工作原理 图图10.2 210.2 21 1传传动方式动方式第三节

32、第三节 电梯的使用管理与维护电梯的使用管理与维护实践证明，一部电梯的使用效果好坏，实践证明，一部电梯的使用效果好坏，取决于电梯制造、安装、使用过程中管取决于电梯制造、安装、使用过程中管理和维修等几个方面的质量。理和维修等几个方面的质量。一、电梯的使用管理一、电梯的使用管理1电梯管理应配备专（兼）职的管理人电梯管理应配备专（兼）职的管理人员，开展管理工作员，开展管理工作2电梯的交接班制度电梯的交接班制度第三节第三节 电梯的使用管理与维护电梯的使用管理与维护交接班应明确以下内容：交接班应明确以下内容：交接班时，双方应在现场共同查看电梯交接班时，双方应在现场共同查看电梯的运行状态，清点工具、备件和机

33、房内的运行状态，清点工具、备件和机房内配置的消防器材，当面交接清楚，而不配置的消防器材，当面交接清楚，而不能以见面打招呼的方式进行交接。能以见面打招呼的方式进行交接。第三节第三节 电梯的使用管理与维护电梯的使用管理与维护 明确交接前后的责任。通常，在双方明确交接前后的责任。通常，在双方履行交接签字手续后再出现的问题，由履行交接签字手续后再出现的问题，由接班人员负责处理。若正在交接时电梯接班人员负责处理。若正在交接时电梯出现故障，应由交班人员负责处理，但出现故障，应由交班人员负责处理，但接班人员应积极配合。若接班人未能按接班人员应积极配合。若接班人未能按时接班，在未征得领导同意前，待交班时接班，

34、在未征得领导同意前，待交班人员不得擅自离开岗位。人员不得擅自离开岗位。3电梯日常运行管理电梯日常运行管理（1）电梯运行前应做到事项）电梯运行前应做到事项（2）电梯运行时应做到事项）电梯运行时应做到事项（3）发生如下故障应立即按）发生如下故障应立即按“急停急停”、“警铃警铃”或电话通知维修或电话通知维修 厅、轿门关闭后，而电梯未能正常启动运行。厅、轿门关闭后，而电梯未能正常启动运行。运行速度有显著变化。运行速度有显著变化。行驶方向与指令方向相反。行驶方向与指令方向相反。第三节第三节 电梯的使用管理与维护电梯的使用管理与维护 内选、平层、换速、呼梯和指层信号内选、平层、换速、呼梯和指层信号失灵、失

35、控。失灵、失控。有异常响声，较大振动和冲击。有异常响声，较大振动和冲击。超越目的层位置而继续运行。超越目的层位置而继续运行。安全钳误动作。安全钳误动作。轿厢内接触任何金属部分有麻电现象。轿厢内接触任何金属部分有麻电现象。电气部分因过热而散发焦热的臭味。电气部分因过热而散发焦热的臭味。第三节第三节 电梯的使用管理与维护电梯的使用管理与维护第三节第三节 电梯的使用管理与维护电梯的使用管理与维护（4）电梯停止运行的操作）电梯停止运行的操作（5）扶梯操作）扶梯操作4电梯值班检查电梯值班检查（1）电梯的值班巡视检查由小区电梯值）电梯的值班巡视检查由小区电梯值班员进行。班员进行。（2）电梯值班员须经市劳动

36、局特种操作）电梯值班员须经市劳动局特种操作技能培训后，持证上岗。技能培训后，持证上岗。（3）电梯值班员须每天对所辖电梯进行）电梯值班员须每天对所辖电梯进行巡视检查巡视检查（4）电梯的巡视检查后须认真填）电梯的巡视检查后须认真填小区小区电梯值班巡视检查记录表电梯值班巡视检查记录表（5）电梯值班人员困人解救后，须填写）电梯值班人员困人解救后，须填写困人统计表困人统计表。5.电梯机房的管理电梯机房的管理第三节第三节 电梯的使用管理与维护电梯的使用管理与维护第三节第三节 电梯的使用管理与维护电梯的使用管理与维护二、电梯的维护管理二、电梯的维护管理1电梯运行检查电梯运行检查（1）巡回检查）巡回检查由值班

