春节物业消防应急预案.docx

1、春节物业消防应急预案春节物业消防应急预案1为了防止火灾、盗窃等安全事故的发生，保证小区各业户及管理处全体员工度过一个愉快的春节，特制定本应急预案：一、主要应急内容：春节期间小区内发生火灾事故、被盗事件。二、事故（事件）可能产生后果事故类型可能产生后果火灾人身伤害、致残、死亡财产损失被盗财产损失严重三、应急小组及职责1、应急小组组长：副组长：成员：2、应急小组职责：应急小组组织及指挥启动应急预案，负责与外部相关机构的联系，召集队员、准备应急物资、组织实施应急措施。四、与外部相关机构的联系xxxx五、应急措施1、发生火灾事故时在场人员立即组织灭火，并通知应急小组成员，启动东海山庄火灾应急预案2、发

2、生被盗事件时不论被盗事件大小或或严重程度如何，发现人员须第一时间通知值班队长，并立即启动东海山庄突发事件应急预案春节物业消防应急预案2为积极防范重、特大事故发生，确保本系统春节期间平安稳定，让全区人民度过欢乐、祥和的节日，根据中华人民共和国安全生产法相关规定，结合本系统实际情况，特制定春节期间安全生产应急预案。一、组织机构总指挥：刘元龙、文祥锋副指挥：刘克建成员：当日值班人员指挥部下设一室三组，即商务和经信科技局安全事故应急救援办公室（以下称安全事故应急办）、现场处置组、监督检查组和综合保障组。二、预防、预警1、事故预防对辖区内相关企业、粮食仓库、市场、超市、加油站、家庭旅馆（香期客栈）等管辖

3、领域要进行定期检查，及时排查重大危险源、重大事故隐患。建立救援物资、救援队伍等应急资源信息档案。建立健全应急救援体系，组织应急演练。各相关企业、粮食仓库、市场、超市、加油站、家庭旅馆（香期客栈）等要对本单位、本行业的重大危险源登记建档，进行定期检测、评估、监控，制定应急预案，并报区商务和经信科技局备案。加强教育培训，提高从业人员应对突发事件的能力。2、信息监测与报告帮助各相关企业、粮食仓库、市场、超市、家庭旅馆（香期客栈）等管辖的领域加强对危险源的监测，对可能发生事故的险情或重要信息，要按照规定及时上报，同时做好预警信息发布和应急救援的前期准备工作。报告的主要内容：（1）事故发生单位概况；（2

4、）事故发生的时间、地点、类别、简要经过以及事故现场情况等；（3）事故已造成或者可能造成的伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失；（4）事故发生原因的初步判定，事故采取的措施及事故控制情况；（5）救援所需的专业人员和抢险设备、器材等；（6）报告人、报告签发人、联系人等。3、应急报告相关企业、市场、超市、加油站、家庭旅馆（香期客栈）等单位或行业发生安全生产事故后，应按照国务院生产安全事故报告和调查处理条例有关规定及时报告，对其事故国家有关部门有具体规定的，从其规定。4、事件报告及前期处置接企事业单位安全生产事故报告后，本局按规定上报。对于较大（级）、一般安全事故，安全事故应急办要立

5、即组织人员赴现场检查，控制好现场，了解和初步评估事件状态，同时向指挥部报告情况。5、启动应急预案指挥部依据现场评估情况，汇总有关信息，决定是否启动应急预案。6、下达处置指令根据区商务和经信科技局行业安全生产事故应急救援指挥部下达启动应急预案的决定，应急办公室组织协调各工作组赶赴现场，各工作小组按照职责分工开展工作。7、实施应急处置各工作组到达现场后依据职责开展工作，同时要注意加强协调，配合有关部门开展应急救援，遇有新情况要及时调整工作方案，并向安全事故应急办报告。8、终止应急处置各工作小组应急处置结束后，向安全事故应急办报告，经应急办确认应急处置完成，事件危害消除或基本消除后，报请指挥部下达事

6、件应急处置结束指令。9、调查和恢复重建应急处置结束后，指挥部应组织对事件原因进行进一步的调查分析，制定和完善相应的监管和处理措施，预防类似事件的再次发生。三、应急措施1、春节放假期间，春节值班人员及领导小组人员的手机要求24小时保持通畅。春节值班人员不得离开南岳。2、遇有事故向春节值班领导报告。四、急救电话匪警：110火警：119急救：120春节物业消防应急预案3为有效预防、及时控制和消除节日期间亚泰小区突发事件及其危害，结合我处实际情况特制定预案方案如下。一、物业管理处组织机构与职责1成立物业管理小区突发事件应急处置工作小组，小区项目经理及各部门负责人为应急处置工作第一责任人。2应急处置工作

