住宅工程各分部细部节点质量问题汇总课件.pptx

1、细部节点质量问题2020年10月1.主体结构质量问题2.内墙抹灰、装饰装修质量问题3.外墙、门窗质量问题5.室外配套工程质量问题主要内容主要内容4.屋面工程质量问题PART 011、止水钢板焊接问题 弯折处缺口未补焊 端部收口未弯折 焊接质量差，未满焊 水平筋、箍筋切断未焊接 浇筑砼标高控制差，止水钢板不居中1、止水钢板焊接问题 下料不正确，主要是弯钩长度不够、没考虑错开搭接区 绑扎不规范：间距、保护层控制差，位移严重；跳绑严重；拉钩缺失，未二次弯钩 焊头位置、套筒连接位置不对 搭接长度不够、未错开搭接区；转角墙水平钢筋弯钩长度不够 定位筋焊漏放，或预留不用，现场随意焊 框架柱边柱及角柱做法不

2、清楚2、钢筋下料、绑扎2、钢筋下料、绑扎2、钢筋下料、绑扎 后浇带挡茬错误，未严格按照要求挡茬（基础、梁、板、墙）不同型号砼浇筑随意；相差两个标号砼未按要求挡茬 后浇带内流淌砼未及时清理 独立支撑体系拆除 剪力墙根部未收面处理 合模前凿毛随意，无标准 楼面平整度差，收面质量差 部分砼结构不收面 叠合板后浇带漏浆严重 12墙植筋少；墙体压筋不通长，伸入构造柱长度不够，弯钩随意；构造柱搭接区箍筋未加密；马牙槎留设错误；窗压顶未伸入墙内，未收面 门上部过梁主体结构未优化 构造柱未按要求设喇叭口；12墙构造柱钢筋问题 自保温砌块窗口处外露保温芯处理不到位；窗固定件处预留砼预制块位置不规范 外墙构造柱外

3、侧未按要求加FS板 灰缝控制差，尤其12墙勾缝差 强弱电箱封堵采用碎砖等垃圾 止水台凿毛不按要求PART 02 甩浆不规范，强度不足，未养护 三小间细部处理差：阴阳角毛糙；细拉毛不规范；冷热水嘴未收到位；顶板阴角抹灰不到顶；未抹灰梁、顶板污染灰浆未清理 大面面层不平整，尤其顶部和底根；露网、砂眼严重；强弱电箱、线盒周圈收面差 飘窗处阴角等收口抹灰差 管道井内抹灰不到位 防水保护层抹灰上口未一次收齐 大面底部未收边处理 腻子与抹灰面分界不顺直 管道井腻子施工随意，尤其门口上部 厨卫间顶板腻子下翻污染墙面 个别门窗口不方正 墙地砖铺贴顺序颠倒；墙地砖不对缝 墙砖拼缝大小不一；瓷砖边角部位破损 墙砖

4、铺贴与管道井门安装顺序颠倒；管道井门洞口尺寸不正确 墙砖垂直度偏差大与门框、电梯门套缝隙上下偏差大 入户门、电梯门套打胶质量差 二层及以上休息平台瓷砖与预制楼梯错台PART 03 基层处理不到位 大面平整度较差；线条、挑檐、窗套线等不顺直；鹰嘴不明显 喷漆有色差；不同材质分界线不清晰，不顺直 根部防水保护墙处节点做法不明确 窗框处喷漆不顺直（窗框处，漆压胶，贴胶带，保顺直）干挂石材拼缝大小不一，打胶不规范 预埋件处后补发泡未满打、未拍实抹平；GRC构件焊接点焊 外墙保温板、岩棉板窗口处未套割 变形缝处施工不规范 窗框、彩铝落水管污染严重垫圈小 入户门、防火门安装不居中，预留洞过大 防火门框与墙

5、、门框内部未按照要求处理 门框两侧留空大小不一，打胶不顺直等 部分窗框固定件不符合规范要求；固定件未凹入墙内 窗框四周未满打发泡，打胶不合格PART 041、出屋面结构底部未按照要求用混凝土施工，现规范如下：2、排气孔出屋面做法，各项目要规范，标准要统一、简单、美观即可。3、缸砖铺贴在所有结构四周要留变形缝，天沟处要求铺设缸砖，排水坡度过度自然。4、非上人屋面，面层分格缝禁止后切缝。PART 05 道路基层处理不到位（灰土垫层、砼垫层）；沥青路面平整度差，排水不畅，检查井、边缘细部处理差；检查井盖与路面高差明显 雨水井位置未按图施工，与路沿石冲突 不同材料路面交接处无标准，不衔接 路面与绿化分界处无标准 检查井砌筑随意，管道未入井；管道穿井后封堵随意 树坑深度不够 乔、灌木根系包装绳、铁丝等未清理 小院门垛上部压盖施工完后找补与原成活面不一致 线性排水沟两侧空，连接处未处理继 续 努 力2 0 2 0