西安中央广场超高层概念方案.ppt

1、西安中央广场西安中央广场超高层项目概念方案超高层项目概念方案上轮方案上轮方案地上商业层数地上商业层数：三层商业面积商业面积：地上总建筑面积约1.1万平米丈丈 八八 二二 路路办公入口商业入口商业区域办公区域上轮方案上轮方案一层平面图一层平面图地下一层地下一层商业标准层平面商业标准层平面办公入口商业入口商业区域办公区域设备区域中庭商业建筑面积：2733平米商业建筑面积：3379平米上轮方案上轮方案办公流线商业流线上轮方案上轮方案方案一方案一地上商业层数：地上商业层数：四层商商 业业 面面 积：积：地上总建筑面积约1.8万平米办公入口商业入口商业区域办公区域方案一方案一 一层平面图一层平面图地下一

2、层地下一层商业标准层平面商业标准层平面办公入口商业入口商业区域办公区域设备区域中庭商业建筑面积：约4500平米商业建筑面积：约4500平米方案一方案一办公流线商业流线方案一方案一方案二方案二地上商业层数：地上商业层数：四层商商 业业 面面 积：积：地上总建筑面积约2.16万平米办公入口商业入口商业区域办公区域一层平面图一层平面图地下一层地下一层商业标准层平面商业标准层平面办公入口商业入口商业区域办公区域设备区域中庭商业建筑面积：约5400平米商业建筑面积：约5400平米方案二方案二办公流线商业流线方案二方案二方案二方案二一层平面一层平面优优 势势 ：1、U型商业排布与塔楼的结合使 商业展示面最

3、大化；2、北侧小型商业与塔楼北侧裙房 的平行布置让商业气氛从正大 广场延伸至8#地商业,使整条 商业街衔接紧密。方案一方案一上轮方案上轮方案方案二方案二优优 势势 ：1、超高层沿锦业路与丈八二路 两侧落地，城市形象最优；2、办公出入口位置最佳优优 势势 ：1、超高层办公两边落地，各流线清晰，7#地超高层办公人流与8#地办公人 流融汇，2、南侧商业与北侧超高层裙房商业可 分可合，便于管理。3、8#地超高层与7#地超高层有进退关 系，城市天际线错落有致办公入口商业入口商业区域办公区域 地下一层平面地下一层平面车库入口机房设备区域商业区域车库区域方案一方案一上轮方案上轮方案方案二方案二体块关系体块关系超高层绿地自有商业区域正大广场方案一方案一上轮方案上轮方案方案二方案二