第三讲-合同和公证和鉴证课件.ppt
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- 第三 合同 公证 鉴证 课件
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1、第二章经济合同的公证与鉴证经济合同的公证与鉴证第一节经济合同的公证第一节经济合同的公证一、经济合同公证的概念和原则一、经济合同公证的概念和原则 经济合同的公证,是指国家公证机关对自然经济合同的公证,是指国家公证机关对自然人之间、法人之间、法人与个体工商户、专人之间、法人之间、法人与个体工商户、专业户、承包经营户、农户之间,根据当事人业户、承包经营户、农户之间,根据当事人的申请,依照法定程序,的申请,依照法定程序,证明他们之间所证明他们之间所签订的经济合同是否真实、合法,并使签订的经济合同是否真实、合法,并使其具有法律效力的一种非诉讼活动。其具有法律效力的一种非诉讼活动。公公证证的的原原则则自愿
2、原则自愿原则便民原则便民原则保密原则保密原则只服从法律的原则只服从法律的原则回避原则回避原则使用本民族文字原则使用本民族文字原则公证员与当事人直接公证员与当事人直接接触原则等接触原则等二、公证的管辖二、公证的管辖 公证事务由申请人户籍所在地、法律公证事务由申请人户籍所在地、法律行为地或者事实发生地的公证处管辖。行为地或者事实发生地的公证处管辖。涉及财产转移的公证事务由申请人户籍所涉及财产转移的公证事务由申请人户籍所在地或者主要财产所在地的公证处管辖。在地或者主要财产所在地的公证处管辖。申请办理同一公证事务的若干个当事人申请办理同一公证事务的若干个当事人的户籍所在单位不在一个公证处辖区,或的户籍
3、所在单位不在一个公证处辖区,或者财产所在地跨几个公证处辖区时,由当者财产所在地跨几个公证处辖区时,由当事人协商,可向其中任何一个公证处提出事人协商,可向其中任何一个公证处提出申请。如当事人不能达成协议,由有关公申请。如当事人不能达成协议,由有关公证处从便民出发协商管辖。证处从便民出发协商管辖。公证处之间如因管辖权而发生争议,公证处之间如因管辖权而发生争议,由其共同上级司法行政机关指定管辖。由其共同上级司法行政机关指定管辖。司法部、各省、自治区、直辖市司司法部、各省、自治区、直辖市司法行政机关有权指定某项公证事务由法行政机关有权指定某项公证事务由某一公证处办理。某一公证处办理。我国驻外国大使馆、
4、领事馆可以接我国驻外国大使馆、领事馆可以接受在驻在国的我国公民的要求,办理受在驻在国的我国公民的要求,办理公证事务。公证事务。公证处公证处业务业务公证处业务公证处业务三、合同公证的内容及效力三、合同公证的内容及效力1 1、合同当事人是否有权利能力和行为能力。、合同当事人是否有权利能力和行为能力。2 2、合同主要条款是否违反国家现行法律、政、合同主要条款是否违反国家现行法律、政策和计划。策和计划。3 3、合同的订立是否贯彻了平等互利、协商一、合同的订立是否贯彻了平等互利、协商一致、等价有偿的原则。致、等价有偿的原则。4 4、合同内容是否违反国家利益和社会公共利、合同内容是否违反国家利益和社会公共
5、利益。益。5 5、合同条款是否严密完备。、合同条款是否严密完备。(一)、合同公证的内容(一)、合同公证的内容|公证机关代表国家行使证明权。它所作的法律文书,在法律上有证据在法律上有证据效力。效力。四、办理合同公证程序四、办理合同公证程序1 1、公证的申请、公证的申请公民和法人办理公证都要提出申请,法公民和法人办理公证都要提出申请,法人申请办理公证应当由法定代表人认人申请办理公证应当由法定代表人认真填写真填写公证申请表公证申请表,同时应当提交以,同时应当提交以下材料:下材料:(一)申请与受理(一)申请与受理A A、有关身份证明、有关身份证明、法人资格证明及其法定代表法人资格证明及其法定代表人的身
