造价员装饰实务课件.ppt
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1、江苏省建设工程造价员资格考试装饰实务熟悉清单及定额熟悉清单及定额造价工作流程造价工作流程阅读工程图阅读工程图工程报价工程报价列分项工程列分项工程计算工程量计算工程量套用定额套用定额装饰造价案例考试装饰造价案例考试案例分析题,共五题。案例分析题,共五题。初级做一四题,总分初级做一四题,总分100100分;分;中高级做二五题,总分中高级做二五题,总分120120分(具体要求见各题说明)。分(具体要求见各题说明)。多做和漏做均不得分。多做和漏做均不得分。要求分析合理,结论准确,并简要写出计算过程。要求分析合理,结论准确,并简要写出计算过程。数据保留小数点后两位,图示尺寸未具体标明者,计量单位均为数据
2、保留小数点后两位,图示尺寸未具体标明者,计量单位均为mmmm。楼地面工程楼地面工程 楼地面工程包括楼面和地面两部分。楼地面工程包括楼面和地面两部分。楼地面的构造层次:楼地面的构造层次:楼地面的构造(楼地面的构造(P288P288)楼地面工程楼地面工程整体面层整体面层水泥浆结合层水泥浆结合层水泥焦渣填充水泥焦渣填充层层结构层结构层楼地面的构造楼地面的构造楼地面工程楼地面工程块材面层块材面层结构层结构层水泥砂浆结合水泥砂浆结合层层水泥焦渣填充水泥焦渣填充层层楼地面的构造楼地面的构造楼地面工程楼地面工程面面 层层 块料面层块料面层 整体面层整体面层现浇水磨石地面现浇水磨石地面细石混凝土地面细石混凝土
3、地面缸砖地面缸砖地面大理石地面大理石地面水泥砂浆地面水泥砂浆地面地砖地面地砖地面马赛克地面马赛克地面花岗石地面花岗石地面楼地面的构造楼地面的构造楼地面工程楼地面工程楼地面面层楼地面面层其其他他地地面面实木复合地板实木复合地板强化复合木地板强化复合木地板地毯地毯活动地板活动地板 实木地板实木地板楼地面工程楼地面工程楼地面面层楼地面面层木木地地 板板实铺式木龙骨实铺式木龙骨粘贴木地板粘贴木地板安装踢脚线安装踢脚线架空式木龙骨架空式木龙骨楼地面工程楼地面工程 结合层:结合层:使上下两层结合牢固的中间层。一般有使上下两层结合牢固的中间层。一般有素水泥浆素水泥浆、冷底子油冷底子油、细石混凝土细石混凝土。
4、找平层:找平层:在粗糙基层表面起弥补、找平作用的构造层。一般用在粗糙基层表面起弥补、找平作用的构造层。一般用1 1:3 3水泥砂浆水泥砂浆、沥青砂浆沥青砂浆厚度为厚度为151520 mm20 mm抹成,以利于铺设防水层或较薄的面层材料。抹成,以利于铺设防水层或较薄的面层材料。隔离层:隔离层:用于卫生间、厨房浴室等地面的构造层,起防渗漏和防潮作用。一般用用于卫生间、厨房浴室等地面的构造层,起防渗漏和防潮作用。一般用防水砂浆防水砂浆、沥青沥青或沥青卷材或沥青卷材。楼地面的构造楼地面的构造楼地面工程楼地面工程填充层:填充层:起隔声、保温、找坡或敷设暗线管道等作用的构造层。可用松散材料、整体材料、或板
5、起隔声、保温、找坡或敷设暗线管道等作用的构造层。可用松散材料、整体材料、或板块材料,如块材料,如膨胀珍珠岩膨胀珍珠岩、炉渣炉渣、矿渣矿渣、泡沫塑料板泡沫塑料板、加气混凝土块加气混凝土块、矿棉板矿棉板等。等。垫层:垫层:承力并传递荷载。常用承力并传递荷载。常用砂砂、碎石碎石、道渣道渣、矿渣矿渣、灰土灰土 、混凝土混凝土等,厚度一般为等,厚度一般为5050150 150 mmmm。基层:基层:底层地面的基层是指底层地面的基层是指素土夯实素土夯实层。对于土质较差的,可加入碎砖、石灰等骨料夯实。夯填层。对于土质较差的,可加入碎砖、石灰等骨料夯实。夯填要分层进行,厚度一般为要分层进行,厚度一般为300m
