新建房屋白蚁预防施工安全与应急救援预案.doc

1、新建房屋白蚁预防施工安全与应急救援预案施工 方案编制单位： 编 制 人： （高级工程师）审 批 人： （高级工程师）编制日期：2023 年 月 日 第 17页 共17页目录 页码第一章 编制依据 3第二章 概况及施工组织 3第三章 组织架构 4第四章 施工进度计划及药物浓度、用量及器械 6第五章 施工质量和技术措施 7第六章 质量保证措施 8第七章 安全文明施工 9第八章 工程验收 9第九章 保质服务 10第一章、 编制依据本方案根据广东省标准新建房屋白蚁预防技术规程(DB44T 857-2011)及XXXXXXXX图纸编制。第二章、概况及施工组织2.1、概况：本项目位于 XXXXXX。由于X

2、XXX海滨城市温暖潮湿的气候特点，属白蚁发生、危害严重的区域。因此，本工程的白蚁预防工作十分重要。根据该区域的特点，我们认为应加强预防，综合治理，确保业主的房屋财产不受损失。本工程所采用的药物为：联苯菊酯。联苯菊酯对白蚁的击倒速度快，毒土预防白蚁效果好，具有高效、低毒、长效的优点，对白蚁有很好的触杀作用和驱避作用。可广泛用于建筑物、电缆、提坝、装饰装修等白蚁的防治。2.2、施工准备2.2.1、根据建设单位或总包单位所提供的有关图纸，制定有效的施工方案。施工方案应当符合广东省标准新建房屋白蚁预防技术规程(DBJ/T15-26-2000)。2.2.2、建设单位、监理单位、总包单位和白蚁防治单位各指

3、派一人为白蚁预防工程施工联系人，主要工作是联系施工工期计划、监理施工质量，填写及签写施工记录表格。2.2.3、我公司进场时上报完整资料一套，包括：营业执照、资质证书、施工方案、药检报告、药品使用说明和合格证、上岗证、施工组织设计（方案）报审表。2.3、药物的选择本工程所采用的药物为：联苯菊酯。联苯菊酯对白蚁的击倒速度快，毒土预防白蚁效果好，具有高效、低毒、长效的优点，对白蚁有很好的触杀作用和驱避作用。可广泛用于建筑物、电缆、提坝、装饰装修等白蚁的防治。2.4、进场施工2.4.1、该工程由我公司工程一部负责施工，施工联络人：XXXX，联络电话XXXXXXX，公司联络电话XXXXXXXX。2.4.

4、2、现场勘察工程的基础开挖情况，检查在基础开挖过程中是否已经存在白蚁，若存在，则应根据实际情况立即给予灭治处理。另了解工程用地水源及周围环境状况。第三章、组织架构3.1组织架构图3.2项目管理班子配备情况表序号姓名专业技术职称担任职务1工程总监2总经理3技术总监4防治员5防治员6防治员第四章、施工进度计划及药物浓度、用量及器械施工部位施工时间使用浓度药品用量施工方法器械地下土层药物处理有地下室：当地下室的埋深大于3米时，3米以下的底板底基土不须设置0.12%0.5L/浇灌工程车喷雾器洒壶防毒面具等无地下室：打垫层前0.12%0.5L/浇灌防蚁带的设置室外回填土回填到设计标高，散水前0.12%0

5、.5L/m3浇灌砌体墙的药物处理墙体批荡后0.12%，0.3L/滞留喷雾残留木模板的药物处理主体完成后0.12%0.2-0.3L/滞留喷雾沉降缝、伸缩缝的药物处理在房屋建至0.000时0.12%0.3L/滞留喷雾管沟出入口的药物处理安装好管道，未封口前0.12%0.5L/浇灌地下电缆沟的药物处理安装好电缆，未封口前0.12%0.5L/浇灌竖向管井的药物处理墙体批荡后0.12%0.3L/滞留喷雾门窗、窗洞的药物处理安装门、窗之前0.12%0.3L/滞留喷雾绿化带的药物处理种植前后0.120.3L/滞留喷雾木质构件的药物处理主体完成后0.12%0.2-0.3L/滞留喷雾4.1、施工进度计划：跟随土

