长寿湖快乐老家课件.ppt
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1、开发篇之景区形象1景区开发与管理教学指导案例集景区开发与管理教学指导案例集第三章 景区形象:景区原生吸引力的改变开发篇之景区形象2【案例【案例1 1】重庆市永川区松溉古镇形象策划】重庆市永川区松溉古镇形象策划【案例【案例2 2】重庆市涪陵区水磨滩水库形象策划】重庆市涪陵区水磨滩水库形象策划【案例【案例3 3】新农村旅游开发项目的不同定位】新农村旅游开发项目的不同定位【背景材料【背景材料1 1】“旅游地形象策划旅游地形象策划”的的1010年年 中国期刊全文数据库中国期刊全文数据库1994 2003 1994 2003 年旅游地形象研究述评年旅游地形象研究述评【背景资料【背景资料2 2】长寿湖】长
2、寿湖“快乐老家快乐老家”主题情景度主题情景度假区策划假区策划 长寿湖开发形象定位问题探讨长寿湖开发形象定位问题探讨目录开发篇之景区形象3【案例1】重庆市永川区松溉古镇形象策划 l主题形象定位:“百年松溉,巴渝上河图”l主题形象口号:千年古镇 百年故事 十里飘香开发篇之景区形象4【案例分析】解读松溉古镇【案例分析】解读松溉古镇形象形象 一、千年历史,为何定位一、千年历史,为何定位“百年松溉百年松溉”、古镇旅游开发决不是比历史,而是比特色,比文化 古镇的韵味就在于古:山水古、建筑古、民风古。开发篇之景区形象52、把松溉千年的精彩浓缩于近代百年、把松溉千年的精彩浓缩于近代百年1 1“当代乡土当代乡土
3、”理念诠释古镇文化理念诠释古镇文化 l古镇的特色或者说文化内骸其实就是乡土性古镇的特色或者说文化内骸其实就是乡土性(Vernacular(Vernacular),),一种原生态文化一种原生态文化.2 2场景化打造松溉古镇,百年浓缩千年精华场景化打造松溉古镇,百年浓缩千年精华开发篇之景区形象6v3.“百年松溉百年松溉”的其他注解的其他注解 永川是中国职教名城永川是中国职教名城.“百年松溉百年松溉”从一个侧面反映了松溉和永川的资从一个侧面反映了松溉和永川的资源特色。源特色。在中文中,百年、千年、万年有多种含义,有时在中文中,百年、千年、万年有多种含义,有时它并不代表确切的年代,它并不代表确切的年代
4、,而是一种抽象和夸张,表示而是一种抽象和夸张,表示时间的久远和漫长。时间的久远和漫长。开发篇之景区形象7二、解读“巴渝上河图”:活态乡镇水码头开发篇之景区形象81突出码头和码头文化以码头为核心,打造松溉不同于其他古镇的旅游特色。开发篇之景区形象92.“巴渝上河图”之“巴渝”借清明上河图之名,以松溉水码头及码头文化为依托,神似而形不似地模仿清明上河图所描绘的景象,力图打造具有巴渝地域特色的活态乡镇,做足巴渝民俗文化的文章。开发篇之景区形象103何为活态乡镇?“巴渝上河图”不是一种简单的历史复原,更不是死的建筑博物馆。旅游不会改变古镇的传统,旅游只是增添了古镇生活的色彩。原生、本土是古镇永远的旋律
5、。开发篇之景区形象11 水磨滩水库区位条件优越,但资源特色不水磨滩水库区位条件优越,但资源特色不突出,文化资源相对较少,该如何打造很让我突出,文化资源相对较少,该如何打造很让我们费思量。们费思量。【案例【案例2 2】重庆市涪陵区水磨滩水库形象策划重庆市涪陵区水磨滩水库形象策划开发篇之景区形象12一、最初的版本:“茵梦湖”1.定名依据 不强求形似,是相思的情感镜像。逆潮流而动逆潮流而动:凸显比较优势,异军突起。反其道而行之,不走复古道路。顺时尚而行顺时尚而行:现代、时尚的设计顺应了目标客源市场大多数消费者的要求.开发篇之景区形象13“茵茵”旅游区的景观特色。旅游区的景观特色。“梦梦”旅游区的意境
6、氛围旅游区的意境氛围“湖湖”旅游区的产品载体旅游区的产品载体 2.景名意境导引景名意境导引开发篇之景区形象14二、正式的版本:文馨水岸度假区 开发篇之景区形象151.定名依据定名依据 核心景区原名“文馨场”。当地出土汉代夫妻合葬墓中“相思”印章一颗,为全国仅见。湿地鸟岛设计,并可根据鸳鸯等中国代表情爱和美好祝愿的鸟来凸现景区的爱情主题。开发篇之景区形象162.形象主题定位:“水岸山月,印相思”l水岸山月:水岸山月:山水写实,突出亮点,凸显文馨水岸的资源特色。l印相思印相思:意境提升,更上层楼,打造“相思”情调基础升华而成的泛爱的主题。开发篇之景区形象173主题形象口号:主题形象口号:文馨水岸文