6、份证明;代理人代为人的身份证明;代理人代为申请的,委托代理人需提交申请的,委托代理人需提交委托授权书,其他代理人需委托授权书,其他代理人需提交有代理权资格的证明。提交有代理权资格的证明。B B、需公证的文书、需公证的文书C C、与公证事项有关的财产权证明、与公证事项有关的财产权证明D D、与公证事项有关的其他材料、与公证事项有关的其他材料2、公证的受理公证机关根据当事人的申请初步作公证机关根据当事人的申请初步作出接受办理的决定,符合以下条件的应出接受办理的决定,符合以下条件的应予受理予受理:A A、申请人与申请公证的事项有利害关、申请人与申请公证的事项有利害关系系B B、申请公证事项的当事人、
7、利害关系人对、申请公证事项的当事人、利害关系人对申请公证的事项无分歧申请公证的事项无分歧C C、申请公证的事项属于公证处的业务范围、申请公证的事项属于公证处的业务范围D D、公证无管辖争议、公证无管辖争议(二)审查(二)审查公证员办理公证时要求证明材料客观、公证员办理公证时要求证明材料客观、真实、合法。要审查清楚当事人的身份,当真实、合法。要审查清楚当事人的身份,当事人有无行使权利、履行义务的能力。申请事人有无行使权利、履行义务的能力。申请公证的事项的内容是否清晰公证的事项的内容是否清晰。(三)出证(三)出证出证是指经过审查符合条件的公出证是指经过审查符合条件的公证,由证,由公证员出具公证证明
8、公证员出具公证证明。公证。公证书应当按照司法部规定或批准的格书应当按照司法部规定或批准的格式要求去制作(式要求去制作(合同公证书样例合同公证书样例),),公证书从审批人批准之日起生效,公证书从审批人批准之日起生效,法律另有规定的除外。法律另有规定的除外。合同公证书合同公证书()()字第字第号号 兹证明当事人兹证明当事人、(应写明姓名、年龄、(应写明姓名、年龄、性别、职业、住址、民族等内容)于性别、职业、住址、民族等内容)于年年月月日来到日来到我处(或者某地点),在我的面前,自愿在前面的我处(或者某地点),在我的面前,自愿在前面的合同合同上签字(或者盖章,同时应写明合同名上签字(或者盖章,同时应
9、写明合同名称、合同编号、合同签订日期、生效日期等主要内容)。称、合同编号、合同签订日期、生效日期等主要内容)。经审查,经审查,、(当事人姓名)所签订(当事人姓名)所签订的的合同合同符合符合法法和和条例条例(或者其他法律法规,列出名称及条款)第(或者其他法律法规,列出名称及条款)第条之规定,条之规定,是合法有效的。是合法有效的。中华人民共和国中华人民共和国市(县)公证处市(县)公证处 公证员:公证员:(签名)(签名)年年月月日日(四)特别程序(四)特别程序特别程序是指对办理某些特殊的特别程序是指对办理某些特殊的公证事项应遵守的程序,主要指以下公证事项应遵守的程序,主要指以下几种公证:几种公证:1
10、 1、公证处办理、公证处办理招投标、开奖、拍招投标、开奖、拍卖卖等公证事项,承办人应亲临现场予以等公证事项,承办人应亲临现场予以核实,对真实合法的,当场宣读公证词,核实,对真实合法的,当场宣读公证词,并在并在7 7日内作出公证书发给当事人。公证日内作出公证书发给当事人。公证证明从宣读之日起生效。证明从宣读之日起生效。2 2、遗嘱公证需由两名公证人员共同办、遗嘱公证需由两名公证人员共同办理,其中一人在公证书上署名理,其中一人在公证书上署名(样例)(样例)。3 3、公证处办理提存公证应以通知书或公告方、公证处办理提存公证应以通知书或公告方式通知债权人,在确定期限内领取提存标式通知债权人,在确定期限