6、m300mm。楼地面的基层为。楼地面的基层为楼板楼板。楼地面的构造楼地面的构造楼地面工程楼地面工程(一)概况(一)概况 本章定额共分本章定额共分6节节 (1)垫层、()垫层、(2)找平层、()找平层、(3)整体面层()整体面层(4)块料面层、防滑条、()块料面层、防滑条、(5)木地板、栏杆、扶手、()木地板、栏杆、扶手、(6)散水、斜坡、明沟,共计散水、斜坡、明沟,共计177个子目。个子目。第一节、垫层。本节项目仅适用于地面工程相关项目,不与基础工程混用,共包括第一节、垫层。本节项目仅适用于地面工程相关项目,不与基础工程混用,共包括14个子目。个子目。第二节、找平层。分水泥砂浆、细石砼、沥青砂
7、浆共第二节、找平层。分水泥砂浆、细石砼、沥青砂浆共7个子目。个子目。第三节、整体面层。分水泥砂浆、无砂面层、水磨石面层、水泥豆石浆、钢屑水泥浆、菱苦土、环第三节、整体面层。分水泥砂浆、无砂面层、水磨石面层、水泥豆石浆、钢屑水泥浆、菱苦土、环氧漆等,共氧漆等,共23个子目。个子目。定额说明(定额说明(P295P295)楼地面工程楼地面工程(一)概况(一)概况 本章定额共分本章定额共分6节节 第四节、块料面层。本节定额分第四节、块料面层。本节定额分11个小节即:个小节即:(1)大理石,大理石,(2)花岗岩,花岗岩,(3)大理石、花岗岩图案镶贴,大理石、花岗岩图案镶贴,(4)缸砖,缸砖,(5)马赛克
8、,马赛克,(6)凹凸假麻石块,凹凸假麻石块,(7)地砖,地砖,(8)塑料、橡胶板,塑料、橡胶板,(9)玻璃地面,玻璃地面,(10)镶嵌铜条,镶嵌铜条,(11)镶贴面酸洗打蜡,共镶贴面酸洗打蜡,共78个子目。个子目。第五节、木地板、栏杆、扶手。本节定额分第五节、木地板、栏杆、扶手。本节定额分5个小节即:个小节即:(1)木地板,木地板,(2)硬木踢脚线,硬木踢脚线,(3)抗静电活动地抗静电活动地板,板,(4)地毯,地毯,(5)栏杆、扶手,共栏杆、扶手,共49个子目。个子目。第六节散水、斜坡、明沟。本节定额共编制了第六节散水、斜坡、明沟。本节定额共编制了6个子目。个子目。定额说明定额说明楼地面工程楼
9、地面工程1、地面垫层按室内主墙间净空面积乘以设计厚度以立方米计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、地面垫层按室内主墙间净空面积乘以设计厚度以立方米计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占体积,不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在室内铁道、地沟等所占体积,不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3以内孔洞所占体积。以内孔洞所占体积。但门洞、空圈、暖气包槽、壁鑫的开口部分亦不增加。但门洞、空圈、暖气包槽、壁鑫的开口部分亦不增加。2、整体面层、找平层均按主墙间净空面积以平方米计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、地沟等所、整体面层、找平层均按主墙间净空面积以平方米计算。扣除凸
10、出地面构筑物、设备基础、地沟等所占面积,不扣除柱、垛、问璧墙、附墙烟囱及面积在占面积,不扣除柱、垛、问璧墙、附墙烟囱及面积在0.3以内的孔洞所占面积,但门洞、空圈、暖以内的孔洞所占面积,但门洞、空圈、暖气包槽、壁鑫的开口部分亦不增加。看台台阶、阶梯教室地面整体面层按展开后的净面积计算。气包槽、壁鑫的开口部分亦不增加。看台台阶、阶梯教室地面整体面层按展开后的净面积计算。工程量计算(工程量计算(P298P298)楼地面工程楼地面工程3、地板及块料面层按图示尺寸实铺面积以平方米计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、柱、间璧墙、地板及块料面层按图示尺寸实铺面积以平方米计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、
