南昌市(区县)市场商圈调研分析报告课件.pptx

1、南昌市（区县）市场商圈调研分析报告市场渠道管理1.南昌市（含区县）级别定位2.南昌市（含区县）商圈级别定位3.南昌市（含区县）调研商圈形态分析4.附南昌市场商圈调研明细CONT ENTS前言 市场商圈与生意紧密相连，是市场开发者必备工具，随着地方经济不同程度的发展，市场商圈发生着很大的变化，新生、成熟、衰退、灭亡，本文主要对南昌市（含区县）市场进行调研，从级别划分、商圈形态、商圈发展等维度进行分析，供对下一阶段实策执行做准备。原创文档，侵权必究南昌市（含区县）级别定位 人口、经济、购买力、消费群等等一些社会客观事实决定着市场等级，南昌市市场可划分四个市场等级。南昌市级别划分一级市场（3个）：东

2、湖区、红谷滩区、西湖区二级市场（4个）：青山湖区、青云谱区、新建区、南昌县三级市场（2个）：安义县、进贤县四级市场：镇级市场（例光福镇）注：本次调研报告主要对三级以上进行分析调研商场外景原创文档，侵权必究南昌市场商圈层级划分核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投入成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。例如：万达广场（红谷滩店），凤凰中大道-会展路-沙井路-芳华路），核心商圈9个。次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校区、工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者

3、加强品牌意识并能拉动销量增长；例如：融创茂文旅城（南龙番街-三清山大道），次级商圈29个。三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及以上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。例如：天虹购物中心+店(红谷中大道-绿茵路-广电支路），三级商圈12个。原创文档，侵权必究南昌市场商圈形态划分居民社区（5个）商业街区（6个）居民住户、大型社会聚集的地区。特点是固定客户多，消费群体稳定。街道型商业结构零售聚集、交易频繁的地区。特点：商圈大店铺多、交通发达流动人员多，热闹繁华。城中村区商业体区（36个）城市外来流动人口聚集的地区，消费水平一般较低。大型商厦、购物中心

4、综合商业体，结构商业聚集。工业厂矿区批发市场区大型工业厂矿附近商圈，以厂矿人员消费为主体；商品批发市场兼零售市场区域；一般以某某服装城/市场为主；文教办公区（1个）混合区（2个）附近有大中小学等学生较多的区域，或者办公大楼林立，上班族聚集的地区原创文档，侵权必究南昌市商圈研究分析l 新生商圈：6个l 发展中的商圈：15个l 已经成熟的商圈：21个l 衰退中的商圈：8个原创文档，侵权必究调研市场街景南昌市场商圈调研明细分析报告按照级别报告南昌市一级市场城市区/县市场级别商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分 商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品备注南昌市东湖区一级胜利路商圈胜利路步行街（中

5、山路-后墙路）胜利路步行街（次级混合区成熟南昌市东湖区一级中山路商圈中山路（八一大道-胜利路步行街）南昌百货大楼、华润万家、天虹百货、百盛百货、百盛B馆、中山路（胜利路步行街口-榕门路与船山路口）万寿宫历史文化街区核心混合区成熟一、二级市场核心商圈南昌市东湖区一级福州路商圈福州路（福州路街心花园-体苑路）福州路（体苑路-福州支路）三级居民社区衰退南昌市东湖区一级万达商圈万达广场（八一大道店）（八一大道-中山东路-广场北路）-三级商业体衰退南昌市西湖区一级天虹商圈天虹购物中心（朝阳洲店）（抚生南路-九州大街）-次级商业体新生南昌市西湖区一级大润发商圈大润发（广场南路店）（广场南路-时尚路）-次级

6、商业体衰退南昌市西湖区一级王府井商圈王府井购物中心（洪城路司马庙立交-十字街）-核心商业体新生一、二级市场核心商圈南昌市西湖区一级汇海商圈汇海国际广场（桃苑大街-赣通路)-次级商业体发展南昌市西湖区一级万达商圈万达广场（西湖店）（云锦路-银环路-观洲街）-次级商业体发展南昌市西湖区一级盈石商圈IM盈石广场（丁公路-广场东路）-三级商业体衰退原创文档，侵权必究南昌市一级市场城市区/县市场级别商圈简称主路段/位置商圈划分 商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品备注南昌市红谷滩区一级熙梦里商圈和昌*熙梦里购物中心（会展路-凤凰中大道-沙井路）次级商业体新生否是南昌市红谷滩区一级天虹商圈天虹购物中心

7、华茂店（丰和中大道-世贸路）次级商业体新生是否南昌市红谷滩区一级绿地商圈绿地缤纷城（红谷中大道-世贸路-会展路-丰和中大道）次级商业体发展否是南昌市红谷滩区一级天虹商圈天虹商场（丽景店）（红谷中大道-丽景路-翠街）次级商业体成熟是是南昌市红谷滩区一级世茂商圈世贸广场（红谷中大道-春晖路-江报路-风华路）次级商业体发展否是南昌市红谷滩区一级铜锣湾商圈 铜锣湾广场（丰和北大道-庐山南大道）次级商业体成熟是是南昌市红谷滩区一级印象城商圈印象城购物中心（丰和南大道-前湖大道-曲水路）次级商业体成熟否是南昌市红谷滩区一级融创茂商圈 融创茂文旅城（南龙番街-三清山大道）次级商业体发展否是南昌市红谷滩区一级