37、运行人员在开启电梯后、停梯前由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及交接班时进行。主要检查电梯开闭是及交接班时进行。主要检查电梯开闭是否正常、指示信号是否齐全等。否正常、指示信号是否齐全等。第三节第三节 电梯的使用管理与维护电梯的使用管理与维护（2）日检）日检由维修工进行。主要是检查易磨损和易由维修工进行。主要是检查易磨损和易松动的外部零件，必要时进行修理、调松动的外部零件，必要时进行修理、调整和更换，日检不能用巡检代替。整和更换，日检不能用巡检代替。（3）周检，季检，月检，年检等）周检，季检，月检，年检等2电梯维修保养电梯维修保养（1）机房内维修保养）机房内维修保养（2）井道与轿厢部分的维修保养

38、）井道与轿厢部分的维修保养（3）底坑内维修保养）底坑内维修保养第三节第三节 电梯的使用管理与维护电梯的使用管理与维护第十一章第十一章 电电 气气 照照 明明第一节第一节 照明基本知识照明基本知识照明分为照明分为自然照明（天然采光）和人工自然照明（天然采光）和人工照明两大类。照明两大类。电气照明电气照明由于具有灯光稳由于具有灯光稳定、易于控制和调节以及安全、经济等定、易于控制和调节以及安全、经济等优点，因而成为现代人工照明中应用最优点，因而成为现代人工照明中应用最为广泛的一种照明方式。为广泛的一种照明方式。一、照明的光学概念一、照明的光学概念（1）光光 光的本质是一种电磁波，它在电磁波的光的本质

39、是一种电磁波，它在电磁波的极其宽广的波长范围内仅仅占极小一部极其宽广的波长范围内仅仅占极小一部分分（2）光通量光通量光源在单位时间内，向周围空间辐射出光源在单位时间内，向周围空间辐射出的使人眼产生光感能量的使人眼产生光感能量一、照明的光学概念一、照明的光学概念（3）亮度亮度通常把被视物体表面在某一视线方向或给定的通常把被视物体表面在某一视线方向或给定的单位投影面上所发出或反射的发光强度单位投影面上所发出或反射的发光强度（4）照度照度被照物体单位面积上接收的光通量称为照度，被照物体单位面积上接收的光通量称为照度，照度为照度为1lx，仅能辨别物体的轮廓；照度为仅能辨别物体的轮廓；照度为10lx，看

40、一般书籍比较困难；阅览室和办看一般书籍比较困难；阅览室和办公室的照度一般要求不低于公室的照度一般要求不低于50lx。二、照明种类二、照明种类照明按其作用可分为：正常照明、事故照明按其作用可分为：正常照明、事故照明、警卫值班照明、障碍照明、彩灯照明、警卫值班照明、障碍照明、彩灯和装饰照明等。和装饰照明等。1正常照明正常照明满足一般生产、生活需要的照明称为正满足一般生产、生活需要的照明称为正常照明。常照明。正常照明正常照明按照照明装置的分布按照照明装置的分布特点又分为一般照明、局部照明、混合特点又分为一般照明、局部照明、混合照明照明3种方式。种方式。二、照明种类二、照明种类2事故照明事故照明正常照

41、明因事故而中断，供继续工作和正常照明因事故而中断，供继续工作和人员疏散而设置的照明人员疏散而设置的照明称为事故照明称为事故照明。应采用能瞬时点燃的照明光源，应采用能瞬时点燃的照明光源，一般采一般采用白炽灯用白炽灯。也可以采用。也可以采用荧光灯荧光灯。事故照。事故照明不允许采用荧光高压汞灯，不允许采明不允许采用荧光高压汞灯，不允许采用金属卤化物灯和高压钠灯。用金属卤化物灯和高压钠灯。二、照明种类二、照明种类3警卫值班照明警卫值班照明在值班室、警卫室、门卫室等地方所设在值班室、警卫室、门卫室等地方所设置的照明叫警卫值班照明。但应能单独置的照明叫警卫值班照明。但应能单独控制，控制，4障碍照明障碍照明

