建筑工程计量与计价讲解课件.ppt

1、 课程内容课程内容l工工程计价概述程计价概述 （第（第1章）章）l工程造价计价办法工程造价计价办法（2：定额计价，：定额计价，3：清单计价）：清单计价）l工程造价详细计算（工程造价详细计算（4：建筑面积的计算，：建筑面积的计算，5：土石方工：土石方工程，程，6：桩与地基基础工程，：桩与地基基础工程，7：砌筑工程，：砌筑工程，8：混凝土及钢筋工程，：混凝土及钢筋工程，9：门窗工程，门窗工程，10：装饰工程、：装饰工程、11：技术措施费，：技术措施费，12：超高施工增加费：超高施工增加费l工程造价的编制方法工程造价的编制方法 （第（第13章）章）l有关参考书及网站有关参考书及网站第第1章章 建筑工

2、程计价概述建筑工程计价概述 固定资产投资程序固定资产投资程序 固定资产投资程序的概念固定资产投资程序的概念是指一个固定资产投资建设项目从决策、设计、施工到竣工验收是指一个固定资产投资建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个工作过程中各个阶段及其先后次序。整个工作过程中各个阶段及其先后次序。固定资产投资程序的内容固定资产投资程序的内容项目建议书项目建议书 可行性研究可行性研究编制设计任务书编制设计任务书 选择建设地点选择建设地点编制设计文件编制设计文件 做好建设准备做好建设准备列入年度计划列入年度计划 组织施工组织施工生产准备生产准备 竣工验收交付使用竣工验收交付使用 建设工程造价管理建设工程造

3、价管理l 工程造价的计价种类工程造价的计价种类 投资估算投资估算 设计概算设计概算 施工图预算施工图预算 承包合同价承包合同价 工程结算格工程结算格 竣工决算竣工决算l工程造价的计价特点工程造价的计价特点单件性计价、多次性计价和按构单件性计价、多次性计价和按构 成的分成的分部组合计价等特点。部组合计价等特点。l工程造价管理体制工程造价管理体制l工程造价管理的组织系统工程造价管理的组织系统 工程造价管理的组织包括政府行政管理工程造价管理的组织包括政府行政管理系统、企事业单位管理系统、工程造价系统、企事业单位管理系统、工程造价管理协会和工程造价咨询单位。管理协会和工程造价咨询单位。建设项目的分解及

4、价格形成建设项目的分解及价格形成建设项目建设项目建设项目是指按照同一个总体设计，在一个或两个以上工地上进行建设项目是指按照同一个总体设计，在一个或两个以上工地上进行建造的单项工程之和。建造的单项工程之和。单项工程单项工程单项工程是指具有独立的施工条件和设计文件，建成后能够独立发单项工程是指具有独立的施工条件和设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。挥生产能力或工程效益的工程项目。单位工程单位工程单位工程是具有独立的设计图纸与施工条件，但建成后不能单独形单位工程是具有独立的设计图纸与施工条件，但建成后不能单独形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分成生产能力与发挥效

5、益的工程。它是单项工程的组成部分 分部工程分部工程分部工程是单位工程的组成部分。它是按照建筑物的结构部位或主分部工程是单位工程的组成部分。它是按照建筑物的结构部位或主要的工种划分的工程分项。要的工种划分的工程分项。分项工程分项工程 分项工程是分部工程的细分，是构成分部工分项工程是分部工程的细分，是构成分部工程的基本项目，又称工程子目或子目，它是程的基本项目，又称工程子目或子目，它是通过较为简单的施工过程就可以生产出来并通过较为简单的施工过程就可以生产出来并可用适当计量单位进行计算的建筑工程或安可用适当计量单位进行计算的建筑工程或安装工程。装工程。价格形成示意图价格形成示意图 分项工程价格 分部

6、工程价格 单位工程价格 单项工程价格 建设项目价格 工程造价构成工程造价构成建设项目总投资建设项目总投资 建筑安装工程费用 设备工器具费用 工程建设其他费用 流动资产流动资产固定资产固定资产工程造价工程造价流动资金流动资金投资构成投资构成费用项目费用项目固定资产固定资产投资投资建筑安装建筑安装工程费用工程费用直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金设备工器设备工器具费用具费用设备购置费（包括备品备件）设备购置费（包括备品备件）设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费工程建设其工程建设其他费用他费用土地使用费土地使用费与项目建设有关的费用与项目建设有关的费