8、杉杉奥莱商圈杉杉奥特莱斯广场（九龙大道-宜春大街）次级商业体发展是是南昌市红谷滩区一级万达商圈万达广场（红谷滩店），凤凰中大道-会展路-沙井路-芳华路）核心商业体成熟是是一、二级市场核心商圈南昌市红谷滩区一级天虹商圈天虹购物中心U+店(红谷中大道-绿茵路-广电支路）三级商业体发展否是南昌市红谷滩区一级华盛奥莱商圈华盛奥特莱斯广场（华南大道-物流北街）三级商业体衰退否是原创文档，侵权必究南昌市二级市场城市区/县行政区划市场级别商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品备注南昌市南昌县县二级莲塘维也纳广场商圈休闲购物广场东路（五一路-像西巷）-核心商业街 成熟

9、一、二级市场核心商圈南昌市南昌县县二级大润发商圈大润发（莲塘店）（迎宾大道）-次级商业体 成熟南昌市南昌县县二级 COCO悦城商圈COCO悦城（东岳大道）-次级商业体 发展南昌市南昌县县二级天虹商圈天虹商场（象湖新城店）（金沙大道）-次级商业体 成熟南昌市南昌县县二级新力都荟商圈新力都荟购物中心（金沙大道）-次级商业体 发展南昌市南昌县县二级正荣商圈和乐邻里购物中心（振兴大道）-三级商业体 成熟南昌市南昌县县二级玺悦城商圈玺悦城生活广场（澄湖东路）-次级商业体 成熟南昌市青云谱区省会二级家乐福商圈家乐福（井冈山大道）-核心商业体 衰退一、二级市场核心商圈南昌市青云谱区省会二级洪都商圈新溪桥路（

10、新溪桥西一路-新溪桥东一路）新溪桥北一路（新溪桥西一路北-新溪桥东一路北）三级居民社区衰退南昌市青云谱区省会二级解放路商圈印象汇（解放西路井冈山大道-洪都南大道）-三级居民社区发展原创文档，侵权必究南昌市二级市场城市区/县行政区划市场级别商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品备注南昌市青山湖区省会二级上海路商圈（解放西路-北京东路）699生活空间、Hi潮购物广场、恒茂梦时代广场、百盛优客城市奥莱、家乐福上海路（北京东路-南京东路）城东百货大楼、爱购时尚广场、天虹百货（南大店）核心商业街成熟一、二级市场核心商圈南昌市青山湖区省会二级新城吾悦商圈新城吾悦广

11、场（艾溪湖北路-京东大道）-次级商业体成熟南昌市青山湖区省会二级大润发商圈大润发（五湖店）（青山湖大道-创业路-发展路）-次级商业体成熟南昌市青山湖区省会二级钻石商圈钻石广场（青山湖区-南京东路-青文二路）-次级商业体新生南昌市青山湖区省会二级万达商圈万达广场（青山湖店）（解放东路-高新南大道-京东南大道）-三级商业体发展南昌市青山湖区省会二级大润发商圈大润发（青山湖店）（高新南大道-京尚路-建材一路市场一路）-三级商业体衰退南昌市青山湖区省会二级佳宝汇商圈佳宝汇商业中心次级文教办公区成熟南昌市青山湖区省会二级沈桥路商圈沈桥路三级居民社区成熟南昌市新建区省会二级新建商圈礼步湖大道（新建大道-长

12、征西路）世纪万象广场、欧尚购物中心-核心商业街成熟一、二级市场核心商圈南昌市新建区省会二级新城吾悦商圈新城吾悦广场（长堎大道-子实路）长堎大道次级商业体发展南昌市新建区省会二级首创奥莱商圈首创奥特莱斯广场（明矾路北郊路-幸福北路-文峰路）-次级商业体发展南昌市新建区省会二级欢乐大世界商圈欢乐大世界（文化大道-幸福北路）-次级商业体新生南昌市新建区省会二级新建中心商圈新建购物中心（长征西路-长麦南路）-次级商业体发展原创文档，侵权必究南昌市三/四级市场城市市区/县行政区划市场级别商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品备注南昌市 安义县县三级前进路商圈前进路（人民路-东门路）人民路（前进路-文峰路）核心商业街成熟南昌市 进贤县县三级岚湖路商圈岚湖路（胜利中路-军湖路）-次级商业街成熟南昌市 进贤县县三级 胜利中路商圈胜利路中路（岚湖路-进贤大道）腾泰财富广场-核心商业街成熟南昌市 进贤县县三级天虹商圈天虹商场（进贤大道）-次级商业体发展南昌市 南昌县 乡镇 四级广福镇商圈主街三级居民社区成熟原创文档，侵权必究谢谢