工程造价信息管理第3章-价格信息管理课件.ppt

1、第1章 工程造价信息概述第2章 定额信息管理第3章 价格信息管理第4章 投资决策阶段工程造价信息管理第5章 设计阶段工程造价信息管理第6章 施工阶段工程造价信息管理第7章 工程造价信息管理信息化3.1 价格信息管理概述3.2 人工单价信息的管理3.3 材料预算价信息管理3.4 机械台班单价信息的管理3.1.1 价格信息的概述3.1.2 价格信息的组成3.1.3 价格信息的作用3.1.4 价格信息的获取途径3.1.1 价格信息的概述价格包括各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机械等的最新市场价格。1.价格信息（1）人工价格信息1）建筑工程实物工程量人工价格信息 2）建筑工作人工成本信

2、息（2）材料价格信息（3）机械价格信息3.1.1 价格信息的概述2.工程造价指数（1）工程造价指数的概念及编制意义概念：工程造价指数主要指根据原始价格信息加工整理得到的各种工程造价指数。编制意义：可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因。以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据3.1.1 价格信息的概述（2）工程造价指数的内容及特征根据工程造价的形成，工程造价指数的内容应包括以下几种：1）各种单项价格指数2）设备、工器具价格指数3）建筑安装工程造价指数4）建设项目或单项工程造价指数3.1.1 价格信息的概述（3）工程造价指

3、数的编制1）各种单项价格指数的编制人工费、材料费、施工机械使用费等价格指数的编制。式中 P0基期人工日工资单价（材料价格、机械台班单价）；Pn报告期人工日工资单价（材料价格、机械台班单价）0PPn机械使用费）价格指数人工费（材料费、施工3.1.1 价格信息的概述（3）工程造价指数的编制1）各种单项价格指数的编制企业管理费及工程建设其他费等费率指数的编制。其计算公式如下：式中 P0基期企业管理费（工程建设其他费）费率；P1报告期企业管理费（工程建设其他费）费率。01PP其他费）费率指数企业管理费（工程建设（3）工程造价指数的编制2）设备、工器具价格指数的编制同度量因素的选择质量指标指数应当以报告

4、期的数量指标作为同度量因素，即使用派氏公式，派氏质量指标Kp计算公式为：数量指标指数则应以基期的质量指标作为同度量因素，即使用拉氏公式。拉氏数量指标Kq计算公式为：0111pqpqKp0001pqpqKq（3）工程造价指数的编制2）设备、工器具价格指数的编制设备、工器具价格指数的编制报告期购置数量）（基期设备工器具单价报告期购置数量）价（报告期设备工器具单设备、工器具价格指数（3）工程造价指数的编制3）建筑安装工程价格指数平均数指数111101111pqKpqpqpq派氏价格指数派氏综合指数变形后的加权调和平均数指数（3）工程造价指数的编制3）建筑安装工程价格指数建筑安装工程造价指数的编制税金

5、规费利润指数企业管理费企业管理费报告期使用费指数施工机具机具使用费报告期施工指数材料费材料费报告期指数人工费人工费报告期报告期建筑安装工程费程造价指数建筑安装工（3）工程造价指数的编制4）建设项目或单项工程造价指数的编制他费用指数工程建设其建设其他费用报告期工程价格指数设备、工器具工器具费报告期设备、程造价指数建筑安装工安装工程费报告期建筑工程造价报告期建设项目或单项单项工程指数建设项目或3.已完工程信息3.1.2 价格信息的组成一、按费用构成要素划分二、按造价形成划分3.1.3 价格信息的作用1.价格信息的一般作用（1）价格信息为宏观经济决策提供依据。（2）指导企业的生产经营活动。（3）引导

6、消费者的货币购买力投向。3.1.3 价格信息的作用2.价格信息对企业定价的指导作用（1）真实有效的价格信息，能够为企业定价指明方向。（2）决策源于信息。3.1.4 价格信息的获取途径1.价格信息的一般作用（1）行政途径（2）公示途径,通过公示的招标文件获取信息。（3）协会途径（4）内部途径（5）工程造价咨询机构（6）市场途径3.2.1 人工费信息的采集3.2.2 人工费信息的处理3.2.3 人工费信息的发布3.2.1 人工费信息的采集人工信息费的采集渠道主要有三个：一是施工企业；二是劳务分包企业；三是工程造价咨询企业。3.2.2 人工费信息的处理方法1：人工费=（工日消耗量日工资单价）方法2：

7、人工费=（工程工日消耗量日工资单价）3.2.3 人工费信息的发布1.定额人工费单价的测算和发布定额人工费单价由省级工程造价管理部门根据国家政策的调整和建筑市场人工价格信息的变化进行测算，同时报省建设厅批准发布。3.2.3 人工费信息的发布2.市场人工单价信息的发布工程建设标准造价信息网每季度都会发布工程造价信息及材料价格信息相关的人工信息。3.3.1 材料预算价信息的管理现状3.3.2 材料预算价信息采集3.3.3 材料预算价信息的处理3.3.4 材料预算价信息的发布3.3.5 政府工程材料价格信息管理现状3.3.1 材料预算价信息的管理现状 1、价格信息滞后；2、价格信息的范围有一定的局限性