7、用建设单位管理费建设单位管理费勘察设计费勘察设计费研究试验费研究试验费建设单位临时设施费建设单位临时设施费工程监理费工程监理费工程保险费工程保险费引进技术和进口设备其他费用引进技术和进口设备其他费用工程承包费工程承包费与未来企业生产经营有关的与未来企业生产经营有关的费用费用联合试运转费联合试运转费生产准备费生产准备费办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费建设期贷款利息建设期贷款利息固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税流动资产流动资产投资投资流动资金（含经营项目铺底流动资金）流动资金（含经营项目铺底流动资金）l 建筑安装工程费建筑安装

8、工程费 建筑安装工程费用建筑安装工程费用建筑工程费建筑工程费安装工程费安装工程费范围？范围？建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成（建标2003206号文）2004年1月1日起费用项目费用项目参考计算方法参考计算方法直直接接费费直直接接工工程程费费人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费（人工工日消耗量（人工工日消耗量日工资单价）日工资单价）（材料消耗量（材料消耗量材料基价）检验试验费材料基价）检验试验费（机械台班消耗量（机械台班消耗量机械台班单价）机械台班单价）措措施施费费环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大环境保护费、文明施工费、安全施工

9、费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械进出场及安拆费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及型机械进出场及安拆费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水与降水费设备保护费、施工排水与降水费 间间接接费费规费规费工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。险作业意外伤害保险。企业管理费企业管理费管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保用

10、具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。险费、财务费、税金、其他。利利 润润税金税金 建筑安装工程费用构成（建筑安装工程费用构成（新新）建筑安装工程费用建筑安装工程费用直直 接接 费费间间 接接 费费利利 润润税税 金金 直接费直接费直接费是由直接工程费直接工程费与措施费措施费两项组成。直接工程费直接工程费 指在工程施工过程中直接耗费的构成直接耗费的构成 工程实体的各种费用工程实体的各种费用包括人工人工 费费、材料费材料费和施工机械使用费施工机械使用费。人工费：人工费：指直接从事于建筑安装工程施工的生产工人开支的各生产工人开支的各项费用项费用，如瓦工、木工

11、的工资。构成人工费的基本要素有两个，即工日消耗量工日消耗量和人工日工资单价人工日工资单价。a工日消耗量工日消耗量。指在正常施工生产条件下，生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。它由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成，构成人工工日定额消耗量。b人工日工资单价：人工日工资单价：包括生产工人基本工资基本工资、工资性补工资性补贴贴、生产工人辅助工资生产工人辅助工资、职工福利费职工福利费及劳动保护费劳动保护费。这些同时也体现了该人工费所包括的内容。材料费：材料费：建筑安装工程费中的材料费是指施工过程中耗用的构构成工程实

12、体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。构成材料费的两个基本要素是材料消耗量材料消耗量和材料基价材料基价。a材料消耗量材料消耗量。它包括材料净耗量和材料不可避免的损耗量。b材料基价材料基价。指材料从其来源地到达施工工地仓库后的出库价格。材料基价内容包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。施工机械使用费：施工机械使用费：指使用施工机械作业所发生的机机械使用费械使用费以及机械安、拆机械安、拆和进出场进出场费。构成施工机械使用费的基本要素是机械台班消耗量机械台班消耗量和机械台班单价机械台班单价。a机械台班消耗量

13、：机械台班消耗量：是指在正常施工条件下，生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某种型号施工机械的台班数量。b机械台班单价：机械台班单价：其内容包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税，措施费措施费指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体非工程实体项目项目的费用。措施费的组成包括：措施费的组成包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械进出场及安拆费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水与降水费。是指虽不直接由施工的工艺过程

14、所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。间接费的组成内容间接费的组成内容 规费规费与企业管理费企业管理费两部分。规费规费指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。内容包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。企业管理费企业管理费 指施工企业为组织施工生产与经营活动所发生的管理费用。内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。利利 润润指施工企业完成所承担工程获得的盈利。税税 金金税金是指国

15、家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。l 设备及工、器具购置费设备及工、器具购置费设备及工、器具购置费设备购置费工具、器具及生产家具购置费。设备及工、器具购置费设备购置费工具、器具及生产家具购置费。设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备工具、器具的购置费用。设备购置费设备原价设备运杂费设备购置费设备原价设备运杂费l 工程建设其他费用工程建设其他费用工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、使用止的整个建设期间，除建筑

