12小区物业接管、验收综合表格.pdf

1、小区接管验收整体结论表 NO. 被验收的小区验收日期200 年月日 验收项目 土建房屋本体公共配套设施机电设 备与小区相关的各种资料其它 具体验收内容 验收人员 总体验收情况 待跟踪处理 遗留问题 备注 登记人 / 日期: 审核人 / 日期: 接管验收资料遗留问题登记表 资料名称问题简述备注 验收人：确认人： 接管验收设施、设备遗留问题登记表 设施、设备名称位置遗留问题简述备注 验收人：确认人： 物业工程移交项目表( 一) 项目评价存在问题整改建议 电 气 系 统 高、低压配电室 主要机电配电箱 楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱 防地接地系统 其它 天 然 气 系 统 主供气管道 燃气设

2、施管井 公共区域燃气设施管井 楼宇排气设施 其它 给 排 水 系 统 公共区域生活用水管井 蓄水箱（池） 、管路 草坪等浇灌设施 卫生洁具等设施 排水管路等设施 公共区域排水管井 化粪池及排污设施 公共区域排污管井及管路 其它 太 阳 能 系 统 集热管 供热管道 循环泵 水箱 其它 物业工程移交项目表( 二) 专案评价存在问题整改建议 电 梯 系 统 电梯轿厢及设备 井道与底坑附属设备 曳引及其它设备 井道照明等 井道门等 电气控制设备系统 其它 消 防 系 统 车库各种指示标志灯 喷淋头 / 烟、温感探头 消火栓管路及设备 灭火器等设备 消防水池（箱） 消防电气控制设备 监控中心设备 其它

3、 物业工程移交项目表( 三) 项目评价存在问题整改建议 通 信 网 络 系统 电话系统设备 楼宇电话插座等 有线电视设备 楼宇有线电视插座等 公共广播 / 应急广播设备 音响设备 楼 宇监 控 系 统 楼宇监控设备系统 楼宇监控用的各种传感器等 办 公 自 动 化 系 统 办工自动化系统设备 物业管理营运信息系统 办公和服务系统 信息服务系统 智能卡管理体制系统工程 计算机网络管理系统 安 全防 范系统 入侵报警系统 电视监控系统 出入口控制系统 电子巡更系统 车库管理系统 综 合布 线系统 建筑群主干线 建筑物主干线 水平布线 屋宇工作区布线 其 它 物业工程移交项目表( 四) 项目评价存在

4、问题整改建议 楼 宇 土 建 工 程 1. 主体结构： 地基 钢筋混凝土结构 砖石结构 抗震性能 2. 外墙： 防水 墙及墙面 3. 屋面： 保温隔热性能 防水性能 排水设施 面层 4. 楼宇地面 5. 公共楼梯 6. 门窗玻璃 7. 卫生间防水 8. 其它 楼宇建筑接管验收记录表 项目名称：验收组人员：日期： 房号 大门、房门、落地门 猫眼、门锁、门碰等 窗 户 窗 台 粉 刷 墙 面 粉 刷 顶 面 磁 砖 地 面 地 砖 地 面 衣 柜 厨 柜 镜 子 台 面 衣 架毛 巾架 详情记录：复查人： 复查结果： 房 号 大门、房门、落地门 猫眼、门锁、门碰等 窗 户 窗 台 粉 刷 墙 面

5、粉 刷 顶 面 磁 砖 地 面 地 砖 地 面 衣 柜 厨 柜 镜 子 台 面 衣 架毛 巾架 详情记录： 复查人： 复查结果： 房 号 大门、房门、落地门 猫眼、门锁、门碰等 窗 户 窗 台 粉 刷 墙 面 粉 刷 顶 面 磁 砖 地 面 地 砖 地 面 衣 柜 厨 柜 镜 子 台 面 衣 架毛 巾架 详情记录： 复查人： 复查结果： 说明： 1、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收楼检查为准； 2、本项配件齐全或无缺陷作“”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及缺陷情况， 便于承建商整改和管理分公司复查。 白色：承建商蓝色：分公司绿色：发展商 楼宇给排水验收记录表

