个人贷款业务课件.ppt
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- 关 键 词:
- 个人 贷款 业务 课件
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1、个人贷款业务一、个人住房按揭贷款二、个人汽车消费贷款三、个人存单/国债质押贷款四、信用卡分期付款2一、个人住房按揭贷款3直贷保个人二手房按揭贷款流程图直贷保个人二手房按揭贷款流程图(1)4直贷保个人二手房按揭贷款流程图(直贷保个人二手房按揭贷款流程图(2 2)5注意事项1、资料的准备 2、文件的签署 3、贷款流程(调查、上报、抵押、出账)6个人二手房按揭贷款资料清单个人二手房按揭贷款资料清单 资料的准备7买房人(借款人)提供资料8卖房人需提供的资料 9具 体 要 求 及 审 核 要 点 10借款申请人及其配偶的身份证明文件借款申请人及其配偶的身份证明文件11借款申请人及其配偶的户籍证明文件借款
2、申请人及其配偶的户籍证明文件 12借款申请人的婚姻状况证明借款申请人的婚姻状况证明 13暂住证暂住证或或北京市工作居住证北京市工作居住证14借款申请人借款申请人1 1寸或寸或2 2寸证件照片寸证件照片1 1张张 15借款申请人的最高学历证明借款申请人的最高学历证明 16收入证明收入证明 17借款申请人家庭资产证明资料借款申请人家庭资产证明资料 18借款申请人其他收入来源证明资料借款申请人其他收入来源证明资料19房屋买卖合同、首付款收据、网签合同房屋买卖合同、首付款收据、网签合同的网上查询密码的网上查询密码20房屋评估报告1 1、认真阅读评估报告的内容,注意实际评估价、认真阅读评估报告的内容,注
3、意实际评估价值值2 2、要对评估价值的合理性进行复核(通过相关、要对评估价值的合理性进行复核(通过相关网站)网站)3 3、要使用分行认定的评估所、要使用分行认定的评估所 目前二家:杜鸣、建亚恒泰目前二家:杜鸣、建亚恒泰21卖房人提供的相关资料主要审核其真实性卖房人提供的相关资料主要审核其真实性22其他情况其他情况 23本段小结24需签署的法律文件(二手房)需签署的法律文件(二手房)25具 体 要 求 及 审 核 要 点 26个人房屋按揭贷款申请书个人房屋按揭贷款申请书27个人房屋按揭贷款合同个人房屋按揭贷款合同28授权委托书授权委托书(抵押登记用)(抵押登记用)29授权委托书授权委托书(综合用
4、)(综合用)30财产共有人声明书财产共有人声明书31抵押承诺书抵押承诺书32婚姻状况声明婚姻状况声明33(个人征信)(个人征信)授权书授权书34贷款转帐凭证贷款转帐凭证和和提款申请审批表提款申请审批表35(非唯一居所)(非唯一居所)承诺函承诺函1 1、由房屋所有权人(抵押人签署)、由房屋所有权人(抵押人签署)2 2、尽量要求抵押人有第二套居所、尽量要求抵押人有第二套居所36房屋未出租声明或出租声明1 1、房屋未出租声明房屋未出租声明由房屋买卖双方共同签署由房屋买卖双方共同签署2 2、出租声明出租声明由房屋买卖双方及承租人共同签署由房屋买卖双方及承租人共同签署3 3、用于规避、用于规避“抵押不破
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