16、安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类：土地使用费土地使用费、与工程建设有关的其他费用与工程建设有关的其他费用、与未来企业与未来企业生产经营有关的其他费用生产经营有关的其他费用。土地使用费土地使用费土地征用及拆迁补偿费土地征用及拆迁补偿费 土地使用权出让金土地使用权出让金 与工程建设有关的其他费用与工程建设有关的其他费用建设单位管理费建设单位管理费勘察设计费勘察设计费研究试验费研究试验费 建设单

17、位临时设施费建设单位临时设施费工程监理费工程监理费工程保险费工程保险费引进技术和进口设备其他费用引进技术和进口设备其他费用工程承包费工程承包费与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用 联合试运转费联合试运转费 生产准备费生产准备费 办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费预备费预备费（基本预备费、价差预备费）（基本预备费、价差预备费）建设期贷款利息建设期贷款利息固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税计计价价方方法法第第 2 2 章章定定 额额 计计 价价 方方 法法工程量清单计价方法工程量清单计价方法定额计价的计定额计价的计 价价 依依 据据定额计价的原理定额计价

18、的原理编制方法编制方法河南省建设工程工程量清单河南省建设工程工程量清单综合单价计价办法（综合单价计价办法（08年）年）定定 额额 计计 价价 方方 法法 一、定额计价原理一、定额计价原理定额计价是指采用概算（预算）定额中的定额单价进行工程计定额计价是指采用概算（预算）定额中的定额单价进行工程计价的方法。它按照各地建设主管部门颁布的概、预算定额中规价的方法。它按照各地建设主管部门颁布的概、预算定额中规定的工程量计算规则、定额单价和取费标准等，按照计量、套定的工程量计算规则、定额单价和取费标准等，按照计量、套价、取费的程序进行计价。价、取费的程序进行计价。1、定额计价的概念、定额计价的概念2、计价

19、原理、计价原理定额计价的原理是按照定额子目的划分原则，将设计图纸的内容定额计价的原理是按照定额子目的划分原则，将设计图纸的内容划分为计算造价的基本单位，即进行项目的划分，计算确定每个划分为计算造价的基本单位，即进行项目的划分，计算确定每个项目的项目的工程量工程量，然后选套相应项目的，然后选套相应项目的定额单价（子目基价）定额单价（子目基价），再，再计取工程的计取工程的各项费用各项费用，最后汇总得到整个工程的，最后汇总得到整个工程的造价造价。二、定额计价的计价依据二、定额计价的计价依据l图纸、说明书和有关标准图集图纸、说明书和有关标准图集l施工组织设计或技术组织措施施工组织设计或技术组织措施l预

20、算定额或概算定额（概算指标）预算定额或概算定额（概算指标）l费用定额和和有关调价规定费用定额和和有关调价规定l其他有关文件和工具手册其他有关文件和工具手册三、编三、编 制制 方方 法法 预算单价法预算单价法（教材（教材68页）页）实物单价法实物单价法（教材（教材69页）页）综合单价法综合单价法（教材（教材70页）页）我国概预算制度的历史过程我国概预算制度的历史过程1、预算单价法：、预算单价法：就是按照各地区单位就是按照各地区单位估价表中各分项工程的估价表中各分项工程的预算单价预算单价，乘以，乘以相应的各分项工程的相应的各分项工程的工程量工程量，相加得到，相加得到单位工程的单位工程的定额直接费定

21、额直接费，再以其为基础，再以其为基础计算计算其他直接费、现场经费、间接费、其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金利润和税金，四项费用相加即可得到单，四项费用相加即可得到单位工程预算价格。位工程预算价格。预算单价法编制建筑工程施工图预预算单价法编制建筑工程施工图预 算的计费程序算的计费程序 费用项目费用项目计算方法计算方法直直接接工工程程费费直直接接费费人工费人工费(某分项工程工程量某分项工程工程量预算定额对应子目预算单价预算定额对应子目预算单价)材料费材料费机械费机械费其他直接费其他直接费直接费直接费相应费率相应费率现场现场经费经费临时设施费临时设施费现场管理费现场管理费间间接接费费企业管理