6、建的进度计划进行，配合土建计划。药物浓度、用量及器械4.2 劳动力计划该工程由我公司工程一部负责施工，由甲方或监理单位根据施工节点安排，提前24小时通知我司，我司将安排经验丰富的施工人员到场施工。施工联络人：XXXX，联络电话XXXX，公司联络电话XXXX。第五章、 施工质量和技术措施5.1.1、地下土层的药物处理：地下室底层平整夯实打完垫层后，在浇筑地下室底板之前，进行全面覆盖性施药处理，浓度0.12%，用量0.5L/。当地下室的埋深大于3米时，3米以下的底板底基土不须设置。有地下室的高层建筑，当地下室的埋深大于3米时在室外回填土前，进行全面覆盖性施药处理，浓度0.12%，用量0.5L/。5

7、.1.2、防蚁带的设置：室外回填土回填到设计标高，且平整夯实后散水前，沿外墙基外侧（或挡土墙外侧）地坪0.15米宽，进行全面覆盖性施药处理，浓度0.12%，用量0.5升/m3，渗透有效深度为100。5.1.3、砌体墙的药物处理：地下室室内砌体墙的两侧，处理高度从室内地面计1.00米，外砖墙或外砖护墙外侧地面下不少于1.00米的全部墙面，施药处理，浓度0.24%，用量0.3L/。首层所有砌体墙的两侧，处理高度从室内地面计1.00米，浓度0.24%，用量1.5升/。首层外墙药物处理，应与水平屏障和竖向屏障在回填土部位相连接。二层以上：除外墙外侧以外的所有墙面，处理高度从室内地面计0.5米，浓度0.

8、12%，用量0.3L升/。5.1.4、残留木模板的药物处理：对该建筑内所有残留无法拆除的木模板，采用喷雾法进行施药处理。药液浓度0.12%，用量0.20.3升/。5.1.5、沉降缝、伸缩缝的药物处理：沉降缝、伸缩缝在0.000处沿缝向下施药，浓度0.12%，用量0.3L /。5.1.6、管沟出入口的药物处理：地坪下面所有管沟出入口，在距外墙外侧0.3米范围内，用药液将其周围0.3米厚度土体处理成毒土圈，用药浓度0.12%，用量0.5L/。5.1.7、地下电缆沟的药物处理：地下电缆沟的处理应对电缆沟的底部及两侧土体均匀喷洒药液，处理宽度不小于0.3米，药液浓度0.12%，用量0.5L/。埋地电缆

9、沟毒土处理按竖向和水平屏障施工要求分次进行。施工次序依次为：电缆沟底部土壤、两侧土壤、入口处周围。5.1.8、竖向管井的药物处理：室内管道井、电梯井、强电井、弱电井处理时，应对管井内壁自上而下全面喷药，喷洒应均匀且不得漏喷。浓度0.12%，用量0.3L/。5.1.9、门洞、窗洞的药物处理：应在安装门、窗之前，用药液全面喷洒，药液浓度0.12%，用量0.3L/。5.1.10、绿化带的药物处理：建筑物范围内的绿化带，在种植花草、树木之前，对土壤进行预防处理，药液浓度0.12，用量0.3L/。第六章、质量保证措施对施工所使用药物提供检验报告，保证药液能达到标准浓度。现场药物做到现用现配，剩余药物不回

10、收处理从而保证药物能不因水合时间过长而失效。现场施工及时协调监理，及时了解当次应施工部位。做到全覆盖、不漏打。在露天施工时，必须在无雨的天气进行，要防止雨水或建筑用水对已作防蚁处理部位的冲洗。第七章、安全文明施工7.1、在配药和施药的操作过程中，操作人员必须戴安全帽、穿工作服、及手套。7.2、操作时严禁抽烟和吃食物。7.3、配制药物应专人负责，在配制前，操作人员应熟悉该药物的性质和配制方法；配制时，应使用专用的量具器械，按需配制，严格遵守操作规程。7.4、盛药的容器和施工器械在使用前均要检查，凡有裂缝的盛药容器严禁使用。7.5、当皮肤粘有药剂时，应立即用肥皂水清洗；衣服被药剂污染，应立即更换。

