超图不动产统一登记系统培训教学课件.ppt

1、1不动产登记背景不动产登记背景2007年2013年2014年6月2014年11月2015年2月2015年3月物权法颁布印发了关于整合不动产登记职责的通知下发 关于在地籍管理司加挂不动产登记局牌子的通知签发公布不动产登记暂行条例公布不动产权证书不动产登记证明最新样本不动产登记暂行条例正式施行；首批不动产权证正式颁发四个统一四个统一不动产统一登记的总体目标不动产统一登记的总体目标登记机关登记机关登记簿册登记簿册登记依据登记依据信息平台信息平台统筹兼顾完善制度方便群众平稳实施不动产统一登记体系不动产统一登记体系权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法治保障原则分散登记到统一登记，分散登记到统一登记

2、，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权内容内容目的目的成果成果征信体系征信体系支撑业务，信息互通共享，跨部门业务协同支撑业务，信息互通共享，跨部门业务协同不动产登记不动产登记信息管理基础平台信息管理基础平台实时互通实时互通共享共享依法查询依法查询不动产核定、登记信息人口平台人口平台法人平台法人平台税务税务银行自然资源自然资源资产资产产权制度制度归属清晰、权责明确、监管有效。工商工商法院法院公证公证公安统计国土房产林业农业海洋支撑登记支撑登记业务业务不动产单元的空间特点不动产单元的空间特点-以地籍与房产为例以地籍与房产为例 地籍图分层分

3、户图楼盘表宗地图自然幢建设用地房屋户室基于基于“一张图一张图”实现实现“以图管不动产以图管不动产”集体土地所有权房屋等建筑物、构筑物所有权森林、林木所有权耕地、林地、草地等土地承包经营权建设用地使用权宅基地使用权海域使用权地役权抵押权法律规定需要登记的其他不动产权利不动产权利类型不动产权利类型组合权利2不动产统一登记系统系列不动产统一登记系统系列不动产不动产数据整合建库系统数据整合建库系统数据采集与录入数据转换代码编制数据编辑数据处理数据检查数据入库实现统一整合建库，提供数据基础不动产权籍调查管理系统不动产权籍调查管理系统 单独剥离出一套独立的系统，进行日常不动产登记单元调查成果数据的管理。新

4、建项目导入图形录入属性项目提交项目审批项目入库为不动产登记提供数据基础不动产登记信息系统不动产登记信息系统 不动产登记管理不动产登记管理项目登记受理项目登记受理办理过程自定义办理过程自定义登记管理登记管理辅助审查辅助审查不动产权证打印不动产权证打印项目受理权籍信息查看审核审批登簿缮证、发证登记归档流程灵活管理自动生成不动产权证号制作和打印表单、簿册图形叠加，辅助审查不动产登记信息系统（市、县级）不动产登记信息系统（市、县级）簿册证书管理簿册证书管理n 对不动产登记簿册、不动产权证的制作、生成、输出、打印和收回销毁进行全方位管理。n 提供信息联动、模板管理、套打、电子签章等特色功能。不动产权证样

5、例电子签章不动产查询共享系统不动产查询共享系统不动产登记不动产登记查询共享平台查询共享平台业业务务协协同同查询共享查询共享税务税务银行工商工商公众查询公众查询法院法院统计公安国土房产林业农业海洋不动产数据上报与接入系统不动产数据上报与接入系统市县不动产登记数据库省级上报接入系统省级不动产登记数据库国家接入系统国家不动产登记数据库API在线传输3不动产登记信息化管理系统不动产登记信息化管理系统不动产登记信息化管理系统不动产登记信息化管理系统使用权宗地权籍调查演示大纲使用权宗地权籍调查演示大纲使用权宗地权籍调查演示大纲使用权宗地权籍调查演示大纲使用权宗地权籍调查演示大纲使用权宗地权籍调查演示大纲使

6、用权宗地权籍调查演示大纲使用权宗地权籍调查演示大纲补录使用权宗地演示大纲补录使用权宗地演示大纲补录使用权宗地演示大纲补录使用权宗地演示大纲补录使用权宗地演示大纲补录使用权宗地演示大纲补录使用权宗地演示大纲补录使用权宗地演示大纲不动产登记信息化管理系统不动产登记信息化管理系统首次登记演示大纲首次登记演示大纲为不动产登记提供数据基础签发公布不动产登记暂行条例补录使用权宗地演示大纲使用权宗地权籍调查演示大纲支撑业务，信息互通共享，跨部门业务协同实现统一整合建库，提供数据基础不动产权籍调查管理系统不动产登记信息系统（市、县级）簿册证书管理保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权不动产登记信息化

7、管理系统权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法治保障不动产单元的空间特点-以地籍与房产为例不动产统一登记的总体目标使用权宗地权籍调查演示大纲不动产单元的空间特点-以地籍与房产为例不动产登记信息系统（市、县级）簿册证书管理耕地、林地、草地等土地承包经营权权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法治保障补录使用权宗地演示大纲下发 关于在地籍管理司加挂不动产登记局牌子的通知首次登记演示大纲首次登记演示大纲首次登记演示大纲首次登记演示大纲首次登记演示大纲首次登记演示大纲首次登记演示大纲首次登记演示大纲首次登记演示大纲首次登记演示大纲首次登记演示大纲首次登记演示大纲房屋转移登记演示大纲房屋转移登记演示大纲房屋转移登记演示大纲房屋转移登记演示大纲房屋转移登记演示大纲房屋转移登记演示大纲房屋转移登记演示大纲房屋转移登记演示大纲房屋转移登记演示大纲房屋转移登记演示大纲房屋转移登记演示大纲房屋转移登记演示大纲谢谢 谢谢!