11、柱、间璧墙等所占面积等所占面积,0.3以内的孔洞面积以内的孔洞面积不扣除不扣除,门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部门的工程量另增,门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部门的工程量另增并入相应的面层内计算。并入相应的面层内计算。4、楼梯整体面层按楼梯的水平投影面积以平方米计算,包括踏步、踢脚板、休息平台、踢脚线、楼梯整体面层按楼梯的水平投影面积以平方米计算,包括踏步、踢脚板、休息平台、踢脚线、梯板梯板侧面及堵头工程量。楼梯井宽侧面及堵头工程量。楼梯井宽200以内不扣除超过以内不扣除超过200应扣除其面积,楼梯间与走廊连接的应算至楼应扣除其面积,楼梯间与走廊连接的应算至楼梯梁外侧。梯梁外侧。5、楼梯楼
12、梯块料面层按展开实铺面积以平方米计算。块料面层按展开实铺面积以平方米计算。踏步踏步板、踢脚板、休息平台、踢脚线、梯板侧面、堵板、踢脚板、休息平台、踢脚线、梯板侧面、堵头工程量应合并计算。头工程量应合并计算。工程量计算工程量计算楼地面工程楼地面工程6、台阶工程量(包括踏步及最上一步踏步口外延、台阶工程量(包括踏步及最上一步踏步口外延300)整体面层按楼梯的水平投影面积以平方米计算整体面层按楼梯的水平投影面积以平方米计算;块料面层按展开(包括)实铺面积以平方米计算。块料面层按展开(包括)实铺面积以平方米计算。7、水泥砂浆和水磨石踢脚板按延长米计算,洞口、空圈长度不予扣除,但洞口、空圈、垛、附墙烟囱
13、、水泥砂浆和水磨石踢脚板按延长米计算,洞口、空圈长度不予扣除,但洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长亦不增加,块料面层踢脚板,应按实贴延长米计算,门洞扣除,侧壁增加。等侧壁长亦不增加,块料面层踢脚板,应按实贴延长米计算,门洞扣除,侧壁增加。工程量计算工程量计算楼地面工程楼地面工程8、多色简单、复杂图案镶贴花岗岩、大理石,按镶贴图案的矩形面积计算;成品拼花石材铺贴按设计、多色简单、复杂图案镶贴花岗岩、大理石,按镶贴图案的矩形面积计算;成品拼花石材铺贴按设计图案的面积计算。计算简单、复杂图案之外的面积,扣除简单、复杂图案面积时,也按矩形面积扣图案的面积计算。计算简单、复杂图案之外的面积,扣除简单、复杂
14、图案面积时,也按矩形面积扣除。除。9、楼地面铺设地板、地毯以实铺面积计算。楼梯地毯压棍安装以套计算。、楼地面铺设地板、地毯以实铺面积计算。楼梯地毯压棍安装以套计算。10、栏杆、扶手按延长米计算,楼梯踏板部分的栏杆与扶手一按照水平投影长度乘以系数、栏杆、扶手按延长米计算,楼梯踏板部分的栏杆与扶手一按照水平投影长度乘以系数1.18。工程量计算工程量计算楼地面工程楼地面工程11、斜坡、散水按水平投影面积以平方米计算。、斜坡、散水按水平投影面积以平方米计算。12、明沟以延长米计算。、明沟以延长米计算。13、地面、石材面嵌金属条和楼梯防滑条按延长米计算。、地面、石材面嵌金属条和楼梯防滑条按延长米计算。工
15、程量计算工程量计算楼地面工程楼地面工程1、抹灰楼梯按水平投影面积计算,包括踏步、踢脚板、踢脚线、平台、堵头抹面。其余整体、块料面、抹灰楼梯按水平投影面积计算,包括踏步、踢脚板、踢脚线、平台、堵头抹面。其余整体、块料面层均不包括踢脚线工料,踢脚线应另列项目计算。本章定额中的踢脚线项目均按层均不包括踢脚线工料,踢脚线应另列项目计算。本章定额中的踢脚线项目均按150mm高编制的,高编制的,设计高度不同,材料用量应调整,但人工不变。除楼梯底抹灰另执行第十四章的天棚抹灰相应项目设计高度不同,材料用量应调整,但人工不变。除楼梯底抹灰另执行第十四章的天棚抹灰相应项目外,均不得另立项目计算。外,均不得另立项目