11、发生药物中毒时，应立即送医院诊治。7.6、野外作业应选择适宜的气候条件，并掌握好“五打法”（顺风打、隔行打、退步打、来回换手打、用长竿喷雾器打）等正确喷雾方法。7.7、施工用的药剂当天未使用完的，必须送回仓库保管。当天使用的药剂要定点存放，妥善保管，施工完毕后对盛药剂的容器须做认真清洗。第八章、工程验收6.1、验收标准：提供完整的验收文件、资质证明、检验证明、施工记录。6.2、全部预防工作完成时，由建设、监理、预防单位参加，共同在现场检查验收，根据预防工程的资料、检查情况、试样抽检报告，填写白蚁预防工程竣工验收证明书，三方共同签名。6.3、我方在工程竣工验收时，完整提供如下文件：资料项目资料内

12、容白蚁预防施工单位资质证明资质证明复印件施工技术方案施工方案、技术安全交底药物质量证明文件出厂合格证、检测报告中间验收文件隐蔽工程验收记录工程质量事故记录有关工程质量事故的记录 第九章、保质服务按行业相关文件规定，本工程保质期：土建白蚁预防为15年，绿化白蚁预防为1年。采用药物屏障的复查间隔时间不应超过5年。在白蚁危害严重的地区或者易受白蚁危害的房屋，检查间隔时间宜为1年3年。发现蚁情及时免费灭治。如甲方临时发现蚁情，可随时通知我方进场免费灭治。 XXXXXXXXXXXXX有限公司 20 年 月 日新建房屋预防白蚁措施（1）建房地基清理检查建房地基白蚁危害情况，消灭原有白蚁。将工地遗留木桩、树

13、根、木板、地下棺木等清除，消除白蚁孳生隐患。（2）墙外土壤处理墙外基础沟回填土前，对残留未经清理或现浇混凝土结构之后无法拆除的木模板以及含纤维类杂物的基础沟，应用药剂处理。墙外基础沟回填土后（填平未经夯实），在沿外墙面50cm宽度范围内喷浇药液。根据土壤湿度、渗透性，每米均匀连续喷浇稀释剂3000g 左右，使药剂渗透深度达30cm左右。（3）室内地基地坪处理室内地基回填土前，对残留未经清理或现浇混凝土结构之后无法拆除的木模板以及含纤维类杂物的基础沟，应用药剂处理。采取以上措施等发生的人工费、材料费、管理费、复查费等就是白蚁防治费今后卖房子要出具白蚁防治合同杭州防“蚁害”有了实施办法许静凯 20

14、06-11-29 如果你正打算掏钱买房子，有一个细节值得注意，就是有必要查看一下所买楼盘有没有按规定签订白蚁防治合同，以确定未来的家能不能有效避免蚁患的侵袭。为保障房屋使用者的生命财产安全，切实贯彻执行杭州市城市房屋使用安全管理条例，结合杭州的白蚁防治管理工作实际，经市政府同意，日前，杭州市城市房屋白蚁防治管理实施办法正式通过并予以实施。四类情况要实施白蚁防治办法规定，有下列情形之一的，应当实施白蚁防治处理：一是新建、改建、扩建的房屋建筑在施工时；二是非住宅房屋在进行装修时；三是文物保护单位、文物保护点和历史建筑在修缮、保护时；四是按照有关规定应当实施白蚁防治处理的其他情形。依照办法，建设项目