22、费企业管理费直接工程费直接工程费相应费率相应费率财务费用财务费用其他费用其他费用利润利润(直接工程费直接工程费+间接费间接费)利润率利润率税金税金(直接工程费直接工程费+间接费间接费+利润利润)综合税率综合税率建筑安装工程价格建筑安装工程价格直接工程费直接工程费+间接费间接费+利润利润+税金税金准准备备资资料料熟熟悉悉图图纸纸列列项项计计算算工工程程量量套套预预算算定定额额单单 价价工工料料分分析析计计算算其其他他各各项项费费用用汇汇总总复复核核编编制制说说明明填填写写封封面面 预算单价法的编制步骤预算单价法的编制步骤 2、实物单价法：、实物单价法：就是先用计算出的各就是先用计算出的各分项工程

23、的实物工程量分别套用预算定分项工程的实物工程量分别套用预算定额的人、机、材消耗量，相加汇总得出额的人、机、材消耗量，相加汇总得出单位工程所需的单位工程所需的各种人工、机械、材料各种人工、机械、材料的消耗量的消耗量，然后分别乘以当地当时的人，然后分别乘以当地当时的人机材的实际单价，求得机材的实际单价，求得人工费、机械费人工费、机械费和材料费和材料费，再汇总求和并以其为基础计，再汇总求和并以其为基础计算出算出其他直接费、现场经费、间接费、其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金利润和税金，这四项费用相加即可和得，这四项费用相加即可和得到单位工程价格。到单位工程价格。实物单价法编制建筑工程施工图预实

24、物单价法编制建筑工程施工图预 算的计费程序算的计费程序 费用项目费用项目计算方法计算方法直直接接工工程程费费直直接接费费人工费人工费(某分项工程工程量某分项工程工程量预算定额用量预算定额用量当时当地人工工资单价当时当地人工工资单价)材料费材料费(某分项工程工程量某分项工程工程量预算定额用量预算定额用量当时当地材料单价当时当地材料单价)机械费机械费(某分项工程工程量某分项工程工程量预算定额用量预算定额用量当时当地机械单价当时当地机械单价)其他直接费其他直接费直接费直接费相应费率相应费率现场现场经费经费临时设施费临时设施费现场管理费现场管理费间间接接费费企业管理费企业管理费直接工程费直接工程费相应

25、费率相应费率财务费用财务费用其他费用其他费用利润利润(直接工程费直接工程费+间接费间接费)利润率利润率税金税金(直接工程费直接工程费+间接费间接费+利润利润)综合税率综合税率建筑安装工程价格建筑安装工程价格直接工程费直接工程费+间接费十利润间接费十利润+税金税金根据根据当时当时人材人材机价机价计算计算人材人材机费机费套人套人材机材机消耗消耗定额定额计算计算人材人材机消机消耗量耗量准准备备资资料料熟熟悉悉图图纸纸列列项项计计算算工工程程量量计计算算其其他他各各项项费费用用汇汇总总复复核核编编制制说说明明填填写写封封面面实物法单价的编制步骤实物法单价的编制步骤 3、综合单价法（部分费用）：、综合单

26、价法（部分费用）：综合综合单价（单价（部分费用）部分费用）法综合了建筑工程法综合了建筑工程预算费用中的一部分费用，如预算费用中的一部分费用，如河南省河南省08年建设工程工程量清单综合单价年建设工程工程量清单综合单价综综合了直接费、管理费和利润。合了直接费、管理费和利润。详见河南省建设工程工程量清单综合详见河南省建设工程工程量清单综合单价计价办法（单价计价办法（08年）年）河南省建设工程工程量清单综合河南省建设工程工程量清单综合单价计价办法（单价计价办法（08年）年）综合基价简介综合基价简介 总说明及计价程序总说明及计价程序附：附：综合基价计价办法与单价法计价办法相比，有很综合基价计价办法与单价

27、法计价办法相比，有很大的不同，这种方法的总体思路是：大的不同，这种方法的总体思路是：一是一是利用综利用综合单价定额为基础采用循序渐进的方式进行改革，合单价定额为基础采用循序渐进的方式进行改革，清晰工程价格的组成；清晰工程价格的组成；二是二是引入竞争机制，逐步引入竞争机制，逐步由市场形成价格；由市场形成价格；三是三是工程实体性消耗与施工措工程实体性消耗与施工措施性消耗相分离，促使承包商在确保质量的同时，施性消耗相分离，促使承包商在确保质量的同时，发挥各自优势，通过加强管理和采用新技术降低发挥各自优势，通过加强管理和采用新技术降低成本；成本；四是四是推行清单报价，指导企业逐步形成自推行清单报价，指