6、 项目名称：验收组人员：日期： 房 号 浴缸、洗手盆、 花洒、链堵等 大便器 水箱配件 卫 生 间 地漏 厨 房 地 漏 阳 台 地 漏 阳台 水 龙 头 热水 器 洗菜 盆 煤 气 水 表 详情记录：复查人： 复查结果： 房 号 浴缸、洗手盆、 花洒、链堵等 大 便 器 水箱配件 卫 生 间 地漏 厨 房 地 漏 阳 台 地 漏 阳台 水龙头 热水 器 洗菜 盆 煤 气 水 表 详情记录：复查人： 复查结果： 房 号 浴缸、洗手盆、 花洒、链堵等 大便器 水箱配件 卫 生 间 地漏 厨 房 地 漏 阳 台 地 漏 阳台 水龙头 热水 器 洗菜 盆 煤 气 水 表 详情记录：复查人： 复查结果

7、： 说明： 1、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收楼检查为准。 2、本项配件齐全或无缺陷作“”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及缺陷情况， 便于承建商整改和管理分公司复查。 白色：承建商蓝色：分公司绿色：发展商 楼宇电气接管验收记录表 项目名称：验收组人员：日期： 房 号 对讲机电源箱电表灯开关插座排气扇门铃 详情记录：复查人： 复查结果： 房 号 对讲机电源箱电表灯开关插座排气扇门铃 详情记录：复查人： 复查结果： 房 号 对讲机电源箱电表灯开关插座排气扇门铃 详情记录：复查人： 复查结果： 说明： 1、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收

8、楼检查为准。 2、本项配件齐全或无缺陷作“”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及缺陷情况， 便于承建商整改和管理分公司复查。 白色：承建商蓝色：分公司绿色：发展商 公用机电设备验收单 项目名称：验收组人员：日期： 设备名称：数量安装位置： 型号及主要技术参数： 现场实测技术性能及数据： 随机专用附件、工具名称、数量： 保修期终止时间：年月日 验收结论： 验收人 签字栏 工程部：分公司：专业公司： 移交单位： 移交人：年月日 接收单位： 接收人：年月日 说明： 1、大型设备可作更详细补充记录。 2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭。 公用建筑小型设施验收单 项目名称 序 号 设施名 称

9、所 在 位 置使用时间配置情况 移交单位 : 移交人 : 年月 日 接收单位 : 年月日 分公司验收人 工程部验收 人 专业公司验收人 室外给排水验收单 项目名称：验收组人员：日期： 序号 项目 缺陷详 情 备注 1 化粪池 2 污（雨）水井 3 管道 4 水表井 5 管道竣工平面图 6 其它 移交单位 : 移交人 : 年月日 接收单位 : 年月日 分公司验收人 工程部验收人专业公司验收人 楼宇接管验收移交工程资料清单 项目名称：物业位置： 序号资料名称数量备注 移交单位：接收单位： 移交人：年月日 年月日 工程部验收人分公司验收人 工程质量问题转呈单 _ 公司： 现： _ 装置 / 设备发生故障，请于_年_月_日前进行维修养护。 序号存在的问题及位置检查人处理结果复查人 海南和泓物业服务有限公司三亚分公司 工程维修部 _年_月_日 公 共 设 备 设 施 一 览 表 日期：年月日 项目名称 编号名称数量安装位置使用日期主要参数 设备台帐 项目名称年月日 设备名称 制造国别出厂日期 型号 厂家进场日期 规格 出厂编号安装日期 安装地点 设备编号使用日期 总重量 电机数量验收日期 外形尺寸 电机功率设备原值 主要技术性能 设备配套主要附件 序号 名 称型 号规 格数 量 填表人：