中小户型住宅设计研究1课件.ppt
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1、1中小户型住宅设计研究中小户型住宅设计研究 -某知名地产培训机构某知名地产培训机构 .2第一部分:中小户型的分类:第一部分:中小户型的分类:一居住类一居住类 以普通住宅居住功能为主的中小户型建筑以普通住宅居住功能为主的中小户型建筑二酒店式公寓二酒店式公寓 提供酒店式服务的中小户型建筑提供酒店式服务的中小户型建筑三办公式公寓三办公式公寓 提供小型办公空间或提供小型办公空间或SOHO工作生活方式的中小户型建筑工作生活方式的中小户型建筑四国家规范与地方规范对中小户型的界定标准四国家规范与地方规范对中小户型的界定标准 9070文件:文件:关于落实新建住房结构比例要求的若干意见关于落实新建住房结构比例要
2、求的若干意见 自自2006年年6月月1日起,各城市日起,各城市(包括县城,下同包括县城,下同)年度年度(从从6月月1日起计算,日起计算,下同下同)新审批、新开工的商品住房总面积中,套型建筑面积新审批、新开工的商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下平方米以下住房住房(含经济适用住房含经济适用住房)面积所占比重,必须达到面积所占比重,必须达到70%以上。以上。.3第二部分:中小户型的发展演变过程第二部分:中小户型的发展演变过程一内廊或单廊式中小户型住宅一内廊或单廊式中小户型住宅.4.5.6二单元式中小户型住宅二单元式中小户型住宅.7.8.9.10.11二复式、组合等多种形式的小户型建筑二复式
3、、组合等多种形式的小户型建筑 后文详述后文详述.12第三部分:户型的平面设计第三部分:户型的平面设计一居住类中小户型一居住类中小户型 1主要功能房间的尺度(国家规范要求)主要功能房间的尺度(国家规范要求)卧室和起居室:卧室和起居室:摘自国家标准摘自国家标准住宅设计规范住宅设计规范:3.2.1 卧室之间不应穿越,卧室应有直接采光、自然通风,其使用卧室之间不应穿越,卧室应有直接采光、自然通风,其使用面积不宜小于下列规定:面积不宜小于下列规定:1 双人卧室为双人卧室为10;2 单人卧室为单人卧室为6;3 兼起居的卧室为兼起居的卧室为12。.13 3.2.2 起居室(厅)应有直接采光、自然通风,其使用
4、面积不应小起居室(厅)应有直接采光、自然通风,其使用面积不应小于于12。3.2.3 起居室(厅)内的门洞布置应综合考虑使用功能要求,减少起居室(厅)内的门洞布置应综合考虑使用功能要求,减少直接开向起居室(厅)的门的数量。起居室直接开向起居室(厅)的门的数量。起居室 (厅)内布置家具的墙面直线长度应大于(厅)内布置家具的墙面直线长度应大于3m。3.2.4 无直接采光的餐厅、过厅等,其使用面积不宜大于无直接采光的餐厅、过厅等,其使用面积不宜大于10。.14厨房和卫生间厨房和卫生间3.3.13.3.1 厨厨 房房3.3.1 厨房的使用面积不应小于下列规定:厨房的使用面积不应小于下列规定:一、一类和二
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