16、计算。2、螺旋形、圆弧形楼梯整体面层、贴块料面层按相应项目人工乘系数、螺旋形、圆弧形楼梯整体面层、贴块料面层按相应项目人工乘系数1.2,块料面层材料乘系数,块料面层材料乘系数1.1,粘,粘贴砂浆数量不变。贴砂浆数量不变。定额使用应注意问题(定额使用应注意问题(P297P297)楼地面工程楼地面工程3、细石砼找平层中设计有钢筋,钢筋按第四章相应项目执行。、细石砼找平层中设计有钢筋,钢筋按第四章相应项目执行。4、拱形楼板上表面粉面按地面相应定额人工乘系数、拱形楼板上表面粉面按地面相应定额人工乘系数2。5、看台台阶、阶楼教室地面整体面层按展开后的净面积计算,执行地面面层相应项目,人工乘、看台台阶、阶
17、楼教室地面整体面层按展开后的净面积计算,执行地面面层相应项目,人工乘1.6系数。系数。6、水磨石整体面层项目定额按嵌玻璃条计算,设计用金属嵌条,应扣除定额中的玻璃条材料,金属嵌、水磨石整体面层项目定额按嵌玻璃条计算,设计用金属嵌条,应扣除定额中的玻璃条材料,金属嵌条按设计长度以条按设计长度以10延长米执行本章延长米执行本章12-116子目(子目(12-116定额子目内人工费是按金属嵌条与玻璃嵌条定额子目内人工费是按金属嵌条与玻璃嵌条补差方法编制的),金属嵌条品种、规格不同时,其材料单价应换算。补差方法编制的),金属嵌条品种、规格不同时,其材料单价应换算。定额使用应注意问题(定额使用应注意问题(
18、P297P297)楼地面工程楼地面工程7、分清大理石、花岗岩镶贴地面的品种:定额分为普通镶贴;简单镶贴和复杂镶贴三种形式。要掌握、分清大理石、花岗岩镶贴地面的品种:定额分为普通镶贴;简单镶贴和复杂镶贴三种形式。要掌握下列几点:下列几点:(1)普通镶贴的工程量按主墙间的净面积计算。普通镶贴的工程量按主墙间的净面积计算。(2)简单复杂图案镶贴按简单复杂图案的矩形面积计算,在计算该图案之外的面积时,也按矩形面积扣除。简单复杂图案镶贴按简单复杂图案的矩形面积计算,在计算该图案之外的面积时,也按矩形面积扣除。(3)楼梯、台阶按展开面积计算,应将楼梯踏步板、踢脚板、休息平台、端头踢脚线、端部两个三角形堵楼
19、梯、台阶按展开面积计算,应将楼梯踏步板、踢脚板、休息平台、端头踢脚线、端部两个三角形堵头工程量合并计算,套楼梯相应定额。台阶应将水平面、垂直面合并计算,套台阶相应定额。头工程量合并计算,套楼梯相应定额。台阶应将水平面、垂直面合并计算,套台阶相应定额。(4)大理石、花岗岩普通镶贴地面时,遇有弧形贴面时,其弧形部分的石材损耗按实调整。并注意按相应大理石、花岗岩普通镶贴地面时,遇有弧形贴面时,其弧形部分的石材损耗按实调整。并注意按相应子目附注增加切割人工、机械。子目附注增加切割人工、机械。定额使用应注意问题(定额使用应注意问题(P297P297)楼地面工程楼地面工程8、木地板安装项目中的木龙骨设计采
20、用水泥砂浆坞木龙骨时,按相应木龙骨子目下面的附注换算执行。、木地板安装项目中的木龙骨设计采用水泥砂浆坞木龙骨时,按相应木龙骨子目下面的附注换算执行。铺设楞木是按苏铺设楞木是按苏J9501-19/3标准图在现浇板上铺设计算的,楞木与预埋铅丝绑扎固定,楞木损耗已标准图在现浇板上铺设计算的,楞木与预埋铅丝绑扎固定,楞木损耗已经包括在定额内。铺设楞木应掌握三条:经包括在定额内。铺设楞木应掌握三条:(1)楞木设计与定额不符,应按设计用量加楞木设计与定额不符,应按设计用量加6损耗与定额进行调整,将该用量代进定额,其他不变即可。损耗与定额进行调整,将该用量代进定额,其他不变即可。(2)若楞木不是用预埋铅丝绑