42、二、照明种类二、照明种类在建筑物上装设用于障碍标志的照明称在建筑物上装设用于障碍标志的照明称为障碍照明。例如飞行障碍标志的照明，为障碍照明。例如飞行障碍标志的照明，航道障碍标志的照明，这些照明应尽量航道障碍标志的照明，这些照明应尽量采用能透雾的红光灯具。采用能透雾的红光灯具。5彩灯和装饰照明彩灯和装饰照明一般采用一般采用15瓦左右的白炽灯和彩色灯。瓦左右的白炽灯和彩色灯。三、照明的质量三、照明的质量照明设计首先应考虑照明质量照明设计首先应考虑照明质量，在满足，在满足照明质量的基础上，再综合考虑投资省、照明质量的基础上，再综合考虑投资省、安全可靠、便于维护管理等问题。安全可靠、便于维护管理等问题

43、。照明质量包括以下内容：照明质量包括以下内容：三、照明的质量三、照明的质量（1）照度均匀）照度均匀（2）照度合理）照度合理（3）合适的亮度分布）合适的亮度分布（4）光源的显色性）光源的显色性（5）照度的稳定性）照度的稳定性（6）限制眩光）限制眩光（7）频闪效应的消除）频闪效应的消除第二节第二节 常用电光源、灯具及其选用常用电光源、灯具及其选用一、常用电光源一、常用电光源 一、常用电光源一、常用电光源（1）白炽灯）白炽灯发光基本原理是利用电流通过灯丝产生热量，发光基本原理是利用电流通过灯丝产生热量，把灯丝加热到白炽状态而发光。特点：构造简把灯丝加热到白炽状态而发光。特点：构造简单、价格便宜、使用

44、方便。瞬时点燃，照明可单、价格便宜、使用方便。瞬时点燃，照明可靠，事故照明都采用靠，事故照明都采用;红光成分较显著，照在红光成分较显著，照在蓝颜色物体上会失真，电光效率低蓝颜色物体上会失真，电光效率低.（2）卤钨灯）卤钨灯是白炽灯的一种，灯丝由钨丝绕制，与白炽灯是白炽灯的一种，灯丝由钨丝绕制，与白炽灯比，寿命明显增加；发光效率提高比，寿命明显增加；发光效率提高,适合电视摄适合电视摄影和投光照明；影和投光照明；一、常用电光源一、常用电光源（3）荧光灯）荧光灯俗称日光灯，主要由灯管、启辉器、镇俗称日光灯，主要由灯管、启辉器、镇流器组成，耗电仅仅是普通白炽灯泡的流器组成，耗电仅仅是普通白炽灯泡的1/

45、5；最适宜；最适宜1825的温度，环境温的温度，环境温度过高或过低都会造成启辉困难和光效度过高或过低都会造成启辉困难和光效下降。下降。一、常用电光源一、常用电光源（4）节能灯）节能灯采用高频交流电源供电的荧光灯采用高频交流电源供电的荧光灯,交流电交流电源频率提高到时，发光效率提高源频率提高到时，发光效率提高,把工频把工频电源变换为高频电源，由电子镇流器完电源变换为高频电源，由电子镇流器完成。电子镇流器首先对成。电子镇流器首先对220V交流电进行交流电进行整流得到整流得到310V的直流电，然后经逆变电的直流电，然后经逆变电路产生高频交流电源，提供启动电流和路产生高频交流电源，提供启动电流和启动高

