14物业管理全球五大行.pdf

1、1 物业管理全球五大行 一、第一太平戴维斯(Savills) Savills 是一家伦敦证交所的上市公司，是全球领先的房地产服务商。公司成立于1855 年，在美国、欧洲、亚太区、非洲及中东拥有200 多家办事处。公司各个顾问团队通过紧密 协作， 提供客户最权威的房地产专业建议。Savills 多年投身于房地产业，长期致力于投资领 域及战略发展，提供高质量的服务及品牌。 自 20 世纪 80 年代后期进入中国市场，第一太平戴维斯通过为客户提供创新的解决方案 迅速成为房地产行业中的领先者。通过在中国几个重点城市（上海，北京，深圳，广州，杭 州，成都，天津，大连，重庆，沈阳，厦门及台湾）建立的办事网

2、络，及有着3000 名掌握 着丰富经验及知识的员工作为坚强后盾，第一太平戴维斯为开发商，业主，租户， 和投资商 提供了综合性的、高质量的顾问服务及地产服务。其中包括在写字楼，商铺及地产投资领域 的顾问服务，设施管理，空间规划，公司房地产服务，物业管理，资产管理，租赁，评估及 销售。 在中国主要物业介入项目有：安联大厦、朝阳园、新城国际、国际航运大厦、大宁国际 商业广场、期货大厦、万都中心、东方梅地亚中心、融科咨询中心、世茂滨江花园、北岸长 风、新中关、中关村广场。 主要营销策划项目有：来福士广场、 中信泰富广场、 华润时代广场、 上海国际金融中心、 建外 SOHO、东花市三期、首都花园、扬州京

3、华城、华润新鸿基杭州项目、新中关购物中心 等。 二、仲量联行 仲量联行从本地、区域以至全球的层面，为业主、 租户及投资者提供全面、专业化的房 地产及投资管理服务，2007 年业务收入约27 亿美元。仲量联行亦是物业管理及企业设施管 理业的翘楚，管理的物业遍布世界各地，总面积逾12 亿平方英尺。 仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理（LaSalle Investment Management ） ”为 全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一，管理资产总值约497 亿美元。 仲量联行在亚太地区开展业务超过50 年。公司目前在亚太地区的13 个国家拥有超过 70 个办事处，员工总数超过

4、15,000 人。仲量联行在中国目前拥有约500 名专业人员及4000 2 名驻厦员工，所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、写字楼、工业、物业 管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。主要客户包 括不同的政府机构、跨国公司和开发商，以及高档住宅和商业物业的业主。 三、世邦魏理仕(CB RichardEllis) 世邦魏理仕是全球知名的综合性地产咨询服务公司。公司拥有员工约21,000 名，为全 球地产业主、 投资者及承租者提供综合的地产服务，具体包括： 物业租售的战略顾问及实施、 企业服务、物业设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理

5、、研究与策 略顾问等。1986 年开始在北京开展业务，1987 年接到第一笔独家代理国贸中心的大单，1996 年公司正式设立北京办事处。 现介入的物业顾问项目有：飞州国际大厦、 钱江大厦、 联洋广场、 老西门公馆、 百汇园、 宁波波特曼中心、红豆国际广场、宁波和义大道滨江休闲项目、张家港国际金融中心等。 物业管理项目有：未来资产大厦、兴力浦大厦、首信银都、华旭国际大厦、愚园108、 万宝国际广场、静安豪景苑、汤臣豪园、佘山银湖别墅、白金翰宫、棕榈泉花园等。 四、戴德梁行 戴德梁行是国际房地产顾问“五大行” 之一，在全球 45 个国家 200 间分公司共有11,000 余名员工为客户提供跨国房地

6、产服务。戴德梁行的全球地产专业服务范围包括：环球企业服 务、研究及顾问、物业管理、酒店管理和顾问服务、设施管理、估价及顾问、物业投资、写 字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。 其中，商铺部为具有丰富中国大陆项目操作经验及国际网络支持之专业团队。曾服务项 目：东方广场、中关村广场、新东安市场、国贸中心、丰联广场、中粮广场等。研究顾问项 目为客户提供从投资机会到可行性研究、从市场到定位、 从规划到实施的全面顾问服务，包 括项目发展咨询、零售市场研究、非零售商业及住宅物业市场研究、策略策划、经济房地产 研究及预测等专业内容。服务项目包括北京CBD 核心区、奥运村等。

7、 五、高力国际 高力国际 (Colliers International) 在亚太区的业务是由加拿大Colliers Macaulay Nicolls (CMN) 全资拥有， CMN 是国际知名的房地产服务机构，致力为全球物业用家、业主及投资 者提供全方位的房地产服务，包括物业代理、物业管理、 酒店投资买卖及咨询、企业咨询服 3 务、房地产估值、咨询及评估服务、银行按揭服务及市场调研等。高力国际是由独立营运的 房地产公司以环球联盟形式组成，目前在全球61 个国家设有293 家办事处，营运收入逾20 亿美元。 高力国际早在1989 年即于北京开展业务，先后又在上海及广州设立分公司，一直立于 中国

8、房地产行业的最前沿，逾千位地产专才，竭尽所能为客户在购买、出售、投资、租赁或 物业管理方面提供最满意的服务。目前，其服务或管理的物业分布于北京、上海、广州、深 圳、天津、大连、苏州、南京、杭州、温州等各大城市，物业种类包括大型商场、别墅、多 功能商业大厦、综合大楼及住宅项目等。 其介入的物业顾问或管理项目有：外滩18 号、南京西路1788 号、高腾大厦、 平安金融 大厦、 赞成太和广场、 浙江环球中心、 杭州万银大厦、 东部国际商务中心、北京天元港中心、 北京天作国际、南京国际商城、厦门国际物流中心、天津金港国际、广州汇景新城、北京星 河湾、广州金海湾花园、汇宁花园、厦门爱琴海、南京锋尚国际公寓等。