21、扎固定,而用膨胀螺栓连接,则膨胀螺栓用量按设计另增,电锤按每若楞木不是用预埋铅丝绑扎固定,而用膨胀螺栓连接,则膨胀螺栓用量按设计另增,电锤按每10需需0.4台班计算。台班计算。(3)基层上需铺设油毡或沥青防潮层,按第九章相应项目执行。基层上需铺设油毡或沥青防潮层,按第九章相应项目执行。定额使用应注意问题(定额使用应注意问题(P298P298)楼地面工程楼地面工程9、地毯铺设按实铺面积计算,但标准客房铺设地毯设计不拼接时,其定额含量应按主墙间净面积的含、地毯铺设按实铺面积计算,但标准客房铺设地毯设计不拼接时,其定额含量应按主墙间净面积的含量来调整。量来调整。10、不锈钢管扶手分不锈栏杆、半玻栏板
22、、全玻栏板、靠墙扶手,其中半玻、全玻栏板采用钢化玻璃,、不锈钢管扶手分不锈栏杆、半玻栏板、全玻栏板、靠墙扶手,其中半玻、全玻栏板采用钢化玻璃,不考虑有机玻璃、茶色玻璃材料,发生时可以换算,定额中不锈钢管和钢化玻璃可以换算调整。不考虑有机玻璃、茶色玻璃材料,发生时可以换算,定额中不锈钢管和钢化玻璃可以换算调整。定额使用应注意问题(定额使用应注意问题(P298P298)楼地面工程楼地面工程11、本章定额中除菱苦土、水磨石项目已包括酸洗打蜡,其余项目均不包括酸洗打蜡,发生时应另立项目、本章定额中除菱苦土、水磨石项目已包括酸洗打蜡,其余项目均不包括酸洗打蜡,发生时应另立项目计算。楼梯、地面施工好以后,
23、在交工之前若要对产品进行保护,则成品保护费用应按第十七章相应计算。楼梯、地面施工好以后,在交工之前若要对产品进行保护,则成品保护费用应按第十七章相应项目执行。项目执行。12、酸洗打蜡工程量计算同块料面层的相应项目(即展开面积)、酸洗打蜡工程量计算同块料面层的相应项目(即展开面积)。定额使用应注意问题(定额使用应注意问题(P298P298)楼地面工程楼地面工程定额套用定额套用楼地面工程楼地面工程 某混凝土地面垫层上某混凝土地面垫层上1:3水泥砂浆找平,水泥砂浆贴供货商供应的水泥砂浆找平,水泥砂浆贴供货商供应的600600花岗岩板材,要求对花岗岩板材,要求对格对缝,施工单位现场切割,要考虑切割后剩
24、余板材应充分使用,墙边用黑色板材镶边线格对缝,施工单位现场切割,要考虑切割后剩余板材应充分使用,墙边用黑色板材镶边线180mm宽,宽,具体分格详见图。门档处不贴花岗岩。花岗岩市场价格:芝麻黑具体分格详见图。门档处不贴花岗岩。花岗岩市场价格:芝麻黑280元,紫红色元,紫红色600T元,黑元,黑色色300元,乳白色元,乳白色350,贴好后应酸洗打蜡,进行成品保护。不考虑其他材料的调差,不计算,贴好后应酸洗打蜡,进行成品保护。不考虑其他材料的调差,不计算踢脚线。施工单位为装饰工程二级资质,签订合同时已明确,工资单价为踢脚线。施工单位为装饰工程二级资质,签订合同时已明确,工资单价为58元工日,请用计价
25、表对元工日,请用计价表对该地面装饰列项并计算各项工程量及子目单价。该地面装饰列项并计算各项工程量及子目单价。案例(案例(P299P299)楼地面工程楼地面工程楼地面工程楼地面工程案例案例(一一)计算时注意要点:计算时注意要点:(1)四周黑色镶边及芝麻黑套四周黑色镶边及芝麻黑套计价表计价表中一般花岗岩子目,中间的圆形图案面积按矩形扣除。中一般花岗岩子目,中间的圆形图案面积按矩形扣除。(2)中间圆形图案按方形面积套用中间圆形图案按方形面积套用计价表计价表中多色复杂图案镶贴楼地面子目。弧形部分花岗岩损耗率按中多色复杂图案镶贴楼地面子目。弧形部分花岗岩损耗率按实计算。实计算。(3)花岗岩地面酸洗打蜡未
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