46、压。启动高压。一、常用电光源一、常用电光源（5）高压汞灯）高压汞灯高压水银荧光灯高压水银荧光灯，属于高气压汞蒸气放属于高气压汞蒸气放电光源。高压汞灯的性能特点：发光效电光源。高压汞灯的性能特点：发光效率较高，寿命长率较高，寿命长,低温启动困难，缺乏红低温启动困难，缺乏红色，但蓝绿色丰富，启动慢色，但蓝绿色丰富，启动慢.（6）高压钠灯）高压钠灯一、常用电光源一、常用电光源利用内管高压钠蒸气放电发光利用内管高压钠蒸气放电发光,发光效率发光效率是照明光源里最高是照明光源里最高.（7）金卤灯）金卤灯(光色好，接近自然光光色好，接近自然光)。（8）管型氙灯）管型氙灯可瞬时点燃，适用于广场、机场、海港可瞬

47、时点燃，适用于广场、机场、海港等照明使用。等照明使用。电光源的选用电光源的选用光源的种类光源的种类应根据对照明的要求、使用场所的应根据对照明的要求、使用场所的环境条件和光源的特点合理选用。环境条件和光源的特点合理选用。事故照明事故照明一般也采用白炽灯。有特殊艺术装饰一般也采用白炽灯。有特殊艺术装饰要求要求.荧光高压汞灯、金属卤化物灯、高压钠灯等光荧光高压汞灯、金属卤化物灯、高压钠灯等光色也较好，在经常使用照明的高大厅堂及露天色也较好，在经常使用照明的高大厅堂及露天场所，常采用混光照明方式场所，常采用混光照明方式.二、灯罩二、灯罩灯罩是光源的附件灯罩是光源的附件。主要作用是重新分。主要作用是重新

48、分配光源发出的光通量、限制光源的眩光配光源发出的光通量、限制光源的眩光作用、减少和防止光源的污染、保护光作用、减少和防止光源的污染、保护光源免遭机械破坏、安装和固定光源、与源免遭机械破坏、安装和固定光源、与光源配合起一定的装饰作用。光源配合起一定的装饰作用。为改善配光需加罩为改善配光需加罩，为减弱眩光需增大，为减弱眩光需增大保护角等。保护角等。三、灯具三、灯具电光源裸露点燃显然是不合理的，灯具电光源裸露点燃显然是不合理的，灯具与光源在一起组成一个完整的与光源在一起组成一个完整的照明器照明器。（1）按光线在空间的分布情况进行分类）按光线在空间的分布情况进行分类 直射型灯具直射型灯具 半直射型灯具

49、半直射型灯具 漫射漫射型灯具型灯具 半间接型照明灯具半间接型照明灯具 间接型间接型灯具灯具三、灯具三、灯具（2）按照灯具在建筑物上的安装方式）按照灯具在建筑物上的安装方式分类分类 吸顶式吸顶式 嵌入顶棚式嵌入顶棚式 悬挂式悬挂式 墙壁式墙壁式 可移动式可移动式（3）为了适应某些特殊环境的需要，）为了适应某些特殊环境的需要，还有一些特殊的照明器，主要有以下还有一些特殊的照明器，主要有以下几种：几种：防潮型防潮型 防爆安全型防爆安全型 隔爆型隔爆型 防腐蚀型。防腐蚀型。灯具的选用灯具的选用选择灯具要从实际出发，既要适用，又选择灯具要从实际出发，既要适用，又要经济，在可能的条件下注意美观。选要经济，

50、在可能的条件下注意美观。选择灯具一般可以从以下几个方面来考虑：择灯具一般可以从以下几个方面来考虑：配光选择配光选择 经济效益经济效益 选择灯具时，还需要考虑周围的环境选择灯具时，还需要考虑周围的环境条件，如有爆炸危险的场所条件，如有爆炸危险的场所.灯具的选用灯具的选用一般生活用房和公共建筑多采用半直射一般生活用房和公共建筑多采用半直射型或漫射型灯具。型或漫射型灯具。在生产厂房多采用直射型灯具在生产厂房多采用直射型灯具 室外需采用防雨式灯具室外需采用防雨式灯具 灯具的布置灯具的布置应满足的要求是：应满足的要求是：规定的照度；规定的照度；工作面上照度均匀；工作面上照度均匀；光线的射向适当，无眩光、