7、馨水岸天下一天下一“章章”“章”有两读。其一,突出本土的资源特色。本乡出土的汉代夫妻合葬墓中有相思印一枚,经查证是世上一绝,独一无二,可称天下一章。其二,依据本土资源打造的文馨水岸,按本案的策划思想,拟建设成为浪漫情调的爱情乐土,弹奏一曲爱情乐章。开发篇之景区形象184主题活动形象口号:主题活动形象口号:-文馨水岸文馨水岸四季恋歌四季恋歌 四季恋歌表明了文馨水岸的情爱文化主题,以及四季度假地的定位。同时,恋歌即爱情乐“章”,与文馨水岸的形象标志汉代夫妻合葬墓中有相思印又吻合和呼应。四季情爱活动主题:春约会春天;夏爱如夏花;秋秋日私语;冬冬季恋歌。开发篇之景区形象19【案例分析】【案例分析】用用
8、“相思相思”文化营造景区的主题文化营造景区的主题“场场”景区规划最核心的是主题和核心吸引力的策划,形象是影响旅游者抉择最关键因素之一,“水岸山月,印相思”主题形象。开发篇之景区形象20(一)强调个性品位,创造意境(一)强调个性品位,创造意境 意境其实就是一种场的氛围。水岸山月实则是虚实结合,写景蕴意,通过自然和人文结合,上升到一种精神境界“月印相思”的高度,体现“今月曾经照古人,拨动千古相思心”的相思文化,与本土文化元素“相思印”吻合呼应。开发篇之景区形象21(二)强调市场针对性,有的放矢(二)强调市场针对性,有的放矢旅游地主要目标市场重庆市、涪陵区属于男性化的城市,其人文风格直率、简朴而火暴
9、。设计以爱情、相思为主题元素的,女性化的曼妙、柔顺的风格可以填补市场精神需求的缺失。开发篇之景区形象22(三)强调资源文脉源,独占独有史料中,本地和相邻地区有众多的女性、爱情的遗存、故事、传说。尤其是镇安镇汉代夫妻合葬墓出土的“相思印”等,为本案设计爱情主题,女性风格的产品风格提供了有力的佐证。开发篇之景区形象23【案例【案例3】新农村旅游开发项目的不同定位】新农村旅游开发项目的不同定位 一、水秀巴南生态农业休闲观光园形象策划二、重庆市涪陵区青羊镇陈氏庄园旅游形象策划开发篇之景区形象24一、水秀巴南生态农业休闲观光园形象策划一、水秀巴南生态农业休闲观光园形象策划 “乡村乡村mall”mall”
10、是和旅游相关联的乡村农业产业的休闲是和旅游相关联的乡村农业产业的休闲化、联动化发展,产业链连接到花卉基地、种植基地、化、联动化发展,产业链连接到花卉基地、种植基地、饲养基地、房地产、物流中心、加工基地、特色农业饲养基地、房地产、物流中心、加工基地、特色农业推广基地和乡村风情,是一种旅游产业导向下的新农推广基地和乡村风情,是一种旅游产业导向下的新农村建设。村建设。开发篇之景区形象251定名依据及名称诠释定名依据及名称诠释 全名:“水秀巴南”乡村mall(又名乡村mall水秀园)开发篇之景区形象26(1)资源决定定位,定位决定定名 乡村mall文脉或称地格,是景区独特的本土特征和地方风格,包括文化
11、特质和自然特性,是景区形象设计的本源和根本。水秀园本案与周边景区观光资源严重同质化,唯一亮点来源于水态的丰富,来源于水与自然融合,来源于水与其它因素的融合。水秀巴南重庆地热资源丰富,政府正大力打造“温泉城”旅游品牌。开发篇之景区形象27(2)客源决定市场,市场决定定名 “水秀巴南”乡村mall资源没有跟市场对接,就谈不到价值。资源状况决定了景区以重庆主城及近郊为主的客源市场范围,至少在规划近期是难以享誉西南,辐射全国。“水秀巴南”不仅蕴含了巴南领头羊的寓意,也体现了巴南旅游的市场雄心和霸气。开发篇之景区形象282 2主题形象:主题形象:“流水神韵,大道空灵流水神韵,大道空灵”两句话代表一明一暗
12、两条旅游开发路线。开发篇之景区形象29(1)明线(景观线)“流水神韵”突出亮点,凸显资源特色,要求开发以水为主线、水为支撑,用水串连景观线、游憩线,串联节点和片区。“水”空灵开阔、神态清爽,“智者乐水”的哲学思想又提升了形象意境,水色牵动着都市人回归大自然的梦想。开发篇之景区形象30中国人立身之道:水德大隐隐于世 古代:隐逸文化。当代:“慢生活”中国立国之道:农业大国土地、家园、根三农问题、新农村建设(2)暗线(文化线)“大道空灵”开发篇之景区形象31表3-1“水秀巴南”乡村摩尔主题形象链 分区名称产品项目主题形象核心地段规划要点 休闲Mall四体通泰神奇水世界,空灵悟大道第一印象区引景空间,
13、对景观进行水及隐逸文化主题赋予,注重营造氛围,从而给游客特殊的情感体验种植Mall五谷丰登大地恩情,丰收喜庆地标区作为标志性景观区域强调视觉的冲击(天地大美),强调文化的积淀(乡村文化),强调对旅游者心灵的震撼。养殖Mall六畜兴旺大快朵颐,年年有余光环效应区注意景观效果设计的细节完美和自然环境绿化,精致不惟多,创意而时尚、成熟又过瘾。加工Mall七彩农业绿色产业,造福百姓光环效应区运用高科技实现农副产品生产加工的科学化、精品化和规模化,环境园林化,生产透明化。开发篇之景区形象32二、重庆市涪陵区二、重庆市涪陵区青羊镇陈氏庄园旅游形象策划青羊镇陈氏庄园旅游形象策划1、项目定名:陈氏庄园生态村、
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