7、小组的主要职责:2.1制订本企业物业管理突发事件应急预案；2.2收集、分析小区突发事件应急管理信息;2.3组织、协调、指导、检查小区各类突发事件预防和应急处置工作;2.4组织人员开展相关的抢险或实施救援工作;2.5及时向上级主管领导及相关机构报告情况，请求必要的支援。二、宣传、培训、演练、预防1.1充分利用各方式开展自救等应急知识的宣传，做好安全教育进小区工作，增加企业员工、业主的防范意识。1.2定期对各部门员工进行物业管理突发事件的预防、应急处置及协调等相关知识的培训，增强物业人员对突发事件的处置能力。1.3定期组织应对物业管理突发事件的演习。应急演习包括准备、实施和总结三个阶段，培训应急队

8、伍、落实岗位责任制、熟悉应急工作的指挥、协调和处置程序，检验预案的可行性、完善应急预案。1.4应加强小区的日常管理，保持各种设施设备的完好。强化日常巡查，及时消除安全隐患，最大限度地预防和减少各类突发事件的发生。三、各类应急处置预案1.1电梯困人应急处置预案1.1.1获知有人被困在电梯内，应立即通知电梯维修公司派人到现场处置，同时通知其他相关工作人员。1.1.2到场人员应了解电梯困人情况，用对讲机安慰乘客，要求乘客保持冷静，耐心等待救援。1.1.3电梯维修救援人员应按特种设备有关规定迅速到达现场并及时、安全解救被困人员。1.1.4在解救过程中，若发现被困者有发病、昏迷症状，应立即通知医护人员到

9、场，以便及时抢救。1.1.5被困者救出后，应立即请电梯维修公司查明故障原因，修复后方可恢复正常运行。2.2突发停电应急处置预案责任人：葛维平，责任部门：工程部2.2.1在事先接到停电通知的情况下，应将停电线路、区域、时间和影响二次供水及电梯使用的情况，采用各种有效方式告知小区住户和商户，并在各主要出入口发布通告。2.2.2在事先没有接到任何通知的突然停电情况下，应立即确认是内部故障停电还是外部停电。若系内部故障停电，应立即派人查找原因，采取措施防止故障扩大；若系外部停电，一方面要采取措施防止突然来电引发事故，一方面致电供电部门查询停电情况，了解何时恢复供电，并将了解的情况告知小区住户和商户。2

10、.2.3管理范围内如有备用电源的，应尽快启用。2.2.4检查所有电梯运行情况，发现电梯困人立即按照电梯困人应急处置预案施救。2.2.5夜间停电，安排员工到小区各主要出入口、电梯间维持秩序，加强安全防范措施，防止出现治安事件。2.2.7派人值守办公室、值班室，耐心接待住户和商户询问，做好解释和疏导工作。3.3燃气泄漏应急处置预案责任人：徐大树、葛维平，责任部门：工程部3.3.1接报或发现燃气泄漏后，疏散人员，并根据本小区气源使用情况（管道燃气或瓶装气），及时通知相应的燃气供应商，必要时向公安消防部门报告，请求救援处置。3.3.2设立现场警戒线，疏散人群；警戒线内，严禁一切火源，禁用手机、电话和非

11、防爆型对讲机、手电筒等电子电气设备，严禁开关电器设备。3.3.3施救人员应当采取有效防范措施，戴上防毒面具；没有防毒面具时，应用湿毛巾捂住口鼻并尽可能屏住呼吸。救援方法要科学合理，避免盲目冒险。3.3.4瓶装气用户，家庭燃气泄漏，轻轻打开门窗通风。根据泄漏情况采取下面办法处理后，等待燃气供应商到来处理：3.3.4.1燃气具泄漏时，关闭气瓶角阀。如气瓶角阀无法关闭，不要拆卸气瓶上调压器，把调压器与燃气具之间的胶管打折拴紧。3.3.4.2气瓶瓶体泄漏时：a.泄漏若为气体泄漏，关闭气瓶角阀后，可使用非金属物品堵塞泄漏处，并将气瓶小心搬移至空旷通风处，搬移气瓶严禁搭乘电梯。b.泄漏若为液体泄漏，关闭气

12、瓶角阀后，迅速把气翻（扭）转,使泄漏处变为气体泄漏，再按a方法进行进行处理。3.3.4.3气瓶角阀无法关紧的泄漏时，不要拆卸气瓶上调压器，把调压器与燃气具之间的胶管打折拴紧，然后切断胶管，将气瓶小心搬移至空旷通风处。3.3.5管道燃气泄漏处理方法：a.用户户内燃气泄漏，迅速关闭入户主阀门，轻轻打开门窗通风。若无法关闭入户主阀门，应迅速关闭楼栋立管阀门。b.当户外管道的泄漏发生在楼栋立管阀门之后时，迅速关闭楼栋立管阀门。c.当户外管道的泄漏发生在楼栋立管阀门之前或埋地管时，就立即设立现场警戒线、疏散人群，严禁无关人员进入警戒线范围。按上述办法处理完后，等候燃气供应商处理。3.3.6不管是瓶装气还