28、导企业逐步形成自己的定额，实现个别成本报价，竞争取胜；己的定额，实现个别成本报价，竞争取胜；五是五是要达到工程造价稳中有降的总体控制，既结合市要达到工程造价稳中有降的总体控制，既结合市场实际又有效地控制造价，确保工程质量。场实际又有效地控制造价，确保工程质量。综合单价简介综合单价简介 工程造价计算程序（按照建标工程造价计算程序（按照建标【2003】206号文）号文）工程造价由直接费、间接费、利润、税金组成工程造价由直接费、间接费、利润、税金组成序序号号费用项目费用项目计算公式计算公式备注备注1定额直定额直接费接费1）人工费）人工费综合单价分析综合单价分析22）材料费）材料费综合单价分析综合单价

29、分析33）机械费）机械费综合单价分析综合单价分析4小计小计（1）+（2）+（3）5综合工日综合工日综合单价分析综合单价分析6措施费措施费1）技术措施费）技术措施费综合单价分析综合单价分析72）安全文明措施费）安全文明措施费（5）34元元/工日工日费率费率不可竞争费不可竞争费项项83）二次搬运费）二次搬运费（5）费率费率94）夜间施工措施费）夜间施工措施费（5）费率费率105）冬雨季施工措施费）冬雨季施工措施费（5）费率费率116）其他）其他12小计小计（6）（11）13调整调整1）人工费差价）人工费差价按合同约定按合同约定142）材料费差价）材料费差价153）机械费差价）机械费差价164）其他

30、）其他17小计小计（13）（16）18直接费小计直接费小计（4）+（12）+（17）19间接费间接费1）企业管理费）企业管理费综合单价分析综合单价分析202）规规费费工程排污费工程排污费 按实际发生额计按实际发生额计已含在水费中已含在水费中21定额测定费定额测定费（5）0.27（元（元/工日）工日）国家国家09.1.1取消取消22社会保障费社会保障费（5）7.48（元（元/工日）工日）不可竞争费项不可竞争费项23住房公积金住房公积金（5）1.7（元（元/工日）工日）不可竞争费项不可竞争费项24意外伤害保意外伤害保险险（5）0.6（元（元/工日）工日）不可竞争费项不可竞争费项25间接费小计间接费

31、小计（19）（24）26工程成本工程成本（18）+（25）27利润利润综合单价分析综合单价分析28其他其他费用费用1）总承包服务）总承包服务费费业主分包专业造业主分包专业造价价费率费率或按实际发生计或按实际发生计算算292）优质优价奖）优质优价奖励费励费按合同约定按合同约定303）检测费）检测费按实际发生计算按实际发生计算314）其他）其他32其他费用小计其他费用小计（28）（31）33税前造价合计税前造价合计（26）+（27）+（32）34税金税金（33）综合税综合税率率35工程造价合计工程造价合计（33）+（34）河南省建设工程工程量清单综合河南省建设工程工程量清单综合单价计价建筑工程部分

32、总说明单价计价建筑工程部分总说明 一、一、河南省建设工程工程量清单综合单价河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)“A 建筑工程建筑工程”（以下简称本综合单价）（以下简称本综合单价）是依据现行国家标准是依据现行国家标准建设工程工程量清单计建设工程工程量清单计价规范价规范（GB50500-2003（8）（以下简称（以下简称计价规范计价规范），在），在河南省建筑和装饰工程河南省建筑和装饰工程综合基价（综合基价（2002）的基础上，为适应工程量的基础上，为适应工程量清单计价的需要，按正常的施工条件、合理的清单计价的需要，按正常的施工条件、合理的施工组织和施工工期、现行设计规范、施工验施工组织和施