15、依法批准后，建设单位应将白蚁预防费用列入工程概预算。新建、改建、扩建的建设项目开工前，建设单位也要与白蚁防治单位签订白蚁防治合同，提供规划许可证复印件（校验原件）、建筑设计总说明、总平面图、底层平面图、正立面图等资料，并按规定缴纳白蚁预防费。建设单位可凭白蚁防治合同及其他证明文件，向建设行政主管部门申领建设工程施工许可证。建设行政主管部门在核发建设工程施工许可证时，应协助做好签订白蚁防治合同工作。包治期限不低于15年根据办法，新建、改建、扩建房屋的白蚁预防处理，其包治期限不得低于15年，包治期限自白蚁预防工程结束之日起计算。其他白蚁防治的包治期限则按合同约定执行。为了确保白蚁防治及时落实，建设

16、单位与白蚁防治单位在签订白蚁防治合同后，应及时根据建设工程项目的施工进度，通知防治单位对合同中载明的防治范围进行白蚁预防处理。白蚁防治预防费按预算外资金进行管理，实行专户储存、专款专用，专项用于发展白蚁防治事业。防治单位应从白蚁防治收入中提取不少于20%的资金，作为新建、改建、扩建房屋白蚁预防工程的回访复查费及后续灭治经费。白蚁防治工程竣工后，按年度比例逐年启用该项资金。白蚁防治单位须建立健全相关质量保证体系，严格按照国家及地方有关规定和程序进行防治，并对工程项目进行随机抽检，将抽取样本送专业检测机构进行检测，出具检验报告，以保证防治质量。白蚁预防处理工程要纳入工程监理和质量监督范围。卖房子时

17、要出具相应合同办法还明确规定，房地产开发企业在进行商品房销（预）售时，应当向购房者出具该项目的白蚁防治合同，或已实施房屋白蚁预防的其他证明文件，提供的住宅质量保证书中必须包括白蚁预防质量保证内容。白蚁防治合同中，应载明防治范围、防治费用、质量标准、验收方法、包治期限、双方的权利义务及违约责任等内容。建设单位在办理房屋所有权证时，必须向房屋权属登记机构出具已实施房屋白蚁预防的证明文件。另外，对竣工验收合格后的非住宅房屋，进行装修时也应实施白蚁防治处理。房屋所有人或使用人在向房屋所在地区、县（市）建设行政主管部门办理建筑工程施工许可或备案手续前，应与白蚁防治单位签订白蚁防治合同，提供房屋产权证明或

18、租赁证明复印件（校验原件）、相关面积证明和建筑平面图，并按规定缴纳白蚁预防费。如果住宅小区绿化工程在施工和出现蚁害时，产权人或管理单位也应委托防治单位实施白蚁防治处理，与防治单位签订白蚁防治合同，并按规定缴纳白蚁防治费。新建房屋白蚁预防收费标准楼主本市10月起装修必须预防白蚁(2006-10-10 03:11:10)近日，杭州市立法规定：从2006年10月1日起非住宅房屋装修必须预防白蚁，鼓励居民住宅装修一并实施白蚁预防处理。地方政府立法规定装修防白蚁，这在全国是首例，而杭州市政府对这项工作的高度重视,也反映了在杭州这个美丽的江南山水城市，防治白蚁的重要性和紧迫性。“江南忆,最忆是杭州”,杭州

19、气候舒适、环境优美、风景秀丽，能在如此美丽的地方安家，自然是幸福的。但是杏花春雨中的西湖山水，在美化了杭城的同时，也滋养了鲜为人知的白蚁军团。据统计，目前全市房屋建筑的白蚁危害率高达23%-25%，其中80%以上都是由房屋装修引发的。而且蚁害数量呈增长趋势，2005年4月杭州市白蚁防治所治理蚁害受理户数比2004年增长了一倍多，2006年又比2005年有明显增长,仅4月3日一天，就有170多处居民和单位要求杭州市白蚁防治研究所有关人员去灭杀白蚁。更为严重的是，多种新的白蚁危害种群已出现在杭州。白蚁堪称世界性五大害虫之一，被人们称为“无牙老虎”，其毁坏建筑、咬断钢铁，所谓“千里之堤，溃于蚁”，白