13、是管道气泄漏，当已发生燃气泄漏爆炸着火时，应先向110报警。泄漏源未处理好前，不要轻易灭火。3.3.7发现有中毒、受伤者，协助中毒、受伤人员逆风脱离现场，等待医疗部门救护或直接将中毒、受伤者送往医院抢救，必要时并尽可能同时采取人工呼吸等正确的急救措施。四、盗窃和破坏事件应急处置预案责任人：徐大树、刘国安 责任部门：秩序维护部4.1发现盗窃和破坏事件，立即报警。4.2秩序维护员到达案发现场后，在保障自身安全情况下可及时处理，否则监视现场，记住犯罪嫌疑人的面貌、体形、服饰和特征，防止犯罪嫌疑人逃逸。4.3秩序维护员在事件中抓获犯罪嫌疑人，应及时移交警方处理，并根据警方要求提供情况和证据，严禁拷打、

14、审讯和扣押，并应劝阻业主和围观人员打骂犯罪嫌疑人。4.4若犯罪嫌疑人在警方到来以前已逃离现场，秩序维护员应注意保护现场，不得触动现场任何物品，并阻止任何人员进入现场，等候警方前来处理。4.5如在作案现场发现有人受伤，应在保护好现场的基础上，通知急救中心派人救治。除非必要，严禁搬动伤员，防止伤情加重。4.6在警方人员到达后，积极提供线索，配合警方人员办案。五、意外伤亡应急处置预案责任人：徐大树、刘国安责任部门：秩序维护部4.1小区内出现人员意外伤亡事件，秩序维护员应立即赶赴现场，查明情况，立即报警。4.2若伤者尚未死亡，应当保护现场，通知急救中心派人救治。除非必要，严禁搬动伤员，防止伤情加重。4

15、.3若系由触电事故，应就近切断电源或用绝缘物（如干燥的木杆、竹竿或塑料、橡胶）将电源拨离触电者，严禁在没有切断电源的情况下，用手直接去拉触电者。4.4若系溺水事故，应立即抢救，若落水者呛水较多，应使其头低脚高，按压腹部，使其吐出呛入之水，必要时施行人工呼吸。4.5若系设备故障或设施损坏引发伤亡事故，应立即通知工程人员到场，共同确订抢救方案。4.4若系高层坠落、物品砸伤引起伤亡事故，在抢救伤员的同时，应保护好现场，摄下照片或录像，留下目击者，同时向警方报警。4.7若系交通肇事引起伤亡事故，应在保护好现场、抢救伤员的同时，记录肇事车辆，留下驾驶员和目击者，如有监控录像，保存相关录像，报请警方处理。

16、若交通事故引起小区内交通堵塞，应开辟旁行通道，积极疏导交通，并设立警戒线，防止破坏现场。4.8若伤亡事故系由于设备故障、设施损坏或管理不当引起，相关部门应当在事发4小时内写出书面报告送交公司总经理，以便公司查找原因、落实责任、上报情况。六、水浸的处理责任人：徐大树、刘国安 责任部门：秩序维护部5.1组织抢险突击队，负责装填运送沙包；5.2及时通知车主开走水浸区域的车辆；5.3在地库出入口开口处堵成沙包墙并派人看护；5.4保护一切因水浸后易遭损坏的重要公共设施，如电梯及电力系统；5.5发现有水浸入电梯井、强弱电井，应及时通知电梯工和电工关闭电梯、切断电源，处理电井房水浸问题；56水浸过后，搬离所

17、有沙包，打扫卫生。七、火灾应急处置预案责任人：徐大树、刘国安责任部门：秩序维护部6.1发现火灾苗头，如烟、油、味、色等异常状况，每一位员工都必须立即向相关部门报告，请其派人查明真相，并做好应急准备；6.2确认火灾后，立即报警，并组织相关人员赶赴现场；6.3到达现场的管理人员或秩序维护队队长自觉承担组织工作：6.3.1切断火场电源；6.3.2疏散火场被困人员；6.3.3设立警戒线，疏导围观群众；6.3.4指派专人引导消防车；6.3.5组织人员清除火场周围障碍物，如通知停放在火场周围车辆车主将车驶离、搬走阻碍通道的物品等；6.4火灾扑灭后，在经消防部门同意情况下，组织人员协助业主清理现场，对受灾业主做好安慰工作。以上节日突发事件预案，请各部门人员认真执行。