逸乐通产品1216-培训简版课件.pptx

1、逸乐通产品（内部）介绍Contents目录目录模式解析2背景现状分析1逸乐通产品规则354逸乐通卡的编码规则逸乐通签约文件5业主新奇币的使用6Contents现状背景分析房地产市场低迷，房地产市场低迷，全产权旅游度假房成为滞销品。全产权旅游度假房成为滞销品。专家普遍认为我国将进入楼市调整期。国家住建部政策研究中心主任秦虹表示：“以住房开发为主的投资阶段将会过去，非住宅市场未来也会面临新的发展阶段。”一次性投入高 闲置时间长 居所固定 异地装修麻烦 后期物业成本高旅游地产弊端随处可见的光污染，已经在悄无声息的危害我们的眼睛。城市交通的压力不断增加，阻塞的交通，即堵车，更堵心。大气污染，温室效应，

2、酸雨，我们仅仅只是需要一片蓝天。城市的高度已经替代了视野的宽度，城市人的活动空间正在缩小。雾霾比非典更可怕的灾难，难道我们仍选择继续忍耐前行么？拥挤，快节奏，城市的规章制度已经让人不能停下脚步感触生活。回顾我们的生活环境 我们需要这样的生活 带上您的家人去一个美丽而养生的地方选择新奇世界的另外一个理由逸乐通 旅游+度假+养老+养生+投资1/101/10产产权权精装度假酒店10%10%的产权，可转让、馈赠、继承，是产品的权属保障1 10 0年年服务服务1 10 0年的3030天/年酒店自由居住权益，这3 30 0天/年可以集中或拆分使用；尊享十年游乐权，凭此卡将在新奇世界度假区享有最大折扣优惠2

3、 2倍回购倍回购逸乐通一个全方位的解决方案酒店：每年30天*10年新奇世界度假平台换住房晚安全保障投资收益酒店经营+不动产30%年化收益十年后卡面价200%回购，折合年化收益10%Contents模式解析分权度假出现以前 传统旅游（如各种旅行社等）弊端突出，市场规模大幅萎缩在线旅游（携程、艺龙、去哪儿等）陷入同质化竞争，营销费用大幅提高，利润大幅下降旅游地产（遍布全国3000家旅游地产等）经历波峰后2014年行业大部分企业陷入困境景区酒店 淡旺季不均，盈利较难。分权度假出现以后 以分权度假商业模式颠覆传统弊端 满足人们度假需求适合中国公众和中国家庭的全新度假生活模式改变人们的旅行方式 倡导深度

4、假,慢生活 1.0时代跟团旅游2.0时代3.0时代分权度假旅游地产 新奇世界 为颠覆而来“分权+电商”模式解析逸乐通卡以精装酒店为载体，以中弘新奇世界平台内度假项目为主体的全新旅游地产商业模式开启国内旅居度假时代，旨在为公众打造一个全方位的产品。地产行业酒店行业金融行业旅游行业服务行业资源整合分权度假互联网思维平台化战略旅居需求养生需求养老需求休闲需求健康需求消费需求新奇世界消费者业主商管公司股份公司010203040506美宅享有十分之一的产权、完美标的全家游乐一人购卡，全家享受风险低上市公司、房产抵押标的门槛低1000元投资、1000元购买收益保障收益20-30%、十年200%回购、房产稳

5、步升值全国旅居全国十大省市、十五大项目自有换住特点Contents逸乐通产品规则逸乐通卡 是由新奇世界网络平台发行并统一管理，具有在新奇世界度假平台上进行消费功能的电子消费卡。逸乐通卡内的消费金额以业主新奇币作为虚拟货币结算单位。业主新奇币 是指新奇世界网络平台发布的用于记录逸乐通卡消费金额的虚拟货币。购买了逸乐通分权产品后每年由新奇世界根据所购项目给予业主的相当于租金收益的币值。业主新奇币可以在新奇世界平台内享有业主价预定酒店，未消费部分年底可申请提现现金。（业主新奇币：人民币=1：1）项目地户型面积（建面）服务年限卡价开业后业主新奇币/年（返还房晚*30天）浙江安吉上影5010年期6900

6、0元140/晚*30天=4200币6589000元180/晚*30天=5400币80（套房）109000元 220/晚*30天=6600币项目地户型面积（建面）服务年限卡价开业后业主新奇币/年（返还房晚*30天)长白山池北5010年期59000元118/晚*30天=3540币95（套房）99000元220/晚*30天=6600币项目地户型面积（建面）服务年限卡价开业后业主新奇币/年（返还房晚*30天)北京御马坊新奇北京5010年期99000元200/晚*30天=6000币60119000元240/晚*30天=7200币80159000元320/晚*30天=9600币110219000元440/

7、晚*30天=13200币150（套房）299000元600/晚*30天=18000币逸乐通卡价格及业主新奇币收益金额：逸乐通卡卡价年化8%的固定收益发放形式：业主新奇币收益租金的起算日：支付全部逸乐通卡卡价且合 同生效日次日计息方式：以租金收益起算日当月15日为节点，15日（含15日）之前的，从当月开始计息，15日之后从次月开始计息发 放 期：合同生效的次日后5个工作日内，和每个自然年1月5日发放公式：开业前租金收益=逸乐通卡卡价 8%（本年度租金收益的月数/12）购卡产权项目【开业前】收益提 现：当年累积未消费的业主新奇币在次年2月1日-26日之间可在网站上点击提现申请，后台工作人员审核无误