20、蚁的祸害可见一斑。有人也许会问，如今城市的建筑都是钢筋混凝土结构的房子，也会有蚁害吗？答案是肯定的。因白蚁会分泌蚁酸，腐蚀钢筋混凝土，穿过坚实的墙体，造成蚁害。杭州市某花园小区就发生了蚁害。某住宅内还曾发生白蚁侵入电线管道，造成电线短路，相当危险。也许有人还会问，不是开发商在新建房时已经委托专业机构进行白蚁预防了吗？但这只是预防的一部分。白蚁的传播扩散可以通过“飞、爬、带”三种途径来实现。开发商在房屋施工时委托专业白蚁防治所对周边的地基进行白蚁防治，只解决了禁止白蚁通过地基爬入房屋内，但并不能阻止白蚁从空中飞入和通过家具、装修材料等带入室内，因此与白蚁的这场持久战持续考验着人类的耐力，它需要社

21、会各界的共同努力，任重而道远。据调查，杭州曾有三十二处宾馆大厦的十二万平方米建筑物遭蚁害，经济损失逾一千万元，其中某宾馆一幢两层楼房不得不花巨资重新翻建；还曾有一车间屋面板被白蚁完全蛀食一空，停产翻修，耗费资金八十余万元、木料五百立方米；而某企业的一个车间因蚁害大修一次，花费四十五万元；具有较高文物价值的古建筑物更是深受白蚁祸害，杭州多达86的古建筑物都存在着蚁患，灵隐寺解放后就因蚁害而翻修两次，耗资200万元；对于民宅建筑，保守估计，每年的蚁害损失也至少上千万元。杭州近年还发生过刚建成交付的别墅，即发现大批白蚁。不仅如此，白蚁还变着法子危害其他财物，堤坝、树木、农作物均在此列，甚至连电缆、船

22、舶等也是它的美食。衢州机场和萧山铁路地下电缆，均曾因缆线被白蚁蛀断而使通讯中断。因此白蚁的危害不仅巨大，而且是多方面的。鉴于以上种种情况，杭州市政府将白蚁预防摆上了议事日程，新近出台的城市房屋使用安全管理条例第二章就明确提出，“竣工验收合格后的非住宅房屋进行装修时，应当实施白蚁预防处理，房屋所有人或使用人应当与白蚁防治单位签订白蚁防治合同，由白蚁防治单位对装修房屋进行白蚁预防处理。如果违反该规定，可责令其停工，采取补救措施，并处1000元至5000元罚款，情节严重的最高可处3万元罚款”，“鼓励住宅房屋装修时一并实施白蚁预防处理”。地方政府立法规定装修防白蚁，这在全国是首例，而杭州市政府对这项工

23、作的高度重视,也反映了杭州防治白蚁的重要性和紧迫性。未雨之时的绸缪，远比“下雨收衣服”来得从容与有效。防治白蚁的药物需要经过国家认证。目前，家庭装修防白蚁的最佳药物是用菊酯类药，它有以下几个特点：毒性低，药效好、使用安全、环保；产品耐光性强，药效持久，有效期10年以上；不着色、不影响油漆、不腐蚀金属等，对人更安全。对于灭治，若要治本，就必须深入巢。一般杀虫剂是速杀药，解决不了问题，专门的灭蚁药物为慢杀剂，白蚁食了带毒的食料后3-7天才能死亡，利用其在巢内喂食、相互舔噬的习性，可使其全巢覆没。而这些都是专业性很强的工作，需要专业机构的介入。居民也应加强预防白蚁的自我意识，当高高兴兴地迁入新居时，必须正视白蚁预防问题，为避免若干年后的隐患而进行事先的预防是值得的。同时，鼓励房地产开发企业主动承担起社会责任，除对新建房实施必要的预防措施外，能否承担部分装修环节白蚁防治费用。这方面杭州部分开发商已走在前面，利兹水印康庭公寓开发商与杭州市白蚁防治所联合创建了杭州市第一个也是全国第一个“无蚁害物业小区”，开发商承担了业主装修环节所有的防蚁费用，绿城春江花月紧随其后，取得了不错的效果，此项工作已走在全国的前列。第三，呼吁装修公司在承接装修业务时应该主动提醒业主进行白蚁防治。