11、内领取提存标的物。的物。对债权人要求领取提存标的物时应对债权人要求领取提存标的物时应提供有关身份和债权证明并承担因提取所提供有关身份和债权证明并承担因提取所支出的费用,不宜保存或债权人到期不领支出的费用,不宜保存或债权人到期不领取提存物,公证处可拍卖保存其价款。从取提存物,公证处可拍卖保存其价款。从提存之日起超过提存之日起超过2020年无人领取的视为无主年无人领取的视为无主财产,上交国库。财产,上交国库。遗嘱公证书(五)复议(五)复议复议是指当事人对公证处作出的复议是指当事人对公证处作出的不予受理、拒绝公证、撤销公证书的不予受理、拒绝公证、撤销公证书的决定不服,在法定期限内向司法行政决定不服,
12、在法定期限内向司法行政机关申请复议。机关申请复议。有权提出申请复议的时限是接到有权提出申请复议的时限是接到决定之日起决定之日起1010日内。日内。受理复议的司法行政机关要在收受理复议的司法行政机关要在收到申诉书之日起两个月内作出决定。到申诉书之日起两个月内作出决定。(六)办理合同公证的其他特别规定(六)办理合同公证的其他特别规定1、办理合同公证、办理合同公证原则上在供方所在地公原则上在供方所在地公证处办理。证处办理。2、申请合同公证的当事人,须持有、申请合同公证的当事人,须持有申请申请书和法人介绍信,或单位负责人签署书和法人介绍信,或单位负责人签署的委托书的委托书。前往外省、外地区签订数。前往
13、外省、外地区签订数额较大合同的当事人,应额较大合同的当事人,应先在本地办先在本地办理委托书公证理委托书公证,然后到外地签订合同,然后到外地签订合同,申请公证。申请公证。3、双方当事人经过协商订立的合同,须经双、双方当事人经过协商订立的合同,须经双方当事人签字,法人还应加盖公章。方当事人签字,法人还应加盖公章。4、审查合同的权利与义务关系是否明确,、审查合同的权利与义务关系是否明确,有无违约责任条款。有无违约责任条款。5、如按有关法律、法规规定,必须经有关、如按有关法律、法规规定,必须经有关合同管理机关审核或核准登记的,则必须合同管理机关审核或核准登记的,则必须办完法定手续,才能按有效合同进行公
14、证。办完法定手续,才能按有效合同进行公证。6、公证员认为合同内容需作必要修正、补、公证员认为合同内容需作必要修正、补充,而当事人拒绝的,不予公证。充,而当事人拒绝的,不予公证。五、合同公证的收费标准五、合同公证的收费标准 依国家发展计划委员会、司法部1998年5月3日发出的关于调关于调整公证收费标准的通知整公证收费标准的通知的规定,证明其他经济合同按下列标准收取:1、标的额2万元以下的,收取比例为1%2 2、2000120001元元5 5万元,收取万元,收取0.8%0.8%3、5000110万元,收取0.6%4 4、100001100001元元5050万元,收取万元,收取0.5%0.5%5、5
15、00001元100万元,收取0.4%6 6、10000011000001元元200200万元,收取万元,收取0.3%0.3%7、2000001元300万元,收取0.2%8 8、30000013000001元元400400万元,收取万元,收取0.1%0.1%9、4000001元以上部分,收取0.05%第二节合同的鉴证第二节合同的鉴证鉴证鉴证是合同监督管理机关审查合同真实性和合法性,及时发现合同中存在的问题,预防合同争议和欺诈的一项合同监督合同监督管理制度。管理制度。一、合同鉴证的概念与作用一、合同鉴证的概念与作用合同鉴证是指合同双方当事人向合同管合同鉴证是指合同双方当事人向合同管理机关提出申请,
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