33、工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程编制的。收规范、质量评定标准及安全操作规程编制的。二、本综合单价适用于河南省行政区域内的一般工二、本综合单价适用于河南省行政区域内的一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。三、本综合单价是三、本综合单价是编审编审投资估算指标投资估算指标、设计概算设计概算、施工图预算施工图预算、工程招标标底价、拦标价、竣工结工程招标标底价、拦标价、竣工结算的算的政府指导价政府指导价；是建设工程实行工程量清单招；是建设工程实行工程量清单招标投标计价的基础；标投标计价的基础；是企业编制内部定额、考核是企业编制内部定额

34、、考核工程成本、进行投标报价、选择经济合理的设计工程成本、进行投标报价、选择经济合理的设计与施工方案的与施工方案的参考参考。四、建筑工程造价由工程成本（直接费、间接费）、四、建筑工程造价由工程成本（直接费、间接费）、利润和税金组成。利润和税金组成。五、实行工程量清单项目招标的招标标底价五、实行工程量清单项目招标的招标标底价(或拦标或拦标价价)和投标报价由工程量清单项目费用、措施项目和投标报价由工程量清单项目费用、措施项目费用、其他项目费、规费和税金组成。费用、其他项目费、规费和税金组成。工程量清单项目费用工程量清单项目费用系各分部分项工程量清单数系各分部分项工程量清单数量与本综合单价相应项目价

35、格的乘积之和。量与本综合单价相应项目价格的乘积之和。措施项目措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、卫生、施工前和施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的非工程实体项目。环境等方面的非工程实体项目。措施项目费用由措施项目费用由组织措施项目费、技术措施项目费组成。组织措施项目费、技术措施项目费组成。其他项目费其他项目费由预留金（由预留金（08规范称暂列金额规范称暂列金额）、材）、材料购置费（料购置费（08规范称暂估价规范称暂估价）、总承包服务费、）、总承包服务费、零星工作项目费（零星工作项目费（08规范计日工规范计日工

36、）、（）、（08规范增规范增索赔及现场签证索赔及现场签证）组成。）组成。规费规费由工程排污费、工程定额测定费、社会保障由工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金和意外伤害保险费组成。住房公积金和意外伤害保险费组成。税金税金由营业税、城市建设维护税、教育费附加组由营业税、城市建设维护税、教育费附加组成。成。六、本综合单价依据六、本综合单价依据计价规范计价规范的内容和的内容和顺序设置，其章节编号和项目编码（一至顺序设置，其章节编号和项目编码（一至九位）均与九位）均与计价规范计价规范一致，一致，并在此基并在此基

37、础上对础上对计价规范计价规范没有涉及到的内容进没有涉及到的内容进行相应的扩展。行相应的扩展。凡是扩展的章节编号和项凡是扩展的章节编号和项目编码前均加字母目编码前均加字母“Y”，以示区别。，以示区别。七、实行工程量清单招标的项目，应依据七、实行工程量清单招标的项目，应依据计价规范计价规范和本综合单价编制工程量清单。工程量清单中项目和本综合单价编制工程量清单。工程量清单中项目编码十至十二位数字，由清单编制人依据招标工程编码十至十二位数字，由清单编制人依据招标工程的工程量清单项目名称设置。的工程量清单项目名称设置。八、为便于组合工程量清单综合单价，本综合单价将八、为便于组合工程量清单综合单价，本综合

38、单价将计价规范计价规范中的项目编码、项目名称和计量单位中的项目编码、项目名称和计量单位统一标注在各章节的标题下，并同时标注了综合单统一标注在各章节的标题下，并同时标注了综合单价子目的具体工作内容。价子目的具体工作内容。当综合单价子目的工作内当综合单价子目的工作内容与容与计价规范计价规范清单项目的工程内容不一致时，清单项目的工程内容不一致时，应将相应的综合单价子目进行组合。应将相应的综合单价子目进行组合。九、本综合单价中的措施项目费和注明不得调九、本综合单价中的措施项目费和注明不得调整的规定整的规定仅适用于编制招标标底和拦标价仅适用于编制招标标底和拦标价。施工企业投标报价可自主决定施工企业投标报

39、价可自主决定。十、综合单价由人工费、材料费、机械费、管十、综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成。综合单价所确定的人、材、理费和利润组成。综合单价所确定的人、材、机消耗量依据合理的施工方法综合取定，辅机消耗量依据合理的施工方法综合取定，辅助材料和辅助机械以助材料和辅助机械以“元元”表示，除另有规表示，除另有规定外，不得调整。定外，不得调整。管理费管理费是施工企业组织施是施工企业组织施工生产和经营管理所需的费用。工生产和经营管理所需的费用。利润利润是施工是施工企业完成工程后应获得的盈利。企业完成工程后应获得的盈利。十一、本综合单价中的十一、本综合单价中的综合工日包括定额工日综合工日包

