通化市房产分析报告-课件.ppt

1、通化市房地产市场分析报告通化市房地产市场分析报告20092009年年1 1月月2020日日目目 录录 壹、通化市城市研判壹、通化市城市研判 贰、通化市房地产市场分析贰、通化市房地产市场分析通化通化长春长春吉林吉林延吉延吉松原松原白山白山四平四平白城白城梅河口梅河口通化市区地图通化市区地图二道江区二道江区商商业业区区新兴居新兴居住区住区开发开发区区新站商业区新站商业区以上数据来自于通化市以上数据来自于通化市2019年国民经济和社会发展统计公报年国民经济和社会发展统计公报以上数据来自于通化市以上数据来自于通化市2019年国民经济和社会发展统计公报年国民经济和社会发展统计公报以上数据来自于通化市以上

2、数据来自于通化市2019年国民经济和社会发展统计公报年国民经济和社会发展统计公报二七年国有土地使用权挂牌出让结果二七年国有土地使用权挂牌出让结果二七年国有土地使用权挂牌出让结果二七年国有土地使用权挂牌出让结果二七年国有土地使用权挂牌出让结果二七年国有土地使用权挂牌出让结果 据据20192019、20192019的通化市统计公报显示，的通化市统计公报显示，20192019年年招拍挂出让招拍挂出让土地土地80.9180.91公顷。公顷。20192019年收储土地年收储土地212212公顷，招拍挂出让土地公顷，招拍挂出让土地145145公顷。公顷。近两年出让量暴增，计近两年出让量暴增，计225.91225.91公顷，按容积率公顷，按容积率1.31.3计算，可转计算，可转化化294294万平米商品房。而通化市城区每年的商品房消化量约为万平米商品房。而通化市城区每年的商品房消化量约为3030万万平米，加上回迁、团购也仅为平米，加上回迁、团购也仅为5050平米左右，此数量需平米左右，此数量需5.885.88年年时间方时间方可去化，将直接导致商品房供求失衡，市场可去化，将直接导致商品房供求失衡，市场严重供过于求严重供过于求。以上数据来自于通化市以上数据来自于通化市2019年国民经济和社会发展统计公报年国民经济和社会发展统计公报项目位置分布图项目位置分布图楼体外立面楼体外立面