8、；3、价格信息的不完整性；4、价格信息的真实性和时效性。3.3.1 材料预算价信息的管理现状 1、价格信息滞后；2、价格信息的范围有一定的局限性；3、价格信息的不完整性；4、价格信息的真实性和时效性。3.3.2 材料预算价信息采集 一、材料预算价的组成二、材料预算价的获取途径1.材料预算价信息的收集方式电话询价、电话询价、厂家自主报价、供求见面会、信息员采集、上网查询3.3.2 材料预算价信息采集 二、材料预算价的获取途径2.材料预算价信息的来源（1）省建设厅、省建设工程造价管理总站、各级建设工程造价管理站（2）施工企业（3）房地产开发企业（4）采价信息员（5）建材厂商3.3.2 材料预算价信

9、息采集 三、材料预算价信息采集原则（1）合格原则（2）批量原则（3）正常成交原则（4）准确原则（5）近期原则（6）可靠原则3.3.2 材料预算价信息采集 四、影响材料预算价格变动的因素（1）市场供需变化（2）材料生产成本（3）流通环节的多少和材料供应体制（4）运输距离和运输方法（5）国际市场行情3.3.3 材料预算价信息的处理 一、材料预算价信息的处理原则1标准化原则2有效性原则3定量化原则4时效性原则5高效处理原则3.3.3 材料预算价信息的处理 二、材料预算价信息的处理方式和流程1.处理方式材料预算价信息的处理方式应采取材料价格信息系统处理与手工处理相结合的方式进行。3.3.3 材料预算价

10、信息的处理 二、材料预算价信息的处理方式和流程2.处理流程（1）对通过各种渠道采集到的材料价格信息按大类进行分类、比较筛选，剔除不合理的信息；（2）对合理的信息进行整理分析、选取有效数据用平均值或加权平均值法进行综合测算；（3）通过材料价格处理系统进行处理，形成贴近市场实际价格水平的综合价格信（4）根据各种信息渠道收集的材料价格进行综合评定，对市场进行调查了解，确定相应的材料价格。3.3.3 材料预算价信息的处理 三、数据处理方法1一元线性拟合按照适当的时间间隔作为X，以材料价格作为Y，建立一元线形回归方程Y=a+bX，（其中a、b是揭示X、Y之间线性关系的系数，a为回归常数，b为回归系数）进

11、行测算当月的材料价格Y的平均值。【例3-2】3.3.3 材料预算价信息的处理 三、数据处理方法2加权平均法按照价格的高低确定相应的权重，按照高：0.2；中：0.5；低：0.3的权重进行计算（注：高中低权重由信息处理人员确定）。【例3-3】3.3.3 材料预算价信息的处理 四、材料预算单价计算。运杂费=运输费+调车（船）费+装卸费+保险费+附加工作费+囤存费采购保管费率=（材料原价+材料运输损耗费+运杂费）采购保管费率运输损耗费（材料原价+运杂费）运输损耗费率材料预算单价=（材料原价+材料运输损耗费+材料运杂费）（1+材料采购保管费率）【例3-4】：重庆海博公司预购一批钢材，A、B、C、D四家生

12、产厂商向其提供，A厂提供20吨，B厂提供40吨，C厂提供20吨，D厂提供25吨；各厂提供材料的出厂价、运杂费、运输损耗费率、采购及保管费率如表所示：【问题】试计算这批钢材的预算单价。厂商厂商出厂价出厂价（元（元/吨）吨）运杂费运杂费（元（元/吨）吨）运输损耗运输损耗费率费率采购保管费率采购保管费率A45003402%3.5%B48003501.8%3.5%C51003501.3%3%D49503401.5%3%【参考答案】：A厂材料预算单价=（4500+340）（1+2%）（1+3.5%）=5109.59 B厂材料预算单价=（4800+350）（1+1.8%）（1+3.5%）=5426.19

13、C厂材料预算单价=（5100+350）（1+1.3%）（1+3%）=5686.48 D厂材料预算单价=（4950+340）（1+1.5%）（1+3%）=5530.43 A厂提供材料比重：20/（20+40+20+25）100%=19%同理得，其它三厂各厂提供的材料比例分别为38%、19%、24%所以，该材料单价为：5109.590.19+5426.190.38+5686.480.19+5530.430.24=5440.51元/吨 3.3.4 材料预算价信息的发布 对测算确定的重点材料价格信息报科室负责人审核确定。材料价格确定之后，进行材料价格的发布。发布方式：（1）期刊公开发布；（2）向从业单

14、位、会员单位行文发布；（3）指定网站发布。3.3.5 政府工程材料价格信息管理现状一、目前工程“价格信息”的发布存在如下几方面的问题:1.指导价发布种类不合理2.材料价格信息的获取渠道较窄3.发布信息滞后4.材料价格的信息化管理水平不高 5.名是指导 实为法定3.3.5 政府工程材料价格信息管理现状二、加强材料价格信息管理的建议1.规范材料指导价发布品种和发布方式，确保准确性2.改变观念，引导企业建立自已的价格信息系统3.加强材料价格信息化管理，完善材料价格信息管理系统4.加强培训，不断提高专业人员的业务素质和技能3.4.1 机械台班单价信息的采集3.4.2 机械台班单价信息的处理3.4.3

15、机械台班单价信息的发布3.4.1 机械台班单价信息的采集1.通过专业网站的网络资源优势2.通过造价管理部门发布的信息3.通过与兄弟单位沟通的信息3.4.2 机械台班单价信息的处理1.施工机械使用费施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费注：若为租赁机械，则施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班租赁单价）3.4.2 机械台班单价信息的处理2.仪器仪表使用费仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费3.4.3 机械台班单价信息的发布机械台班单价确定之后，于每月月底之前对经审核后的建设工程机械台班单价在当地工程造价信息网或企业官网上按照季度或月进行发布。