40、括定额工日和机械台班工日和机械台班工日，其中定额工日包括基本用，其中定额工日包括基本用工、其他用工。工、其他用工。人工单价为人工单价为43元元，包括基本，包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。生产工人劳动保护费。人工单价可调差价。市场人工单价发生变化人工单价可调差价。市场人工单价发生变化时，可依据河南省建设工程造价管理机构发时，可依据河南省建设工程造价管理机构发布的指导价，在合同中约定调整办法。调整布的指导价，在合同中约定调整办法。调整部分另计入人工费差价，其他不变。部分另计入人工费差价，其他不变。十二、本综合单价的材料单价

41、按十二、本综合单价的材料单价按河南省工程造价信河南省工程造价信息息2007年第一季度郑州地区材料价格取定。年第一季度郑州地区材料价格取定。该价该价格为材料送达工地仓库（或现场堆放地点）的完全格为材料送达工地仓库（或现场堆放地点）的完全价格，包含运输损耗、运杂费和采购保管费。价格，包含运输损耗、运杂费和采购保管费。如招如招标文件或合同约定按照工程造价管理机构发布的市标文件或合同约定按照工程造价管理机构发布的市场指导价格或另行协商的价格调整（含甲供材），场指导价格或另行协商的价格调整（含甲供材），可直接在综合单价子目中换算材料价格或统一将材可直接在综合单价子目中换算材料价格或统一将材料差价计入计价

42、程序的差价栏内，其他不变。料差价计入计价程序的差价栏内，其他不变。材料运输损耗、材料采购及保管费的计算方法详材料运输损耗、材料采购及保管费的计算方法详见河南见河南08定额第定额第6页。页。十三、本综合单价中的机械费依据十三、本综合单价中的机械费依据2008年年河南省统河南省统一施工机械台班费用定额一施工机械台班费用定额计算。如实际使用机械计算。如实际使用机械型号与本综合单价不符，除综合单价有特殊注明外，型号与本综合单价不符，除综合单价有特殊注明外，不得换算。不得换算。十四、十四、本综合单价各分部说明或附注中允许定额人工本综合单价各分部说明或附注中允许定额人工费、机械费乘以系数或增加工日、机械台

43、班时，仅费、机械费乘以系数或增加工日、机械台班时，仅调整人工费、机械费，其他费用均不得调整。调整人工费、机械费，其他费用均不得调整。十五、本综合单价所有使用混凝土的子目内仅包括混十五、本综合单价所有使用混凝土的子目内仅包括混凝土的材料费用，如采用现场搅拌混凝土凝土的材料费用，如采用现场搅拌混凝土,应按相应按相应子目计算现场搅拌加工费用；如采用商品混凝土，应子目计算现场搅拌加工费用；如采用商品混凝土，可将子目中的混凝土进行换算，但不得计算现场搅可将子目中的混凝土进行换算，但不得计算现场搅拌费。拌费。十六、商品混凝土价格由工程造价管理机构定期发十六、商品混凝土价格由工程造价管理机构定期发布市场指导

44、价格，运输费执行本综合单价中的价布市场指导价格，运输费执行本综合单价中的价格。格。十七、本综合单价中的十七、本综合单价中的檐高檐高是指设计室外地坪至檐是指设计室外地坪至檐口屋面结构板面的垂直距离。建筑物檐高超过口屋面结构板面的垂直距离。建筑物檐高超过20m或层数超过或层数超过6层的工程，可按相应规定计算超高施层的工程，可按相应规定计算超高施工增加费。工增加费。十八、本综合单价技术措施项目编码用十八、本综合单价技术措施项目编码用“Y0112+顺顺序号序号”表示。技术措施项目中的模板、脚手架等表示。技术措施项目中的模板、脚手架等周转材料周转材料是按施工企业自有材料考虑的，该费用是按施工企业自有材料