8、后支付相应金额至提现账户，到达提现账户后客户可提现至绑定的银行卡中。客户未申请提现的业主新奇币可累积在账户中。（当年发放的业主新奇币只能次年提现）购卡产权项目【开业后】收益（1）保底收益收益金额：开业后每年保底的收益为相当于可在自购单元房住满30天的业主新奇币。发放形式：业主新奇币发 放 期：从营业日起一个月内发放（营业日为整月）和每个自然年1月5日发放提 现：当年累积未消费的业主新奇币在次年2月1日-26日之间可在网站上点击提现申请，后台工作人员审核无误后支付相应金额至提现账户，到达提现账户后客户可提现至绑定银行卡中。客户未申请提现的业主新奇币可累积在账户中。（当年发放的业主新奇币只能次年提

9、现）（2）分红收益收益金额：客户购买的单元房份额所在酒店年度经营毛利润的 80%发放形式：业主新奇币 公 示：将在每月_15_日公示上月的财报 结 算：每年1月1日-至1月20日做上一年度总的清算 发 放：2月1日前提 现：当年累积未消费的业主新奇币在次年2月1日-26日之间可在网站上点击提现申请，后台工作人员审核无误后支付相应金额至提现账户，到达提现账户后客户可提现至绑定银行卡中。客户未申请提现的业主新奇币可累积在账户中。（当年发放的业主新奇币只能次年提现）备注：客户购买的单元房份额所在酒店经营毛利润的80%与客户购买的单元房份额相对应的金额中超过当年发放保底收益的则分发差额，如低于当年发放

10、的保底收益则没有分红。举例：如小王购买了安吉50平米分权产品，开业后每年获得固定业主新奇币为4200币，在次年清算后显示上一年度其购买的单元房份额所对应的收益分红为5000元人民币，小王将额外获得800业主新奇币的分红收益；如果清算后的收益分红为4000元，那么小王不再获得额外分红。综合权益：王先生消费了6.9万元，购得一张新奇世界西双版纳凤凰谷度假旅游区的逸乐通卡权益；n获得一份1/10美宅所有权，并签订10年托管协议，由中弘进行装修、运营；n开业前获得前每年8%固定收益，开业后获得每年80%利润分红（可自由换住中弘新奇世界十五大国际度假区，也可选择直接获得现金收益，二选其一）；n尊享十年游

11、乐权，提前锁定10年旅游权益，凭此卡将在新奇世界度假区享有最大折扣优惠；n十年后，可选择新奇世界200%卡面价回购或者继续持有享受权利；n同时中弘提供灵活交易平台，可自由、随时挂牌出售、交易。Contents逸乐通卡的编码规则1080 1101 8888 8888卡片总编码共计19位，根据中弘地产全国分权项目依次予以编号排序，编码划分为4个部分规则说明新的卡号规则制定首先考虑到后期便于将来与银行发行联名卡或其他合作，所以采用了国内通用的卡号前6位BIN码做为发卡机构的识别；其次考虑到便于制卡和灵活发卡，在整体编码中由2位体现项目名称和8位体现货量；最后由于逸乐通卡内的货币也是一种流通币值，防止

12、造假行为特设定在卡片末尾设置3位随机校验码NO.998888 01 00000000 123卡号规则3、数量编号2、项目名称代码 1、6位固定卡BIN卡号生成如下：4、三位随机 校验码项目代码表NO.998888 01 00000100 123项目名称代码项目名称代码 北京夏各庄“由山由谷”01浙江安吉“上影安吉”07北京御马坊“新奇北京”02四川成都08 长白山东参“鹿港小镇”03西双版纳09长白山池北“祚荣府”04海口“如意岛”10长白山漫江“红柳漫江”05三亚“半山半岛”11济南鹊山“龙湖鹊山”06备注：如有新增项目依次排序举例：以由山由谷项目，第100份产品为例，卡号如下Content

13、s逸乐通签约文件逸乐通卡价值点梳理2015年10月 逸乐通销售合同全款：1、逸乐通卡服务协议2、出租及委托经营合同3、授权委托书4、承诺函借款：5、借款咨询与服务协议6、借款协议7、委托付款协议备注：借款客户多打印3份协议，属于仟金所借款协议签约完成购买人及大客户执盖章后的逸乐通卡服务协议、出租及委托经营合同、承诺函和授权委托书赴公证处做公证，将的公证文书返回公司留档，以便办理网签各一式四份，购买人执壹份，本公司执叁份Contents业主新奇币的使用逸乐通业主新奇币酒店价格序号序号酒店名称户型星级标准门市参考价格业主入住价早餐1浙江安吉新奇世界度假酒店 50500元/晚/间140币/晚/间不含65600元/晚/间180币/晚/间不含80（套间）1000元/晚/间220币/晚/间不含2长白山池北新奇世界酒店50500元/晚/间118币/晚/间不含95（套间）800元/晚/间220币/晚/间不含3北京御马坊新奇世界酒店50500元/晚/间200/晚/间不含60600元/晚/间240/晚/间不含80700元/晚/间320/晚/间不含110800元/晚/间440/晚/间不含150（套间）1300元/晚/间600/晚/间不含餐饮百货旅游娱乐购物新奇世界度假区运营后业主新奇币可消费的范围END谢 谢