福州市(仓山区)零售市场核心商圈大数据调研报告课件.pptx

1、福州市（仓山区）零售市场核心商圈大数据调研报告1.前言2.福州市仓山区零售市场概况3.福州市仓山区核心市场零售大数据调研参考4.零售实体门店选址开设评估表CONT ENTS花瑞原创文档花瑞前言 随着城市经济不断发展，市场商圈在发生着不断改变，商圈在经历着（新生、发展、成熟、衰退）不同阶段的变化。因此，服装店铺的开设前期调研非常重要，通常核心商圈3-5公里范围内的社区、写字楼、餐厅、购物点、交通点等大数据可以反映出该商圈入驻的可行性，本次主要对于福州市仓山区服装市场进行大数据调研评估，报告可执行数据参考，附选址开设评估表模板。厦门三明南平宁德漳州龙岩泉州福州莆田福州市仓山区零售市场概况花瑞原创文

2、档福州市仓山区核心5公里可商圈明细城市区/县行政区划商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展福州市仓山区省会仓山万达商圈商圈万达广场核心商业体 成熟福州市仓山区省会金山大道商圈大润发新华都次级商业体 成熟福州市仓山区省会汇达广场商圈汇达广场次级商业体 成熟福州市仓山区省会奥体中心商圈奥体中心商业广场永辉超市次级商业体 发展福州市仓山区省会农林大学校区商圈农林大学综合服务楼一楼三级混合区 衰退福州市仓山区省会世纪金源广场商圈世纪金源广场次级商业体 新生福州市仓山区省会施浦路社区商圈施浦路学生街前半段三级居民社区衰退福州市仓山区省会福湾永辉商圈福湾路永辉次级居民社区成熟福州市仓山区

3、省会则徐大道商圈闽江世纪金源（潘墩路）、则徐大道、福建商业广场次级商业体 成熟福州市仓山区省会三高路商圈三高路全段次级商业体 成熟福州市仓山区省会红星国际东百商圈红星国际广场（浦上大道）次级混合区 成熟花瑞原创文档福州市仓山区核心5公里概况花瑞l 约189.96万，占市人口规模的24.4%。区域人口l 611个居民区常住客储居民区 购物中心：41个 百货零售：120个购物消费场所中学 ：28所小学 ：50所幼儿园：150所学校 消费储备l 177个中产客储写字楼l 332个药店零售花瑞原创文档福州市仓山区商圈辐射关系图样商圈表现l根据商圈辐射强度分为三部分如右图所示：l根据商圈类型分为商业体、

4、居民社区、混合体三种商圈类型。商圈关系分析l 仓山区为独立商圈区域有吸纳外区客流。l 商圈分为相对独立的三部分，其中仓山万达商圈群与则徐大道商圈群存在客流争夺的竞争较大。l 主要对2/3商圈大数据供零售参考。123福州市仓山区核心市场零售大数据调研参考花瑞原创文档仓山万达商圈群3公里概况l 商圈人口：79.77万，占全市人口10.2%l 商圈办公楼：102个l 商圈小区：271个l 商圈购物中心：16个l 区域学校概况l 大学：1所l 大专：8所l 中学：8所l 小学：20所l 幼儿园：72所l 培训机构：329所花瑞原创文档商业零售大数据参考零售行业 零售表现 电子数码店铺：154个 礼品花

5、卉店铺：0个 钟表眼镜店铺：42个 母婴儿童店铺:35个 菜市场店铺：15个 电器店铺：142个 超市店铺：81个 汽车销售店：52个 汽车养护店：39个 家具建材店铺：900个花瑞原创文档则徐大道商圈群3公里概况l 商圈人口：89.57万，占全市人口11.5%l 商圈办公楼：73个l 商圈小区：272个l 商圈购物中心：10个l 区域学校概况l 大学：6所l 大专：13所l 中学：15所l 小学：20所l 幼儿园：68所l 培训机构：248所花瑞原创文档商业零售大数据参考零售行业 零售表现 电子数码店铺：184个 礼品花卉店铺：1个 钟表眼镜店铺：53个 母婴儿童店铺:31个 菜市场店铺：11个 电器店铺：166个 超市店铺：101个 汽车销售店：204个 汽车养护店：19个 家具建材店铺：641个零售实体门店选址开设评估表花瑞原创文档零售实体门店选址开设评估表花瑞原创文档零售实体门店选址开设评估表开设评估表谢谢