45、考虑的，该费用已包括同一城市内工地之间的场外运输费。周转已包括同一城市内工地之间的场外运输费。周转材料的摊销量，已考虑了合理的周转次数、补损材料的摊销量，已考虑了合理的周转次数、补损和回收价值。和回收价值。十九、施工组织措施费包括现场安全文明施工措施费、十九、施工组织措施费包括现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费。施工组织措施费的计算方法详见加费。施工组织措施费的计算方法详见“YA.12建筑建筑工程措施项目费工程措施项目费”分部有关说明。分部有关说明。二十、规费的计算方法详河南二十、规费的计算方法详河南08定额第定

46、额第7页，税金的计页，税金的计算方法详河南算方法详河南08定额第定额第7页。页。二十一、总承包服务费在以下工程中计取：二十一、总承包服务费在以下工程中计取：1.实行总发包、承包的工程。实行总发包、承包的工程。2.业主单独发包的专业施工与主体施工交叉进行或虽业主单独发包的专业施工与主体施工交叉进行或虽未交叉进行未交叉进行,但业主要求主体承包单位履行总包责任但业主要求主体承包单位履行总包责任（现场协调、竣工验收资料整理等）的工程。（现场协调、竣工验收资料整理等）的工程。3.总承包管理费由业主承担。其标准为单独发包专业总承包管理费由业主承担。其标准为单独发包专业工程造价的工程造价的2%4%，总包责任

47、和具体费率应在招标，总包责任和具体费率应在招标文件或合同中明示。文件或合同中明示。二十二、施工配合费是指专业分包单位要求总承包单二十二、施工配合费是指专业分包单位要求总承包单位为其提供的脚手架、垂直运输和水电设施等位为其提供的脚手架、垂直运输和水电设施等 所发生的费用。该费用数额经双方共同协商，由专所发生的费用。该费用数额经双方共同协商，由专业分包单位承担，并可计入专业分包工程造价。业分包单位承担，并可计入专业分包工程造价。二十三、检测费是指对构件所做破坏性试验及其他特二十三、检测费是指对构件所做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用殊要求检验试验的费用,新结构、新材料的试验费新结构、新材料的

48、试验费,业主对具有出厂合格证明的材料进行检验的费用等，业主对具有出厂合格证明的材料进行检验的费用等，属于非承包方原因所发生的费用。该费用应由业主属于非承包方原因所发生的费用。该费用应由业主支付。如需承包方代付者，应依实计入税前工程造支付。如需承包方代付者，应依实计入税前工程造价。价。二十四、二十四、风险费风险费是指施工合同期内因人工、材料、机械是指施工合同期内因人工、材料、机械等市场价格的上涨因素，导致工程造价超出正常承包等市场价格的上涨因素，导致工程造价超出正常承包造价的费用。本综合单价未考虑风险因素。为有效地造价的费用。本综合单价未考虑风险因素。为有效地控制造价，业主宜在招标文件中明确有关

49、风险因素的控制造价，业主宜在招标文件中明确有关风险因素的以下内容：以下内容：1.招标标底价（或拦标价）中，人工和材料价格的计算招标标底价（或拦标价）中，人工和材料价格的计算依据；合同中调价条款内有关人工、材料价格的调整依据；合同中调价条款内有关人工、材料价格的调整方法。方法。2.招标标底价（或拦标价）应考虑市场价格波动因素，招标标底价（或拦标价）应考虑市场价格波动因素，计入相应的风险系数。风险系数视工程的合同工期和计入相应的风险系数。风险系数视工程的合同工期和市场价格波动程度，可确定在工程总造价的市场价格波动程度，可确定在工程总造价的3%5%之之内。内。3.风险系数所包括的范围及超出该范围的价

50、格调整方法。风险系数所包括的范围及超出该范围的价格调整方法。二十五、建筑工程造价费用组成和计算标准程序二十五、建筑工程造价费用组成和计算标准程序表中的各项内容均为工程造价的组成部分，无表中的各项内容均为工程造价的组成部分，无论任何一方都不得从中肢解费用。如业主供应论任何一方都不得从中肢解费用。如业主供应某项材料或代为缴纳某项规费，该材料费或规某项材料或代为缴纳某项规费，该材料费或规费应从税后工程造价中扣减。费应从税后工程造价中扣减。二十六、综合单价中带有二十六、综合单价中带有“（）（）”者，系不完整者，系不完整价格，在使用时应补充缺项价格。注明有价格，在使用时应补充缺项价格。注明有“以内或以下